拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>担保方式：<\/span>抵押\/质押+保证<\/span><\/div>债权本金：<\/span>36260564.49元<\/span><\/div>债权利息：<\/span>8299399.14元<\/span><\/div>其他费用：<\/span>8743691.98元<\/span><\/div>债权总额：<\/span>53303655.61元<\/span><\/div>基准日：<\/span>2025-06-30<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/span><\/p>标的资产情况表<\/span><\/b><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品名称<\/span><\/b><\/span><\/p><\/td>对芜湖新华联文化旅游开发有限公司本金36<\/span>,<\/span>260<\/span>,<\/span>564.49元<\/span>及利罚息、<\/span>迟延履行金<\/span>和实现债权费用<\/span>的债权（截至20<\/span>25<\/span>年6<\/span>月<\/span>30<\/span>日）<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>债权金额<\/span><\/b><\/span><\/p><\/td>本金36<\/span>260<\/span>564.49元；<\/span>利息8215127.99元；罚息84271.15元；司法评估费72500元；迟延履行金8671191.98元<\/span>（截至<\/span>2025年6月30日,计算依据为法院生效判决文书<\/span>）<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>债务人情况<\/span><\/b><\/span><\/p><\/td>借款人芜湖新华联文化旅游开发有限公司，成立于20<\/span>13<\/span>年<\/span>3<\/span>月<\/span>11<\/span>日，注册地<\/span>：安徽省芜湖市鸠江区海洋公园商业街游客中心二层，经营范围：<\/span>文化旅游地产投资，旅游景区建设，旅游景区配套设施建设，景区浏览服务，商品房开发及销售、物业管理，受托出租办公用房及商业用房，自营和代理各类商品和技术的进出口业务（但国家限定公司经营和禁止进出口的商品和技术除外），旅游活动策划，承办文艺演出，自有场地租赁，承办展览展示，广告设计、制作、代理、发布，广告位租赁，主题公园管理、运营，动物驯养繁殖，住宿服务，酒店管理，餐饮服务、管理，票务服务，会务服务，公共停车场服务，电影放映，香烟零售，日杂百货、食品、服装、家居、家电销售，休闲娱乐服务，健身会所管理等
注册资本人民币2<\/span>0<\/span>000万元<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>担保情况<\/span><\/b><\/span><\/p><\/td>抵质押情况<\/span><\/b><\/span><\/p><\/td>芜湖新华联盛世置业有限公司<\/span>提供的位于安徽省芜湖市鸠江区中江大道与万春中路交口新华联梦想城小区住宅及底商（10套住宅面积共计2153.61㎡、13套住宅底商面积共计1156.85㎡）以及<\/span>芜湖新华联文旅投资有限公司<\/span>提供的位于安徽省芜湖市鸠江区徽州路与万春中路交口鸠兹古镇的商铺（5套商铺面积共计2121.75㎡）<\/span>
<\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>保证人情况<\/span><\/b><\/span><\/p><\/td>追加新华联文化旅游发展股份有限公司承担连带保证责任<\/span>
<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>查封物情况<\/span><\/b><\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/b><\/span><\/p><\/td><\/tr>主要资产所在地<\/span><\/b><\/span><\/p><\/td>安徽<\/span>省<\/span>芜湖<\/span>市<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>债权处置阶段<\/span><\/b><\/span><\/p><\/td>已申请强制执行<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>拟提供的文件<\/span><\/b><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>其他提示<\/span><\/b><\/span><\/p><\/td><\/tr>交易过程中的税费<\/span>或平台交易手续费<\/span>等相关费用由买受人承担，拍卖成交后<\/span>15<\/span>个工作日内缴清全部转让款项
<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>编号：CMBCHFFH202501中国民生银行股份有限公司合肥分行拟于2025年11月4日10时起至2025年11月5日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）对芜湖新华联文化旅游开发有限公司本金36,260,564.49元及利罚息、迟延履行金和实现债权费用（截至2025年6月30日）的债权（标的资产）进行公开竞买转让，现就有关事项公告如下：第一条标的资产标的资产：截至2025年6月30日，对芜湖新华联文化旅游开发有限公司本金36,260,564.49元及利罚息、迟延履行金和实现债权费用的债权（详见标的资产情况表）第二条挂牌价格起拍价:1542.00万元，保证金:100万元，增价幅度:1万元整倍数
