拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>工业用房<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>当前年租金：<\/span>44.06万元<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>23813.12平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>15993.00平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>1<\/font>、标的<\/font><\/span>物<\/span>有相关<\/span>银行抵押贷款<\/font>3700<\/font><\/span>万元（不含税）未付，<\/span>竞价<\/span>成交的，由买受人承担该<\/span>贷<\/span>款，并直接汇入<\/span>抵押银行贷款<\/span>账户
<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>2<\/font>、标的物宗地内地上及地下电缆、<\/font><\/span>办公楼装修、中央空调、<\/span>装饰绿化、<\/span>250<\/font><\/span>KV<\/font>变压器及其他相关固定设施归买受人所有
<\/font><\/span><\/p>Â<\/span><\/p>3<\/font>、另有<\/font><\/span>无证约<\/font>2200<\/font><\/span>平方米<\/span>建筑物<\/span>
<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>4<\/font>、标的<\/font><\/span>物<\/span>有<\/span>部份<\/span>租赁，<\/span>2448.72<\/font>平方<\/font><\/span>带租<\/span>竞价<\/span>，租赁<\/span>时间<\/font>2027<\/font><\/span>年<\/span>Â5<\/font><\/span>月<\/span>Â31<\/font><\/span>日止，年租金<\/span>约<\/font>44.06<\/font><\/span>万元，<\/span>竞价<\/span>成交后，买受人付清所有款项之日起的租金归买受人所有，<\/span>有租赁<\/span>标的物腾空移交时间为<\/span>Â2027<\/font><\/span>年<\/span>ÂÂ6<\/font><\/span>月<\/span>Â31<\/font><\/span>日（<\/span>ÂÂ详见租赁合同第<\/font>5<\/font>条：Â甲方不得随意收回厂房，如需出售、抵押厂房或特殊原因，甲方应提前叁个月书面通知乙方进行协商，如乙方同意并需要搬迁的，应退还剩余租金，押金和协商赔偿一定的损失
<\/font><\/span>）<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>5<\/font>、地图定位不准，实地查勘请致电：<\/font><\/span>19929719991Â<\/font>俞先生<\/font><\/span>
<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>无诉讼<\/div><\/div><\/div>无查封<\/div><\/div><\/div>有抵押<\/div><\/div><\/div>无经营情况<\/div><\/div><\/div>有租赁<\/div><\/div><\/div>无过户情况<\/div><\/div><\/div>无共有情况<\/div><\/div><\/div>抵押详情：<\/div>抵押人：<\/span>浦发银行路桥支行<\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>租赁详情：<\/div>有部份租赁，2448.72平方已租<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托，台州助拍信息技术有限公司将于2025年5月6日10:00至2025年5月7日10:00（延时除外）在淘宝网阿里竞价网络平台（网址：https://zc-paimai.taobao.com，输入“台州助拍”点击“搜索”）进行公开竞价活动，现将有关事项公告如下：一、竞价标的及起竞价：位于台州市三门县海润街道泰清路60号工业房地产，证载土地使用权面积15993.00平方米（约24亩），用途为工业用地；证载房屋建筑面积合计23813.12平方米，规划用途为工业，国有建设用地使用权至2064年1月5日止
