拍卖公告
项目名称昆明综合保税区（经开片区）围网内1#综合保税库租赁招租底价1,705,392.00元/首年（最终成交价以意向承租方或竞买方不低于本挂牌价格的最终有效报价为准）
挂牌公告期信息发布之日起10个工作日挂牌起止日期以本项目在e交易网站（http://www.ejy365.com/）公告显示的起止时间为准
挂牌期满，如未征集到意向承租方信息发布终结交易方式一、经公开征集，产生并确认有一个符合资格条件的意向承租方，采用【协议】方式出租，并确定其为承租方
二、经公开征集，产生并确认有两个（含两个）以上符合资格条件的意向承租方，则采用【网络竞价】方式确定承租方
出租标的基本信息标的类型标准厂房证载面积7105.8平方米租赁面积7105.8平方米标的现状出租坐落位置昆明经开区围网内标准厂房、仓库位于中国(云南)自由贸易试验区昆明片区经开区出口加工区顺通大道53号
标的简介昆明综合保税区（经开片区）围网内标准厂房、仓库位于昆明市经济技术开发区昆明出口加工区顺通大道与宏贸路交接处昆明综合保税区（经开片区），地处云南自由贸易试验区(昆明片区)核心区域
综合保税区利用境外货物入区保税、境内货物入区退税、进口自用设备、维修用的零配件免税、区内企业免征增值税和区内保税货物无存储期要求以及仓储货物按状态分类监管等政策，综合税收成本有优势
围绕昆明综保区保税物流、保税加工“双轮驱动”，跨境电商及保税服务共同发展的2+1+N产业布局开展相关业务
项目为地上一层钢结构厂房，面积为7105.8平方米出租方基本情况出租方名称云南国资昆明经开区产业开发有限公司统一社会信用代码91530100799860369N现场踏勘联系人吕鸿秀联系电话18214567953踏勘时间公告期内工作日9:00--16:00出租方承诺出租方提出申请，由云南省产权交易所集团有限公司（以下称“云交所”）公开发布本次资产租赁公告信息
本出租方按照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：一、本次出租是本出租方真实意愿表示，本出租方出租该标的的相关行为已按照法律法规以及我方章程和内部管理制度的规定履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准，相关决策程序及决策文件合法合规；二、本出租方对公告内容的真实性、合法性、完整性、有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并同意云交所予以公告；三、本出租方已对云交所的交易规则有了充分的理解和认可，并愿意遵守云交所的交易规则；四、如果由于本出租方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使标的无法交接等情形，本出租方承担全部责任
本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给云交所、意向承租方（或承租方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任
重大事项披露一、本项目标的按现状进行出租
二、本项目不接受联合体报名
三、本项目标目前在租状态，原租赁合同将于2025年4月30日到期，原承租人保留对该标的的优先承租权
四、本项目标的目前在被第三方使用中，出租方须在原租赁合同租赁期满之日起【40】日内将本项目标的交付给承租赁方使用，本项目租赁起始时间为出租方正式交付标的之日
若出租方不能在原租赁合同租赁期满之日起【40】日内将本项目涉及标的交付于承租方的，承租方有权解除租赁合同
五、本项目招租底价已包含增值税
六、本项目相关备查文件请到云交所查阅
七、公告内容来自于租赁方的申请和其提供的资料，云交所仅就租赁方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任
承租方应具备的资格条件一、依法注册并有效存续的法人、其他组织二、意向承租方需取得已获得批准的《昆明综合保税区入区项目申请表》
三、报名人应按本公告要求于本项目挂牌截止日当天17:00时前完成线上报名手续及交纳交易保证金，保证金以e交易系统显示保证金状态“有效”为准；（具体详见本公告“报名手续、保证金设定及处置方式”
）四、符合国家法律、行政法规规定的其他条件交易条件出租条件承租期间的履约保证金450,000.00元租赁用途仓储租赁期限5年免租期2个月（承租方在支付第一年租金时免除2个月的租金）租金递增方式租金每2年在上一年租金基础上上浮5%租金支付方式一年一付，先预付后使用履约条件一、价款支付：承租方应于《房屋租赁合同》生效之日起【5】个工作日内一次性将首期租金及履约保证金支付至出租方指定账户
二、标的交接：自承租方付清首期租金及履约保证金之日起【40】个工作日内，出租方按标的现状与承租方交接
三、在《房屋租赁合同》终止、解除、期满之日，承租方在未违反《房屋租赁合同》约定、并结清租金、物业管理费及其他费用且按期搬离该租赁房屋的情况下，出租方于承租方办理完退租手续并搬离后【30】日内不计利息退还承租方履约保证金
四、物业管理费用由承租方承担，物业管理相关费用由承租方与出租方委托的物业管理公司协商并签署《物业管理合同》
五、其他相关事宜详见《房屋租赁合同》（附件下载）
补充说明：在确定承租方的次日起【3】个工作日内，双方按以上“交易条件”为基础签订《租赁合同》，任一方均不得改变上述交易条件的实质性内容，意向承租方向云交所登记承租时须无条件接受以上交易条件
交易服务费承租方应于《收款通知》送达之日起【3】个工作日内按云交所《资产租赁业务收费标准》一次性向云交所交纳交易服务费
