福建福州农村商业银行股份有限公司关于福建省铭源投资有限公司等3户企业类债权转让 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>担保方式：<\/span>抵押\/质押+保证<\/span><\/div>债权本金：<\/span>58722159.81元<\/span><\/div>债权利息：<\/span>34405795.86元<\/span><\/div>其他费用：<\/span>396909.00元<\/span><\/div>债权总额：<\/span>93524864.67元<\/span><\/div>基准日：<\/span>2025-07-15<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/span><\/span><\/p>资产情况表（债权转让）：<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>项目名称<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>【福建福<\/span>州农村商业银行股份有限公司】关于我行持有福建省铭源投资有限公司等3户企业类债权转让<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>担保方式<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>抵押+保证<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>诉讼情况<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>已终本<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>执行\/诉讼案号<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/span>具体明细如下<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/span><\/span><\/p>序号<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>产权人<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>地址<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>建筑面积（m2）<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>1<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>福建省铭源投资有限公司<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>鼓楼区湖东路168号宏利大厦裙房地下1层46车位<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>35.49<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>2<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>福建省铭源投资有限公司<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>鼓楼区湖东路168号宏利大厦裙房地下1层54车位<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>35.49<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>3<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>福建省铭源投资有限公司<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>鼓楼区湖东路168号宏利大厦裙房地下1层99车位<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>35.49<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>4<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>福建省铭源投资有限公司<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>鼓楼区湖东路168号宏利大厦裙4层商场B<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>2743.5<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>5<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>福建省铭源投资有限公司<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>鼓楼区水部街道六一中路136号温馨苑5#、6#连接体1层26店面<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>131.45<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>6<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>福建省铭源投资有限公司<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>鼓楼区水部街道六一中路136号温馨苑5#、6#连接体1层27店面<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>66.52<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>7<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>福建省铭源投资有限公司<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>鼓楼区水部街道六一中路136号温馨苑5#、6#连接体1层28店面<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>81.18<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>8<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>福建省铭源投资有限公司<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>鼓楼区水部街道六一中路136号温馨苑5#、6#连接体1层29店面<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>66.52<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>9<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>福建省铭源投资有限公司<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>鼓楼区水部街道六一中路136号温馨苑5#、6#连接体1层30店面<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>179.31<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>10<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>福建省铭源投资有限公司<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>鼓楼区水部街道六一中路136号温馨苑2层01店面<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>574.08<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>11<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>福建省铭源投资有限公司<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>鼓楼区水部街道六一中路136号温馨苑3层01店面<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>574.08<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>4523.11<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>资产名称:福州隆德贸易有限公司<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>物业类型:车位（33个）<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>序号<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>产权人<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>地址<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>建筑面积（m<\/span>2）<\/span><\/sup><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>1<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>福州华尔信房地产开发有限公司<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>鼓楼区水部街道六一中路136号温馨苑5#、6#楼连接体地下1层03车位<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>17.92<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>2<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>福州华尔信房地产开发有限公司<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>鼓楼区水部街道六一中路136号温馨苑5#、6#楼连接体地下1层04车位<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>17.92<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>3<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>福州华尔信房地产开发有限公司<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>鼓楼区水部街道六一中路136号温馨苑5#、6#楼连接体地下1层05车位<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>17.92<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>4<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>福州华尔信房地产开发有限公司<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>鼓楼区水部街道六一中路136号温馨苑5#、6#楼连接体地下1层08车位<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>19.24<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>5<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>福州华尔信房地产开发有限公司<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>鼓楼区水部街道六一中路136号温馨苑5#、6#楼连接体地下1层09车位<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>19.24<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>6<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>福州华尔信房地产开发有限公司<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>鼓楼区水部街道六一中路136号温馨苑5#、6#楼连接体地下1层16车位<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>19.24<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>7<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>福州华尔信房地产开发有限公司<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>鼓楼区水部街道六一中路136号温馨苑5#、6#楼连接体地下1层17车位<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>19.24<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>8<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>福州华尔信房地产开发有限公司<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>鼓楼区水部街道六一中路136号温馨苑5#、6#楼连接体地下1层18车位<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>25.59<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>9<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>福州华尔信房地产开发有限公司<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>鼓楼区水部街道六一中路136号温馨苑5#、6#楼连接体地下1层19车位<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>23.46<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>10<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>福州华尔信房地产开发有限公司<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>鼓楼区水部街道六一中路136号温馨苑5#、6#楼连接体地下1层20车位<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>23.46<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>11<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>福州华尔信房地产开发有限公司<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>鼓楼区水部街道六一中路136号温馨苑5#、6#楼连接体地下1层24车位<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>23.46<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>福建福州农村商业银行股份有限公司将于2025年10月31日10时至2025年11月01日10时（延时的除外），在淘宝网资产竞价网络平台上（http://zc.paimai.taobao.com）对福建福州农村商业银行股份有限公司关于福建省铭源投资有限公司等3户企业类债权转让公告进行公开竞价活动，现公告如下：一、竞买标的物【福建福州农村商业银行股份有限公司】关于我行持有的福建省铭源投资有限公司等3户企业类债权转让起拍价：58050000元，保证金：5800000元，增价幅度：10万元或整倍数

