浙江省浙商资产管理股份有限公司对宁波佳源房地产开发有限公司、苍南国源房地产开发有限公司债权资产处置公告 <结束>

债务企业名称：宁波佳源房地产开发有限公司、苍南国源房地产开发有限公司所在地：宁波市镇海区骆驼街道兴骆路72号1-2、2-2室债权总额：249,378,125.63元（暂计算至2025年9月20日）债权情况：浙江省浙商资产管理股份有限公司拥有对宁波佳源房地产开发有限公司、苍南国源房地产开发有限公司等债权总额249,378,125.63元，其中：债权本金159,500,000.00元，利息89,820,652.77元，代垫费用57,472.86元，以上债权金额为我司内部暂计算至2025年9月20日数据，最终债权金额以生效法院判决文件为准

该债权担保方式为抵押、质押加保证担保，抵押人宁波佳源房地产开发有限公司以其位于宁波市镇海区市宁波镇海区镇海大道与望海南路口的“宁波佳源银泰商业广场项目”商业现房（不动产权证号：浙（2019）宁波市（镇海）不动产权第0060831号），面积为54,128.94㎡，提供抵押担保；浙江佳源杭城房地产集团有限公司、杭州昌泰投资管理有限公司合计持有的宁波佳源房地产开发有限公司100%股权，提供质押担保；浙江佳源房地产集团有限公司、沈玉兴提供连带责任保证担保

诉讼情况：已申请执行企业概况：宁波佳源房地产开发有限公司成立于2016年6月2日，注册资金5060万人民币，为有限责任公司，股东分别为浙江佳源杭城房地产集团有限公司和杭州昌泰投资管理有限公司，经营范围为房地产开发经营

公司法定代表人为吴佳，目前工商状态为在营业苍南国源房地产开发有限公司成立于2017年10月9日，注册资金10000万人民币，为有限责任公司，股东分别为浙江佳源房地产集团有限公司和苍南金地汇商业管理有限公司，经营范围为房地产开发经营

公司法定代表人为吴佳，目前工商状态为在营业法人担保人情况：浙江佳源房地产集团有限公司成立于2004年3月29日，注册资金105000万人民币，为有限责任公司，股东分别为佳源创盛控股集团有限公司和杭州爱建贸易有限公司，经营范围为房地产开发

公司法定代表人为沈玉兴，目前工商状态为在营业自然人担保人情况：沈玉兴，出生于1959年1月

资产特点：抵押物宁波佳源房地产开发有限公司名下镇海佳源都市名邸17幢位于宁波市镇海新城北区镇海大道与望海南路交汇处

项目地处镇海新城的核心区域，南侧为镇海区政府、行政中心、市民广场，西侧和北侧为成熟的住宅区，东侧为城市主干道及规划公园，地铁7号线东邑路站位于商场西南门，已于2025年8月开通运营

项目总建筑面积为9.22万平方米，产证面积为54,128.94㎡平方米，分为地下1层、地上4层，集购物、休闲、文化、娱乐、美食多功能组合为一体

原-1F为大型超市和特色小吃；1层为快消品、化妆品、酷乐潮玩、潮流时尚；2F为男女服装、配品配饰等；3F为童装零售、儿童乐园、教育培训、特色餐饮；4F为影院、健身、大型餐饮等

转让债权基本情况表序号债务人/标的企业本金余额（元）重组收益/逾期重组收益/违约金等（元）代垫费用（元）担保措施资产瑕疵（包括但不限于下列一项或多项）1宁波佳源房地产开发有限公司、苍南国源房地产开发有限公司159,500,000.0089,820,652.7757,472.861.宁波佳源房地产开发有限公司名下位于宁波镇海区镇海大道与望海南路口的“宁波佳源银泰商业广场项目”商业现房，面积为54,128.94㎡，提供第一顺位抵押担保；2.浙江佳源杭城房地产集团有限公司、杭州昌泰投资管理有限公司合计持有的宁波佳源房地产开发有限公司100%股权，提供质押担保；3.浙江佳源房地产集团有限公司、沈玉兴提供连带责任保证担保

1.2025年8月，上城法院通知我司其收到宁波市建工集团股份有限公司申请参与分配的函件且其享有工程款优先700多万元

2.地下车位不在抵押范围内；3.抵押后租赁；4.商铺空置；5.债务人苍南国源房地产开发有限公司已进入破产清算程序

交易对象的要求：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，并应具备一定的资金实力和良好的信誉条件，但国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员不得购买或变相购买该债权

处置方式：债权转让交易条件：分期付款

公告有效期限：公告发布日期为【2025】年【9】月【25】日，有效期限自本公告发布之日起【7】个工作日有效

特别提示及声明：上述债权信息仅供参考，最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准

本公告不构成一项要约受理公示事项：上述债权自本公告发布之日起【7】个工作日内受理对上述债权资产相关处置的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的举报

目前该笔债权已由浙江省浙商资产管理股份有限公司委托中国中信金融资产管理股份有限公司浙江省分公司进行清收处置，若需了解详细情况，请联系以下业务人员：中信金融联系人：联系人：【何金秋】联系电话：【13968097821/057187836697】通讯地址：杭州市开元路19-1，19-2号邮政编码：310001浙商资产联系人：联系人：【袁颖波】联系电话：【18057348686】通讯地址：杭州市复兴路398号2号楼D座邮政编码：310020举报电话:【0571-89773995】（公司纪律检查室）联系人：【卢先生】浙江省浙商资产管理股份有限公司【2025】年【9】月【25】日