逾期未交纳的，该费用在承租方交纳的交易保证金中扣除
（“送达”方式包括挂号信或快递形式以及传真、电子邮件、数据电文等现代化电子手段
挂号信或快递形式向承租方地址寄送3日后视为已送达，传真、电子邮件、数据电文等现代化电子手段到达承租方特定系统日期视为已送达
）报名手续一、线上报名手续报名人应于本项目挂牌截止日当天17:00时前通过云交所网站（www.cynee.net）自行注册、登录、报名意向标的，完成线上报名手续，并交纳交易保证金
二、报名材料包括：（一）经报名人签署的《意向承租报名登记表》《承租申请与承诺》,《现场踏勘确认函》（由云交所提供，其内容不得修改，修改后视为无效，具体详见附件）；（二）法人须提交营业执照副本复印件、法定代表人身份证明及其身份证复印件、授权委托书及代理人身份证复印件（若授权）；（三）云交所认为需要提交的其他材料
三、注意事项报名人交纳保证金须以注册会员时的注册名称交纳，未以注册名称交纳或他人代缴视为保证金交纳无效
（保证金的交纳详见保证金设定及处置方式）
材料邮寄地址：云南省昆明市五华区祥云街55-59号银佳大厦17楼
联系方式：蒋女士0871-63619176特别提示：复印件均须注明“与原件一致”并加盖公章（法人单位及非法人组织）
交易保证金设定及处置方式交纳方式按照e交易系统提示进行线上交纳
备注：完成线上报名手续后，报名人根据系统提示完成e交易钱包充值，充值后对已报名项目进行交易保证金支付确认
截止时间挂牌截止日17:00时前（以e交易系统到账时间为准）交易保证金金额（元）500,000.00元备注：如交易保证金未在规定时间内被e交易系统有效识别交纳的，则该报名人不具备承租资格
（e交易系统到账时间可能晚于银行到账时间，为确保及时到账请提前准备
）处置方式一、当承租方确定后，未涉及扣除交易保证金情形的其他意向承租方所交纳的交易保证金将无息返还；承租方交纳的交易保证金在付清云交所服务费并按相关要求提交纸质材料后，且不存在交易保证金转为违约金情形的，原路无息退回
二、若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方所交纳的交易保证金转为违约金，不予退还：（一）意向承租方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；（二）征集到2家及以上合格的意向承租方后，未参与后续竞价程序的；（三）在竞价过程中以招租底价为起始价，各意向承租方均不应价的；（四）在确定为承租方后，未按约定时限与出租方签订合同及附件，或未按约定时限支付合同履约保证金、交易价款的；（五）其他违反交易相关规则、交易保证金的有关规定和挂牌条件要求的
意向承租方（或承租方）出现违规违约行为的，则其所交纳的交易保证金不予退还，在按本项目收费标准扣除云交所的相关费用后将剩余交易保证金转为违约金付至出租方账户
交易保证金金额不足以弥补出租方、云交所等相关机构损失的，利益受损方还可向有过错的意向承租方（或承租方）进行追偿
三、若出现从交易保证金中扣除服务费以及向出租方支付转让价款或划转违约金等行为无需再由其确认
特别说明一、云交所将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示，云交所不对本次出租标的做任何担保
二、意向承租方应自行对标的现状等事宜进行综合、全面的尽职调查，包括亲自查验出租标的、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等，在对标的的历史情况、现状和潜在风险及标的物所在地涉及的法律法规充分了解的情况下，参加本次交易活动，并承担因本次交易而产生的一切风险
三、本项目标的以现状出租，标的实际使用面积与公告所载面积如有差异，租金不因上述因素而调整，出租方及其工作人员对标的物用任何方式（包括但不限于：文字、图片、新闻载体等）所做的介绍、评价，仅供参考，均不构成云交所对挂牌标的的任何担保责任
四、意向承租方按本项目公告约定提交报名文件并交纳交易保证金，即表示其接受并认可出租标的现况、瑕疵以及本项目公告全部内容（含附件），已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序，其承租意向为不可撤销的意思表示
五、意向承租方（或承租方）不得以不了解标的现状及瑕疵等任何理由，拒签成交确认文件及租赁合同等交易文书、拒付交易价款或对本次交易提出异议
六、本项目标的相关材料的查阅及现场实地踏勘工作须在报名截止前完成，并签署《现场踏勘确认书》
附件下载1、意向承租报名登记表、承租申请与承诺.pdf；2、现场踏勘确认书.pdf；3、房屋租赁合同模板.pdf；4、资产租赁业务收费标准.pdf
联系方式交易机构名称云南省产权交易所集团有限公司交易机构地址云南省昆明市五华区祥云街55-59号银佳大厦17楼交易机构联系人蒋女士咨询电话0871-63619176咨询时间工作日9:00至17:00昆明综合保税区（经开片区）围网内标准厂房、仓库位于昆明市经济技术开发区昆明出口加工区顺通大道与宏贸路交接处昆明综合保税区（经开片区），地处云南自由贸易试验区(昆明片区)核心区域
综合保税区利用境外货物入区保税、境内货物入区退税、进口自用设备、维修用的零配件免税、区内企业免征增值税和区内保税货物无存储期要求以及仓储货物按状态分类监管等政策，综合税收成本有优势
围绕昆明综保区保税物流、保税加工“双轮驱动”，跨境电商及保税服务共同发展的2+1+N产业布局开展相关业务
项目为地上一层钢结构厂房，面积为7105.8平方米(以公告内容为准)(以公告内容为准)(以公告内容为准)(以公告内容为准)