截至2025年07月15日，贷款本金58722159.81元，利息34405795.86元，费用396909元，总计93524864.67元

抵押物：编号资产名称抵押物类目抵押物名称物业类型建筑面积（平方米）抵押人名称1福建省铭源投资有限公司房产鼓楼区湖东路168号宏利大厦裙房地下1层46车位、54车位、99车位、及4层商场B商业用房地下1层46车位(35.49m²)、54车(35.49m²)、99车位(35.49m²)及4层商场B(2743.5m²)曹位刚、卓廷厚鼓楼区水部街道六一中路136号温馨苑5#、6#连接体1层26店面、27店面、28店面、29店面、30店面、2层01店面、3层01店面商业用房鼓楼区水部街道六一中路136号温馨苑5#、6#连接体1层26店面(131.45m²)、27店面(66.52m²)、28店面(81.18m²)、29店面(66.52m²)、30店面(179.31m²)、2层01店面(574.08m²)、3层01店面(574.08m²)高雪琴、王政2福州隆德贸易有限公司房产鼓楼区水部街道六一中路136号温馨苑33个车位车位733.75福州华尔信房地产开发有限公司3福建美菰林生物科技有限公司信用二、特别声明（一）本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含税费和买受人在标的物交割、过户时所发生的全部费用

（二）买受人应在余款支付期限内向平台支付软件服务费，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担

平台服务费标准为成交价在100万元（不含）以下的标的，按系统成交价的1%收取软件服务费；成交价在100万元及以上的标的，按区间计费

具体收费标准见下表：收费对象系统成交价计费区间收费标准买受人100万元（不含）以下100万元（不含）以下系统成交价的1%100万元（含）以上不超过5000万元的部分（含5000万）系统成交价区间金额的0.2%超过5000万元至1亿元的部分（含1亿元）系统成交价区间金额的0.1%超过1亿元至3亿元的部分（含3亿元）系统成交价区间金额的0.05%超过3亿元以上的部分系统成交价区间金额的0.01%（三）竞买人在报名前请务必仔细阅读《竞买须知》

（四）本公告其他未尽事宜，请直接来电咨询

咨询联络人：黄经理联系电话：18558718797联系地址：福建省福州市台江区鳌峰街道曙光支路128号阿里拍卖咨询电话：400-822-2870此公告在“淘宝网”上发布

福建福州农村商业银行股份有限公司2025年10月24日一、本次竞价标的物转让方：福建福州农村商业银行股份有限公司二、竞拍标的:【福建福州农村商业银行股份有限公司]关于我行持有的福建省铭源投资有限公司等3户企业类债权转让三、竞买安排（一）竞价时间：2025年10月31日10时至2025年11月01日10时（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

（二）竞价设置：起拍价：58050000元；增价幅度10万元的整数倍

（三）参与本次竞价的竞买人需交纳参拍保证金人民币：（¥5800000）

该竞价保证金由淘宝网按照其规则收取并管理，竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，或者确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金

竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳竞价保证金，系统会自动冻结该笔款项

竞价成交的，本标的物竞得者（下称买受人）冻结的竞价保证金将自动转入福建福州农村商业银行股份有限公司指定账户，作为竞价成交价款首付款；竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

（四）竞买人条件竞买人限定为下列资产管理公司：1、具有健全公司治理、内部管理控制机制，并有5年以上不良资产管理和处置经验，公司注册资本金100亿元（含）以上，取得国家金融监督管理总局核发的金融许可证的全国性金融资产管理公司