起竞价199991元，竞价保证金1万元注：1、标的物有相关银行抵押贷款3700万元（不含税）未付，竞价成交的，由买受人承担该贷款，并直接汇入抵押银行贷款账户
2、标的物宗地内地上及地下电缆、办公楼装修、中央空调、装饰绿化、250KV变压器及其他相关固定设施归买受人所有
3、另有无证约2200平方米建筑物
4、标的物有部份租赁，2448.72平方带租竞价，租赁时间2027年5月31日止，年租金约44.06万元，竞价成交后，买受人付清所有款项之日起的租金归买受人所有，存在租赁标的物腾空移交时间为2027年6月31日（详见租赁合同第5条：甲方不得随意收回厂房，如需出售、抵押厂房或特殊原因，甲方应提前叁个月书面通知乙方进行协商，如乙方同意并需要搬迁的，应退还剩余租金，押金和协商赔偿一定的损失
）5、其他注意事项详见《竞价须知》或电话咨询19929719991俞先生
二、竞价方式：增价竞价，价高者得
三、展示看样提前预约：即日起至2025年5月3日于标的现场，看样联系电话：19929719991俞先生
四、报名方法：报名者请上淘宝网阿里竞价网络平台完成实名注册，并按要求交纳保证金（须确保支付宝账户有足够余额），保证金支付疑难问题请咨询淘宝客服：400-822-2870
若竞买人需委托竞买的，可委托代理人竞买，但须在阿里竞价平台开始竞价前到本公司办理委托手续，否则竞买活动认定为委托代理人的本人行为
五、竞买流程：阅读公告——自行实地看样——实名注册及交纳保证金——网络竞价——竞买成功——支付成交款——标的交割
六、特别提醒：1、竞价成功后，买受人须是工业企业方可与委托方签订有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割；2、买受人须符合当地政府部门规定的落户企业要求，故竞买前务必详询当地相关部门；3、本次竞价标的竞买人报名竞买前须与我公司签订《竞买协议》，否则竞买无效；4、办理股权转让过程中双方的所有税费均由买受人承担
七、联系电话：19929719991俞先生
八、联系地址：台州市椒江区龙港城13幢427台州助拍信息技术有限公司根据《中华人民共和国民法典》及相关政策法规制订本须知，敬告各竞买人务必仔细阅读，遵照执行
一、竞价标的：位于台州市三门县海润街道泰清路60号工业房地产，证载土地使用权面积15993.00平方米（约24亩），用途为工业用地；证载房屋建筑面积合计23813.12平方米，规划用途为工业，国有建设用地使用权至2064年1月5日止
起竞价199991元，竞价保证金1万元注：1、标的有相关银行抵押贷款3700万元（不含税）未付，竞价成交的，由买受人承担该贷款，并直接汇入银行抵押贷款账户
2、标的物宗地内地上及地下电缆、办公楼装修、中央空调、装饰绿化、250KV变压器及其他相关固定设施归买受人所有
3、另有无证约2200平方米建筑物
4、标的物有部份租赁，2448.72平方带租竞价，租赁时间2027年5月31日止，年租金约44.06万元，竞价成交后，买受人付清所有款项之日起的租金归买受人所有，有租赁标的物腾空移交时间为2027年6月31日（详见租赁合同第5条：甲方不得随意收回厂房，如需出售、抵押厂房或特殊原因，甲方应提前叁个月书面通知乙方进行协商，如乙方同意并需要搬迁的，应退还剩余租金，押金和协商赔偿一定的损失
）5、其他注意事项详见《竞价须知》或电话咨询19929719991俞先生
二﹑报名办法：1、竞买资格：竞买人应具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织（竞价成交后，买受人须是工业企业方可与委托方签订转让合同，并符合当地政府部门规定的落户企业要求，故竞买前务必详询当地相关部门）
2、展示看样提前预约：即日起至2025年5月3日于标的现场，看样联系电话：19929719991俞先生
3、报名者请上淘宝网阿里竞价网络平台完成实名注册，并按要求交纳保证金（须确保支付宝账户有足够余额），保证金支付疑难问题请咨询淘宝客服：400-822-2870
若竞买人需委托竞买的，可委托代理人竞买，但须在竞价开始前到本公司办理委托手续，否则竞买活动认定为委托代理人的本人行为
三、竞价规则：1、竞价方式：网络增价竞价，价高者得，计价货币为人民币
