拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p><\/font><\/span><\/p>安徽群利港务有限公司不动产类破产资产
标的位于铜陵市西湖二路与滨江大道交汇处（原铜陵县滨江工业园），江边地带，含建筑物、附属物及土地使用权等破产资产（整体拍卖），详见下表，具体状况以现状为准
拍卖起拍价<\/font>11840<\/font><\/span>万元，竞买保证金<\/font><\/span>3000<\/font><\/span>万元
<\/font><\/span><\/span><\/p><\/font><\/span><\/span><\/p><\/font><\/span><\/span>Â<\/p>Â<\/p>建筑物<\/span><\/p><\/td><\/tr>序号<\/span><\/p><\/td>名称<\/span><\/p><\/td>结构<\/span><\/p><\/td>建筑面积（㎡）<\/span><\/p><\/td>备注<\/span><\/p><\/td><\/tr>1<\/span><\/p><\/td>值班室<\/font>1<\/span><\/p><\/td>混合<\/span><\/p><\/td>20.46<\/span><\/p><\/td>无证<\/span><\/p><\/td><\/tr>2<\/span><\/p><\/td>值班室<\/font>2<\/span><\/p><\/td>混合<\/span><\/p><\/td>20.46<\/span><\/p><\/td><\/tr>3<\/span><\/p><\/td>地磅房<\/span><\/p><\/td>混合<\/span><\/p><\/td>66.67<\/span><\/p><\/td><\/tr>4<\/span><\/p><\/td>配电房<\/span><\/p><\/td>混合<\/span><\/p><\/td>19.20<\/span><\/p><\/td><\/tr>5<\/span><\/p><\/td>办公室<\/span><\/p><\/td>混合<\/span><\/p><\/td>200.96<\/span><\/p><\/td><\/tr>6<\/span><\/p><\/td>二层楼<\/span><\/p><\/td>混合<\/span><\/p><\/td>44.22<\/span><\/p><\/td><\/tr>合计<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>371.97<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div>Â<\/span><\/p>附属物<\/span><\/p><\/td><\/tr>序号<\/span><\/p><\/td>名称<\/span><\/p><\/td>单位<\/span><\/p><\/td>数量<\/span><\/p><\/td>具体状况<\/span><\/p><\/td><\/tr>1<\/span><\/p><\/td>场地<\/font>1<\/span><\/p><\/td>m²<\/span><\/p><\/td>11706.25<\/span><\/p><\/td>混凝土层面，碎石垫层<\/span><\/p><\/td><\/tr>2<\/span><\/p><\/td>场地<\/font>2<\/span><\/p><\/td>m²<\/span><\/p><\/td>1564.64<\/span><\/p><\/td>混凝土层面，碎石垫层<\/span><\/p><\/td><\/tr>3<\/span><\/p><\/td>文化墙<\/span><\/p><\/td>m²<\/span><\/p><\/td>292<\/span><\/p><\/td>砖砌墙体，宣传画饰面<\/span><\/p><\/td><\/tr>4<\/span><\/p><\/td>围墙<\/span><\/p><\/td>m²<\/span><\/p><\/td>2243.9<\/span><\/p><\/td>砖砌墙体，内外粉刷<\/span><\/p><\/td><\/tr>5<\/span><\/p><\/td>矮墙<\/span><\/p><\/td>m²<\/span><\/p><\/td>347.1<\/span><\/p><\/td>混凝土，厚<\/font>0.3米<\/span><\/p><\/td><\/tr>6<\/span><\/p><\/td>在建房屋<\/span><\/p><\/td>m²<\/span