（破）江西大明湖国际慢城旅游发展有限公司位于余干大明花海景区外苗木 <即将开拍>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>拍品名称<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>江西大明湖国际慢城旅游发展有限公司名下位于余干县大明花海景区外的苗木（不含大明湖花海景区内的苗木）

标的物状况以现场实物为准，务必请各竞买人亲临现场进行实地看样<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>拍卖依据<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>江西省余干县人民法院民事裁定书<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>（<\/font>2021）赣1127破4号之三<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>江西省碳汇林业咨询有限公司<\/font>2023年8月25日出具的江西大明湖国际慢城旅游发展有限公司的核查报告<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>拍品现状<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>性质<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>实物资产<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>备注<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>拍品状况以现场实物为准，务必请竞买人实地看样<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>所在地<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>江西省余干县大明花海景区外<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>标的物介绍<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>江西大明湖国际慢城旅游发展有限公司名下位于余干县大明花海景区外苗木（不含大明湖花海景区内的苗木）（详见评估明细表）

<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>评估价格共计：人民币<\/font>23275471元（不含税）

<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>标的物现状及瑕疵：<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>1.竞拍前请务必阅读本【竞买公告】及【竞买须知】等文件，调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容

该等文件具有同等效力并互为补充，竞买人决定参与竞买的，视为对上述文件效力的认可并接受其约束

详情Â(竟买须知等)备索如违反该等文件约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍

<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>2.评估机构的评估报告及评估明细表仅供参考（详见公告）

标的物的名称、种类、数量和质量等均以拍卖时和拍卖成交交付时的实物现状为准，如成交后标的实物现状与评估报告载明的标的物及数量有差异的，以成交后标的实物现状为准，不影响拍卖成交结果及拍卖价格

故请各竞买人务必实地看样，慎重决定竞买管理人对拍卖标的物的任何已知及未知瑕疵，不作任何保证

<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>3.关于发票问题：因企业破产等原因，竞买人将可能无法获取发票，管理人不对此承担责任与义务

如能够开具发票，则因拍卖事项产生的税费（包括但不限于增值税、所得税、契税、印花税等一切税费）及其他一切可能产生的费用，均由竞买人承担

<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>4.关于税费问题：有意者请自行向税务等相关部门咨询购买上述财产需缴纳的税费种类、税率等

竞买人实际缴纳的税费以税务部门等相关部门核定的税费为准竞买人如参拍此标的物且竞买成功的，视为同意上述规定

标的物成交后的转让、拆卸、迁移相关手续均由竞买人自行办理办理过程中所涉及的一切税、费和所需补交的相关税、费，均由竞买人承担；<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>5.本次拍卖标的物，如竞买人实地看样发现实际苗木、林木数量、种类等与拍卖明细表中列出的明细不符，均按现状拍卖、交付，所有的责任及风险由竞买人自行承担

<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>6.本次拍卖的苗木品种、数量以及存活情况以实物现状为准，管理人不作保证

竞买人参拍视为对拍品情况了解竞买成功后，竞买人如需砍伐、迁移树木，如当地相关部门对砍伐、迁移树木有管制等要求，竞买人需提前与林业局、城管部门等相关单位自行协商，由此产生的费用和责任均由竞买人自行承担

<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>7.标的物评估基准日为2023年8月25日

标的物因缺乏日常管护，生长情况一般，部分苗木或已出现病虫害迹象

苗木随季节及天气变化可能会有部分枯死等情况，实地勘查时的数量如与拍卖交付时数量不一致的，以实际交付时的现状为准；拍卖成交后，苗木起挖费用（包括出穴、修剪、土球包扎、搬运集中、装车、回土填穴等）等均由买受人自行承担，苗木挖取时所带的土球量应合理；买受人自行搬迁运输苗木，相应的费用及安全责任由买受人自行承担；搬迁结束后，买受人需把土地恢复原样

买受人如需继续租赁土地请与管理人联系相关事宜<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';2025年4月22日10时至2025年4月23日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖平台（网址：https://susong.taobao.com/）公开处置江西大明湖国际慢城旅游发展有限公司名下位于余干县大明花海景区外的苗木（不含大明湖花海景区内的苗木）（处置单位：江西大明湖国际慢城旅游发展有限公司管理人，监督单位：余干县人民法院），现公告如下：一、重要提示：1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产拍卖平台处分债务人财产，并承担相应责任

2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》的要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容

如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍

3、拍卖资料和拍卖清单的描述仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实

未尽事宜，法院、管理人、拍辅机构不承担任何责任请竞买人在竞买前自行到相关部门详细咨询过户等相关政策，转移风险自行承担

未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负4、竞买人应当符合法律法规规定及当地政策规定的受让条件

竞买人是否符合条件，应自行至当地相关部门等询问，5、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物最终交付条件以现状交付为准，法院、管理人、拍辅机构不承担《拍卖标的物情况介绍》中资产的瑕疵保证责任