保留价:有/■无第三条竞买人个人客户和企业客户均可参加竞买
不符合条件却参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任第四条咨询、看样自本公告发布之日起至正式竞买开始前一日接受咨询和看样；有意咨询和看样者请与中国民生银行股份有限公司合肥分行程先生17756081016联系
第五条竞买安排本次竞买具体安排详见编号为CMBCHFFH202501的《竞买须知》
竞买人需充分知晓《竞买须知》规定内容对自己具有严格法律约束效力
第六条特别提醒1.竞买人在参与竞买前请务必仔细阅读中国民生银行发布的《竞买须知》
2.交易对象不得为：（1）国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司/地方资产管理公司/金融资产投资公司工作人员、国有企业债务人管理人员、我行员工及亲属、参与资产处置工作中介机构人员（包括律师、会计师、评估师等）等关联人及其参与的非金融机构法人，以及上述主体投资、控制或享有其他权益的企业或其他社会组织
（2）其他依据中国法律不得收购、受让竞买标的的主体
因不符合条件参加竞买或变相竞买本次竞买标的的，由竞买人自行承担相应的法律责任
3.根据国家相关法律法规要求，交易资金来源不得为破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪、毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、盗窃、偷漏税、诈骗客户资金、侵占挪用公司财产等各类违法犯罪所得及其收益
4.竞买成交后，摘牌方须接受我行的反洗钱调查与管理，如无法落实中国民生银行反洗钱管理要求，中国民生银行有权在不承担任何赔偿的前提下中断该交易
5.竞买人应向转让方充分披露其与债务相关方是否存在关联关系，否则由此产生的一切风险和损失，由竟买人全部承担
6.竞买人与债务相关方存在关联关系的，不得折价（低于标的资产债权金额）受让标的资产，若参加竞买并成功摘牌后无法按平价受让标的资产，中国民生银行有权在不承担任何赔偿的前提下中断该交易，已支付的竞买保证金不予以返还
项目联系人联系方式：咨询电话：17756081016，联系人：程先生
※特别声明※1、本信息用于竞买推介，信息内容仅供参考，就上述资产的合法有效性，请投资者自行调查及判断，最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准，转让方对此不作任何保证，最终以实际情况为准，欢迎意向人垂询
2、交易对象不得为：（1）国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司/地方资产管理公司/金融资产投资公司工作人员、国有企业债务人管理人员、我行员工及亲属、参与资产处置工作中介机构人员（包括律师、会计师、评估师等）等关联人及其参与的非金融机构法人，以及上述主体投资、控制或享有其他权益的企业或其他社会组织
（2）其他依据中国法律不得收购、受让竞价标的的主体
因不符合条件参加竞买或变相竞买本次竞价标的的，由竞买人自行承担相应的法律责任
3、根据国家相关法律法规要求，交易资金来源不得为破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪、毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、盗窃、偷漏税、诈骗客户资金、侵占挪用公司财产等各类违法犯罪所得及其收益
资产受让方须接受转让方的反洗钱调查与管理，如无法落实转让方反洗钱管理要求，转让方有权在不承担任何赔偿的前提下中断该交易
中国民生银行股份有限公司合肥分行2025年10月27日编号：CMBCHFFH202501中国民生银行股份有限公司合肥分行拟于2025年11月4日10时至2025年11月5日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）对芜湖新华联文化旅游开发有限公司本金36,260,564.49元及利罚息、迟延履行金和实现债权费用（截至2025年6月30日）的债权（标的资产）进行公开竞买转让，现就有关事宜敬告各位竞买人：第一条本次竞买活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，参加本次竞买活动的竞买人的意思表示、事实行为等均受中国相关法律法规约束，具有法律效力
竞买人在参与竞买前须详细阅读本《竞买须知》，了解本须知的全部内容
竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任第二条标的资产2.1标的资产转让方：中国民生银行股份有限公司合肥分行（下称民生银行）；2.2标的资产：芜湖新华联文化旅游开发有限公司本金36,260,564.49元及利罚息、迟延履行金和实现债权费用（截至2025年6月30日）的债权（本次标的资产详见发布的标的资产情况表）
第三条竞买人个人客户和企业客户均可参加竞买不符合条件却参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
第四条竞买安排4.1竞买时间：2025年11月4日10时至2025年11月5日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）
本次竞买活动设置延时出价功能，在竞买活动结束前，每最后5分钟有竞买人出价，就自动延迟5分钟
4.2起拍价：1542.00万元；增价幅度：1万元的整数倍数
4.3参加本次竞买活动的竞买人，需交纳竞买保证金人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00）
