拍卖公告
项目名称怀化市芷江机场老航站楼（部分面积）项目编号N0124FCZZ250215挂牌起始日期2025-03-28挂牌截止日期2025-04-03挂牌期满，如未征集到意向承租方按5个工作日为周期，进行无限延期
标的概况标的坐落怀化市芷江机场老航站楼基本属性标的类型房产所在层数租赁面积约1235㎡（以现状为准）租赁期限5年租金支付方式季付租金递增方式--装修免租期限30天履约保证金2万元房屋现状标的状态空置是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点（1）房屋实物状况：老航站楼位于怀化市芷江机场内，钢筋混凝土结构，总层数1层，出租面积为整栋建筑物的大部分，外墙为真石漆和铝合金玻璃，室内贴地砖，内墙刷漆，天棚吊顶和刷漆
整栋房屋通风采光较好，维护保养情况良好，处于空置状态（2）土地实物状况：老航站楼所占土地形状较规则，土地平整，其利用状况较好，开发程度达到“五通一平”（通上水、通下水、通电、通路、通讯和场地平整）
（3）位置：位于怀化市芷江机场内老航站楼，其四至为：东面邻机场道路，南面邻机场跑道，西面邻机场跑道，北面邻T2航站楼，其所处位置较好
（4）交通：老航站楼附近有和平大道、迎宾路等交通主次干道，最近公交站点为“飞虎队纪念馆”，有芷江旅游公交专线等多路公交车经过，其公共交通便捷度和道路通达度较高
（5）外部配套设施：老航站楼所在区域基础配套完善度较高，周边有芷江农商银行(飞虎路支行)、和平实验中学、东门口小学、芷江中心市场、芷江县人民医院等公共配套，还有其他电信、餐饮等服务机构，估价对象所在区域的基础设施条件达到“五通”（供水、排水、通电、通路、通讯）和场地平整，供水、供电的保证度较高
（6）周围环境：老航站楼所处区域周围环境较好，没有水污染、大气污染及明显噪声污染
其他情况--评估情况评估价--评估基准日--评估机构--租金底价205998元/年出租方情况基本情况出租方名称：湖南机场股份有限公司怀化芷江机场分公司联系人：唐渊联系电话：15807429600出租方承诺1、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租；2、我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；3、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务
出租方决策文件中共怀化机场分公司委员会会议纪要行为批准或备案机构湖南机场股份有限公司怀化芷江机场分公司特别告知1、标的以实物现状出租
竞租人应仔细阅读资产评估报告（湘万源房评[2025]（估）字第516号），并自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，湖南联交所仅就《出租公告》负披露义务，不承担瑕疵担保责任
2、在本项目报名及资格审查过程中（或交易完成后），湖南联交所或出租方发现意向承租方提交的材料或作出的承诺存在虚假、伪造等情形，该意向承租方的承租资格审核将不予通过
承租方交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还，由湖南联交所直接将该交易保证金划转给出租方（无需意向承租方的授权委托），同时，湖南联交所、出租方保留追究该意向承租方其他法律责任的权利
意向承租方3年内禁止参加出租方组织的招商、招标、出租或采购活动
交易条件资金缴纳方式钱包支付租金支付方式租金按季度支付承租方资格条件1、意向承租方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任
2、法律、法规、规章规定的其他条件
3、不接受联合体报名
4、不接受自然人报名
标的交割出租方同承租方签订合同并收到首笔租金及履约保证金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续，湖南联交所不负责资产交付
与租赁相关的其他条件一、承租要求：1、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到湖南联交所网站（www.hnaee.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败
交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）
缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理
3、意向承租方（竞租人）在竞租标的资产时，应保证以不低于标的资产承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）
否则，竞租人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还
4、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方
5、在竞价结束后3个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起10个工作日内与出租方签订相关合同
如承租方未在规定时间内签署前述文件，自竞价结束之日起逾期15天的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还
6、租金按季度支付
承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将第一笔季度租金一次性汇入湖南联交所指定账户，之后按租赁合同约定支付租金
7、承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将标的履约保证金支付至出租方指定账户
承租方须在合同期满后3个工作日内与出租方结清房租等费用，并与出租方办理移交手续且无扣除履约保证金的任何事项后，履约保证金由出租方无息退还
8、承租方需向湖南联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金100万元以下的（含100万元）部分按2%支付；成交租金高于100万元低于500万元的部分按1.5%支付；成交租金高于500万元的部分按1%支付）