除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负

6、对上述标的权属有异议者，请于拍卖活动开始前5日与管理人联系（联系人：张强18770377738）

二、拍卖标的：序号项目名称拍卖价格（单位：元）备注1江西大明湖国际慢城旅游发展有限公司名下位于余干县大明花海景区外的苗木（不含大明湖花海景区内的苗木）23275471评估报告中的苗木分布在大明花海景区外的三处地方，详细地址请请咨询管理人

在破产程序期间，存在因干旱、强风、虫害等自然因素造成的苗木死亡的情况

评估报告中苗木清单仅供参考，具体数量及存活情况以实物现状为准起拍价：23275471元；保证金：250万元；增价幅度：10,000元其整倍数

三、咨询看样：1、详情请咨询：上饶市启欣商务信息咨询有限公司2、联系方式：18879300005倪先生，如需看样请提前预约

统一看样时间：已委托上饶市启欣商务信息咨询有限公司在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作，定于2025年4月21日上午10：00开始，至2025年4月21日下午17：00结束，将根据人员数量分批进入请提前2日电话预约，未预约者不做接待

地址：上述标的物位于江西省余干县大明花海景区外，非看样时间不做安排接待

四、竞买人条件：1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续

竞买开始前未办理委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为报名竞买人的个人行为

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任五、拍卖方式：本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

无人报名或出价的，竞价会流拍六、拍卖延时：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

七、其他费用承担：标的物转移的费用由买受人自行至相关管理部门办理

标的物权属变更登记手续中产生的费用全部由买受人承担，买受人在竞买前应向所涉税务部门及相关部门确认成交后应缴纳的相关费用

特别提示：1、成交后拍卖服务费原则上由买受人支付（按拍卖成交额的1.5%，一次性收取，一旦收取后均不退还）

请在拍卖成交后10个自然日内支付1、成交后，需另付软件服务费（成交价的0.5%，封顶不超过50万元）；2、软件服务费由阿里拍卖平台收取，付费方式及软件服务费金额等请详见《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》

买受人须于成交后10日内通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为部分成交价款转至管理人的支付宝账户

3、上述软件服务费，买受人逾期未全额缴纳的，阿里拍卖平台可对其进行依法追缴

买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，买受人可在阿里支付系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票

八、保证金和余款支付：1、拍卖竞价前将通过破产拍卖平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息

2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户

拍卖余款须在拍卖成交之日起10个自然日内缴入管理人指定账户(开户单位：江西大明湖国际慢城旅游发展有限公司管理人，开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司余干县支行，银行账号：936000010017188895)

买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付

3、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1九、拍品交付：1、买受人应于付清全部拍卖成交款后5个自然日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人所在地办理拍卖标的物的现场交接，并签订书面手续，逾期不办理的，竞买人应支付由此产生的一切费用，并承担拍卖标的物可能发生的损毁、灭失等后果

2、拍卖成交后，由买受人到相关主管部门办理相关手续，管理人、拍辅机构将给予必要协助.3、本次拍卖活动计价货币为人民币

4、拍卖起拍价和成交价为不含税价

标的转让手续由买受人办理，管理人将给予必要的协助因拍卖及标的转让产生的费用及明确的或潜在的一切费用等均由买受人自行承担并缴纳.十、其他事项：1、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

2、竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产拍卖平台将在后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示

3、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知

管理人咨询电话：张强18770377738淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向管理人咨询

江西大明湖国际慢城旅游发展有限公司管理人2025年4月1日江西大明湖国际慢城旅游发展有限公司管理人将于2025年4月22日10时至2025年4月23日10时止（延时的除外），依法在淘宝网破产拍卖平台上进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国破产法》、《中华人民共和国拍卖法》等相关法律及司法解释的规定制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵担保责任

有意者请亲自实地查看，未实地查看的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

四、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

在后续拍卖过程中发现不符合相关要求的，竞买人自行承担相应的法律责任

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始三日前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称竞买人）冻结的保证金将自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻

拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明

拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认

慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

九、拍卖成交后，拍卖余款（扣除保证金）在成交后10个自然日内缴入管理人指定账户(开户单位：江西大明湖国际慢城旅游发展有限公司管理人，中国邮政储蓄银行股份有限公司余干县支行，银行账号：936000010017188895)汇款时备注大明湖拍卖款

拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

十、本次拍卖活动计价货币为人民币

十一、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十二、根据法律规定，管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖

十三、竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询十四、尾款支付说明：线上支付截止时间为竞价结束后10个自然日；尾款支付方式为通过淘宝订单支付或按照公告要求转入管理人指定账户

十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询管理人咨询电话：张强18770377738淘宝技术咨询电话：400-822-2870江西大明湖国际慢城旅游发展有限公司管理人2025年4月1日