拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>新泽雅苑2组团<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南北<\/span><\/div>户型：<\/span>四居室二厅二卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>137.07平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>20<\/span><\/div>总楼层：<\/span>26<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>毛坯<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p><\/span><\/b>标的物详情表<\/font><\/span><\/b><\/p>Â<\/font><\/span><\/p>基本属性<\/font><\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>拍品名称<\/font><\/span><\/b><\/p><\/td>浙江省温州市瓯海区新泽雅苑<\/font>2组团3幢2001室不动产<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/font><\/span><\/b><\/p><\/td>产权证<\/font><\/span><\/p><\/td>安置房，产权证暂未办理，<\/font><\/span><\/p>卖家承诺成交后10个工作日内办出<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>面积<\/font><\/span><\/p><\/td>建筑面积<\/font>137.07㎡<\/font><\/span><\/p>（具体面积以产证登记面积为准）<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>用途<\/font><\/span><\/p><\/td>住宅<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋结构<\/font><\/span><\/p><\/td>钢筋混凝土结构<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>层数<\/font><\/span><\/p><\/td>总层数<\/font>26层（地上24层、地下2层），<\/font><\/span>拍品位于<\/font><\/span>20<\/font><\/span>层<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利限制情况<\/font><\/span><\/b><\/p><\/td>查封<\/font><\/span><\/p><\/td>无查封<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>抵押<\/font><\/span><\/p><\/td>无抵押<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>现状特色<\/font><\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>拍品现状<\/font><\/span><\/b><\/p><\/td>装修情况<\/font><\/span><\/p><\/td>毛坯<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>户型<\/font><\/span><\/p><\/td>4室2厅1厨2卫<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>配备电梯<\/font><\/span><\/p><\/td>是<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>租赁情况<\/font><\/span><\/p><\/td>无<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>腾空状态<\/font><\/span><\/p><\/td>已腾空<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋朝向<\/font><\/span><\/p><\/td>南北（东边间）<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>特色<\/font><\/span><\/b><\/p><\/td>1、<\/span>房型好，南北通透，采光好，通风佳，双卫生间均带窗；<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>2、<\/span>地理位置优越，位于温州市第二十三中学、温州市第二高级中学旁，附近是黄龙住宅区，生活配套齐全，商超、菜市场、银行等一应俱全
<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>注意事项<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>1.Â<\/span>标的物所属方已合法取得该标的使用权<\/font><\/span><\/b>，<\/font><\/span><\/b>详见附件，本标的为回迁安置房，未办证<\/font><\/span><\/b>，<\/font><\/span><\/b>卖家承诺成交后<\/font><\/span><\/b>10个工作日<\/font><\/span><\/b>内办出<\/font><\/span><\/b>不动产证进行过户<\/font><\/span><\/b>
<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>2<\/font><\/span><\/b>.办理过户手续时所产生的税<\/span><\/b>费及其他相关费用<\/font><\/span><\/b>由<\/font><\/span><\/b>买<\/font><\/span><\/b>家<\/font><\/span><\/b>承担<\/font><\/span><\/b>
<\/font><\/span><\/b>过户之前产生的物业费、水、电、煤气等欠费，由卖方承担，过户之后产生的欠费由买方承担
