拍卖公告
'估价对象名称贵州省六盘水市钟山区钟山西路36号705室住宅房地产宗地号——共有宗地面积（M2）——四至东文化北路南钟山大道西民族路北建设路用途住宅形状较规则地势较平坦地质条件未见特殊地质现象，无不良地质条件土地开发程度宗地红线外六通（通路、通给水、通排水、通电、通讯、通气），红线内土地平整
地形地貌估价对象占用的宗地与相邻土地现均为场地平整后的状况，宗地内标高与相邻土地和道路标高相差不大，不影响自然排水，场地平坦，无明显坡度
土壤未见明显土壤污染情况估价对象建筑物实物状况表估价对象名称贵州省六盘水市钟山区钟山西路36号705室住宅房地产建筑结构钢筋混凝土建筑面积105.14㎡规划用途住宅现状用途住宅总楼层共32（-3至29）层所在楼层第7层朝向西南层高净高约2.8米景观较好通风状况较好采光条件较好噪音影响较小建筑格局及户型结构所在单元楼为电梯楼，户型为3室1厅1厨2卫，复式结构
装修情况公共部分装修情况外立面墙砖大堂地面铺贴地砖、内墙面铺贴墙砖、天棚面石膏板吊顶公共走廊地面铺贴地砖、内墙面铺贴墙砖、天棚面铝扣板吊顶估价对象内部装修状况客厅地面铺贴地砖，墙面铺贴墙纸，天棚面刮瓷粉刷乳胶漆卧室地面铺贴木地板，墙面铺贴墙纸，天棚面刮瓷粉刷乳胶漆厨房地面铺贴地砖，墙面铺贴墙砖，天棚面铝扣板吊顶卫生间地面铺贴地砖，墙面铺贴墙砖，天棚面铝扣板吊顶门防盗门、套装门窗落地玻璃窗、塑钢窗设施设备水电暗设电梯带2部电梯，其中2部可达本层燃气管道天然气消防消防栓、自动喷淋、烟感警报器空调无其他设备防盗门、小区监控系统使用与维护竣工年月——成新度八成使用状况自用维护与保养一般物业管理一般估价对象权益状况表估价对象名称贵州省六盘水市钟山区钟山西路36号705室住宅房地产土地坐落：贵州省六盘水市钟山区钟山西路36号宗地号——国有土地使用证号：——房屋所有权证书号：0017430土地权利人：——房屋所有权人：钱正黔土地规划用途：——房屋规划用途：住宅土地类型：——房屋类型：市场化商品房用地面积（M2）——房屋建筑面积（M2）：105.14土地使用年期——房屋权利状况：根据《贵州省不动产登记查询结果》登记内容显示，权利人为钱正黔
土地权利状况：依据估价委托人提供的《贵州省不动产登记查询结果》显示，估价对象为钱正黔；关于土地权益，委托方没有提供土地权属资料，我们无法判断土地是否出让用地，只能根据委托方提供的《贵州省不动产登记查询结果》显示及交易习惯假设估价对象的土地性质为国有出让，如不是国有出让用地，应按自然资源局的要求扣除相应的土地出让金
其他权益状况：委托方未提供土地和房屋的用益物权的设立情况、租赁或占用情况、拖欠税费情况等形式限制权利情况、权属清晰情况的说明
';贵州省六盘水市六枝特区人民法院将于2025年4月3日上午10时至2025年5月5日上午10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0858/04?spm=a213w.3065169.courtList.234.OWJBIX,户名：贵州省六盘水市六枝特区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：位于六盘水市钟山区钟山西路36号705室住宅房地产（有人居住，有抵押贷款，相关税费以税务机关的相关规定为准），具体详情可向六枝法院执行局承办法官咨询
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向六枝特区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到六枝特区人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年4月4日起至2025年4月31日止接受咨询，有意者请与咨询法官联系统一安排看样
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为已对本标的实物现状的确认，责任自负
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续
交易税费按照相关法律规定、行政法规的规定，由相应主体承担八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款5个工作日内缴入法院指定账户（户名：六盘水市六枝特区人民法院，开户银行：交通银行贵州省分行营业部，账号：521000103012017003452-0203），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知
标的物情况介绍摘录自黔明房估字【2024】0280号评估报告书
咨询电话：19391288096（陈法官）监督电话：0858-5836088
联系地址：六枝特区银壶社区牂牁大道（原平寨镇南环路）六枝特区人民法院2025年4月2日贵州省六盘水市六枝特区人民法院将于2025年4月3日10时至2025年5月5日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0858/04?spm=a213w.3065169.courtList.234.OWJBIX）,户名：贵州省六盘水市六枝特区人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人
一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力
参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付变卖保证金
竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在变卖后即时释放
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在变卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息
七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
八、拍卖成交后，买受人应于竞得标的物之日起五个工作日内（遇节假日顺延）将余款缴入六枝特区人民法院执行专户拍卖余款在拍卖结束5个工作日内缴入法院指定账户（户名：六盘水市六枝特区人民法院，开户银行：交通银行贵州省分行营业部，账号：521000103012017003452-0203），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
签署《变卖成交确认书》，于签署确认书后15个工作日内领取民事裁定书及变卖款收款收据，在拍卖款项交付法院后90日内办理变卖标的物交付手续，买受人自行提取变卖标的物
九、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担
法院可以直接从其预交的保证金中扣除扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行
十、买受人付款后应及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十三、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十四、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与法院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
