中山市三乡镇大翼御龙轩3栋402 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>大翼御龙轩<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>三居室二厅二卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>89.30平方米<\/span><\/div>总楼层：<\/span>11<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>毛坯<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>中山市三乡镇<\/span><\/b>大翼御龙轩<\/font>3栋402<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/span><\/p>中山市三乡镇集体资产资源经营管理有限公司<\/span>将于将于<\/font>2025年4月<\/font><\/span>8<\/span>Â日<\/font>10时起至2025年4月<\/font><\/span>9<\/span>日<\/font>10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产处置竞价网络平台（网址：http:\/\/zc-paimai.taobao.com）上对以下标的物进行公开竞价，现公告如下:<\/font><\/span><\/p>注：此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作

<\/span><\/p>一、拍卖标的物详情<\/span><\/b>：<\/span>Â<\/span>标的物位于<\/span>Â<\/span>中山市三乡镇大布村振兴路<\/font>68号之二大翼御龙轩3栋402房<\/font><\/span><\/u>Â<\/span>，产权证号为：<\/span>Â<\/span><\/u>ÂÂÂ粤（<\/font>2024）中山市不动产权第06<\/font><\/span><\/u>40888<\/span><\/u>号<\/span><\/u>ÂÂÂ<\/span><\/u>，建筑面积为：<\/span>89.3<\/span><\/u>平方米，<\/font>权利性质<\/font><\/a>为：<\/font><\/span>出让<\/u>，类型用途：<\/span>Â<\/span><\/u>住宅<\/span><\/u>Â<\/span><\/u>，目前现状：<\/span>ÂÂ<\/span><\/u>空置、毛坯<\/span><\/u>Â<\/span><\/u>Â<\/span>

（<\/span>详情详见上述<\/font>“标的物介绍”<\/font><\/span><\/b>）<\/span><\/p><\/span><\/u><\/p>Â<\/span><\/p>二、重大事项披露：<\/span><\/b>暂无<\/span><\/b><\/p>Â<\/span><\/p>三、<\/span>起拍价<\/span><\/b>：<\/span>591702<\/span>元，保证金：<\/span>50000<\/span>元，加价幅度<\/span>10000<\/span>元或整倍数

<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>四、竞价方式<\/span><\/b>：本次竞价于网上资产交易平台（阿里拍卖）进行公开竞价，采用明价竞价（参与竞价人员信息由平台保密处理，以<\/font>“竞买号”代替展示）；本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟,直至竞价结束，以系统提示为准

<\/font><\/span><\/p>Â<\/span><\/p>五、竞买人条件：<\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/span>1.<\/span>凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织可参加竞买（竞买人须在淘宝网上实名注册）

<\/span><\/p>2<\/span>．竞买人请在竞拍前向有关部门咨询相关限购政策自行确认购房资格，因不符合限购政策导致竞买人无法办理房屋过户的，由竞买人自行承担相应责任，与拍卖人无关，且竞买人已交纳的竞拍保证金作为违约金处理不予返还

因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任<\/span>ÂÂÂÂÂÂÂ<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>ÂÂ<\/span><\/b>六、优先购买权人参加竞买的<\/span><\/b>，应于开拍前<\/font>5个工作日向拍卖人提交书面申请并经批准后才能获得优先购买权，否则视为放弃优先购买权

<\/font><\/span><\/p>Â<\/span><\/p>六、保证金缴纳及处置：<\/span><\/b><\/b><\/p>（<\/font>1）<\/font><\/span>Â<\/span>竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作

凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金

竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金

<\/span><\/p>（<\/font>2）竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分扣划至拍卖人的<\/font><\/span>支付宝<\/span>账户

其他竞买人的保证金在竞价结束后解冻原路退回保证金冻结期间不计利息

<\/span><\/p>（<\/font>3）<\/font><\/span>竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：<\/font>400-822-2870，09:00-21:00人工在线<\/span>

<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>七<\/span><\/b>、成交价款的结算时间和方式：<\/span><\/b><\/b><\/p>（<\/font>1）<\/font><\/span>银行付款方式：竞价成交后，买受人应在<\/span>Â<\/span>202<\/span>5<\/span>年<\/span>4<\/span>月<\/span>24<\/span>日<\/span>24<\/span>时前在将竞价余款缴入<\/font>(户名<\/span>：<\/span>中山市三乡镇集体资产资源经营管理有限公司<\/span><\/u>，开户银行：<\/span>中信银行三乡支行<\/span><\/u>，账号：<\/span>8110901012000425693<\/span><\/u>)

