拍卖公告
结构为框架；总面积约320平方米拍卖公告
受相关单位委托，我公司定于2025年4月22日12时至2025年4月23日12时止（延时除外）在公拍网-资产拍卖（https://zc.gpai.net）举行塔什库尔干乡部分资产5年租赁权拍卖会，现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的1：对位于塔什库尔干乡托格伦夏村种畜养殖基础设施（棚圈、草料库）；结构为砖混彩钢顶；总面积约500平方米；房屋状态为毛坯
评估价：6000元/年
起拍价：6000元/年
保证金：600元
增价幅度：50元
拍卖标的2：对位于塔什库尔干乡托格伦夏村旅游文化美食街；结构为砖混；总面积约200平方米
评估价：24000元/年
起拍价：24000元/年
保证金：2400元
增价幅度：100元
拍卖标的3：对位于塔什库尔干乡托格伦夏村民俗文化馆；结构为钢架；总面积约400平方米
评估价：30000元/年
起拍价：30000元/年
保证金：3000元
增价幅度：100元
拍卖标的4：对位于塔什库尔干乡库孜滚村十小工程二楼（民宿8间）；结构为框架；总面积约320平方米
评估价：35000元/年
起拍价：35000元/年
保证金：3500元
增价幅度：100元
拍卖标的5：对位于塔什库尔干乡库孜滚村种畜养殖基础设施（棚圈、草料库）；结构为砖混彩钢顶；总面积约500平方米
评估价：7000元/年
起拍价：7000元/年
保证金：700元
增价幅度：50元
拍卖标的6：对位于塔什库尔干乡富民村卫星工厂；结构为砖混；总面积约200平方米
评估价：10000元/年
起拍价：10000元/年
保证金：1000元
增价幅度：50元
拍卖标的7：对位于塔什库尔干乡爱民村、富民村农贸市场商铺1号；结构为砖混；面积约34平方米
评估价：2000元/年
起拍价：2000元/年
保证金：200元
增价幅度：10元
拍卖标的8：对位于塔什库尔干乡爱民村、富民村农贸市场商铺2号；结构为砖混；面积约34平方米
评估价：2000元/年
起拍价：2000元/年
保证金：200元
增价幅度：10元
拍卖标的9：对位于塔什库尔干乡爱民村、富民村农贸市场商铺3号；结构为砖混；面积约34平方米
评估价：2000元/年
起拍价：2000元/年
保证金：200元
增价幅度：10元
拍卖标的10：对位于塔什库尔干乡爱民村、富民村农贸市场商铺4号；结构为砖混；面积约34平方米
评估价：2000元/年
起拍价：2000元/年
保证金：200元
增价幅度：10元
拍卖标的11：对位于塔什库尔干乡爱民村、富民村农贸市场商铺5号；结构为砖混；面积约34平方米
评估价：2000元/年
起拍价：2000元/年
保证金：200元
增价幅度：10元
拍卖标的12：对位于塔什库尔干乡爱民村、富民村农贸市场商铺6号；结构为砖混；面积约34平方米
评估价：2000元/年
起拍价：2000元/年
保证金：200元
增价幅度：10元
拍卖标的13：对位于塔什库尔干乡爱民村、富民村农贸市场商铺7号；结构为砖混；面积约34平方米
评估价：2000元/年
起拍价：2000元/年
保证金：200元
增价幅度：10元
拍卖标的14：对位于塔什库尔干乡爱民村、富民村农贸市场商铺8号；结构为砖混；面积约34平方米
评估价：2000元/年
起拍价：2000元/年
保证金：200元
增价幅度：10元
拍卖标的15：对位于塔什库尔干乡爱民村、富民村农贸市场商铺9号；结构为砖混；面积约34平方米
评估价：2000元/年
起拍价：2000元/年
保证金：200元
增价幅度：10元
拍卖标的16：对位于塔什库尔干乡爱民村、富民村农贸市场商铺10号；结构为砖混；面积约34平方米
评估价：2000元/年
起拍价：2000元/年
保证金：200元
增价幅度：10元
拍卖标的17：对位于塔什库尔干乡爱民村、富民村农贸市场商铺11号；结构为砖混；面积约34平方米
评估价：2000元/年
起拍价：2000元/年
保证金：200元
增价幅度：10元
拍卖标的18：对位于塔什库尔干乡爱民村、富民村农贸市场商铺12号；结构为砖混；面积约34平方米
评估价：2000元/年
起拍价：2000元/年
保证金：200元
增价幅度：10元
拍卖标的19：对位于塔什库尔干乡爱民村、富民村农贸市场大厅1；结构为彩钢；总面积约200平方米
评估价：7000元/年
起拍价：7000元/年
保证金：700元
增价幅度：50元
拍卖标的20：对位于塔什库尔干乡爱民村、富民村农贸市场大厅2；结构为彩钢；总面积约200平方米
评估价：7000元/年
起拍价：7000元/年
保证金：200元
增价幅度：50元
重要提醒：拍卖标的租金按年支付，前3年租金按拍卖成交价支付年租金，第4年年租金在拍卖成交价的基础上递增百分之十，第5年年租金在拍卖成交价的基础上递增百分之二十，标的具体信息请查看附件《评估报告》
二、标的物预展时间：自公告之日起至拍卖前一日，拍卖人在标的物展示期间对标的物提供咨询及组织踏勘服务，具体时间根据预约情况由拍卖人统一安排（节假日休息）
预展地点：标的所在地现场踏勘
三、拍卖网址：公拍网-资产拍卖频道：https://zc.gpai.net