4.4保证金交纳方式：线上交纳/线下交纳/▉线上及线下交纳
交纳后至转为转让对价首付款或原路径退回前的冻结期间，竞买保证金不计利息
4.4.1线上交纳：按照本次竞买活动所在网络交易平台（下简称交易平台）的交纳规则和系统提示完成交纳；竞买人竞买成功后，竞买保证金自动转为标的资产转让对价首付款；竞买人竞买失败的，竞买保证金由交易平台负责原路径退回竞买人账户
4.4.2线下交纳：将竞买保证金通过银行转账方式交纳至民生银行指定账户（户名：中国民生银行合肥分行现金清收专户，开户行：中国民生银行合肥分行营业部，账号：9701340001009516）后，联系本须知列示的联系人，获取报名资格
竞买人竞买成功后，竞买保证金自动转为标的资产转让对价首付款；竞买人竞买失败的，竞买人向本须知列示的联系人提出正式申请，申请送达后15个工作日内，由民生银行负责将竞买保证金原路径退回竞买人账户
4.5竞买成交后，竞买人应在15个工作日内将竞买成交价余款缴入民生银行指定账户（同上）
竞买人逾期未支付竞买成交价余款的，竞买人竞买保证金转化的对价首付款将不予返还，竞买人亦无权基于其他任何理由要求返还该款项，且民生银行有权组织重新竞买
竞买人缴纳竞买保证金即视为已完全了解本款规定的含义，双方不会就此产生任何争议
4.6竞买人付清余款后应及时提取标的资产，并按照民生银行通知在规定时限内办理过户或交接手续（若需要）
逾期不办理的，竞买人应支付由此产生的费用，并承担标的资产可能发生的损毁、灭失等后果
对标的资产能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到政府相关职能部门咨询确认
第五条特别提醒5.1本次竞买的标的资产以现状为准，中国民生银行不承担标的资产的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人参与本次竞买，无任何异议地视为竞买人已完成对标的资产的尽职调查，且完全了解并接受标的资产的现状和一切已知及未知的瑕疵
由此产生的纠纷，民生银行不承担任何法律责任和赔偿义务5.2竞买人在竞买前，应自行判断是否符合标的资产的受让资格
因不具备受让资格而参加竞买的，由竞买人自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失等
5.3标的资产的优先购买权人未报名参加竞买的，视为放弃优先购买权
但本款规定不应视为民生银行对竞买人与相关优先购买权人之间任何争议造成的任何损失的承担赔偿责任或其他法律责任的承诺
5.4竞买活动可能产生的交易平台收取的交易软件服务费、技术服务费等服务费用由竞买人承担
并按照交易平台规定缴纳至交易平台指定账户竞买人未能按约交纳时，民生银行有权停止标的资产交接，且竞买人无权基于任何理由要求返还竞买保证金转化的对价首付款
竞买人参与竞买即视为已完全了解本款规定的含义，双方不会就此产生任何争议
5.5标的资产转让登记手续由竞买人自行办理，所涉及的一切税、费均由竞买人承担
竞买人应自行办理过户手续，相关费用自理对可能存在的影响拍品使用的水、电、物业管理等欠费由竞买人自行解决，标的资产转让方不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由竞买人自行解决
竞买人参与竞买即视为已完全了解本款规定的含义，双方不会就此产生任何争议
5.6本次竞买过程中，由交易平台负责解决因意外或不可抗力造成的竞买中断等问题
出现此情况，若给竞买方造成任何损失的，民生银行不承担任何赔偿义务或其他任何法律责任
5.7各竞买人应当遵守本须知及交易平台相关规定，不得阻挠其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，竞买人有上述行为的，民生银行及交易平台均有权经通知而取消其竞买资格，并依法追究其法律责任
5.8民生银行有权在竞买开始前、竞买结束前，撤回或中止竞买；有权在竞买开始前修改本须知和竞买公告
5.9.交易对象不得为：5.9.1国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司/地方资产管理公司/金融资产投资公司工作人员、国有企业债务人管理人员、我行员工及亲属、参与资产处置工作中介机构人员（包括律师、会计师、评估师等）等关联人及其参与的非金融机构法人，以及上述主体投资、控制或享有其他权益的企业或其他社会组织
5.9.2其他依据中国法律不得收购、受让竞价标的的主体
因不符合条件参加竞买或变相竞买本次竞价标的的，由竞买人自行承担相应的法律责任
5.10竞买成交后，摘牌方须接受我行的反洗钱调查与管理，如无法落实中国民生银行反洗钱管理要求，中国民生银行有权在不承担任何赔偿的前提下中断该交易
5.11根据国家相关法律法规要求，交易资金来源不得为破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪、毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、盗窃、偷漏税、诈骗客户资金、侵占挪用公司财产等各类违法犯罪所得及其收益
5.12竞买人应向转让方充分披露其与债务相关方是否存在关联关系，否则由此产生的一切风险和损失，由竟买人全部承担
5.13竞买人与债务相关方存在关联关系的，不得折价（低于标的资产债权金额）受让标的资产，若参加竞买并成功摘牌后无法按平价受让标的资产，中国民生银行有权在不承担任何赔偿的前提下中断该交易，已支付的竞买保证金不予以返还
第六条竞买人应在参与竞买前如实向竞买公告、竞买须知所在网络平台提供明确的送达地址或者主动与民生银行联系
如需更改地址，买受人应及时与民生银行联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致民生银行有关文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
第七条本竞买须知由民生银行负责解释项目联系人联系方式：咨询电话：17756081016，联系人：程先生
中国民生银行股份有限公司合肥分行2025年10月27日
