拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>担保方式：<\/span>抵押\/质押<\/span><\/div>债权本金：<\/span>67000000.00元<\/span><\/div>债权利息：<\/span>148054314.59元<\/span><\/div>债权总额：<\/span>215054314.59元<\/span><\/div>基准日：<\/span>2025-06-30<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/span><\/span><\/p>除抵押物外，虹山小区31幢（用途<\/span>商业，面积194.31平方米）以及席子营一期1幢5号2层（用途<\/span>住宅，面积145.59平方米）为我公司的查封物（首封）
<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>中国中信金融资产管理股份有限公司云南省分公司资产处置公开竞价公告中国中信金融资产管理股份有限公司云南省分公司（以下简称：我分公司）拟将持有的昆明福林堂药业有限公司一户债权资产在淘宝网阿里资产（阿里拍卖）频道（https://z.taobao.com/）进行公开竞价转让
为广泛征集意向受让方，现将公开转让的有关情况公告如下：一、公开竞价资产及数量截至2025年6月30日，债权情况如下表所示：单位：元债务人本金利息（含罚息、复利）本息合计担保详情昆明福林堂药业有限公司67,000,000.00148,054,314.59215,054,314.59抵押：昆明福林堂药业公司名下官渡区金马街道办事处22286.28平方米的仓储用地及其名下光华街、文庙直街、文明街、船房小区、武成路、北京路等处商铺
注：1、拟处置债权标的为上述债权；借款人和担保人应清偿的本金、利息、罚息、违约金等，按借款合同、担保合同的有关约定以及相关法律、法规、生效法律文书计算
2、2025年6月30日至转让日之间的权益除代垫诉讼费外一并转让，归受让人所有
3、本公告当中内容如有错漏，以借款人、担保人等已签署的交易合同为准
二、报名和参与方式有受让意向者请于2025年10月31日17：00前通过淘宝网提出受让登记申请，并按照相关规定缴纳不低于500万元的竞价保证金
详情请登录淘宝网网站查询公告期限：2025年10月27日至2025年10月31日
如有多轮竞价，也请登录淘宝网网站查询三、相关事项交易对象须是具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，要求买受人信誉良好，可一次性支付或分期支付转让价款且资金来源合法，并可承担购买债权所带来的风险
但下列人员不得受让该资产：（一）国家公务员、金融资产管理公司工作人员；（二）该项资产处置工作相关中介机构所属人员；（三）债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；（四）债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；（五）上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；（六）国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体
买受人不得为外籍自然人或企业，买受人需配合我方开展合规访谈，如不配合我方有权终止相关交易
四、联系方式中国中信金融资产管理股份有限公司云南省分公司地址：云南省昆明市盘龙区金江路1号邮编：650224受理公示事项联系人：董先生，电话：0871-65700943受理排斥、阻挠征询或异议联系人：桂先生，联系电话：0871-65700937；谭先生，联系电话：0871—65700016
中国中信金融资产管理股份有限公司云南省分公司2025年10月27日中国中信金融资产管理股份有限公司云南省分公司(以下简称：中信金融资产云南分公司)确定以网络公开竞价方式在淘宝网阿里资产（阿里拍卖）频道对昆明福林堂药业有限公司债权进行公开竞价活动，现就有关事宜敬告各位竞买人：各竞买人如有意参与本次竞价须详细阅读此《竞买须知》（以下简称:《须知》）
竞买人应认真仔细阅读，了解本《须知》的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本《须知》的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一、竞拍标的：昆明福林堂药业有限公司债权及相应从权利，基准日至转让日之间的孳息等一并转让，借款人和担保人应清偿的利息及孳息等，按借款合同、担保合同的有关约定以及相关法律、法规、生效法律文书计算
基准日至转让日期间中信金融资产云南分公司拥有对标的债权的管理、处置权，债权产生损益及维护标的债权而产生的相关费用（除代垫诉讼费外）及收益由受让方承担及享有
具体详见竞价公告及网络竞价页面标的债权信息仅作参考，中信金融资产云南分公司不对其承担任何承诺或担保责任，具体信息请联系中信金融资产云南分公司获取详细档案资料自行尽调，以资产现状及生效法律文书为准
标的债权项下抵（质）押物现状及其涉及的产权性质、使用租赁、税费、司法查封等情况请投资人自行前往实地或向有关部门调查
竞买起拍价：36,000,000.00元，保证金：5,000,000.00元，增价幅度：50,000.00元
竞拍时间：2025年11月1日9时至2025年11月1日11时（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）二、竞买人条件：竞买人须是具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，要求买受人信誉良好，需一次性支付转让价款且资金来源合法，并可承担购买债权所带来的风险