转让方服务费按年租金×2.4‰收取，由受让方承担二、承租条件：1.在中华人民共和国大陆依法注册的企业法人或法人设立的分公司，或者事业单位法人
有相关行业从业经历和良好的业绩，须提供“国家税务总局”官方网站的“纳税人信用等级”查询截图
2.在以前的经营活动中未出现过以商业贿赂等不正当竞争手段取得经营权的记录；前一年的经营活动中无违法记录，无商标侵权行为，无虚假广告行为，无不正当竞争行为；银行信用记录良好，无不良贷款记录；有依法纳税的良好记录，无损害职工权益的不良记录，意向承租方须提供书面承诺
3.意向承租方不得被列为“失信执行人”，以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询为准，意向承租方需在招商公告发布后从“信用中国”网站截图并加盖公章
4.意向承租方不得被列为严重违法失信企业名单（黑名单），以“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）查询为准，意向承租方需在招商公告发布后从“国家企业信用信息公示系统”网站截图并加盖公章
5.本次招租不接受联合体形式报名
有关联关系的公司只能选择一家公司参与报名，不能联合参加报名如发现有关联关系的公司中两家或两家以上的公司参与同一标的报名，出租方有权取消所涉及的所有关联公司参与本标的报名的资格
6、目前与出租方湖南机场股份有限公司怀化芷江机场分公司有合作史的公司，须符合以下：（1）本项目公告报名截止日前，在出租方无2025年2月28日前的账期欠款（报名截止时统一查询）；（2）不得在与出租方合作历史中有重大违约、黑名单记录
7、意向承租方不得有下列情形:（1）三年内意向承租方法人在信用中国有“失信执行人”记录；（2）三年内意向承租方法人在企业信用信息公示系统有“黑名单”记录且未被移出；（3）未按格式要求截图或截图信息不清晰导致无法审查；（4）意向承租方同一法人旗下分公司或分支机构有上述“失信执行人”“黑名单”记录但未如实在报名材料中提交的；（5）近三年内与出租方合作历史中有重大违约、黑名单记录、截至报名结束对出租方有欠款等任一情况的；（6）意向承租方参与本项目过程中存在围标、串标行为，包括但不限于应答报名资料高度雷同等情况三、标的资产交接要求：1、出租方在收到第一笔季度租金和履约保证金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续
2、费用的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担，交付后一切因承租方使用的出租物进行经营活动而产生的各种费用（包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、税费等）均由承租方承担
3、承租方须按国家法律、法规等规定依法自行办理生产经营所需的营业执照等证件，合法经营，按规定交纳各种税费，维护经营场所及门前卫生
4、承租方可根据需要对房屋进行装修，但严禁擅自改动房屋结构；租约期满或者提前解约后，按来装去丢的原则无偿移交出租方
5、转租的要求：承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意，不得将房屋进行任何形式的转租、分租、转让、转借、调换、合作经营或联营，或将该房屋及设施对外实施抵押、担保、处分等，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋
6、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背
7、标的以现状进行出租，成交后，以实际出租面积为准；若有变化，成交租金及交易服务费不作调整
交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容
如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价
建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价
现场展示唐渊15807429600竞价报名报名时间2025-03-289:00:00至2025-04-0317:00:00报名手续意向承租方材料清单.pdf保证金及处置方式1、缴纳：金额30000.00元，截止时间2025-04-0317:00:00，按系统提示缴纳
2、处置方式：①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后自动转为租金的一部分；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还
如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还
②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金，在竞价结束后由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还
③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，并报公安机关处理竞价安排竞价方式加价增价幅度（元）200.00自由竞价时间2025-03-289:00:00-2025-04-0710:00:00延时竞价周期（秒）120服务费承租方需向湖南联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金100万元以下的（含100万元）部分按2%支付；成交租金高于100万元低于500万元的部分按1.5%支付；成交租金高于500万元的部分按1%支付）
出租方服务费按年租金×2.4‰收取，由受让方承担附件下载承诺函.docx联系方式咨询联系人文女士咨询电话18508486699咨询时间挂牌期满日下午17时前（节假日除外）咨询地址长沙市芙蓉中路三段569号湖南商会大厦（西塔）23A楼
项目经办人周先生17388941005其他