<\/span><\/p>（<\/font>2）<\/font><\/span>线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后<\/span>1<\/span>5个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录<\/span>我的淘宝<\/span><\/u><\/a>-我的拍卖支付<\/span><\/u><\/a>

<\/span><\/u><\/p>余款支付操作可查看：<\/span>https:\/\/www.taobao.com\/markets\/paimai\/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1<\/span><\/u><\/a><\/p>中山市三乡镇大翼御龙轩3栋402中山市三乡镇集体资产资源经营管理有限公司将于将于2025年4月8日10时起至2025年4月9日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产处置竞价网络平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）上对以下标的物进行公开竞价，现公告如下:注：此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作

一、拍卖标的物详情：标的物位于中山市三乡镇大布村振兴路68号之二大翼御龙轩3栋402房，产权证号为：粤（2024）中山市不动产权第0640888号，建筑面积为：89.3平方米，权利性质为：出让，类型用途：住宅，目前现状：空置、毛坯

（详情详见上述“标的物介绍”）二、重大事项披露：暂无三、起拍价：591702元，保证金：50000元，加价幅度10000元或整倍数

四、竞价方式：本次竞价于网上资产交易平台（阿里拍卖）进行公开竞价，采用明价竞价（参与竞价人员信息由平台保密处理，以“竞买号”代替展示）；本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟,直至竞价结束，以系统提示为准

五、竞买人条件：1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织可参加竞买（竞买人须在淘宝网上实名注册）

2．竞买人请在竞拍前向有关部门咨询相关限购政策自行确认购房资格，因不符合限购政策导致竞买人无法办理房屋过户的，由竞买人自行承担相应责任，与拍卖人无关，且竞买人已交纳的竞拍保证金作为违约金处理不予返还

因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任六、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前5个工作日向拍卖人提交书面申请并经批准后才能获得优先购买权，否则视为放弃优先购买权

六、保证金缴纳及处置：（1）竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作

凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金

竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金

（2）竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分扣划至拍卖人的支付宝账户

其他竞买人的保证金在竞价结束后解冻原路退回保证金冻结期间不计利息

（3）竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线

七、成交价款的结算时间和方式：（1）银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2025年4月24日24时前在将竞价余款缴入(户名：中山市三乡镇集体资产资源经营管理有限公司，开户银行：中信银行三乡支行，账号：8110901012000425693)

（2）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后15个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1（3）买受人在支付尾款后3个工作日（凭付款凭证及相关身份材料）到中山市三乡镇振华路2号投资大厦5楼公德信办公室办理后续交易手续

（4）买受人逾期未支付尾款或未按期办理交接手续，拍卖人组织重新竞价，并视为买受人悔拍

竞价成交后买受人悔拍的，交纳的保证金按淘宝平台悔拍规则处理未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息

注：竞买人需要办理银行按揭的，需在竞拍前自行向银行申请贷款服务，确认是否符合贷款条件，竞买人向银行申请贷款服务的行为，系其与银行之间的自主行为，贷款成功与否、相关费用及由此引起的法律责任均由竞买人自行承担与拍卖人无关；因银行不同意发放贷款或未能按时发放贷款的，竞买人在竞拍成功后均应按照确定的交款期限全额支付成交全款，否则应承担未能按时交款而导致的法律责任，并不再返还竞价保证金

七、软件服务费标的物成交后，买受人需承担本项目发生的软件服务费

收费标准详见https://www.taobao.com/markets/paimai/zc-helpcenter021或见报名竞价页面提示，竞得人成功竞得标的物后，需根据页面提示，完成软件服务费支付工作，逾期未支付的，视为悔拍，拍卖人有权没收竞得人已缴纳的、扣除软件服务费后的交易保证金余额

如竞得人需要开具发票，可根据淘宝订单界面“开票入口”指引，申请发票开具

八、咨询、看样的时间：自公告之日起接受咨询至2025年4月7日；在房产所在地进行集中看样时间为：2025年4月7日，9:30-11:30需要申请看样的，请将姓名、联系方式及需要看样的标的名称联系项目负责人：梁小姐，联系电话：0760-86320666/86320777

九、特别提醒：（1）此次拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保和承诺，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考

（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵）（2）参与竞价的竞买人必须开设淘宝账户

竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本标的物资格

（3）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、佣金、风险和损失

（4）竞价成交价格仅为房屋转让价格（拍卖人净得价），标的物转让登记手续由拍卖人协助买受人办理，产权过户办证所涉及的买卖双方所有税费金按照国家规定各自承担

水、电、物业管理等欠费过户办理完之前产生的由拍卖人承担，过户办理完之后上述费用及标的物的专项维修基金由买受人承担

（5）本标的物的优先购买权人（如有）未参加竞价，视为放弃优先购买权

（6）竞买人在参与竞价前请务必再仔细阅读竞价公告、竞价须知等相关文件，也可以向中山市三乡镇集体资产资源经营管理有限公司了解或查阅，一经报名即视同完全了解项目的情况并认同相应的交易条件

