拍卖公告
'拍卖标的情况调查表拍品名称安徽省六安市霍邱县城关镇锦绣农批商城21幢商102、202室执行依据霍邱县人民法院（2023）皖1522民初8517号被执行人霍邱锦湖置业有限公司房屋用途土地性质土地权利类型：国有建设用地使用权；土地权利性质：出让；土地用途：商业服务设施用地（农产品批发市场）；建筑面积：74.14㎡；规划用途：商业；房屋性质：市场化商品房；房屋结构：钢混结构权证情况不动产权证书号：皖(2021)霍邱县不动产权第0000233号拍品现状租赁：无钥匙：无其他：无详情见评估报告及视频图片权利限制情况瑕疵霍邱县人民法院查封其他房屋情况及瑕疵请咨询承办法官，联系电话：17356481135魏法官提供文件1.《成交裁定书》2.《协助执行书》';霍邱县人民法院关于安徽省六安市霍邱县城关镇锦绣农批商城21幢商102、202室房产第一次拍卖公告霍邱县人民法院将于2025年5月2日10时起至2025年5月3日10时止（延时除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动
法院账户名：霍邱县人民法院，法院主页：https://sf.taobao.com/0564/06现公告如下：一、拍卖标的：位于安徽省六安市霍邱县城关镇锦绣农批商城21幢商102、202室房产
建筑面积：74.14㎡，评估价：462800元，起拍价：370240元，保证金：40000元，增价幅度：1000元
（或其整数倍）二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人进行，但须在拍卖活动开始前向安徽省六安市霍邱县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到安徽省六安市霍邱县人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于拍卖活动开始前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
三：咨询、展示看样的时间与方式：即日起接受咨询（节假日休息），自2025年4月2日8时起至2025年5月1日17时止接受咨询
有意看样请提前电话联系，联系人：李先生，联系电话：13695649301
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，则流标
六、特别提醒：1、本次拍卖含部分房屋内部装修，如门窗、墙面、地板、吊顶、已固定在墙面的衣柜、橱柜等，家电、燃具、家具等及其它可移动物品不包含在本次拍卖范围之内
拍卖标的物的房屋面积、性质均系从相关机构调取，具体以实物为准，如出现误差，所有人与买受人之间互不补差价
2、竞买人请仔细查看拍品，详细了解拍品的面积、品质、权利状况及现状，拍品的视频及图片仅供参考
有意看样请提前电话联系，已实地看样及未看样的竞买人视为对本标的实物现状的完全了解，并接受拍卖标的一切已知与未知瑕疵，相关风险自行承担，本院不承担本次拍品的瑕疵保证
拍品交付以实物现状为准3、竞买人在参与竞买前应当向当地政府有关部门询问相应的土地利用规划、产业发展规划以及生态环保要求等，避免竞得涉案房地产后影响土地利用和经营范围，房屋限购政策请咨询当地不动产登记部门；标的物交易、过户所牵涉到的税费按照法律等规定由买卖双方各自承担，具体的税费种类及数额由买受人自行向相关部门咨询了解
4、拍卖成交后，法院出具裁定书，对拍卖范围内的财产现状交付，后期可凭法院裁定书自行办理备案、产权过户等手续
房屋腾空交房及过户请及时与法院联系，法院将做好协调沟通，尽早交付标的物，请买受人提前做好安排
5、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
再次拍卖时，限制悔拍人竞买，再行拍卖的价款低于本次拍卖价款的，悔拍人应当补足差额，拒不补齐的，本院依法强制执行
6、根据房产所在地限购政策，竞买人必须具备相应购房资格，买受人无购房资格或虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交的，应当依法承担赔偿责任
人民法院组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，人民法院应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户九、拍卖余款须在拍卖成交后十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：霍邱县人民法院标的款专户，开户银行：中国农业银行霍邱县支行，账号：6228402597283662468）2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付；付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q83、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知本公告其他未尽事宜，请向法院拍卖辅助机构咨询
法院拍卖辅助机构：安徽邦德拍卖有限公司联系人：李先生；联系电话：13695649301法院咨询电话：0564-6023150淘宝技术咨询：400-822-2870霍邱县人民法院二〇二五年四月一日霍邱县人民法院将于2025年5月2日10时起至2025年5月3日10时止（延时除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动
法院账户名：霍邱县人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0564/06现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：位于安徽省六安市霍邱县城关镇锦绣农批商城21幢商102、202室房产
建筑面积：74.14㎡，评估价：462800元，起拍价：370240元，保证金：40000元，增价幅度：1000元
（或其整数倍）四、特别提醒：1、本次拍卖含部分房屋内部装修，如门窗、墙面、地板、吊顶、已固定在墙面的衣柜、橱柜等，家电、燃具、家具等及其它可移动物品不包含在本次拍卖范围之内
拍卖标的物的房屋面积、性质均系从相关机构调取，具体以实物为准，如出现误差，所有人与买受人之间互不补差价
2、竞买人请仔细查看拍品，详细了解拍品的面积、品质、权利状况及现状，拍品的视频及图片仅供参考
有意看样请提前电话联系，已实地看样及未看样的竞买人视为对本标的实物现状的完全了解，并接受拍卖标的一切已知与未知瑕疵，相关风险自行承担，本院不承担本次拍品的瑕疵保证，拍品交付以实物现状为准
3、竞买人在参与竞买前应当向当地政府有关部门询问相应的土地利用规划、产业发展规划以及生态环保要求等，避免竞得涉案房地产后影响土地利用和经营范围，房屋限购政策请咨询当地不动产登记部门；标的物交易、过户所牵涉到的税费按照法律等规定由买卖双方各自承担，具体的税费种类及数额由买受人自行向相关部门咨询了解
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖活动开始前向霍邱县人民法院办理委托手续，代理资格经法院确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟
竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准七、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳相应数额保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1八、拍卖成交后，买受人应在拍卖成交后十日内缴纳拍卖尾款，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：霍邱县人民法院标的款专户，开户银行：中国农业银行霍邱县支行，账号：6228402597283662468）2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付；付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q83、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
九、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
再次拍卖时，限制悔拍人竞买，再行拍卖的价款低于本次拍卖价款的，悔拍人应当补足差额，拒不补齐的，本院依法强制执行
十、买受人付清余款后应在人民法院指定时间内交接标的物，逾期未交接的买受人承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十二、参加的竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十三、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
本须知其他未尽事宜，请向法院拍卖辅助机构咨询法院拍卖辅助机构：安徽邦德拍卖有限公司联系人：李先生；联系电话：13695649301法院咨询电话：0564-6023150淘宝技术咨询：400-822-2870霍邱县人民法院二〇二五年四月一日