如中信金资、长城、东方、信达等四家全国性金融资产管理公司2、各省、自治区、直辖市人民政府依法设立或授权的资产管理或经营公司

如福建省闽投资产管理有限公司、兴业资产管理股份有限公司

3、国家金融监督管理总局公布确认的地方资产管理公司

如厦门资产管理有限公司因不符合条件参加竞买的，我行可以单方宣布该竞价无效，保证金将予以没收，并对由此给我行带来的损失具有追偿权，且竞买人自行承担相应的法律责任

凡先前参与本公司组织的任何资产竞价活动且竞价成交但违约（指前次交易最终无法实现的）的个人或机构，不得以任何形式参与本次竞价

（五）咨询和看样时间咨询时间：自本公告发布之日起前接受咨询，有意者请自行前往现场看样

（六）参拍人数该资产处置须至少一人报名并缴纳相应竞买保证金方可进入竞价程序

（七）延时功能本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后【5】分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至【5】分钟

（八）网络竞价方式不设保留价的增价竞价方式

（九）交易服务费买受人应在余款支付期限内向平台支付软件服务费，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担

平台服务费标准为成交价在100万元（不含）以下的标的，按系统成交价的1%收取软件服务费；成交价在100万元及以上的标的，按区间计费

具体收费标准见下表：收费对象系统成交价计费区间收费标准买受人100万元（不含）以下100万元（不含）以下系统成交价的1%100万元（含）以上不超过5000万元的部分（含5000万）系统成交价区间金额的0.2%超过5000万元至1亿元的部分（含1亿元）系统成交价区间金额的0.1%超过1亿元至3亿元的部分（含3亿元）系统成交价区间金额的0.05%超过3亿元以上的部分系统成交价区间金额的0.01%四、保证金规则（一）正式竞价活动开始前淘宝系统将按规定冻结竞买人支付宝账户内应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入我公司指定账户，竞价余款在竞买成交后【5】日内缴入指定账户（户名：福建福州农村商业银行股份有限公司，开户银行：福建福州农村商业银行股份有限公司营业部，账号：9051010010010000006105），竞价未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

（二）下列情况，竞买人缴纳的保证金归“福建福州农村商业银行股份有限公司”所有：1.竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；2.竞买人未按规定全额支付款项及其他费用的；3.竞买人未按交易条件的要求完成标的交付交接的；4.竞买人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：a.组织或参与串标、围标活动；b.捏造、散布不利我行资产处置的信息；c.以公济私谋取暴利；d.其他通过非正当手段扰乱市场的行为

五、违约责任（一）买受人应在竞价成功后【5】日内签订《成交确认书》并按约付清价款，逾期签约或付款的应当承担违约责任，“福建福州农村商业银行股份有限公司”可将竞拍标的再行公开竞价出售

标的再行公开竞价出售的，原买受人应当支付第一次竞拍中我行及委托人应当支付的交易服务费

再行竞价出售成交价款低于原成交价款的，原买受人应当补足差额（二）标的资产竞买成交后，请最终买受人到“福建福州农村商业银行股份有限公司”办理资产档案移交手续

买受人未按照《竞买须知》中约定受领标的的，应当支付由此产生的保管费用

（三）标的再行公开竞价出售的，原买受人应当支付前次竞价中本人及委托人应当支付的交易服务费

再行竞价出售成交价款低于原成交价款，且违约金不足以弥补损失的，原买受人应当补足差额

（四）如买受人违反上述竞买人条件购买资产，对尚未签订合同的，我公司可解除竞买交易并无条件扣收竞买保证金；对已签订合同的，我公司可解除合同、无条件扣收竞买保证金并追究买受人的违约责任

（五）资产竞买成交后，请买受人到“福建福州农村商业银行股份有限公司”办理受领手续

买受人未按照约定受领标的的，应当自行承担迟延受领标的档案材料所产生的一切后果，同时须支付由此产生的保管费用

六、重要提示1.竞买人资格本次公开竞价，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买：（一）福建福州农村商业银行股份有限公司工作人员（含编制外聘用人员）和工作人员近亲属；（二）网络服务提供者；（三）承担竞价辅助工作的社会机构或者组织；（四）国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、原债务企业管理人员（含法人代表、股东及其实际控制人和企业管理层）以及参与资产处置工作的律师、会计师等中介机构人员等关联人、直系亲属人员或者上述关联人参与的非金融机构法人；（五）福建福州农村商业银行股份有限公司本债权债务人及直系亲属人员，担保人及其关联方；（六）其他法律法规规定不能参加不良资产竞买的人员

拍卖成交后本行将按照公告及法律法规规定，对受让人资质进行审核，若不符合规定将对本次交易进行作废处理，债权人另行决定重新挂拍时间

2.交易文件知悉

竞买人仔细阅读并理解了“福建福州农村商业银行股份有限公司”发布的竞买公告等文件、并