上海金沪房地产发展有限公司单户债权资产推介 <正在拍卖>

资产处置主体光大金瓯资产管理有限公司扫码可在手机浏览咨询电话提交意向后可查看参考价值无招募时间2025年10月24日-2026年04月22日资产类型单笔债权司法阶段不涉及流程提交意向洽谈抵押物类型其他担保方式抵（质）押+保证债权总额截至2022年06月20日，债权本金28600.00万元，债权利息30924.04万元，债权总额59524.04万元债务人情况上海金沪房地产发展有限公司、上海金臣房地产发展有限公司（共同债务人）保证人上海金沪投资集团有限公司、上海祥逸置业有限公司、黄少荣、顾备军公告详情上海金沪房地产发展有限公司单户债权资产推介光大金瓯资产管理有限公司【上海金沪房地产发展有限公司】单户债权资产招商公告光大金瓯资产管理有限公司拟处置以下资产，特发布此公告

债权基准日【2022】年【6】月【20】日，债权基础信息见下表：债务人名称资产形态资产所在地币种本金（万元）利息(万元）保证人抵押物上海金沪房地产发展有限公司、上海金臣房地产发展有限公司（共同债务人）土地使用权上海市人民币28,600.0030,924.04上海金沪投资集团有限公司、上海祥逸置业有限公司、黄少荣、顾备军闵行区七宝镇640街坊9/1丘土地使用权合计28,600.0030,924.04/光大金瓯及其前手交纳的诉讼费或仲裁费、保全费、司法评估费用等费用不在本次转让范围

此外，本次债权评估报告费用7500元由买受人承担过渡期损益安排：该笔债权光大金瓯于2024年3月收到法院强制执行款25,106,429.99元，并于2025年5月收到上海金臣全美物业管理有限公司支付的部分查封物解封诚意金200万元

上述两笔款项不在本次转让范围内，该等款项归属于光大金瓯享有，由光大金瓯受领，且上述款项未冲抵相应债权本金、利息等，后续由买受人自行按照相关裁判文书认定债权本金、利息等予以扣减

债权情况说明：上海金融法院于2023年8月28日出具的编号为（2022）沪74民初2936号民事判决书，一审确认本案债务本金为286,000,000元，展期宽限补偿金、重组宽限补偿金、本金违约金、展期宽限补偿金违约金、重组宽限补偿金违约金（自2019年6月29日至2020年8月19日以全部本金286,000,000元为基数，合计按年利率24%计算，自2020年8月20日至实际清偿日以本金196,000,000元为基数的部分合计按年利率24%计算，以本金90,000,000元为基数的部分合计按年利率14.6%计算），并扣除上海金沪房地产发展有限公司于2020年12月29日已支付的10,000,000元，其他判决内容详见判决书

上海金沪房地产发展有限公司、上海金臣房地产发展有限公司不服一审判决提出上诉，因未预交二审案件受理费，上海市高级人民法院于2023年11月13日出具编号为（2023）沪民终802号民事裁定书，按自动撤回上诉处理，一审判决自裁定书送达之日发生法律效力

目前案件已进入执行阶段，执行案号为：（2023）沪74执1892号

该笔债权光大金瓯于2024年3月收到法院强制执行款25,106,429.99元，并于2025年5月收到上海金臣全美物业管理有限公司支付的部分查封物解封诚意金200万元

上述两笔款项不在本次转让范围内，该等款项归属于光大金瓯享有，由光大金瓯受领，且上述款项未冲抵相应债权本金、利息等，后续由买受人自行按照相关裁判文书认定债权本金、利息等予以扣减

光大金瓯于2023年6月30日通过淘宝网资产竞价网络平台第一次公开处置标的债权并竞价成交，光大金瓯与买受人签署债权转让协议（分期付款）

但因该买受人未按约支付债权转让价款及相应资金占用费等，现已解约，本次拟重新处置

交易对象：在中国境内外注册并合法存续的法人或非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人，并应具备一定的资金实力和良好的信誉条件

但下列人员不得购买或变相购买上述债权：（1）国家公务员、地方资产管理公司工作人员；（2）该项资产处置、检查监督工作相关中介机构所属人员；（3）债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属等关联人；（4）债务企业，债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业，担保企业及其控股下属公司；（5）上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；（6）国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体

特别提示及声明：本公告不构成一项要约

上述债权信息仅供参考，最终以借据、合同、法院判决等有关资料为准，我公司不对其承担任何法律责任，我公司根据有关规定和要求有权对资产包内的债权及其处置方案进行调整

有受让意向者请速与我公司联系商洽任何对本处置项目有疑问或异议者均可提出征询或异议

联系人：【张经理】联系电话：【13764697989】通讯地址：上海市浦东新区世纪大道210号703邮政编码：200120对排斥、阻挠征询或异议的举报电话：057182396912联系人：李先生光大金瓯资产管理有限公司【2025】年【10】月【24】日抵押物抵押物1.闵行区七宝镇640街坊9/1丘土地使用权抵押物类型其他所在地上海市闵行区闵行区七宝镇640街坊9/1丘抵押物说明闵行区七宝镇640街坊9/1丘土地使用权更多信息补充材料