买方自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用由买方承担<\/font><\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div>Â<\/font><\/span><\/p>Â<\/font><\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';竞买公告于2025年5月11日10:00至2025年5月12日10:00时止（延时的除外）在淘宝资产处置网络平台上(网址：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?user_&item_；户名：温州捷拍网络科技有限公司）对以下标的进行公开网络竞价，现公告如下：一、竞买标的物：浙江省温州市瓯海区新泽雅苑2组团3幢2001室不动产
特别说明：1.标的物所属方已合法取得该标的使用权，详见附件，本标的为回迁安置房，未办证，卖家承诺成交后10个工作日内办出不动产证进行过户
2.办理过户手续时所产生的税费及其他相关费用由买家承担
竞价起始价：111.7万元，竞价保证金：5万元，增价幅度：5000元（或整倍数）
二、竞买人条件具有完全民事行为能力的自然人，法人及其他能独立承担经济责任的组织等，（可据实表述）不符合条件参加竞价的，竞买人自行承担相应的法律责任，保证金不予退还
请各位竞买人务必在参加拍卖会前仔细确认您在阿里拍卖网络平台上的姓名和身份信息等资料，并请您自行保证所提供资料的准确性和一致性
三、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至2025年5月12日10时止接受咨询
看样时间：本公司统一时间组织看样，有意者须提前电话预约咨询电话：温州捷拍18958985251四、竞价保证金交纳及处置：1、竞买人应于竞价前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞价的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞价保证金
竞买人在对标的物第一次确认出价竞价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
2、竞价成交后，竞得人的竞价保证金将自动转为成交款，其他竞买人的保证金在竞价结束后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息五、支付竞价成交款及相关费用1、买受人须于成交之日起10个工作日内，向阿里拍卖平台支付0.5%-1%的平台软件服务费（具体标准详见竞价页面提示）
2、买受人须于成交之日起10个工作日内向温州捷拍网络科技有限公司支付竞价服务费（即佣金）（成交价的2%）
温州捷拍指定账户（户名：温州捷拍网络科技有限公司，开户行：浙江温州瓯海农村商业银行股份有限公司娄桥支行，账号：201000304203366）3、买受人须于成交之日起10个工作日内支付成交尾款
特别提示：1、办理过户手续时所产生的一切税费及其他相关费用由买家承担
拍卖价款中不包含应由竞得者交纳的税费
有关税费等问题均由竟买人自行向当地税务、住建、自然资源和规划部门的不动产登记窗口等相关部门了解确认
如存在证外建筑，需自行接受有关部门处理，产生费用买受人自理过户之前产生的物业费、水、电、煤气等欠费，由卖方承担，过户之后产生的欠费由买方承担
买方自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用由买方承担2、竞价成交后，买受人未按约定支付成交尾款、佣金及软件服务费等义务的均视为违约，买方须承担违约责任，其已缴纳的竞买保证金不作退还
温州捷拍有权重新挂拍并取消违约方在本标的的竞价报名资格3、竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
六、如何办理标的物交割买家缴消以上全部款项后10个工作日内，卖家协同买家前往相关部门办理房产过户等手续
买受人无故逾期或拒绝来办理交付手续的，视同悔拍，需承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
办理完过户手续后1个工作日内，卖方腾空标的物，并交付标的物及其全部钥匙
竞买人在参加网络竞价前请务必仔细阅读竞价须知其他未尽事宜，请向拍卖人咨询咨询电话：18958985251咨询竞拍流程及相关操作：400-822-2870竞买须知于2025年5月11日10:00至2025年5月12日10:00时止（延时的除外），在淘宝资产处置网络平台上(网址：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?&user_；户名：温州捷拍网络科技有限公司）对以下标的进行公开网络竞价，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一、竞价方式：网络增价式
本次竞价活动至少一人报名且出价不低于起拍价的，方可成交网络竞价设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
本次竞价活动计价货币为人民币
二、参与本次竞价需交纳竞价保证金：5万元
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
三、竞价前注意事项本次竞价已进行预展示，竞价全部信息已尽可能在本次竞价资料中作了详尽的说明
卖方对竞价房屋的说明和提供的信息、视频资料、图片等，仅供竞买人参考，具体以实际为准，不构成对竞价房屋的任何担保
所以请竞买人在竞价前务必仔细审查竞价房屋并亲自调查，认真研究查看竞价房屋实际情况包括房屋所有权、房屋占有情况等，并至房屋现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本竞价房屋实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受竞价房屋现状和一切已知及未知的瑕疵
四、买受人逾期未支付竞价标的价款及佣金，将视为悔拍，保证金不予退回，竞价标的将重新挂拍
重新挂拍时，原买受人不得参加竞买
再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定执行
《拍卖法》第三十九条：买受人按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖
拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付首次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金
再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额拒不补交的，将按相关法律法规处理
五、买受人付清所有成交款项后应按拍卖公告第六条约定办理标的交付手续，否则视为悔拍，拍卖人将对标的物再行处置
六、竞买人交纳保证金参与竞买，即视为对本竞买须知的认可并遵循本规定，不再提出异议，竞买人须依此对自己在竞价过程中的行为负责
参加竞价活动的竞买人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
七、竞买人报名成功即视为对淘宝资产处置网络平台上本标的页面展示的所有的竞买资料及竞买文本无异议