四、注册报名：请有意参加竞买者于报名日截止前在公拍网完成注册登记并交付竞买保证金，取得竞拍资格
竞买人应为具有完全民事行为能力的自然人，或能独立承担民事责任的法人及其他组织，需具有良好的商业信誉，无失信记录或重大违法记录，具备良好的财务状况及履行合同的能力，承诺具备合法、合规经营的资质与能力
如需委托他人参加竞买的，请在拍卖前联系本公司办理书面委托竞买手续（拍卖结束后再委托者一律无效），报名需上传有效身份证明进行实名认证，个人报名提交：身份证，企业报名提交：企业营业执照、授权委托书和竞买代表的身份证明
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少1人报名且出价不低于起拍价，方可成交
六、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能
在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
七、以上拍卖标的物原有的承租户，在同等价位条件下具有优先购买权，自本公告发布五日内与拍卖人取得联系
八、请竞买人在拍卖竞价前请仔细阅读《竞买须知》
本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
联系电话：刘先生 18016853812
公告查询请登录本公司网站：http://www.xjccpm.net
微信公众平台：xjccpm_
新疆诚诚拍卖有限责任公司
2025年4月2日竞买须知
一、本协议是拍卖人依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国拍卖法》、《拍卖管理办法》、等有关法律、法规制定
竞拍人应认真仔细阅读全部内容，为保障拍卖各方当事人的合法权益，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖活动具备法律效力
特制定本竞买须知，参加本次拍卖活动的竞拍人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
二、竞买人须仔细阅读和遵守本《竞买须知》，实地踏勘、知晓拍卖标的的相关情况，了解竞买资质、委托代理及保证金、经营范围及限制经营类型、成交款支付方式、时间、佣金、违约责任等内容
拍卖人提供的标的情况介绍资料、清单、图录、预展、现场介绍、网站宣传、口头推介等形式对于标的状况之描述仅供竞买人参考（提供的面积及图片仅供参考，以出租人实际交接时现状为准，面积若有误差不影响拍租成交价格），不作为对拍卖标的的承诺，不承担瑕疵担保责任
三、重要提醒：1、本次拍卖以标的物实际现状为准进行拍卖和移交
拍卖人、出租人不承担拍卖标的物的瑕疵保证
竞价自由、竞价自愿，一旦出价，视为对本拍卖公告、规则、须知的全部认可和对标的物一切已知和未知瑕疵的全部认可
2、本次拍租的标的需按照有关法律、法规及相关部门允许的经营范围租赁使用，竞买人应当自行了解并确认，一经拍卖后，因无法正常使用的，买受人自行承担因此所产生的风险
3、成交后，承租人使用该租赁商铺如涉及的营业执照、经营许可证以及消防、安防等有关部门审批事宜由承租人办理，费用由承租人负担
承租人须根据委托人和相关审批部门要求，进行室内外装修牌匾（字号Logo）及室内外装修方案经委托人和相关部门审核同意后方可实施，装修后经委托人验收合格，承租人方可经营使用
4、租期为五年，租金一年一付，承租方需在成交后5日内一次性向委托人指定账户缴纳相应款项（租金及租赁押金）、签订正式租赁合同并办理交接手续，拍卖人接到委托人通知方可退还保证金
5、承租人与出租人签订租赁合同且缴纳年租金10%租赁押金后，租赁期满、无违反合同约定义务的、不再续租且如期交还，出租人将租赁押金无息退给承租人
6、租赁期间承租人不得从事任何污染环境的项目，不得进行非法活动，损害公共利益；爱护房屋设施，配合有关部门做好文明创建等工作，承租期间的水、电、卫生费、物业管理费、维修费、天然气费、相关税费等及其他费用，按照标的所在地收费标准由承租人承担缴纳
7、若非原承租人竞得，新承租人需承担原承租人装修费用，由新承租人与旧承租人自行协商，协商不成则由出租方提供相关材料并采用第三方评估决定，评估费用由新旧承租人平摊，协商决定一致后，原承租人限一个月内搬离，搬迁期间产生的租赁费用由原租户承担，搬迁时间自装修费用结算之日起算
8、承租人需参与门前三包，具体以《租赁合同》为准
9、其他权责以《租赁合同》条款为准
四、成交规则：拍卖结束时，竞买人的最高应价经网络拍卖平台系统进行确认后，拍卖成交
拍卖成交后，最高应价者成为买受人，最终竞得该标的
五、《成交确认书》的签署：1、成交后，买受人所缴纳的竞买保证金随即转为履约保证金
2、买受人需在成交后5日内向委托方指定账户交付成交款（年租金）及履约押金（年租金10%）
3、待所有款项及合同的签订履行完毕并由委托人确认后，买受人再持有效身份证明（必须与网上注册时的身份证明资料相同，单位还须携带证照、公章、授权书等）及缴款凭证与拍卖人签署《成交确认书》，买受人不得以任何理由要求拍卖人变更已签署的《成交确认书》的内容，在3个工作日内拍卖人将履约保证金原路径退还至买受人账户（不计利息）