><\/p><\/td>136.62<\/span><\/p><\/td>只建墙体<\/span><\/p><\/td><\/tr>7<\/span><\/p><\/td>升旗台<\/span><\/p><\/td>座<\/span><\/p><\/td>1<\/span><\/p><\/td>3根不锈钢旗杆，长6.5米，宽3米，大理石台面<\/span><\/p><\/td><\/tr>8<\/span><\/p><\/td>地磅<\/span><\/p><\/td>座<\/span><\/p><\/td>1<\/span><\/p><\/td>称重<\/font>120吨，长21米，宽3.5,两侧混凝土坡道<\/span><\/p><\/td><\/tr>9<\/span><\/p><\/td>毛石护岸<\/span><\/p><\/td>m³<\/span><\/p><\/td>3322.35<\/span><\/p><\/td>毛石水泥<\/span><\/p><\/td><\/tr>10<\/span><\/p><\/td>大门装饰柱<\/span><\/p><\/td>座<\/span><\/p><\/td>1<\/span><\/p><\/td>0.8Ã1.2米立柱两根，分别高10.8米、8.4<\/span><\/p>米，外挂大理石，斜拉<\/font>LOGO长14.5米，<\/span><\/p>宽<\/font>1米，厚0.3米，铝塑板贴面<\/span><\/p><\/td><\/tr>11<\/span><\/p><\/td>洗车池<\/span><\/p><\/td>座<\/span><\/p><\/td>1<\/span><\/p><\/td>长<\/font>20米，宽6米，两侧栏杆高1.5米<\/span><\/p><\/td><\/tr>12<\/span><\/p><\/td>高杆灯<\/span><\/p><\/td>座<\/span><\/p><\/td>3<\/span><\/p><\/td>升降式高杆灯，地径<\/font>0.7米<\/span><\/p><\/td><\/tr>13<\/span><\/p><\/td>变压器<\/span><\/p><\/td>台<\/span><\/p><\/td>1<\/span><\/p><\/td>杆式变压器，<\/font>250KVA，含配电柜及立杆<\/span><\/p><\/td><\/tr>14<\/span><\/p><\/td>吊机轨道<\/span><\/p><\/td>m<\/span><\/p><\/td>418<\/span><\/p><\/td>轨道宽<\/font>0.45m，铁轨宽0.08m，厚0.04m<\/span><\/p><\/td><\/tr>15<\/span><\/p><\/td>路灯<\/span><\/p><\/td>座<\/span><\/p><\/td>4<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>16<\/span><\/p><\/td>下料口池<\/font>(1)<\/span><\/p><\/td>座<\/span><\/p><\/td>1<\/span><\/p><\/td>钢筋混凝土，长<\/font>5.8米，宽5.8米，深5米<\/span><\/p><\/td><\/tr>17<\/span><\/p><\/td>下料口池<\/font>(2)<\/span><\/p><\/td>座<\/span><\/p><\/td>1<\/span><\/p><\/td>钢筋混凝土，长<\/font>9.8米，宽5.0米，深2.0米<\/span><\/p><\/td><\/tr>18<\/span><\/p><\/td>码头泊位<\/font>(水工)<\/span><\/p><\/td>m²<\/span><\/p><\/td>5918.17<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>19<\/span><\/p><\/td>场地回填<\/font>(毛石)<\/span><\/p><\/td>m²<\/span><\/p><\/td>71383.92<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>20<\/span><\/p><\/td>场地回填<\/font>(矿渣)<\/span><\/p><\/td>m²<\/span><\/p><\/td>71383.92<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div>Â