拍卖公告
'表二拍卖标的调查情况表（2024）黑0624执恢81号标的名称杜尔伯特镇泰康镇南街卫生局住宅楼5单元502室权证情况法院执行裁定书杜尔伯特蒙古族自治县人民法院（2024）黑0624执恢81号执行裁定书房屋所有权证土地使用权证标的所有人康田喜标的现状房屋用途住宅土地性质土地用途租赁情况过户情况钥匙无权利限制情况1、被杜尔伯特蒙古族自治县人民法院查封法院提供办理产权过户的文件1、《法院交付执行裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》标的物介绍建筑总面积80.43平方米套内面积土地使用总面积房产年龄装修情况以实物为准房屋户型以实物为准房屋楼层总层数6层，所在层5房屋朝向周边配套外部基础设施完善其他介绍标的物估值标的评估总价217483费用总价不详其他费用情况不详说明拍品介绍：详见评估报告';网络司法拍卖公告黑龙江省大庆市杜尔伯特蒙古族自治县人民法院将于2025年4月16日10时起在黑龙江省大庆市杜尔伯特蒙古族自治县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址http://sf.taobao.com，户名：杜尔伯特蒙古族自治县人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的：位于杜尔伯特镇泰康镇南街卫生局住宅楼5单元502室，建筑面积80.43平方米
该标的物评估价为：:217483.00元，起拍价为166375元
保证金2万元，幅度：1000元变卖方式：网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价期内，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，竞价时间自该出价时点顺延5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖程序由竞价程序结束时最高出价者竞得
变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格，至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交
二、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以办证、过户时登记机关确定为准、拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异、能否办理产权登记、产权过户等不作担保，由买受人自行承担相应责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理办证、过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
三、竞买人条件：依照《拍卖法》规定禁止参加竞买人员之外的具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，案件当事人、担保物权人（质押权人）及其他优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程（竞买人资格应当符合当地关于购房条件的规定
因竞买人资格不符合当地相关规定，导致无法办理产权过户的，由竞买人自行承当相应的法律后果
当地关于购房人资格的相关规定，由竞买人自行查询）如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向黑龙江省大庆市杜尔伯特蒙古族自治县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到黑龙江省大庆市杜尔伯特蒙古族自治县人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、咨询、展示看样的时间与方式：自拍卖开始之日前一个月起至拍卖开始前一日（节假日除外）接受电话咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交
七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
变卖成交，买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续
办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于办证费、所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金、划拨土地有偿使用费、自建税以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉
申请执行人申请以物抵债的适用此条规定特别提醒：1、办理产权登记或者过户手续需要双方全部完税，如果被执行人无法完税，应由被执行人承当的相关税（费），需要由买受人先行垫付，再向本院提供由税务部门开具的税务完税凭证等资料，申请退还已垫付税费
买受人应及时办理过户手续并交纳相关的过户税费在收到拍卖成交裁定书后30日内及时向本院申请退还垫付税费
逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将及时发还该拍卖款项，不再退还该部分税费
2、标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
3、标的物成交后，本院只负责出具拍卖成交裁定、拍卖成交确认书及协助执行通知书，因政策原因或者其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担
4、标的物实际规格由发证部门确认为准，按现状交付
5、关于税费数额（包括卖方税费是否欠缴税费）、是否限购情况，物业费、水、电欠费具体税额等请自行向当地税务部门、房管部门、国土部门、教育部门、所在楼盘的物业公司等相关部门了解
6、买受人应自行办理水、电、气等生活性户名变更手续，相关费用自理
对可能存在的影响拍品日常使用的物业费、水、电、气、供暖等欠费，由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用
申请执行人申请以物抵债，适用此条规定九、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余额可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询
十、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖结束之日起一星期内缴入法院指定账户(户名：杜尔伯特蒙古族自治县人民法院涉案往来款专户，开户银行：中国工商银行股份有限公司大庆杜蒙支行，账号：9558850905010707049，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十一、竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知
咨询电话：0459-2798056徐法官马法官监督电话：0459-2798037金法官淘宝技术咨询：400-822-2870联系地址：黑龙江省大庆市杜尔伯特蒙古族自治县杜尔伯特蒙古族自治县公安局东侧二百米
详细信息可在“人民法院诉讼资产网“www.rmfysszc.gov.cn”上查询
杜尔伯特蒙古族自治县人民法院二O二五年四月一日网络司法拍卖须知黑龙江省大庆市杜尔伯特蒙古族自治县人民法院定于2025年4月16日10时起在黑龙江省大庆市杜尔伯特蒙古族自治县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：杜尔伯特蒙古族自治县人民法院）进行公开变卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力
参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）（竞买人资格应当符合当地关于购房条件的规定
因竞买人资格不符合当地相关规定，导致无法办理产权过户的，由竞买人自行承担相应的法律后果
当地关于购房人资格的相关规定，由竞买人自行查询）
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向黑龙江省大庆市杜尔伯特蒙古族自治县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到黑龙江省杜尔伯特蒙古族自治县人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始之日前一日向委托法院提交有效证明，经法院确认后方可以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标物享有的优先购买权
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
六、本次变卖活动，变卖期为60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时，24小时竞价期内，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人竞价，竞价时间自该出价时点顺延5分（循环往复至最5分钟内无人出价）七、竞买前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款
竞买人在对变卖标的物第一次确认出价应买前，按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款，系统会自动冻结该笔款项
变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
变卖未成交的（即流拍的），竞买人的预缴款在拍卖活动结束后即时解冻，预缴款冻结期间不计利息
八、本次变卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明
变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在变卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
对变卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
九、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖款买受人应在变卖成交7日内缴入法院指定账户(户名：杜尔伯特蒙古族自治县人民法院涉案往来款专户，开户银行：中国工商银行股份有限公司大庆杜蒙支行，账号：9558850905010707049，并在变卖结束之日起一个星期内（持付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到黑龙江省大庆市杜尔伯特蒙古族自治县人民法院执行局（地址：黑龙江省大庆市杜尔伯特蒙古族自治县公安局东侧二百米杜尔伯特蒙古族自治县人民法院）签署拍变卖成交确认书，并办理其他相关手续
十、变卖成交后买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人债务
十一、买受人付款后应及时提取标的物，并依法办理过户手续，逾期未办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十二、本次变卖卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交付、过户时所发生的全部费用和税费
十三、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理
对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业费、采暖费等欠费由买受人自行解决，变卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用应由买受人自行解决
十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标
上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任十五、根据法律规定，委托法院有权在变卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十六、为便于买受人及时收到网络司法拍卖的相关法律文书，竞买人在变卖竞价前应如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供真实有效的送达地址，并主动与委托法院联系
拍卖成交后，如需更改地址，买受人应在签署拍卖成交确认书前与委托法院书面联系确认更改
因提供的送达地址不准确，或未及时书面告知变更地址，导致法院相关法律文书无法送达的，由买受人自行承担由此可能产生的法律后果
十七、如发现变卖中有违法违规的行为，可如实举报
咨询电话：徐法官、马法官0459-2798056监督电话：金法官0459-2798037淘宝技术咨询：400-822-2870本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
联系地址：黑龙江省大庆市杜尔伯特蒙古族自治县杜尔伯特蒙古族自治县公安局东侧二百米
杜尔伯特蒙古族自治县人民法院二〇二五年四月一日