但下列人员不得受让该资产：（一）国家公务员、金融资产管理公司工作人员；（二）该项资产处置工作相关中介机构所属人员；（三）债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；（四）债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；（五）上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；（六）国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体；（七）竞买人不得为外籍自然人或企业
如参与竞买人未开设网络平台服务商的支付账户，可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但需在竞价开始之前将委托竞价函和身份证复印件寄予中信金融资产云南分公司（地址：云南省昆明市盘龙区金江路1号，董先生收）
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到中信金融资产云南分公司办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动被认定为参与竞买活动方的本人行为因不符合条件参加竞买并成为买受人的，由竞买人自行承担相应的法律责任
因不符合条件参加竞买并成为买受人的，中信金融资产云南分公司可以没收买受人的保证金并重新拍卖
三、有意者请自行多方位了解该债权资产情况，中信金融资产云南分公司所提供资料或信息仅供参考
咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至开拍前接受咨询，请拨打咨询电话或直接来中信金融资产云南分公司现场咨询
四、本次采取设有保留价的增价竞买方式，要求至少2人报名、至少1人出价，且出价金额大于或等于保留价的最高出价者成交；若只有1人报名且出价达到保留价的，按照相关文件规定补登公告【3】个工作日再确认是否成交
如果标的物有优先购买权人，则同等价格下，优先购买权人享有优先购买权（优先购买权行使规则详见本《须知》相关内容）
五、本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、网络竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，不到保留价不成交
七、签约及付款期限：竞买成功后，买受人应在平台竞价成功之日起【10】个工作日内与中信金融资产云南分公司签订《债权转让协议》；竞价成功之日起【10】个工作日内与中信金融资产云南分公司签订《债权转让协议》
受让方只能选择一次性付款，并在签订《债权转让协议》之日后【20】个工作日内，按成交金额一次性转入中信金融资产云南分公司账户（履约保证金自动无息转为转让价款的一部分）
八、保证金规则：（一）正式竞价活动开始前服务平台将按规定冻结竞买人网上已支付账户内应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入中信金融资产云南分公司指定账户(户名：中国中信金融资产管理股份有限公司云南省分公司，开户银行：中国工商银行股份有限公司昆明金江路支行，账号：2502044529000006258）
（二）下列情况，竞买人缴纳的保证金归中信金融资产云南分公司所有：1、竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；2、因竞买人原因未在竞价成交后【10】个工作日内签订《债权转让协议》；3、竞买人未按交易条件的要求完成标的交付交接的；4、竞买人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：（1）捏造散布涨价信息；（2）恶意囤货；（3）哄抬价格谋取暴利；（4）其他通过非正当手段扰乱市场的行为
5、竞买人不符合《须知》中“竞买人条件”的
九、优先购买权行使流程：（一）优先购买权的告知优先购买权人必须依照中信金融资产云南分公司公告须知的要求，提前到中信金融资产云南分公司申报对公开竞价的标的物享有优先购买权，经中信金融资产云南分公司确认后，取得优先竞买资格及其顺序，由中信金融资产云南分公司录入淘宝拍卖平台，在标的物详情页中展示
（二）行权方式优先购买权人的顺位经由中信金融资产云南分公司确认并录入系统，展示为优1，优2，优3，其中优1权利最高，以此类推
优先购买权人参与竞买的，可以与普通竞买人或者低于自己顺位的优先权购买人以相同的价格出价，如果没有更高出价，拍卖财产由最后出价的优先购买权人竞得
顺位相同的优先购买权人之间竞价，如果优先权人A已出价，优先权人B则只能以更高的价格出价，A与B的出价时间先后以系统接收到的出价时间为准，拍卖财产由实际最高出价者竞得
顺位不同的优先购买权人之间竞价，如果顺位在先的优先权人先出价，顺位在后的优先权人不再能够以同等价格出价、只能以更高的价格出价；如果顺位在后的优先购买权人先出价，顺位在先的优先购买权人可以与其同等或者更高的价格出价
十、重要提示：(一)竞买人报名并缴纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述
1、竞买人资格
竞买人须是具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，要求买受人信誉良好，需一次性支付或分期支付转让价款且资金来源合法，并可承担购买债权所带来的风险
但下列人员不得受让该资产：国家公务员、金融资产管理公司工作人员；该项资产处置工作相关中介机构所属人员；债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体
2、资金来源
