拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>金玉良苑<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>一居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>69.54平方米<\/span><\/div>总楼层：<\/span>33<\/span><\/div>房源类型：<\/span>新房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>毛坯<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>一、标的情况<\/span><\/b><\/p>标的名称<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>坐落地址<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>面积约（㎡）<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>起始价<\/span><\/b><\/b><\/p>（元）<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>竞买保证金<\/span><\/b><\/b><\/p>（万元）<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>温州市鹿城区金玉良苑<\/font>5幢302室房产转让<\/font><\/span><\/p><\/td>鹿城区<\/span>里垟新路<\/font>1号<\/font><\/span>金玉良苑<\/span><\/p><\/td>69.54<\/span><\/p><\/td>573194<\/span><\/p><\/td>10<\/span><\/p><\/td><\/tr>注：<\/span><\/p>1、<\/span>竞价保证金<\/font>10万元
<\/font><\/span><\/p>2、<\/span>交易税费按国家规定双方缴纳
<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托，将于2025年4月15日10时至2025年4月15日11时（延时除外）在淘宝资产处置网络平台(网址：zc-paimai.taobao.com）对以下标的进行公开竞价，具体竞价事宜详见《竞价须知》
一、标的情况标的名称坐落地址面积约（㎡）起始价（元）竞买保证金（万元）温州市鹿城区金玉良苑5幢302室房产转让鹿城区里垟新路1号金玉良苑69.5457319410注：1、竞价保证金10万元
2、交易税费按国家规定双方缴纳
二、竞价方式网络增价式竞价，不设保留价
三、交易条件1.竞买人应当同时符合以下条件：（1）具有完全民事行为能力的自然人及独立承担民事责任能力的法人或其他经济组织；（2）其他特殊资质或要求（若有）
若竞买人提供虚假文件、隐瞒事实、骗取竞买资格的，或不符合条件参加竞买的，其竞买结果无效，已经缴纳的竞买保证金不予退还
该竞买人还须承担由此产生的一切损失（包括但不限于交易服务费、平台软件服务费、委托人应付相关费用、标的再行竞价产生的成交款差额等）和相应的法律责任
2.有意者在报名截止时间之前应登录鹿城区农村产权服务中心云平台（云平台链接：lcqcqfwzx.com），根据云平台提示完成线上报名、交纳竞买保证金等手续
四、报名流程1.本次竞价资格的审核以及竞价保证金的缴纳均须于鹿城区农村产权服务中心云平台进行，平台网址为：lcqcqfwzx.com
2.在鹿城区农村产权服务中心云平台成功缴纳竞价保证金后，提交平台缴费成功且审核通过的截图至阿里拍卖进行审核报名，阿里拍卖网址：zc-paimai.taobao.com
3.阿里拍卖报名审核通过后，参与竞拍，竞拍于阿里拍卖平台进行
4.因阿里（zc-paimai.taobao.com）审核上传需要，云平台（lcqcqfwzx.com）资料提交将提前1天截止，截止日期为2025年4月14日16时止，请各竞买人提前做好云平台资料准备与上传，如在截止时间后在云平台上传资料未通过审核的，由竞买人自行负责
5.具体操作流程见附件
五、款项结算1.竞买保证金：人民币10万元，以报名截止时间之前到达鹿城区农村产权服务中心指定账户为准
2.竞价成交后，交易服务费及软件服务费由鹿城区农村产权服务中心直接从已缴纳的竞买保证金中扣除
3.交易服务费按总成交价款差额定率累进法计算，具体标准如下：一、交易服务费交易方式计费基价成交额(万元)收费标准交费主体拍卖转让成交额50以下(含50)2%受让方(低于500元按500元计)50-100(含100)1.5%100-500(含500)0.8%500-1000(含1000)0.5%1000-2000(含2000)0.4%2000-5000(含5000)0.3%5000以上0.2%招标、竞投转让成交额50以下(含50)1%交易双方各50%(低于500元按500元计)50-100(含100)0.8%100-500(含500)0.6%500-1000(含1000)0.4%1000-2000(含2000)0.3%2000-5000(含5000)0.2%5000以上0.1%协议转让成交额按招标、竞投转让收费标准的50%收取受让方(低于300元按300元计)交易大厅信息发布费天50元申请方二、软件服务费交易方式计费基价成交额(万元)收费标准交费主体软件服务费成交额1000以下(含1000)1%受让方1000以上5‰案例：某房产租赁年限5年，首年成交额为20万元，则其总竞价成交额为（超过三年按照三年计算）：20*3=60万元
交易服务费按照总竞价成交额计算，即为：50*2%+10*1.5%=1.15万元
软件服务费按照首年成交额计算，即为：20*1%=0.2万元故总服务费为：1.15+0.2=1.35万元
4.竞价成交后，竞买保证金扣除交易服务费等费用后转为相应的履约保证金及成交款，不足部分买受人应在成交之日起5个工作日内一次性汇入鹿城区农村产权服务中心指定账户
