拍卖公告
标的名称北海弘坤房地产开发有限公司100%股权项目编号N0124GQ240035挂牌起始日期2024-12-10挂牌截止日期2025-01-07挂牌期满，如未征集到意向受让方不变更挂牌条件，以5个工作日为一个周期延长信息发布，直至征集到意向受让方或转让方书面通知信息发布终结
标的概况标的企业基本情况标的企业名称北海弘坤房地产开发有限公司注册地（住所）北海市长青6号海城尚都3007公司类型（经济性质）有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）法定代表人周永东成立时间2008/07/15注册资本人民币800万元统一社会信用代码/注册号9145050067772342XL所属行业房地产业经营范围房地产开发、经营（凭有效资质证书经营）
（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动
）职工人数0标的企业股权结构序号前十位股东名称持股比例(%)1湖南省国鼎投资有限责任公司100%内部决议其他主要财务数据指标最近一个年度审计数据单位：万元2023年度营业收入利润总额净利润7.488857529.953221529.953221资产总额负债总额所有者权益6664.5511855526.1653071138.385878审计机构名称中审华会记师事务所（特殊普通合伙）湖南分所最近一期企业财务报表数据单位：万元报表日期营业收入利润总额净利润2024/06/3010.022396-22.176961-22.176961报表类型资产总额负债总额所有者权益月报6663.40615547.1971831116.208917标的企业基准日审计数据单位：万元报表日期营业收入利润总额净利润2024/9/3019.58550930.194543545.771354资产总额负债总额所有者权益3839.4940262652.3477281187.146298转让方情况转让方名称湖南省国鼎投资有限责任公司注册地（住所）湖南省长沙市天心区芙蓉中路三段522号国富万兴综合楼7-9层统一社会信用代码/注册号91430000597597179F公司类型（经济性质）有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）持有产(股)权比例100%拟转让产(股)权比例100%转让方决策文件湖南兴湘投资控股集团有限公司专题会议纪要产权转让行为批准情况国资监管机构湖南省国资委所属集团或主管部门湖南兴湘投资控股集团有限公司批准单位名称及文件名称（含文号）湖南兴湘投资控股集团有限公司《关于相关子公司股权接收及资产处置事项专题会议纪要》转让方承诺我方拟将持有的北海弘坤房地产开发有限公司100%股权公开转让，并按本公告内容由湖南省联合产权交易所在其网站及相关媒体上公开发布股权转让信息、组织实施交易
我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次股权转让是我方真实意愿表示，转让的股权权属清晰，我方对该股权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件
2、我方转让股权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准
3、我方所提交的《股权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务
我方保证遵守以上承诺，如我方发生违规违约行为，而给交易相关方和湖南省联合产权交易所造成损失的，我方承诺以我方设定交纳的交易保证金同等金额承担赔偿责任
交易保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿
特别告知是否涉及重大债权债务处置事项是原股东是否放弃优先受让权是是否涉及管理层参与受让否是否含有国有划拨土地--是否涉及职工安置否是否涉及上市公司国有股权间接转让否是否涉及外资收购限制或禁止否其他披露内容1、本项目在签订产权交易合同、支付交易价款后，还需报国有资产监督管理机构鉴证复核，取得鉴证复核通知书后产权交易合同方能生效，并办理后续产权交割相关手续；若自国有资产监督管理机构收到鉴证复核相关材料之日起20个工作日内未出具鉴证复核通知书，则视为未通过鉴证复核，本项目自动终结，产权交易合同自动解除，受让方已缴纳的所有款项，由湖南联交所按照受让方报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还，至此，转让方、受让方、湖南联交所、国有资产监督管理机构均无需承担其他任何责任
2、标的企业名下413-1/2土地目前有租约，租约截止期2025年07月19日
3、受让方需对标的企业进行详尽调查，包括但不限于历史涉税事项
4、其他信息详见湘中智诚所(2024)280号专项审计报告、湘恒评报字【2024】1101号资产评估报告
交易条件转让底价人民币2666.92万元交易价款支付方式一次性付款受让方资格条件1、意向受让方为法人或非法人组织的，应能承担民事责任；2、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；3、法律、法规、规章规定的其他条件
标的交割--与转让相关的其他条件1、意向受让方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于人民币2666.92万元报价
否则，竞买人报名交纳的交易保证金人民币1000万元在扣除交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还
2、意向受让方需在被确定为受让方之日起5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内将交易价款一次性汇入湖南省联合产权交易所结算专户
3、如受让方因自身原因退出本次交易或者拒绝在被确定为受让方之日起5个工作日内与转让方签署《产权交易合同》的，则交易保证金人民币1000万元在扣除交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还
4、截至2024年11月30日，转让方对标的企业享有的债权为人民币2541.123444万元
本次股权转让受让方须代标的企业偿还上述欠款，并在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内将上述款项一次性汇入湖南联交所指定账户；自2024年12月1日至本次股权转让产权交易合同签订之日止，标的企业新产生的对转让方其他欠款由受让方代标的企业偿还，并在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内一次性汇入湖南联交所指定账户
受让方支付完全部交易价款后，成为相应债权人标的企业其他债权债务由标的企业继续享有和承担
5、意向受让方提交受让申请并交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉及审计报告、资产评估报告等材料所披露的内容，已完成对本项目的全部尽职调查，并以其独立判断决定自愿按本项目股权公告的内容，以现状受让本项目
湖南省联合产权交易所仅就转让方委托发布的《股权转让公告》进行披露，不承担瑕疵担保责任
交易指南竞价须知竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、交易保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容
如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、交易保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买
具体竞价方案以湖南省拍卖行有限责任公司最终发放的《竞买须知》为准
现场展示挂牌截止日17：30前交易方式挂牌期满，如只征集到一个符合条件的意向受让方，则该意向受让方被确定为受让方，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，则采取拍卖的交易方式确定受让方
交易报名报名时间挂牌截止日17：30前报名手续意向受让方须于本项目挂牌截止日17：30前向湖南省联合产权交易所提出书面意向申请，且通过E交易网（www.ejy365.com）进行网上报名，并交纳交易保证金
保证金及处置方式请意向受让方于本项目挂牌截止日17：30前向湖南省联合产权交易所提出书面意向申请
符合条件的意向受让方应于挂牌截止日17：30前将交易保证金人民币1000万元汇入湖南省联合产权交易所指定账户
交易保证金以到账时间为准账户名称：湖南省联合产权交易所有限公司开户行：湖南银行股份有限公司雨花亭支行账号：81120309000016567公告期内，如只征集到一个符合条件的意向受让方，则该意向受让方被确定为受让方，上述交易保证金扣除交易服务费后直接转为交易价款的一部分；如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价的方式，上述交易保证金转为竞价保证金
成交后，成功竞买的竞买人交纳的交易保证金扣除交易服务费后转为交易价款的一部分；未成功竞买的竞买人交纳的交易保证金全额无息退还
如有违反本公告及《拍卖须知》约定的相关交易保证金扣除情形的，则交易保证金不予退还
交易竞价安排竞价方式以湖南省拍卖行有限责任公司最终发放的《竞买须知》为准
增价幅度--自由竞价时间--延时竞价周期--服务费--附件下载--联系方式标的咨询文经理18508486699项目经办人周先生18684781231咨询时间挂牌期满日下午17时前（节假日除外）单位地址长沙市芙蓉中路三段569号湖南商会大厦（西塔）20楼其他