<\/span><\/p>土地使用权<\/span><\/p><\/td><\/tr>序号<\/span><\/p><\/td>土地位置<\/span><\/p><\/td>用途<\/span><\/p><\/td>用地性质<\/span><\/p><\/td>产权证号<\/span><\/p><\/td>使用权面积（㎡）<\/span><\/p><\/td><\/tr>1<\/span><\/p><\/td>滨江工业园<\/span><\/p><\/td>仓储用地<\/font>(港口码头)<\/span><\/p><\/td>出让<\/span><\/p><\/td>铜国用<\/font>(2013)第2282号<\/span><\/p><\/td>16428.83<\/span><\/p><\/td><\/tr>2<\/span><\/p><\/td>滨江工业园<\/span><\/p><\/td>港口码头用地<\/span><\/p><\/td>出让<\/span><\/p><\/td>铜国用<\/font>(2012)第1544号<\/span><\/p><\/td>32880.92<\/span><\/p><\/td><\/tr>3<\/span><\/p><\/td>滨江工业园<\/span><\/p><\/td>港口码头用地<\/span><\/p><\/td>出让<\/span><\/p><\/td>铜国用<\/font>(2012)第1543号<\/span><\/p><\/td>22074.17<\/span><\/p><\/td><\/tr>合计<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>71383.92<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';拍卖公告安徽群利港务有限公司破产管理人（以下简称“委托人”）委托铜陵市阳光拍卖有限责任公司（以下简称“拍卖人”）将于2025年4月24日10时至2025年4月25日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产平台（https://susong.taobao.com）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：安徽群利港务有限公司不动产类破产资产
标的位于铜陵市西湖二路与滨江大道交汇处（原铜陵县滨江工业园），江边地带，含建筑物、附属物及土地使用权等破产资产（整体拍卖），详见下表，具体状况以现状为准
拍卖起拍价11840万元，竞买保证金3000万元建筑物序号名称结构建筑面积（㎡）备注1值班室1混合20.46无证2值班室2混合20.463地磅房混合66.674配电房混合19.205办公室混合200.966二层楼混合44.22合计371.97附属物序号名称单位数量具体状况1场地1m²11706.25混凝土层面，碎石垫层2场地2m²1564.64混凝土层面，碎石垫层3文化墙m²292砖砌墙体，宣传画饰面4围墙m²2243.9砖砌墙体，内外粉刷5矮墙m²347.1混凝土，厚0.3米6在建房屋m²136.62只建墙体7升旗台座13根不锈钢旗杆，长6.5米，宽3米，大理石台面8地磅座1称重120吨，长21米，宽3.5,两侧混凝土坡道9毛石护岸m³3322.35毛石水泥10大门装饰柱座10.8×1.2米立柱两根，分别高10.8米、8.4米，外挂大理石，斜拉LOGO长14.5米，宽1米，厚0.3米，铝塑板贴面11洗车池座1长20米，宽6米，两侧栏杆高1.5米12高杆灯座3升降式高杆灯，地径0.7米13变压器台1杆式变压器，250KVA，含配电柜及立杆14吊机轨道m418轨道宽0.45m，铁轨宽0.08m，厚0.04m15路灯座416下料口池(1)座1钢筋混凝土，长5.8米，宽5.8米，深5米17下料口池(2)座1钢筋混凝土，长9.8米，宽5.0米，深2.0米18码头泊位(水工)m²5918.1719场地回填(毛石)m²71383.9220场地回填(矿渣)m²71383.92土地使用权序号土地位置用途用地性质产权证号使用权面积（㎡）1滨江工业园仓储用地(港口码头)出让铜国用(2013)第2282号16428.832滨江工业园港口码头用地出让铜国用(2012)第1544号32880.923滨江工业园港口码头用地出让铜国用(2012)第1543号22074.17合计71383.92二、竞买人条件1、中华人民共和国境内的公民、法人和其它组织均可参加竞买（特别规定的除外）
竞买人（法人或自然人）资格问题，请参与竞买前自行向相关职能部门进行了解，否则买受人须自行承担因主体不适合造成的所有权无法转移等风险