2、竞价地点：淘宝网阿里竞价网络平台（网址：https://zc-paimai.taobao.com，输入“台州助拍信息技术有限公司”点击“搜索”）
3、竞价时间：2025年5月6日10:00至2025年5月7日10:00（延时除外）
4、竞价时的起竞价、成交价均为裸价，不含其他任何费用
5、本次网络竞价周期为1天，延时时间为5分钟（300秒）
6、竞买人：①竞买人应认真阅读本《竞价须知》，一经参与竞价即表示愿意接受和履行《竞价须知》的各项条款
②竞买人未经咨询、看样参与竞价的，责任自负③竞价未成交的，竞价保证金由支付宝按规定解冻退还（不计息）
④竞买人应在《竞价公告》规定的时间内及时登录https://zc-paimai.taobao.com，凭本人的账号及密码参加本次竞价
本人的账号及密码应妥善保管，如有泄漏或遗失，其后果自负7、买受人：①在网络竞价平台有效竞价时间内出价最高的竞买人即为买受人
②竞价成交后，买受人须在2025年5月23日16:00前到办公室办理成交确认手续，否则视为违约
四、税费承担：1、办理不动产权过户过程中转让双方的所有税费均由买受人承担
（为了避免歧义，竞买人竞买前务必电话咨询）
2、竞价标的物在移交之日前的水电费由委托人承担，移交之日起的所有费用由买受人承担
五、款项支付：1、买受人须在成交之日起20日内将成交款一次性汇入委托人账户【线下支付】
2、买受人须在竞价成交之日起60天内付清标的相关银行抵押贷款3700万元（不含税，直接汇入抵押银行账户）及竞价佣金（成交价和相关贷款总额的2%）
3、软件服务费（买受人承担）：标的竞价成功后，阿里平台系统会生成一笔待支付的软件服务费（收费标准为系统成交价总额的0.5%-1%，1000万元（含）以内的部分按1%，1000万元以上的部分按0.5%，单个标的软件服务费金额上限为200万元，其中：系统成交价=竞价+溢价），买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，阿里平台将冻结竞价保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付），软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的30天内
六、标的移交：买受人按约定付清所有款项之日起的租金归买受人所有，标的租赁继续有效，标的物实际腾空交付时间为2027年6月31日（详见租赁合同第5条：甲方不得随意收回厂房，如需出售、抵押厂房或特殊原因，甲方应提前叁个月书面通知乙方进行协商，如乙方同意并需要搬迁的，应退还剩余租金，押金和协商赔偿一定的损失
）七、特别约定1、本次竞价仅以标的物之现状进行竞价，台州助拍信息技术有限公司对竞价标的已知或未知的瑕疵不承担瑕疵担保责任
竞买人在竞买前应尽职调查，一经参与竞价，即视为完全接受标的已知或未知瑕疵
2、涉及房屋建筑面积、土地使用权面积来自于权证证载面积或委托人提供的资料，实际以不动产相关部门登记为准
3、标的物所属地块的地类及入驻要求委托人和台州助拍信息技术有限公司无法作任何承诺，竞买人务必详询相关职能部门及当地相关机构，买受人应具备所需资格条件
4、若标的物在土地红线范围内存有无证或违章建筑物、构筑物的，买受人须无条件接受相关部门处理，费用或损失自行承担，且委托人和台州助拍信息技术有限公司对于该建筑物、构筑物能否办妥权证不作任何承诺和保证
5、除约定3700万元贷款由买受人承担外，涉及标的物过户前的其他所有债权、债务与买受人无关
八、法律责任（1）买受人有以下违约行为的，则应承担违约责任，即台州助拍信息技术有限公司有权在买受人违约时将买受人的竞价保证金作为违约金不予退还；有权单方面解除《竞价成交确认书》，收回标的物并征得委托人同意重新竞价，竞价标的物再行竞价的，原买受人应当支付第一次竞价中本人及委托人应当支付的佣金，再行竞价的价款低于原竞价价款的，原买受人应当补足差额：A．竞价成交后，买受人不与台州助拍信息技术有限公司签订《竞价成交确认书》和办理成交确认手续的
B．买受人不能按时支付竞价成交价款和竞价佣金的C．买受人不按本《竞价须知》规定履行相关义务而造成违约的
（2）竞买人之间恶意串通或有操纵竞价、弄虚作假行为的，台州助拍信息技术有限公司有权当场取消其竞买资格，造成损失的，由竞买人承担赔偿责任
九、其他：1、本须知的解释权在法律许可范围内归台州助拍信息技术有限公司所有
台州助拍信息技术有限公司2025年4月2日线上支付截止竞价结束后15个自然日尾款支付方式通过淘宝订单支付保证金划转条件：商品描述无误，可办理交割尾款划转条件：产权过户完成
