拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>其他<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>286.80平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>阿荣旗那吉镇建华街四百综合楼大门南4号楼中楼，面积：286.8平方米<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';阿荣旗农村信用合作联社将于2025年4月17日9时至2025年4月17日17时止在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，户名：阿荣旗农村信用合作联社）对多处房产进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：注：2025年4月17日9时至2025年4月17日17时（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入阿荣旗农村信用合作联社指定账户，竞价余款请在拍卖成交后7日内完成支付
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
二、竞买人应具备条件：18周岁以上具有完全民事能力人（接收抵债资产前房产原所有人和配偶不允许竞拍）
三、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年4月16日24时止接受咨询，有意者请与阿荣旗农村信用合作联社项目经理或转让方联系
四、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
五、特别提醒：（一）房产处于租赁状态的，买卖不破租赁，待房屋到期后方可交接资产，自拍卖成交之日起至租赁期结束止的房屋租金由出让方转交给买受人（租金给付标准以出让方与原承租人约定的租金为准），如有原产权人出租的房屋出让方不承担返还租金和腾房等责任，租赁情况由买受人自行查询
所有拍卖的房屋状况具体以实际情况为准（不包含房屋内所有设施及装修，房屋内附属设施具体以买受人和出让方竞拍前共同认定为准），卖方不承担本标的的瑕疵保证，竞买人参与竞拍即视为可承担所有瑕疵
（二）参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（四）标的物转让登记手续由买受人自行办理，转让方协助配合，由于过户房产较多，过户具体时间以转让方通知为准，此次拍卖标的在转移、登记、过户过程中所涉及买卖双方的税费均由买受人承担，及税务机关买方所承担的具体费用（缴纳基数以税务局为准，如拍卖价格低于税务局系统价格按税务局系统价格进行缴纳税费），实际金额请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询
（五）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权（六）此次拍卖房产中部分房产不能过户，还有部分房产暂时不能过户具体时间以转让方通知买受人为准，拍卖的房产为我联社司法判决所得的，但部分房产我行未办理过户手续，未缴纳相关税费，买受人一旦竞拍成功，两次过户应由买受人承担由此而产生的过户所发生的各种税费及其他所有费用（含土地出让金和欠缴土地出让金租赁费用等），竞买者应当在竞拍前向税务、住建、国土、不动产等相关部门进行咨询，最终承担的税费、过户费和可能涉及的其他费用以相关部门答复为准，买方请谨慎购买，最终不能办理过户手续，后果自负，阿荣旗农村信用合作联社不承担任何法律责任，详情电话咨询15047012348
（七）其他：由于部分房屋长期被占用，需买受人自行进行腾房，阿荣旗农村信用合作联社不负责交割，买方请谨慎竞拍，阿荣旗农村信用合作联社不承担任何法律责任.（八）所有拍卖的房产如有往年陈欠的水、电、取暖、燃气、卫生、物业管理、欠缴土地出让金租赁费用等一切费用均由买受人自行承担，买受人应充分注意并审慎出价竞拍
由此产生的一切后果由买受人自行承担，阿荣旗农村信用合作联社不承担任何法律责任
（九）竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的《竞买须知》
转让方联系方式：咨询电话：刘先生15047012348魏先生15148575556阿里拍卖咨询电话：400-822-2870阿荣旗农村信用合作联社2025年4月11日竞买须知阿荣旗农村信用合作联社定于2025年4月17日9时至2025年4月17日17时（延时的除外）在阿荣旗农村信用合作联社淘宝网资产竞价网络平台上(网址：http://zc-paimai.taobao.com；户名：阿荣旗农村信用合作联社)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.本次竞价项目的转让方：阿荣旗农村信用合作联社；转让标的：阿荣旗那吉镇建华街四百综合楼大门南4号楼中楼，面积：286.8平方米
2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟
3.竞价时间：2025年4月17日9时至2025年4月17日17时（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
4.竞价起始价：64.35万元；报价的加价幅度以1000.00元整的整数倍数
5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：10万元整（￥100.000.00）
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（100.000.00元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入阿荣旗农村信用合作联社指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
6.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，买受人应在2025年4月25日0时前将竞价成交价余款，竞价余款请在2025年4月25日前（拍卖成交后7日内）完成支付
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成竞价余款和平台软件服务费的支付
买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
7.竞价成功后，买受人应在阿荣旗农村信用合作联社通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，阿荣旗农村信用合作联社不承担任何责任
8.竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割
9.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，阿荣旗农村信用合作联社有权组织重新竞价
10.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷阿荣旗农村信用合作联社均不承担任何法律责任和赔偿义务
11.房屋状况具体以实际情况为准（不包含房屋内设施和装修，房屋内附属设施具体以买受人和出让方竞拍前共同认定为准），卖方不承担本标的的瑕疵保证，竞买人参与竞拍即视为可承担所有瑕疵
12.该标的物办理产权过户手续时阿荣旗农村信用合作联社协助办理，房产在转移、登记、过户过程中所涉及买卖双方的一切税费（含土地出让金和欠缴土地出让金租赁费用等）由买方承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询
该标的物如有往年陈欠的水、电、取暖、燃气、卫生、物业管理、欠缴土地出让金租赁费用等一切费用均由买受人自行承担，买受人应充分注意并审慎出价竞拍
一旦竞拍成功，买受人不得以任何理由为借口而反悔，因买受人反悔致使标的物流拍的，由此造成的一切损失由买受人承担
13.资产转让过程中出现下列情形的，阿荣旗农村信用合作联社可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时阿荣旗农村信用合作联社有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交阿荣旗农村信用合作联社后，未实际在阿荣旗农村信用合作联社履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
14.本竞价须知由阿荣旗农村信用合作联社负责解释
阿荣旗农村信用合作联社2025年4月11日
