拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>别墅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>现代城<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南北<\/span><\/div>户型：<\/span>多居室多厅多卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>298.87平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>195.44平方米<\/span><\/div>总楼层：<\/span>4<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2015-03<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div>税费情况：<\/span>有营业税<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';关于江西上饶市特价房产拍卖的公告受托将于2025年4月18日10:30时起至2025年4月19日10:30时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，对江西省上饶市信州区滨江东路现代城别墅1栋进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：注：：2025年4月18日上午10:30时起至2025年4月19日上午10:30时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的物：江西省上饶市信州区滨江东路现代城别墅1栋
特别提示：1、此次竞拍不设保留价，一人出价即成交；2、本标的物不限购，依据买受人资信可办理抵押类经营性贷款
二、挂牌价格：1898000元，保证金：150000元，加价幅度：48800元或整倍数
三、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金、咨询服务费自动转入上饶市原创实业发展有限公司指定账户，2025年4月21日（拍卖开始后3日内）前支付50%的成交价款，余款请在2025年4月25日前（拍卖开始后7日内）完成支付，支付帐户为——户名：上饶市原创实业发展有限公司，帐号：36001350150052502412，开户行：中国建设银行股份有限公司上饶商贸城支行
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付
买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
竞买人对竞得该标的付款时间及方式需要变更,可在竞买前向上饶市原创实业发展有限公司提出书面申请进行协商.（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
四、竞买人应具备条件：无
五、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年4月17日9时止接受咨询（节假日休息），有意者请联系：金先生联系电话：18970369344（微信同号）
六、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
七、特别提醒：（一）标的物以现状为准，上饶市原创实业发展有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
（二）参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（四）竞价成功后买受人未按有关约定履行相关手续及支付成交价款，买受人应承担违约责任:1、没收竞价保证金2、本公司重新组织竞价，重新竞价的成交价低于此次成交价造成的差价、费用损失、佣金由买受人承担
3、买受人按此次成交额的30%支付违约金
（五）标的物转让所涉及的一切税费均由买受人承担
（六）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权
（七）其他：任何一方在拍卖交易过程中产生纠纷，则各方均同意友好协商处理，协商不成则将该纠纷向上饶市信州区人民法院提起诉讼，并由违约方承担由此产生的诉讼费、保全费、律师费、差旅费、违约金、赔偿金等
（八）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
咨询电话：18970369344（微信同号），联系人：金先生委托快速卖房：18970369344（微信同号）联系人：金先生上饶市原创实业发展有限公司2025年4月2日竞买须知受托将于2025年4月18日上午10:30时起至2025年4月19日上午10:30时止（延时除外）在淘宝网资产竞价网络平台上(网址：http://zc-paimai.taobao.com；进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.本次竞价项目的转让方：自然人；转让标的：江西省上饶市信州区滨江东路现代城别墅1栋
2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟
3.竞价时间：2025年4月18日上午10:30时起至2025年4月19日上午10:30时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
4.竞价起始价：1898000元；报价的加价幅度以48800元整的整数倍数
5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：15万元整（￥150000.00）
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（150000元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入上饶市原创实业发展有限公司指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
6.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，买受人原冻结的保证金自动转入上饶市原创实业发展有限公司指定账户，2025年4月21日（拍卖开始后3日内）前支付50%的成交价款，余款请在2025年4月25日前（拍卖开始后7日内）完成支付，支付帐户为——户名：上饶市原创实业发展有限公司，帐号：36001350150052502412，开户行：中国建设银行股份有限公司上饶商贸城支行
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成竞价余款和平台软件服务费的支付
买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
竞买人对竞得该标的付款时间及方式需要变更,可在竞买前向上饶市原创实业发展有限公司提出书面申请进行协商.7.竞价成功后，买受人应在付清成交价款后七天内与转让方履行转让协议签约手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，上饶市原创实业发展有限公司不承担任何责任
8.竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割
9.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，上饶市原创实业发展有限公司有权组织重新竞价
10.标的物名称、证号、面积、查封、租赁以及其他已知瑕疵等需要说明的情况，请查阅尽调报告
合格竞买方参与本次竞价会视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷上饶市原创实业发展有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务
11.资产转让过程中出现下列情形的，上饶市原创实业发展有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时我公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交本公司后，未实际在本公司履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
12.本次竞买过程中发布的内容（包括竞买公告）与竞买须知有出入的以本竞买须知为准
本竞买须知由本公司负责解释咨询专线：18970369344（微信同号）联系人：金先生委托快速卖房：18970369344（微信同号）联系人：金先生上饶市原创实业发展有限公司2025年4月2日
