密山市人民法院关于密山市开运小区1号车库（变卖）的公告 <即将开拍>

密山市人民法院关于密山市密山镇开运小区五处涉案车库的公告密山市人民法院将于2025年4月29日10时（延时除外）在密山市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：密山市人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/0467/04），为期60日

现公告如下：一、变卖标的物基本情况：本次变卖的标的物为密山市密山镇开运小区五个车库，为别为：1号车库，建筑面积54.91平方米，评估价值120802元；11号车库，建筑面积49.67平方米，评估价值为109274元；36号车库，建筑面积103.9平方米，评估价值为207800元；37号车库，建筑面积95.26平方米，评估价值为190520元；38号车库，建筑面积97.09平方米，评估价值为194180元

以上五个车库均位于开运小区所处单元楼（地上五层，地下一层）负一层，均为混合结构，外墙刷涂料，配有电动卷帘门

1号、11号车库内墙刷涂料，36号、37号、38号车库室内毛坯墙面

变卖起拍价：1号车库起拍价（保留价）77314元，竞拍时须交纳保证金15000元，增价幅度500元；11号车库起拍价（保留价）69936元，竞拍时须交纳保证金13000元，增价幅度500元；36号车库起拍价（保留价）132992元，竞拍时须交纳保证金26000元，增价幅度1000元；37号车库起拍价（保留价）121933元，竞拍时须交纳保证金24000元，增价幅度1000元；38号车库起拍价（保留价）124276元，竞拍时须交纳保证金24000元，增价幅度1000元

特别提示：标的物照片仅供参考，且上述五个车库均有公摊面积，竞买人竞买前请实地看样

二、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间（节假日休息）接受咨询

三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

四、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

五、特别提醒：本次变卖标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认

以上问题购买人责任自负六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担

自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关水、电、供热、物业管理等欠费在房屋变卖成交（或以物抵债）后，自房屋产权转移之日起，之前产生的上述欠费由原房屋所有人承担，之后产生的上述欠费由买受人（或以物抵债权利人）承担

七、对上述标的权属有异议者，请于2025年4月24日前与本院联系

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程

九、本标的物优先购买权人相关说明：与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍十、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户十一、变卖余款请在成交后立即缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：密山市人民法院执行款专户，开户银行：中国工商银行股份有限公司密山市支行，账号：0907028029200035195）2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的

竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知举报监督电话：0467-5265101（杨法官）法院咨询电话：15845331777(边永东)淘宝技术咨询：400-822-2870详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询

黑龙江省密山市人民法院二〇二五年四月十三日密山市开运小区1号车库暂无修改记录