拍卖公告
项目名称江苏省常州经开区常青里21幢-202商铺招租公告项目编号FCZZ2025041101366挂牌起始日期2025-04-1108:00:00挂牌截止日期2025-04-2517:00:00挂牌期满，如未征集到意向受让方不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延牌，延牌1个周期
标的概况标的房产坐落江苏省常州经开区常青里21幢-202商铺基本属性房产类型商铺所在层数第二层，共二层租赁面积（m²）295.64租赁期限3年，自承租方签订《房屋租赁合同》之日起装修期限房屋现状出租情况是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点其它情况1.招租标的租金底价为年租金底价；2.业态：生活配套；3.租金：首年66903.36元，第二年66903.36元，第三年66903.36元；4.租赁保证金：25595.04元；物业费按照53215.20元/年标准收取，3个月一付，先付后用；5.本次招租标的租赁交付前产生的水、电、物业等欠费均由出租方承担；租赁交付后的水、电、物业费等费用由承租方承担；6.承租方报名时需向出租方提交品牌资料，经出租方评审合格后方具有承租竞价资格；7.其他承租要求以最终签订的《房屋租赁合同》为准
承租押金（元）有，押金25595.04元挂牌价格100355.04元/1年数量1年交易条件资金缴纳方式钱包支付交易价款租金支付方式：3个月一付租金递增方式：无承租资格条件凡具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或其他经济组织均可参与本项目
承租人不得转租、分租、出借，不得经营的业态如下：汽修美容店、电动车销售及维修、互联网上网服务、歌舞娱乐、游艺娱乐、棋牌室及相关涉黄、涉赌场所；不符合相关规定、影响空气及环境质量的餐饮店，如炒菜、烧烤店、火锅店等；成人用品店、成人影音店、外卖派送平台驻点、香烛店、门窗加工店、仓库及产生噪音、扰民和国家明文规定不允许经营的范围
标的交割1.承租方必须于竞价结束后出租方通知时间内至出租方处签署《房屋租赁合同》并提交以下资料：①自然人身份证原件；②企业法人或其他组织工商执照复印件、授权委托书与公章；③出租方要求的其他材料
2.承租方未履行上述规定的，平台或出租方有权视作承租方放弃标的
承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额
3.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向平台主张除退取保证金之外的任何权利
成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，与平台无关，承租方仅有权要求平台退还保证金（不计息）
4.本次招租出租方已承诺在《房屋租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担
5.本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理
在租赁期内需以书面形式将房屋装修、装潢方案递交物业公司，待物业公司同意后方可施工，装修、装潢不得改动或者破坏原房屋的结构
如需对房屋结构改造，必须向出租方提出申请，并经相关行政部门批准后方可实施，施工费用由承租方承担
如因改动产生的一切后果由承租方自行承担6.关于涉及该商铺租用的物业费、装修押金及其它收费标准以相关行政管理部门规定为准
交易指南竞价提示竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容
如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价
建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价
现场展示时间：公告期内，联系后组织查看联系人：洑晔波联系方式：13775206320地点:江苏省常州经开区东城路88号常青里文化旅游街区竞价报名报名截止时间2025-04-2517:00:00报名手续意向竞买人应在报名截止日前完成e交易平台注册、报名，并在保证金缴纳截止时间前，根据项目公告提示完成保证金支付
(如支付方式为钱包支付，意向竞买人需先完成对钱包的资金充值
钱包资金充值到账时间以银行系统推送时间为准，晚于银行资金实际到账时间
为保障取得竞买人资格，请在保证金缴纳截止时间前，提前24小时通过平台绑定的银行账户完成资金充值
)保证金及处置方式1.金额（元）10035.502.时间2025-04-2517:00:00前3.退还成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费（如有剩余，成交后承租方保证金15个工作日内退还）,其他竞租方保证金5个工作日内退还竞价安排竞价方式加价竞价阶梯（元）200.00自由竞价时间2025-04-2513:00:00至2025-04-2517:00:00延时竞价周期（秒）120服务费成交竞买方需在资产交割前向常州阳光交易市场缴纳平台服务费（服务费按成交金额的0.5%收取，最低收取100.00元）成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费，不足部分需要补足附件下载特别告知1.招租标的不含装修和配套，按交付时实际情况出租
2.房屋租赁面积以现场展示为准，出租方不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格
3.意向承租方有责任自行或委托专人了解招租标的的状况，决定报价，并对自己的出价行为承担法律责任
4.招租标的成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电、物业等有关费用
5.（可选）招租标的租金为含增值税价
或招租标的租金不包含各项税费，承租方如需开具增值税发票，所需缴纳的税费由承租方承担
6.承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的经营场地，不得转租房屋，否则视为承租方违约
承租方应向出租方支付违约金同时，出租方有权单方面终止合同，及不返还承租方的已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔
对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任金
7.如有保证金融资需求，可申请保函产品-交E融，详情请咨询：唐先生051985580376
8.如有成交款融资需求，可申请贷款产品-产权贷，详情请咨询：唐先生0519-85580376
9.平台公司（江苏易交易信息科技有限公司）仅向受让方开具服务费发票
10.竞租方自备终端进行网络竞价，本平台不提供竞价场所
11.（如有）本次招租标的尚未办理不动产权证，承租方应接受该标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》，并要求出租方承担赔偿责任
12.交易双方未通过平台自行成交的，平台有权采取以下措施：（1）扣除交易双方保证金；（2）将交易双方列入平台黑名单；（3）追究交易双方其他责任
业务咨询出租方名称：常州经开人才科创发展有限公司地址：常州市武进区东方东路166号2楼联系人：洑晔波联系方式：13775206320操作咨询联系人：平台客服联系方式：400-828-9082
