拍卖公告
'拍品名称安徽省铜陵市义安区顺安镇明湖村（健坤能源）一层11号网点商业用房权利来源司法裁定权证情况201205804号拍品所有人铜陵健坤能源技术有限公司拍品现状房屋用途商业用房是否出租/配套情况宗地红线内外“六通一平”权利限制情况被法院查封
提供的文件《评估报告》、《执行裁定书》拍品介绍拍卖对象：安徽省铜陵市义安区顺安镇明湖村（健坤能源）一层11号网点商业用房；房屋基本状况：建筑物共24层，估价对象1层，房屋建筑面积约134.96㎡；钢及钢混结构；建筑年代：2012年；标的物现状：毛坯；门未安装，水、电、通讯齐全；宗地红线内外“六通一平”，各项配套设施齐全
1、标的物所在位置周边基础设施：①四至：东临金源流体控制技术公司，南临S321省道，西临008县道，北临安徽荣达阀门公司；2、权证情况：201205804号；3、限购情况：无，详见国家及省市等相关政策
4、过户税费及水费、电费、燃气费、物业费等的承担：参考《拍卖须知》中的相关条款5、特别提醒：①竞买人参与竞买的，应当事先确定在标的物所在地具有购房资格；竞买人应当在拍卖成交前向该房产所在地房地产交易中心咨询限购政策
拍卖成交确认后，因买受人无购房资格导致无法过户的，与本院无关，由买受人自行承担相应法律后果
②本次拍卖的标的物上可能存在的户口，我院不负责强制迁出，竞买成交后户口无法落户的问题，我院和辅助机构概不负责
请竞买人务必提前到标的物所在的公安机关了解户口情况及户口落户的相关政策
③该标的物的范围以竞买公告为准，除竞买公告特别说明并包括在内的情况外，该标的物内的家具、家电等室内物品不包括在本次拍卖范围内；标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负
6、其它事宜请向拍卖辅助机构或法院咨询了解
';变卖公告安徽省铜陵市铜官区人民法院将于2025年04月30日10时起60日（竞价周期和延时除外）的网络司法变卖期内在淘宝网司法拍卖平台（http://sf.taobao.com）以网络电子竞价方式公开拍卖，现将相关事项公告如下：一、拍卖标的安徽省铜陵市义安区顺安镇明湖村（健坤能源）一层11号网点商业用房；评估价：49.31万元起拍价：33.5308万元，保证金：4万元，增价幅度2000元（或其整数倍）
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（法律、行政法规、司法解释有其他规定的除外）
如参与竞买人未开设淘宝账户，或竞买人为法人或其他组织的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须最迟在竞买开始前的第三个工作日向我院执行局办理委托手续，相关资格须经法院确认；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为
特别提醒：①竞买人参与竞买的，应当事先确定在标的物所在地具有购房资格；竞买人应当在拍卖成交前向该房产所在地房地产交易中心咨询限购政策
拍卖成交确认后，因买受人无购房资格导致无法过户的，与本院无关，由买受人自行承担相应法律后果
②本公告所述情况仅供参考,请务必实地看样，并向相关部门咨询确认，公告内容与不动产登记簿记载不一致的,以相关部门出具材料及实际情况为准，因信息差异导致的相关风险，由竞买人自行承担
对上述标的物权属有异议者，请最迟在竞买开始前三个工作日与我院联系三、咨询、展示看样：我院已委托铜陵乐拍网络科技有限公司在拍卖期间对上述标的物相关信息接受咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况统一安排，咨询和看样不收取任何费用）
咨询方式：0562-8822577本次拍卖标的支持贷款，有商业贷款需求可来电咨询：铜陵农村商业银行;总部：18095620006（罗经理）；城北支行：15056207657（程经理）;中国农业银行股份有限公司铜陵分行：13365620220（杨经理）;贷款资格及贷款额度由银行审核.申请贷款需要一定期限,贷款成功与否及由此引起的法律后果由竞买人自行承担,请充分考虑本院规定的尾款付款期限,再决定竞拍.四、瑕疵提醒
标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负
对上述标的物权属有异议者，请于本次拍卖起拍日三日前与本次拍卖法官联系并递交书面异议申请，逾期视为放弃异议权利
五、利害关系人
与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、质押权人、优先购买权人等）均可参加竞买；不参加竞买的，请关注本次变卖活动的整个过程
六、优先购买权人
本标的物有无优先购买权人的相关说明：*如有优先购买人,2016年8月公布司法解释新规要求公示如下信息：1、优先购买权主体以及权利性质2、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况优先购买权人参加竞买的，应于本次拍卖七个工作日前向法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能优先竞买，逾期不提交的视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、变卖方式
设有保留价的增价变卖方式，保留价等于变卖价至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交
变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束
八、款项支付
变卖竞价前，竞买人应交齐变卖价全款，该款项将被冻结变卖结束后，未能竞得者被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物买受人原冻结的变卖价全款，自动转入法院指定账户九、竞价程序
变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价自第一次出价开始进入24小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买
本次变卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟
竞买人的出价时间以网络司法拍卖平台服务系统的时间为准十、尾款支付
变卖成交后，买受人应于变卖结束后30日内，将扣除已交变卖价款后的尾款，足额缴入我院指定账户，并在缴清全部拍卖款后7个工作日内（遇节假日顺延），凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等，到我院签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物相关手续
1、银行付款方式：银行汇款到我院指定账户(户名：铜陵市铜官区人民法院执行款，银行帐号：0154901816082，开户行：上海浦东发展银行）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）十一、过户事项