竞价未成交的，竞买保证金在交易结束后5个工作日内原路无息退还
六、报名及联系方式1.咨询、报名、展示时间：公告发布之日起至2025年4月14日16时止（工作时间）2.报名地点：线上报名（云平台链接：lcqcqfwzx.com）3.展示地点：标的物现场4.线下咨询地点：鹿城区宽带路18号政务服务中心三楼5.竞买保证金缴纳截止时间：与报名截止时间一致6.咨询电话：0577-88660193/0577-88660195七、特别提醒1.请竞买人务必实地勘查以确认标的物实物状况，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，有关标的其他相关情况，可向委托人或主管部门进行查询，慎重决定竞买行为，一旦出价参与竞买，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，视为对标的状况及价格的认可
2.竞买人自行评估相关风险并承担法律责任，因竞买人自身原因产生的问题不影响竞价成交结果及成交价格
3.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞价公告》、《竞价须知》等竞价文本，一旦报名参与竞价即视为对本标的竞价相关文本的确认
本公告其他未尽事宜，请向鹿城区农村产权服务中心咨询鹿城区农村产权服务中心2025年4月07日竞价须知受委托，将于2025年4月15日10时至2025年4月15日11时（延时除外）在淘宝资产处置网络平台(网址：zc-paimai.taobao.com）进行公开竞价，现就有关事宜敬告各位竞买人：一、为方便竞买人参加本次竞价活动，规范竞买行为，根据国家相关法律、法规规定制订本《竞价须知》，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，参加本次竞价活动的当事人或竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、标的基本情况标的名称坐落地址面积约（㎡）起始价（元）竞买保证金（万元）温州市鹿城区金玉良苑5幢302室房产转让鹿城区里垟新路1号金玉良苑69.5457319410注：1、竞价保证金10万元
2、交易税费按国家规定双方缴纳
四、竞买对象1.具有完全民事行为能力的自然人及独立承担民事责任能力的法人或其他经济组织
2.其他特殊资质或要求（若有）
3.享有优先权的当事人参加竞买的，应提前（不迟于开拍前1个工作日）向鹿城区农村产权服务中心提交合法有效的证明，资格经鹿城区农村产权服务中心确认后才能以优先权人身份参与竞买，逾期未提交的，视为放弃对本标的物享有的优先权
4.不符合条件参加竞价的，竞买人自行承担相应的法律责任
五、竞价方式网络增价式竞价，不设保留价
起始价为人民币573194元，每次增加幅度人民币500元或500元的整倍数
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
六、竞价前，竞买人应登录鹿城区农村产权服务中心云平台（云平台链接：lcqcqfwzx.com），根据云平台提示完成线上报名、交纳竞买保证金等手续
必要时，竞买人应根据鹿城区农村产权服务中心的要求提供报名材料到咨询地点办理报名登记手续
竞价成交的，竞买保证金扣除交易服务费等费用后转为相应的履约保证金及成交款（不足部分应另行补足）；竞价未成交的，竞买保证金在交易结束后5个工作日内原路无息退还
七、竞价标的以实际情况为准
其外观、结构、固定装修、面积及内在质量以移交时的现状为准交易组织方对竞价标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，所以请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并承诺自愿放弃就标的物瑕疵向交易组织方主张权利，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格，交易单价以竞价成交结果为准
八、交付方式及价款结算1.竞价成交后，买受人须在竞价结束后3个工作日内签署《成交确认书》
2.竞价成交后，竞买保证金扣除交易服务费等费用后转为相应的履约保证金及成交款，不足部分买受人应在成交之日起5个工作日内一次性汇入鹿城区农村产权服务中心指定账户
3.买受人须于缴清成交款、履约保证金、交易服务费等全部款项后30个工作日内凭《成交确认书》与委托人签订《产权交易合同》
4.标的物在《产权交易合同》签定后5个工作日内由委托人交付买受人使用，具体以《产权交易合同》约定为准
九、交易双方的所有权利、义务、责任、交付及其他具体事项等均以本项目《产权交易合同》为准
《产权交易合同》由委托人与买受人自行签订，若产生合同纠纷由委托人与买受人自行解决，交易组织方概不干涉且不承担任何法律责任
十、若买受人拖延签署及拒绝签署《成交确认书》或者在规定期限内未全额支付成交款、履约保证金及交易服务费等费用的，视为买受人已经构成实质违约，竞买保证金不予退还，买受人应赔偿给交易组织方及委托人造成的全部经济损失（包括但不限于律师费、公证费、保全费、差旅费以及交易本身产生的实际费用及预期利益损失等全部损失）
在此情形下，交易组织方征得委托人同意可再行组织交易，再行组织交易时原买受人还应当支付第一次交易中应当支付的交易服务费
再行交易的价款低于原成交价款的，原买受人应当补足差额十一、竞价成交后，若委托人违约，由委托人承担全部责任，与交易组织方无涉，买受人应直接向委托人追溯责任，交易组织方提供资料证明协助买受人向委托人追溯责任，买受人不得以此为由拒绝向交易组织方支付应付的交易服务费
十二、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在竞价标的物交割时所发生的全部费用和税费（成交者与委托人另有约定的除外）
十三、参加竞买的人应当遵守竞价须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、交易组织方根据法律规定有权在竞价开始前撤回竞价、竞价结束前中止或暂缓竞价，且不承担竞买人参加本次竞价活动支出的各项费用
十五、本须知其他未尽事宜，请向鹿城区农村产权服务中心咨询
鹿城区农村产权服务中心2025年4月07日