六、竞买保证金处理：
1、竞买人交纳竞买保证金参与竞买，即视为对本竞买须知的认可并遵循本规定，不再提出异议，竞买人须依此对自己在拍卖过程中的行为负责
2、未竞得标的的竞买人所交付的保证金将由“公拍网”平台在规定时间内不计息原路退还
3、拍卖成交的，买受人支付的保证金由公拍网转本公司指定账户
买受人应于成交后3日内向拍卖人指定账户一次性付清拍卖佣金（按一年租赁权成交总价的1%收取），账户名称：新疆诚诚拍卖有限责任公司；帐号: 3002 0116 0902 4527542；开户银行: 中国工商银行股份有限公司乌鲁木齐建国路支行；行号: 102881001169
4、买受人逾期未支付拍卖全款、佣金、软件服务费或拒绝与出租人签署《租赁合同》等相关文件的，将视为违约，届时竞买保证金不予退还，原买受人应当支付第一次拍卖中本人应当支付的拍卖佣金和相关费用，拍卖公司在征得出租人同意的情况下重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，若成交价低于原成交价，原买受人须补足差额，拒不补交的，将按相关法律法规处理
5、因买受人违约，拍卖人为此支出的（不限于）律师费、诉讼费、保全费、保全担保费、公证费、评估费、交通费、差旅费等各类损失及费用全部由该买受人承担
6、拍卖成交后，拍卖人只向买受人开具拍卖佣金发票
七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
在竞价过程中，请竞买人谨慎出价，仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果
拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价
八、本次拍卖活动计价货币为人民币，在拍卖标的物交付等过程中所发生的全部税、费等相关费用按照法律规定各自承担
九、竞买人应当遵守《竞买须知》的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十、根据法律规定，标的委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
十一、《拍卖公告》、《竞买须知》及《特别规定》竞买人或买受人办理的竞买手续及其提交的文件和资料，是本《竞买须知》的有效组成部分，具有同等法律效力
十二、本《竞买须知》未尽事宜，按照相关法律的规定办理及《中华人民共和国拍卖法》处理
新疆诚诚拍卖有限责任公司
2025年4月2日None特别规定
一、请竞买人于竞拍前按照《拍卖公告》、《竞买协议》的要求，对拍卖标的实地查勘，仔细了解标的信息，对所提供的文字说明、照片等资料仅供参考，一旦作出竞买决定即表明竞买人接受拍卖标的一切现状
二、标的物房产租赁权面积、结构等出自新疆久衡价格评估有限公司的评估报告，以上信息仅供竞买人参考，如与标的物现状不符以实地踏勘及现状为准，竞买人应于拍卖前实地踏勘拍卖标的现状、瑕疵及潜在或未知的风险，未咨询或对拍卖标的未作全面了解而参加竞拍的责任自负，拍卖人及出租人不承担任何瑕疵担保责任
三、因资格审核、竞买登记、支付保证金等事项需要一定的时间，竞买人应尽量提前预留足够时间
如因办理竞买登记的时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负
四、标的物起拍价、成交价均为1年租金价格
｛不含税（增值税）｝
五、拍卖标的以实际现状为准
竞买人参与竞买，即视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切现状，包括拍卖标的已知和未知的瑕疵及相应的风险
此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格
六、买受人（承租人）未经出租人书面同意不得擅自改变标的现状，不得将租赁标的转让、转包、转租、分包及分租、转借他人或调换使用，如有以上情况视为违约，出租人有权解除租赁合同并收回标的，承租人限期搬离，并由承租人承担违约和赔偿责任
七、如因资产处置、市政建设需要搬迁、拆建、城市更新改造或单位改制等相关情况，承租人应无条件服从，并在出租人规定的时间要求内腾空标的，出租人有权终止合同且不承担违约责任
租金按实际使用时间计算，多退少补，承租人若未按时间腾空标的，出租人无条件扣除所有租赁押金，并按照相关法律法规办理
八、平台收费条件：以系统成交为准，拍卖标的通过系统网络拍卖流程成交，买受人即应向公拍网支付技术服务费
按照标的物成交价的0.15%收取（最终以平台实际收费为准），单个标的技术服务费金额上限为10万元（人民币：壹拾万元整）；技术服务费缴纳期限为竞拍结束后的7个自然日，买受人逾期未全额缴纳的，公拍网有权对其进行追缴（自2024年1月1日执行，详见https：//zc.gpai.net/zc/help?id=157）
九、请仔细了解拍卖标的详情和《拍卖公告》、《竞买须知》后再进行竞拍，如有疑问请向拍卖人咨询
