天津市河东区红星路向阳三号路21号 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>5066.62平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/span><\/p>要素<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>具体内容<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/span><\/td><\/tr>地址<\/span><\/span><\/p><\/td>天津市<\/span>河东区红星路向阳三号路<\/span>21号<\/span><\/span><\/p><\/td><\/span><\/td><\/tr>用途<\/span><\/span><\/p><\/td>非居住<\/span><\/span><\/p><\/td><\/span><\/td><\/tr>建筑面积<\/span><\/span><\/p><\/td>5066.62㎡<\/span><\/span><\/p><\/td><\/span><\/td><\/tr>土地性质<\/span><\/span><\/p><\/td>出让，2022年起70年<\/span><\/span><\/p><\/td><\/span><\/td><\/tr>出租情况<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>全部出租<\/span><\/span><\/p><\/td><\/span><\/td><\/tr>证照取得情况<\/span><\/span><\/p><\/td>我公司已取得产权证<\/span><\/span><\/p><\/td><\/span><\/td><\/tr>权属情况<\/span><\/span><\/p><\/td>现登记在我公司名下<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>有租赁<\/div><\/div><\/div>有过户情况<\/div><\/div><\/div>租赁详情：<\/div>我方全部对外出租，详情线下咨询<\/div><\/div><\/div>过户详情：<\/div>登记在中信金融资产天津分公司名下<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';中国中信金融资产管理股份有限公司天津市分公司（以下简称“中信金融资产天津分公司”）将于2025年4月8日10时至2025年4月9日10时止（延时除外），在淘宝网阿里资产平台对河东区红星路向阳三号路21号抵债房产进行公开转让竞价

现公告如下：一、资产及数量房产地址规划用途建筑面积㎡权利性质现状天津市河东区红星路向阳三号路21号非居住5066.62出让出租上述房屋现状基准日为2024年11月30日二、挂牌价格竞价起拍价：¥60000000元，保证金：6000000元，加价幅度：10000.00元或整数倍/次

三、竞价方式本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，则自动延时5分钟，出价金额高于或等于起拍价均可成交，出价高者竞价成交

付款方式为一次性四、竞买人条件具有完全民事行为能力、支付能力的自然人、法人或其他组织，且以下人员不得购买：（一）国家公务员、金融资产管理公司工作人员；（二）该项资产处置工作相关中介机构所属人员；（三）债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；（四）债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；（五）上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；（六）国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体

五、竞价保证金及款项支付1、有意竞买人可于公告刊登之日起至竞价结束前随时交纳保证金

2、受让方应在竞价成交之日起5个工作日内与中信金融资产天津分公司签订《资产转让协议》，并提供相关资料以配合中信金融资产天津分公司履行反洗钱法定义务

3、受让方应将款项支付至中信金融资产天津分公司指定账户，账户信息如下：户名：中国中信金融资产管理股份有限公司天津市分公司开户银行：中国工商银行天津市东楼支行账号：03020602091083559524、如受让方未在规定时间内支付资产转让价款，或未在规定时间内签署《资产转让协议》，则视为受让方违约，中信金融资产天津分公司有权解除《资产转让协议》（如已签署），未交割的标的资产自动返还至中信金融资产天津分公司

中信金融资产天津分公司有权另行处置标的资产，并要求受让方按照全部转让价款的30%支付违约金，如违约金不足以弥补中信金融资产天津分公司损失，中信金融资产天津分公司有权继续向受让方追索

受让方自行承担相关的法律责任，并承担由此产生的全部后果和责任，包括但不限于费用、损失和风险

违约金及损失优先从受让方已支付的款项（包括保证金、转让价款等）中扣除

5、平台收取的服务费，由买受人承担并另行向平台支付

六、注意事项1、竞价标的以现状为准，可能存在瑕疵或尚未发现的重大缺陷导致竞买人的预期利益无法最终实现，中信金融资产天津分公司不对所转让的标的资产承担任何瑕疵担保责任

2、请慎重决定竞买行为并请仔细阅读《竞买须知》，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，不得因已存在或未来可能存在的妨碍资产价值实现的事实或潜在风险而对受让该标的资产提出任何抗辩或权利主张

3、竞买人须在淘宝网阿里资产平台注册账号并通过实名认证，并在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让标的资产的资格

4、因不符合竞买条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并承担因此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失

