拍卖公告
转让方承诺我方拟转让所持有标的企业产权，并通过“浙交汇”平台公开披露产权转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：（1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该产权拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的产权转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门履行相关审核、备案等程序；（2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；（3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务；（5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及金华产权交易所有限公司和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任
标的基本情况标的企业名称浙江雍竺实业有限公司所在地区浙江省-杭州市-注册地（住所）浙江省杭州市临平区星桥街道欢西路1号6幢法定代表人王照梁成立日期2014-04-01注册资本（万元）104,000.00人民币经济类型国有参股企业企业类型有限责任公司所属行业房地产业统一社会信用代码或组织机构代码91330110097046944L经营规模微型经营范围房地产经营（尾盘销售及工程后续事务处理）；实业投资（未经金融等监管部门批准，不得从事向公众融资存款、融资担保、代客理财等金融服务），旅游资源开发，农业休闲观光；果蔬种植；物业管理
（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）是否含有国有划拨土地否原股东是否放弃优先受让权有人不放弃企业管理层是否参与受让导致标的企业的实际控制权发生转移否企业股权结构前十位股东名称持股比例浙江广福房地产开发有限公司51.00%浙江东望时代科技股份有限公司49.00%主要财务指标（单位：万元）以下数据出自2024年度审计报告数据营业收入利润总额净利润287.87-40,113.05-40,113.05资产总计负债总计所有者权益107,233.0238,838.2068,394.83审计机构嘉兴知联中佳会计师事务所以下数据出自2025年02月28日财务报表营业收入利润总额净利润0.00-18.90-18.90资产总计负债总计所有者权益104,730.9536,355.0268,375.93内部决策情况股东会决议基准日审计机构嘉兴知联中佳会计师事务所重大事项及其他披露内容1.公告挂牌期：自挂牌起始日至挂牌期满日下午5时整止，期间征集受让意向方（竞买人）和办理线上竞买报名登记手续
符合受让条件的意向受让方应在挂牌期满日下午5时（竞买报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续，逾期无效
2.信息发布期满后，如未征集到意向受让方，则信息披露终结
3.若公告挂牌期之内，只有一家合格竞买人报名，则在不变更公告挂牌时的受让条件和合同条款的前提下,该竞买人应在被确定为受让方后3个工作日内同转让方签订《股权交易合同》
4.若公告挂牌期之内，有两家或两家以上合格竞买人报名，则按照最终确定时间采用网络竞价方式进行转让（竞价会相关情况由金华产权交易所届时另行通过本网发布公告）
5.本次标的转让不涉及管理层受让
6.本次标的转让项目原股东不放弃同等条件下的优先购买权；若不放弃优先购买权的股东未在规定的时间办理受让申请、报价手续的，视为其自动放弃本次股权转让同等条件下的优先购买权
7.本次标的转让不涉及职工安置
8.截止评估基准日，标的企业存在交税款本金及滞纳金2.03亿元，表明存在可能导致对标的企业持续经营能力产生重大疑虑的重大不确定性（该事项不影响已发表的审计意见）
为保证标的企业持续经营能力，标的企业根据目前实际经营情况，已采取相应改善措施
（内容摘自《审计报告》）9.受让方须在受让前自行对转让标的企业进行全面了解、尽调，并对标的企业营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核
受让方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，受让方承诺独立承担，转让方不对无法履行、投入成本等承担任何形式的赔偿或补偿责任
其他披露的内容附件转让方简况转让方名称浙江东望时代科技股份有限公司基本情况注册地(住所)浙江省杭州市萧山区琮琮路亚奥中心写字楼21层经济类型国有实际控制企业法定代表人吴凯军成立日期1993-07-13注册资本（万元）84,419.4741注册资本币种人民币企业类型股份有限公司所属行业其他行业统一社会信用代码或组织机构代码91330000704206103U经营规模小型持有产（股）权比例49.00%拟转让产（股）权比例49.00%产权转让行为批准情况国资监管机构地级市(区县)国资委监管国家出资企业或主管部门名称东阳市人民政府国有资产监督管理办公室统一社会信用代码或组织机构代码11330783MB1674816N转让方决策文件类型股东会决议批准日期2025-03-28批准单位决议文件类型批复决议文件名称关于同意浙江东望时代科技股份有限公司转让浙江雍竺实业有限公司股权的批复》批准单位名称东阳市人民政府国有资产监督管理办公室交易条件与资格条件交易条件标的名称浙江雍竺实业有限公司49%股权转让底价33,816.60万元是否有保留价无价款支付方式受让方可选择如下付款方式（一）一次性付款
1.自《股权交易合同》生效之日起5个工作日内由受让方一次性汇入金华产权交易所“浙交汇”平台指定账户并完成订单支付
（二）分期付款
1.首期价款不低于成交价款的30%，由受让方自《股权交易合同》生效之日起5个工作日内完成支付，对于剩余价款受让方应提供转让方认可的合法有效担保（受让方最晚须于首期款付清的同时提供转让方认可的合法有效担保）；2.剩余价款由受让方按照同期贷款市场报价利率（一年按360天计算，下同）计算延期付款期间的利息并在《股权交易合同》生效之日起1年内支付（计息期间为《股权交易合同》生效之日起第5个工作日的次日至此笔交易对价款付清之日止）
分期付款支付要求分期付款1.首期价款不低于成交价款的30%，由受让方自《股权交易合同》生效之日起5个工作日内完成支付，对于剩余价款受让方应提供转让方认可的合法有效担保（受让方最晚须于首期款付清的同时提供转让方认可的合法有效担保）；2.剩余价款由受让方按照同期贷款市场报价利率（一年按360天计算，下同）计算延期付款期间的利息并在《股权交易合同》生效之日起1年内支付（计息期间为《股权交易合同》生效之日起第5个工作日的次日至此笔交易对价款付清之日止）
与转让相关的其他条件包括但不限于：1.股权转让涉及的相关税费按国家有关规定各自承担
未明确缴费义务人的费用由受让方自行承担2.股权转让涉及的债权债务处置要求：标的企业原有债权债务由股权转让完成后的标的企业承继
3.其他未尽事项详见附件《股权交易合同》（样稿）
受让方资格条件1.依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人
2.国家法律法规有特别规定的，意向方应符合相应的条件
保证金设定交纳保证金是交纳金额8000.000000万元交纳时间信息披露期满前交纳
信息披露其他事项信息披露期信息披露公告期自公告之日起20个工作日信息发布期满后，如未征集到意向受让方信息披露终结
是否自动延牌否延牌情况目前已延长0个周期,已延长0个工作日竞价方式网络竞价项目附件公示附件报名所需材料清单及说明.docx、实地尽调证明.docx、特别事项约定.doc、经办人授权委托书.doc、浙交汇意向方报名时所需文本.docx、股权交易合同（样稿）.doc材料附件联系方式交易机构联系人周先生电话0579-82050709传真邮箱zxj163361@163.com地址浙江省金华市婺城区八一南街387号三楼网址转让方联系人吴莹电话0571-89896151传真邮箱地址网址