（7）其他：解释权归中山市三乡镇集体资产资源经营管理有限公司

十、联系方式：咨询电话：梁小姐，0760-86320666/86320777中山市三乡镇集体资产资源经营管理有限公司2025年3月31日一、本《竞价须知》根据相关法律规定所制订，竞价方应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞价人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、意向竞价人在竞价前自行做好尽职调查，自行判断是否符合本项目竞价人资格

竞价意向人报名参加竞价前应仔细阅读标的物竞价公告及须知，并特别注意确保符合竞价公告列明的竞价人资格要求

中标后经竞价人审核不符合报名资格的竞得人，取消中标资格，已缴纳的交易保证金归招拍单位所有

四、如参与竞价的竞价人未开设淘宝账户，可委托代理人进行代理竞价（但须提前提交委托材料）；委托他人代为竞价的，应当在开拍前3个工作日前与委托代理人一同到（中山市三乡镇投资大厦5楼公德信公司）办理委托手续

办理委托手续所需资料：委托人及代理人的身份证原件、复印件和授权委托书原件（联系人：梁小姐，联系电话：86320666）

如委托手续不全，竞价活动认定为委托代理人的个人行为不符合条件参加竞价的，竞价人自行承担相应的法律责任

五、两人或以上联名竞价的，可委托联名竞价人中的一人或其他人代为竞价

所有联名竞价人与委托代理人应于开拍前3个工作日，一同到中山市三乡镇投资大厦5楼公德信公司办理联名竞价委托竞价手续

办理委托手续所需资料：委托人及代理人的身份证原件、复印件和联名竞价委托书原件

（联系人：梁小姐，联系电话：86320666）六、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞价人出价，就自动延迟5分钟

七、竞价前竞价人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞价保证金

竞价人在对竞价标的物第一次确认竞价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项，竞价成交的，竞价成功者的交易保证金在完成合同签订和支付相应款项后，10个工作日内解冻原路退回；其他竞价意向人的保证金在竞价结束后即时解冻原路退回

保证金冻结期间不计利息因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费从保证金中扣除

八、本次竞价活动是经公告期后才举行的，标的以实物现状为准，对竞价标的物所作的说明和提供的文字、数据、视频资料、图片以及语言表述等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保，委托人、出租人对标的瑕疵不承担任何保证责任

所以特别提醒竞价人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞价人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞价行为，竞价人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

九、竞价成交后，竞价人应于《竞价公告》的要求支付相应款项

逾期未支付履约保证金、剩余尾款、软件服务费的（包括不具备竞价标的资格而参与竞价的），缴纳的保证金按淘宝平台悔拍规则处理，竞价人亦无权基于其他理由要求返还该款项，且招拍人有权组织重新竞价

意向竞价人缴纳竞价保证金即视为已完全了解本款规定的含义，双方不会就此产生任何争议

十、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价不含委托人和竞价人在交易中需要承担的国家税费及佣金

十一、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、佣金、风险和损失

十二、意向竞价人应对其注册账户安全负责，任何使用竞价意向人登录账户名和密码登录网上交易平台的用户，在网上交易平台的一切行为均视为该竞价意向人本人的行为，由竞价意向人负责承担一切后果

竞价意向人在登录参与网上竞价时，除非先有正式的书面说明提交给镇交易所，否则均视为竞价意向人本人操作竞价

十三、网上交易过程所涉及时间均以网上交易系统服务器时间为准，数据记录时间以数据信息到达网上交易系统服务器的时间为依据

由于意向竞价人自身终端设备时间与网上交易系统时间不符而导致未按时参与报价的，后果由竞价人意向人自行承担

十四、因意向竞价人使用的手机、平板电脑等移动设备、计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等任何原因导致不能正常登录网上交易系统进行交易申请或交易报价的，后果由意向竞价人自行承担

十五、参加竞价的人应当遵守竞价须知的规定，不得阻挠其他竞价人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞价人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞价资格，并追究相关的法律责任

十六、根据法律规定，竞价人有权在竞价开始前、竞价过程中，中止竞价或撤回竞价

十七、竞价人自缴纳保证金起，即表明已认真阅读竞价公告和本竞价须知，并自愿同意受竞价公告和本竞价须知及相关竞价文件的约束

十八、解释权归中山市三乡镇集体资产资源经营管理有限公司