拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>2784.00平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>新房<\/span><\/div>新房状态：<\/span>现房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>无诉讼<\/div><\/div><\/div>无查封<\/div><\/div><\/div>无抵押<\/div><\/div><\/div>无经营情况<\/div><\/div><\/div>无租赁<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托，成都市百屹东方企业管理有限责任公司（以下简称拍卖人）定于2025年04月28日10时起至2025年04月29日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网司法/资产竞价网络平台上（网址http://zc.paimai.taobao.com，户名：成都市百屹东方企业管理有限责任公司）对下述标的进行公开拍卖，现就有关事项公告如下：一、拍卖标的1、位于成都市温江区柳城街道柳林东路99号，观颂府三层独栋商业，合计2784.08㎡，便于打造，项目带停车位，周边楼盘均为改善楼盘消费能力强
2、温江被誉为“国际花园城市”“成都后花园”，常住人口超百万，温江区高校林立且以“三医两养一高地”为发展主导，高素质人才聚集，项目位于温江城南新城版块，未来核心区，距17号线温泉大道直线距离800米，距4号线凤溪河站直线距离1200米
3、项目旁为区政府重点打造的创智湖版块，集科创产业、总部基地、TOD商业等于一体，还荟萃了大型综合文体公园、艺术文化传播交流中心、国际赛事中心、学校、生态绿道等完善的教育、生活配套，即将成为区域乃至城市宜居、宜业、宜养、宜游的价值新标杆
4、项目为开发商一手户，开发商已代为垫付维修基金：76533元，需买方支付
起拍价:￥39800000元，竞买保证金:￥1990000元，增价幅度:￥2000元（或其整倍数）
二、合格竞买人凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须持营业执照副本、公证委托书原件或与委托代理人一同到我公司办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动将认定为委托代理人的个人行为三、咨询、看样自本公告发布之日起至2025年04月28日12：00前接受咨询，咨询电话：张先生18880465860
标的物以实物现状为准有意竞买者在竞买前应自行做好尽职调查，并请亲自实地看样
看样时间：2025年04月01日至2025年04月28日止（特殊情况，可与带看样人另行约定时间），带看样人、联系电话：张先生18880465860
四、竞价规则至少须一人报名并缴纳相应竞买保证金后方可进入拍卖竞价程序；本次拍卖为无保留价的增价拍卖方式，只要有一人出价且达到起拍价即可成交
五、竞买保证金、价款及佣金支付、成交手续1、竞买人应于竞拍前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞买保证金（交纳保证金时若有问题，可咨询淘宝网拍客服热线：400-822-2870），竞买人在对竞拍标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交后，竞拍成功者（以下称买受人）的竞买保证金将自动转为成交价款定金
成交价款定金冲抵成交价款尾款未成交竞买人的保证金在拍卖程序结束后24小时内退还或解冻,保证金冻结期间不计利息
2、拍卖成交后，买受人须在15日内到成都市高新区益州大道333号东方希望中心成都市百屹东方企业管理有限责任公司办理以下手续：签订《拍卖成交确认书》（《房屋买卖（或租赁）合同》）、《竞价记录》、《缴款通知书》等相关文件，并付清拍卖佣金；剩余成交价款（含竞买保证金）于2025年05月15日前一次性付清
3、买受人付清全部成交价款、拍卖佣金或办理相关手续后，即可办理标的物移交手续
六、相关权利及优先购买权与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞买；不参加竞买的，视为放弃相关权利及优先购买权，并敬请关注、监督本次拍卖活动的整个过程
七、竞买须知参与竞买的合格竞买人须充分知晓本次标的拍卖所发布的《竞买须知》，并以此对自己的竞买行为承担法律责任
八、特别说明拍卖标的以现状为准，拍卖人不承担该标的的瑕疵担保责任
拍卖人对拍卖标的所作的说明和提供的视频、图片、文字资料及短信、微信、电话、口头咨询意见等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、联系人、联系方式、地址案件、标的咨询电话：张先生18880465860监督电话：唐先生13908007433联系地址：成都市高新区益州大道333号东方希望中心十、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的竞买须知
若有其他未尽事宜，请向本公司咨询成都市百屹东方企业管理有限责任公司2025年04月01日成都市百屹东方企业管理有限责任公司于2025年04月28日10时起至2025年04月29日10时止（延时的除外）在淘宝网司法/资产竞价网络平台上(网址http://zc.paimai.taobao.com，户名：成都市百屹东方企业管理有限责任公司)就下述标的进行公开拍卖活动，现就有关网上拍卖事宜敬告各竞买人：一、本《竞买须知》依据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国拍卖法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律、法规所制订，各竞买人在竞买前须认真、仔细阅读，详尽了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次拍卖标的位于成都市温江区柳城街道柳林东路99号，观颂府三层独栋商业，合计2784.08㎡