2、竞价前，竞买人应向拍卖人提交报名资料进行审核，并在淘宝注册账号、通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）
3、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前3个工作日向委托人提交确认优先购买权申请和有效证明，经委托人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买，逾期不提交的视为放弃对本标的享有优先购买权
三、咨询、展示说明：自公告发布之日起展示标的，接受咨询（工作日）；竞买人可自行查看现场，或提前联系拍卖人约定集中查看时间
四、拍卖方式及竞价规则1、本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的，拍卖会流拍2、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
竞买人的出价时间以网络拍卖平台服务系统的时间为准
五、保证金和余款支付1.竞买人应于竞拍前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须保证在本人的支付宝账户里有足够的竞拍保证金
拍卖竞价前将通过拍卖破产平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2.拍卖成交后，买受人在支付软件服务费后，竞买保证金自动转入拍卖人账户，冲抵部分成交价款及佣金（具体向拍卖人咨询）；拍卖余款交纳要求详见《竞买须知》
3.因本次拍卖标的物价值较高，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址：https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?page&category=1000030657&knowledge=1060607867&language=zh
六、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的拍卖公告、竞买须知、标的详情
本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询拍卖人咨询方式：0562—281815813955900182（汪经理）咨询地址：铜陵市石城大道南段660号华廉大厦6楼淘宝技术咨询：400-822-2870铜陵市阳光拍卖有限责任公司2025年4月8日竞买须知敬请各位竞买人注意：请仔细阅读本竞买须知，并对自己在拍卖中的行为负责
凡登记参加竞拍的竞买人，均视为认可本次拍卖会的竞买须知，必须严格按照本须知履行各项义务，否则将负相应法律责任
一、本竞买须知仅2025年4月24日10时至2025年4月25日10时止（延时除外）的拍卖会有效
二、拍卖标的：安徽群利港务有限公司不动产类破产资产
标的位于铜陵市西湖二路与滨江大道交汇处（原铜陵县滨江工业园），江边地带，含建筑物、附属物及土地使用权等破产资产（整体拍卖），详见《拍卖公告》，具体状况以现状为准
1、建筑物：总建筑面积约371.97㎡，含办公室、值班室、配电房、地磅房等，均未办理产权证
2、附属物：含围墙、混凝土层面场地、毛石护岸、高杆灯、码头泊位（水工）、场地回填（毛石）、场地回填（矿渣）等
3、土地使用权：共3宗土地使用权，均已办理产权证，证载总面积约71383.92㎡，其中：证号为铜国用（2013）第2282号的土地使用权，面积约16428.83㎡，仓储用地（港口码头）；证号为铜国用（2012）第1544号的土地使用权，面积约32880.92㎡，港口码头用地；证号为铜国用（2012）第1543号的土地使用权，面积约22074.17㎡，港口码头用地
三、竞买人竞买成功后即成为买受人，竞买保证金自动转为部分成交价款
买受人须在成交后3个工作日内到拍卖人处现场签署《拍卖成交确认书》等文件
买受人逾期或拒签《拍卖成交确认书》均视为违约，其竞买保证金将不予退还
四、买受人须在成交后30日内向委托人（账户名：安徽群利港务有限公司破产管理人，开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司铜陵市分行，账号934001010043668960）交清成交余款
如买受人未能在规定的时间内交清上述款项，视为买受人违约，按以下方式追究违约责任：1、竞买保证金不予返还；2、如有诉讼费、律师费等一切实现债权的费用，均由违约买受人承担；3、重新拍卖时，原违约买受人不得参加竞买；4、委托人及拍卖人有权按《拍卖法》第39条规定追究违约买受人责任
《拍卖法》第三十九条买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖
拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金
再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额五、拍卖标的现存问题及风险本次拍卖标的、经调查发现存在以下问题及风险，请竞买人充分知悉并谨慎评估：1.根据管理人调查，2007年10月30日，原安徽省港航管理局向铜陵市港口管理局作出皖航港〔2007〕54号《关于铜陵县群利工贸有限公司建设码头使用港口非深水岸线的批复》（以下简称》《批复》），同意安徽群利港务有限公司（以下简称“群利港务公司”）使用笠帽山港区港口非深水岸线220米，建设规模为靠泊能力500吨级（兼顾1000吨级），年吞吐量105万吨的浮码头一座
但据管理人现场调查，群利港务公司所建设的码头并非《批复》同意建设的浮码头，而是高桩梁板码头
《批复》第4条注明：“该申请人取得岸线使用权后，2年内未使用，也未向原批准机关申请延期使用，本批复将自动失效
如在本批复失效后继续建设此项目需要使用港口岸线，必须按规定程序重新办理岸线审批手续
2.群利港务公司码头验收资料缺失、未办理竣工验收
根据管理人向港航管理部门获取的资料，群利港务公司仅有铜环验〔2013〕2号《关于安群群利港务有限公司码头建设工程（一期项目）竣工环境保护验收的批复》
3.根据皖铜港经第（0028）号《中华人民共和国港口经营许可证》所载明的有效期，群利港务公司港口经营的有效期至2017年11月14日止
2019年6月10日，铜陵市港航（地方海事）管理服务中心作出的《情况说明》记载“群利港务公司港口经营许可证已依法注销
特别提示：竞买人应充分了解标的现状及潜在风险，建议在竞买前委托专业机构进行尽职调查，评估再次办证经营可能性、整改可行性及成本
管理人将按照现状交付标的，竞买人需自行承担因标的瑕疵导致的一切风险及后果
请竞买人谨慎决策，理性竞买六、标的交付1、买受人按期付清拍卖价款后，委托人将在3日内依据《拍卖公告》中记载对应资产、按照现状将标的交付给买受人
交付后，由买受人自行看管，一切责任均由买受人承担2、土地使用权按现状进行交付，如与相邻单位或个人存在占地使用、间隔使用、交错使用等情况的，由买受人自行处理
3、买受人逾期不与委托人办理标的交付或拒收标的的，委托人有权按5000元/日的额度收取保管费；买受人逾期20日仍未办理标的交付或拒收标的达20日的，委托人有权无偿收回标的、没收全部成交价款，所有责任与损失均由违约买受人承担
七、产权转移登记1、买受人需要对标的中土地使用权办理产权转移登记的，须等他项权证注销后，凭法院《民事裁定书》、《拍卖成交确认书》自行办理权证过户手续，委托人协助
产权转移登记期限为买受人交清全部款项后60日内，因买受人原因逾期未办理完毕的，由其自行承担相关责任、损失
2、土地使用权在办理产权转移登记时应缴纳相关税费，由委托人与买受人依法各自承担，竞买人可在拍卖前向有关部门咨询具体税费标准
3、本次拍卖时，标的中建筑物未办理产权证，如买受人需要办理产权证的，相关事宜及税费均由买受人自行承担
4、买受人应在拍卖前充分估算拍卖所产生的各种费用以及可能无法办理权利转移（初始）登记的风险，发生非买受人自身原因而无法办理土地使用权权属转移登记的，由委托人负责处理一切事宜（包括但不限于退款等），拍卖人不承担责任
八、其它说明1、标的以现状进行拍卖
建（构）筑物、毛石护岸、码头泊位（水工）、场地回填（毛石、矿渣）、配电、地磅等附属设施以现状为准，买受人不得以残缺、老化、破损等理由反悔或要求赔偿；土地使用权的实际面积以转移登记时登记机关确定为准，如有面积差异、规划调整等情况不影响拍卖成交结果、价格，委托人、拍卖人不负责补偿
2、委托人及拍卖人对房屋外观、结构调整、房地产面积差异、建（构）筑物相关联及土地共用通道等处出现搭建物（构筑物）等存在瑕疵不做任何承诺或保证，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交价格
3、如场地内存留生产残留物（含危固废），由买受人妥善处理且费用自理
买受人应认真审慎此条款，充分考虑环保等部门对于场地内土壤、环境的管理要求，并承担由此产生的风险与处置成本
4、拍卖参考价、成交价等价格均为含税价，买受人按期交清全部价款后，委托人可以开具增值税发票（土地使用权交易发票在产权转移登记时由税务部门开具），具体税率由税务部门核定为准
九、拍卖成交后，有关水、电等设施按照现状为准交付，开（转）户手续由买受人自行办理且费用自理
十、买受人对标的的生产、经营项目须符合标的所在地的产业规划要求，相关政策由买受人自行了解
十一、标的交付前产生的欠费等按照《破产法》相关规定执行
十二、本次拍卖是经公告期和展示期后才举