5、标的资产在转让过程中涉及的登记手续由买受人自行办理，所涉及的相关税费根据法律规定由中信金融资产天津分公司和买受人各自承担

6、在竞买人出价前，中信金融资产天津分公司有权随时撤销本次公开竞价或按照实际情况调整本次公开竞价时间，并由淘宝网阿里资产平台将保证金无息退还给竞买人

7、本次竞价所提供的附件内容仅供参考，相关协议以中信金融资产天津分公司与买受人最终签订的版本为准

七、咨询时间与方式自公告发布之日起至开拍前接受咨询，有意竞买者请提前与本单位联系

咨询电话：中信金融资产天津分公司：董先生：022-28310072龙先生022-28310158阿里服务商：刘鑫18322338829中国中信金融资产管理股份有限公司天津市分公司2025年4月1日中国中信金融资产管理股份有限公司天津市分公司（以下简称“中信金融资产天津分公司”）将于2025年4月8日10时至2025年4月9日10时止（延时除外），在淘宝网阿里资产平台对河东区红星路向阳三号路21号抵债房产进行公开转让竞价

现公告如下：一、资产及数量房产地址规划用途建筑面积㎡权利性质现状天津市河东区红星路向阳三号路21号非居住5066.62出让出租上述房屋现状基准日为2024年11月30日二、挂牌价格竞价起拍价：¥75000000元，保证金：7500000元，加价幅度：10000.00元或整数倍/次

三、竞价方式本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，则自动延时5分钟，出价金额高于或等于起拍价均可成交，出价高者竞价成交

付款方式为一次性四、竞买人条件具有完全民事行为能力、支付能力的自然人、法人或其他组织，且以下人员不得购买：（一）国家公务员、金融资产管理公司工作人员；（二）该项资产处置工作相关中介机构所属人员；（三）债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；（四）债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；（五）上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；（六）国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体

五、竞价保证金及款项支付1、有意竞买人可于公告刊登之日起至竞价结束前随时交纳保证金

2、受让方应在竞价成交之日起5个工作日内与中信金融资产天津分公司签订《资产转让协议》，并提供相关资料以配合中信金融资产天津分公司履行反洗钱法定义务

3、受让方应将款项支付至中信金融资产天津分公司指定账户，账户信息如下：户名：中国中信金融资产管理股份有限公司天津市分公司开户银行：中国工商银行天津市东楼支行账号：03020602091083559524、如受让方未在规定时间内支付资产转让价款，或未在规定时间内签署《资产转让协议》，则视为受让方违约，中信金融资产天津分公司有权解除《资产转让协议》（如已签署），未交割的标的资产自动返还至中信金融资产天津分公司

中信金融资产天津分公司有权另行处置标的资产，并要求受让方按照全部转让价款的30%支付违约金，如违约金不足以弥补中信金融资产天津分公司损失，中信金融资产天津分公司有权继续向受让方追索

受让方自行承担相关的法律责任，并承担由此产生的全部后果和责任，包括但不限于费用、损失和风险

违约金及损失优先从受让方已支付的款项（包括保证金、转让价款等）中扣除

5、平台收取的服务费，由买受人承担并另行向平台支付

六、注意事项1、竞价标的以现状为准，可能存在瑕疵或尚未发现的重大缺陷导致竞买人的预期利益无法最终实现，中信金融资产天津分公司不对所转让的标的资产承担任何瑕疵担保责任

2、请慎重决定竞买行为并请仔细阅读《竞买须知》，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，不得因已存在或未来可能存在的妨碍资产价值实现的事实或潜在风险而对受让该标的资产提出任何抗辩或权利主张

3、竞买人须在淘宝网阿里资产平台注册账号并通过实名认证，并在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让标的资产的资格

4、因不符合竞买条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并承担因此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失

5、标的资产在转让过程中涉及的登记手续由买受人自行办理，所涉及的相关税费根据法律规定由中信金融资产天津分公司和买受人各自承担

6、在竞买人出价前，中信金融资产天津分公司有权随时撤销本次公开竞价或按照实际情况调整本次公开竞价时间，并由淘宝网阿里资产平台将保证金无息退还给竞买人

7、本次竞价所提供的附件内容仅供参考，相关协议以中信金融资产天津分公司与买受人最终签订的版本为准

七、咨询时间与方式自公告发布之日起至开拍前接受咨询，有意竞买者请提前与本单位联系

咨询电话：中信金融资产天津分公司：董先生：022-28310072龙先生022-28310158阿里服务商：刘鑫18322338829中国中信金融资产管理股份有限公司天津市分公司2025年4月1日