四、标的概况1、项目位于温江城南新城版块，未来核心区，距17号线温泉大道直线距离800米，距4号线凤溪河站直线距离1200米
2、项目为独栋商业带停车位，观颂府三层独栋商业，便于打造，项目带停车位，周边楼盘均为改善楼盘消费能力强
3、项目为开发商一手户，交付便利
五、拍卖方式本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前2分钟内无人出价的，则本场拍卖流拍；只有一人出价且达到起拍价即拍卖成交；有2人或2人以上出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟，直至无人出价为止，最后出价即为拍卖成交价
六、拍卖时间2025年04月28日10时至2025年04月29日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准，如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）
七、竞拍起拍价￥39800000元（大写：叁仟玖佰捌拾万元整）；加价幅度为￥2000元（大写：贰仟元整）的整数倍
八、竞拍保证金参与本次竞价需交纳竞买保证金人民币：￥1990000元(大写：壹佰玖拾玖万元整）
竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（￥1990000元以上）支付竞买保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
本资产竞价因标的价值较高，其起拍价、保证金、竞价成交价格也相对较高，因此竞买人参与竞价、支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行并提前3-5个工作日交纳竞买保证金
各大银行充值和支付的限额情况可网上查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/zc-helpcenter.php?path=zc-hc-right-content7
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入拍卖人指定账户，作为成交价款定金
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价程序结束后24小时内退还或解冻；保证金冻结期间不计利息
九、竞买人条件凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
法律、行政法规或司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
十、拍卖佣金竞卖成交后，买受人须按标的成交价的1.5％向拍卖人支付拍卖佣金
十一、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准拍卖人对房屋、土地面积及相关实物数量差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的争议不影响拍卖成交结果、成交价格及拍卖佣金
十二、拍卖成交后，买受人须在15日内到成都市高新区益州大道333号东方希望中心成都市百屹东方企业管理有限责任公司办理以下手续：签订《拍卖成交确认书》、《竞价记录》、《缴款通知书》等相关文件
十三、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的所有税费和全部费用
办理权证过户所涉及的税（包含不限于增值税及附加、所得税、契税、印花税等）、所涉及的费（包含不限于土地出让金、水利基金、交易手续费、转移登记费、工本费、公证费、查档费、测绘费、复印费等）及可能存在的二次过户费用等，由双方按相关法律法规各自承担
十四、本次竞价是经公告期和展示期后举行的，请竞买人在竞价前必须仔细审查竞拍标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究、查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场实地看样；未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
由此所产生的纠纷拍卖人不承担任何法律责任和赔偿义务十五、竞买成交后，买受人未按本《竞买须知》的规定到拍卖人处签署《拍卖成交确认书》等相关手续或未按《缴款通知书》或本须知约定期限、约定方式支付各项款项的，买受人将承担违约责任并不予退还保证金，保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖佣金等
每逾期1日，买受人应向委托人或拍卖人支付逾期未付金额万分之五的滞纳金；买受人支付当期应付款项，合同继续履行
逾期天数超过10日，买受人仍未付款的，拍卖人有权组织重新拍卖悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额
拒不补足的，拍卖人将通过司法程序申请法院强制执行十六、标的转让过程中出现下列情形的，拍卖人可以立即中止或者终结标的转让活动：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）标的转让申请提交拍卖人后，未实际在拍卖人履行交易程序的；（3）在标的交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
十七、拍卖人在竞价前发布的补充须知或与竞买人达成的《竞买协议》与本须知具有同等法律效力
十八、本竞买须知由成都市百屹东方企业管理有限责任公司负责解释
（1）标的物咨询服务专线：张先生18880465860（2）监督电话：唐先生13908007433（3）淘宝网技术咨询电话：400-822-2870本公司寻找各地代理商，常年征集各类资产，欢迎洽谈合作！联系电话：唐先生：13908007433联系地址：成都市高新区益州大道333号东方希望中心成都市百屹东方企业管理有限责任公司2025年04月01日