标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费及其他费用的承担请阅读本次拍卖发布《变卖须知》中的第十一条之内容
十二、悔拍责任
经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务
买受人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买
十三、变卖未成交
变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束竞买人被冻结的该款项自动解冻，冻结期间不计利息
十四、付款提醒
司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金、变卖全款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十五、其他事项
依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在竞价前请务必再仔细阅读法院发布的变卖须知举报监督电话：0562-6867096乐拍咨询方式：0562-882257718956260804（请于工作日内联系）法院咨询电话：0562-6861070（张法官）淘宝技术咨询：400-822-2870本公告在“人民法院诉讼资产网”(www.rmfysszc.gov.cn)同步发布
铜陵市铜官区人民法院二〇二五年四月十四日变卖须知安徽省铜陵市铜官区区人民法院将于2025年04月30日10时起60日（竞价周期和延时除外）在淘宝网司法拍卖平台（http://sf.taobao.com）以网络电子竞价方式公开变卖，现就该次公开变卖活动的有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力
参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
竞买人须交齐变卖价全款后，才能取得竞买资格竞买人竞买成功后，对该标的物的投资，必须符合国家、省市及当地政府或相关园区等入户政策，具体情况请竞买人务必提前向当地政府和相关园区管委会等咨询，否则全部由竞买人自行承担
如参与竞买人未开设淘宝账户，或竞买人为法人或其他组织的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须最迟在竞买开始前的第三个工作日向我院执行局办理委托手续，相关资格须经我院确认；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到我院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
四、优先购买权人参加竞买的，须最迟在竞买开始前的第七个工作日向我院提交合法有效的证明，经我院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、本次变卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
竞买人的出价时间以网络司法拍卖平台服务系统的时间为准七、变卖竞拍前，竞买人应交齐变卖价全款，网拍平台将冻结该款项
变卖结束后，除买受人之外的其他竞买人被冻结的该款项自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物买受人原冻结的变卖全款，自动转入法院指定账户八、本次变卖是在法定公告期和展示期结束后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵，已在本次变卖资料中作了详尽的说明
我院和网拍辅助机构对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在变卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，慎重决定竞买行为，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、拍卖成交后，买受人应于拍卖结束后30日内，将扣除已交变卖价款后的尾款，足额缴入我院指定账户，并在缴清全部拍卖款后7个工作日内（遇节假日顺延），凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等，到我院签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物相关手续
1、银行付款方式：银行汇款到我院指定账户(户名：铜陵市铜官区人民法院执行款，银行帐号：0154901816082，开户行：上海浦东发展银行)
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）十、买受人逾期未支付变卖尾款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖
变卖拍卖时，原买受人不得参加竞买变卖成交后买受人悔拍的，从交纳的变卖价款中扣留变卖变卖公告中所确定的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务
十一、买受人付清拍卖余款后应及时接收标的物，并自行办理过户等手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十条规定，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额
买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理标的物在拍卖成交裁定书送达不动产登记机构前可能存在的水、电、物业管理等欠费由被执行人承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十二、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串通，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、根据法律规定，法院有权在变卖开始前、变卖过程中，暂缓变卖、中止变卖或撤回变卖
十五、为便于买受人及时收到法院相关法律文书，竞买人在变卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址
如更改地址，买受人应及时与我院联系确认更改
因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更后的地址，导致有关法律文书无法送达或未能及时送达的，由竞买人自行承担全部责任
十六、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：0562-6867096本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
看样咨询电话：0562-882257718956260804（请于工作时间）法院咨询电话：0562-6861070（张法官）淘宝技术咨询：400-822-2870铜陵市铜官区人民法院二〇二五年四月十四日
