拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>担保方式：<\/span>抵押\/质押<\/span><\/div>债权本金：<\/span>1299000.00元<\/span><\/div>债权利息：<\/span>9872.27元<\/span><\/div>债权总额：<\/span>1308872.27元<\/span><\/div>基准日：<\/span>2025-08-22<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>不良资产转让明细表<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p>标的物情况表<\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>项目名称<\/span><\/span><\/p><\/td>黄*旺债权<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>担保方式<\/span><\/span><\/p><\/td>房产抵押、配偶作为共同借款人<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>司法进程<\/span><\/span><\/p><\/td>已判决待申请强制执行<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>债权本息<\/span><\/span><\/p><\/td>暂计至2025年8月22日（具体金额以实际发生金额为准）：<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>贷款本金：1299000元<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>利息、罚息、复利等：9872.27元<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>借款人<\/span><\/span><\/p><\/td>黄*旺<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>担保措施<\/span><\/span><\/p><\/td>抵押物：建安大道228号宝龙国际社区4号3梯1603室房产<\/span><\/span><\/p>质押物：无<\/span><\/span><\/p>共同还款人：林*彬<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>竞买公告福建安溪农村商业银行股份有限公司（以下简称“本行”）将于2025年11月4日10：00时起至2025年11月5日10：00时止（延时的除外）在淘宝网资产竞价网络平台（网址https://zc-paimai.taobao.com）开展对黄*旺债权公开竞价活动，现公告如下：一、竞买标的物黄*旺债权
起拍价：1039200元，保证金：100000元，增价幅度：5000元
二、竞买人条件（一）竞买人要求：具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
竞买人不得为下列人员：（1）国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产管理公司工作人员、原债务人、原债务企业管理人员（含法人代表、股东及其实际控制人和企业管理层）、参与资产转让和可能履行监督职能的第三方中介机构工作人员（包括但不限于律师、会计师、资产评估师等）；（2）本行高管人员、不良资产有关责任人、参与不良资产转让的相关工作人员（经办人员及参与审查、审议、审批人员）等；（3）上述第（1）、（2）款所列人员的直系亲属人员；（4）其他法律法规规定不能参加不良资产竞买的人员
（二）竞价前，竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）
如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本行提交委托相关手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本行办理交接手续并正式签订“债权转让协议”
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（三）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件
（四）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
三、优先购买权人参加竞买的，应提前向本行提交合法有效的证明，资格经本行确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
本标的物优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权四、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年10月27日起至2025年11月3日止接受咨询（林经理13305055623；吴经理13959835238），有意者请电话咨询
五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前1个工作日与福建安溪农村商业银行股份有限公司联系
七、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价，方可成交
八、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在2025年11月12日16:00前，将剩余款项交纳至福建安溪农村商业银行股份有限公司指定账户（户名：福建安溪农村商业银行股份有限公司；开户银行：福建安溪农村商业银行股份有限公司；账号：9070910010010000051718）
买受人在交齐所有成交款后10个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到我行办理后续相关手续
九、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置
现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致
请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定
十、本行对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考
（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负
）十一、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在淘宝网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读
福建安溪农村商业银行股份有限公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议
十二、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
十三、服务费的支付竞价成交后，买受人应支付阿里拍卖平台自动生成的软件服务费，按实际成交价的0.01～0.2%收取（具体金额以系统生成为准）
十四、本公告其他未尽事宜，请向本行咨询
咨询电话：林经理13305055623；吴经理13959835238；纪委23222921
此公告在“淘宝网”上发布福建安溪农村商业银行股份有限公司2025年10月27日竞买须知福建安溪农村商业银行股份有限公司（以下简称“安溪农商银行”）将于2025年11月4日10：00时起至2025年11月5日10：00时止(延时除外)在淘宝网资产拍卖平台上(网址:http://zc-paimai.taobao.com/)进行黄*旺债权公开拍卖转让活动，现公告如下：一、拍卖标的黄*旺债权，起拍价：1039200元，保证金：100000元，增价幅度：5000元
二、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在2025年11月12日16:00前，将剩余款项交纳至福建安溪农村商业银行股份有限公司指定账户（户名：福建安溪农村商业银行股份有限公司；开户银行：福建安溪农村商业银行股份有限公司；账号：9070910010010000051718）
买受人在交齐所有成交款后10个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到我行办理后续相关手续
（三）平台软件费由买受人支付（标准详见阿里平台软件服务费收费规则），买受人应在竞价成功后3日内完成平台软件服务费的支付
因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
三、竞买人条件竞买人在竞价前应自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合相关拍卖标的物受让资格
法律、行政法规、司法解释或相关政策对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应该具备规定的资格或条件
不动产或其他有限购等政策约束的拍品，竞买人应当符合当地限购等规定的条件
竞买人成功竞买该标的物的，房产使用应符合相关部门规定因不具备受让资格而参加竞买的，由竞买人自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失等
如竞买人需委托代理人竞买的，应于2025年11月3日前到安溪农商银行办理委托手续，因竞买人及委托代理人的原因导致无法办理委托的或其他相关问题，由其自行承担相应的后果
【因网络资产处置平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示，拍卖成交后不得更改买受人，如须委托应按规定时间办理
】四、咨询、展示看样的时间与方式自2025年10月27日起至2025年11月3日止接受咨询（联系人：林经理13305055623；吴经理13959835238），有意者请自行前往现场看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
五、竞价规则本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、竞价方式设有保留价的增价竞买方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
七、特别提醒（一）拍卖人对拍卖标的物所作的说明、提供资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
竞买人在竞价前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为
竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状（包括外观、结构、装修、质量及面积、使用、租赁等情况）和一切已知及未知的瑕疵，责任自付
（二）拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修、内在质量、租赁情况等以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；如标的物登记信息与现状有出入，按标的物现状拍卖，标的物实际面积由发证部门确认
该标的物须修复的相关费用由买受人承担，瑕疵及纠纷等由买受人自行处理
（三）参与竞拍时，在网络拍卖平台填报或直接向安溪农商银行提供的竞买人信息应当真实、准确，联系电话、地址等信息将成为成交后安溪农商银行对买受人进行联系或通知的送达方式，如因竞买人提供的联系方式造成无法通知，相关后果由竞买人自行承担
如买受人原因导致无法接收的，安溪农商银行发出或寄出即视为送达（四）竞买人成功出价并经网络平台竞价确认的，即为拍卖成交，拍卖成交后，买受人未能按约定的付款期限付清全部款项的或悔拍的，安溪农商银行有权解除成交协议，交纳的保证金不予退还，并可将竞拍标的再次公开竞价出售
买受人悔拍或申请退拍导致流拍的，重新拍卖时，原买受人不得再参与本标的竞拍
（五）安溪农商银行有权在竞价开始前、竞价过程中，撤回竞价或中止竞价，有权在竞价开始前修改本须知、公告等内容
（六）竞买人在正式竞价活动开始前请务必再仔细阅读竞买公告、竞买须知、标的物介绍等有关文件
竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议
八、本公告其他未尽事宜，请向安溪农商银行咨询
银行联系人：林经理13305055623；吴经理13959835238；纪委23222921
福建安溪农村商业银行股份有限公司2025年10月27日