竞买人支付的资金为来源合法的自有资金，并非毒品犯罪、黑社会性质组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪等任何犯罪或者其他任何非法活动所得及/或其产生的收益，竞买人是资金的合法所有人，完全有权有能力支付该笔资金，符合人民银行关于反洗钱的相关要求，同时，竞买人将随时配合开展反洗钱工作，包括如实提供有关身份信息、变更情况以及提供还款资金来源等，如未履行反洗钱义务造成的有关责任，由竞买人承担；3、交易文件知悉
竞买人仔细阅读并理解了中信金融资产云南分公司发布的竞买公告等文件、并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议
4、风险和瑕疵知悉
中信金融资产云南分公司已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分的提示和披露，竞买人已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受拍卖标的的所有瑕疵、风险
5、竞买人已被告知并完全理解，竞买人受让债权后，由于相关法律法规规章政策限制，导致竞买人能够行使的标的债权数额可能小于标的物介绍中列明的标的债权数额
6、竞买人已被告知并完全理解，竞买人成为买受人并受让标的债权后，对该标的债权在基准日以后产生的利息、罚息的请求权，买受人可能无法继续享有
7、竞买人已被告知并完全理解，竞买人成为买受人并受让标的债权后，可能无法享有中信金融资产云南分公司所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护
8、竞买人已被告知、仔细阅读并完全理解标的物介绍揭示的风险，自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果
竞买人已经知悉，拍卖标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，包括但不限于下列一项或多项：（1）与标的债权相关的借款人或担保人或其他责任主体可能存在破产、被解散、被撤销、被注销、被吊销、歇业、被关闭、下落不明以及其他主体存续瑕疵的情形；（2）标的债权可能存在未生效、无效或被撤销的情形；（3）标的债权可能已超过诉讼时效或丧失相关的法定期间或因其他原因已部分消灭或成为自然债；（4）标的债权附属的担保协议虚假、不能依法成立或者生效、无效或被撤销，担保人不承担全部担保责任或只承担部分担保责任；（5）标的债权附属的保证协议约定主债权不可转让或只对特定债权人承担保证责任；（6）标的债权的保证担保在保证协议约定或法律规定的保证期间内因没有向债务人或保证人主张权利，而造成保证人不再承担保证责任或免责；（7）标的债权的保证已过诉讼时效；（8）标的债权的担保物权在主债权诉讼时效完成后未予行使；（9）标的债权的担保物权因担保物灭失而消灭，且没有代位物或其他物上代位权可行使；（10）标的债权的抵押物实际不存在，抵押物重复抵押，抵押协议实际未生效，抵押担保应办理抵押登记而未办理；或因动产抵押协议未办理登记而抵押物已为第三人善意取得；（11）标的债权及其附属的最高额抵押，可能因最高额抵押的决算期未届满而发生一次或数次转让，从而可能造成抵押权甚至主债权落空的风险；（12）部分标的债权可能已被全部或部分减免、被抵销、被清偿；（13）已经进入诉讼程序的标的债权可能存在因超过法定上诉期限、申请执行期限而无法获得法律保护；（14）全部或部分债权经法院或仲裁机构裁判未获得其支持而败诉或部分败诉、法院已裁定终结执行等诉讼风险；受让标的后对债权中的利息、罚息等诉求经法院或仲裁机构裁判未获得其支持而败诉或部分败诉、法院已裁定终结执行等诉讼风险；（15）已经进入诉讼程序的不良资产债权，可能存在由于甲方未能在法律规定的期限内申请继续查封而导致甲方对债务人的资产失去控制；（16）标的债权在交易基准日后仍会发生变化；（17）主从债权证明文件仅为复印件，或者主从债权证明文件存在缺失、不完整或内容冲突等相关情形；（18）原债权人未就标的债权的转让通知债务人使得债权转让尚未对债务人发生法律效力；（19）可能存在诉讼或执行主体无法变更、利息无法得到支持以及因前手无法提供资料等原因导致无法启动或者推进司法追偿程序等瑕疵；（20）抵押物光华街22号为福林堂总店，被列为全国重点文物保护单位，可能存在不能处置的风险；（21）抵押物文明街8号，权证手续齐全，但因存在福林堂置换使用却并未办理变更登记的历史遗留问题，原房产历经之江置业公司拆除重建统一进行老街改造后，目前不能对应实地资产；（22）抵押物文庙直街65、65号其中证载的（2）、（3）、（4）号共计73.2平方米房产因房屋老旧难以辨认，未能找到；（23）抵押物武成路富春商城一期B座二楼8号，已经与旁边紧挨着的多间商铺打通被舞蹈教室租赁使用，租赁情况不清；（24）抵押物昆明市东郊凉亭土地办理了抵押登记，地上建筑物没有办理抵押登记，地上18、19号共计134.05平方米的房产被房屋所有权人福林堂自行拆除
（25）福林堂为公私合营后改制企业，资产取得方式多为划拨取得
（二）竞买人成为买受人后的特别承诺
1、竞买成功后，竞买人承诺，在交接期间内，当中信金融资产云南分公司将标的债权文件交付给竞买人时，竞买人应及时受领标的债权文件并在随附的标的债权文件清单上签字
如竞买人不及时受领标的债权文件，则自愿承担迟延受领标的债权文件所产生的一切法律后果
在交接期后，竞买人无权再就标的债权文件及其交付范围向中信金融资产云南分公司提出任何主张
2、风险和瑕疵概括承受
竞买人承诺，一旦竞买成交，竞买人作为买受人将按照标的债权的基准日现状受让标的债权，接受标的债权的瑕疵和风险，不因竞价标的的来源、瑕疵和风险，而请求中信金融资产云南分公司承担相应责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩
标的债权自基准日至标的债权移转给买受人之日发生变化的，买受人承认并接受该变化，不因标的债权的变化而请求中信金融资产云南分公司承担相应的责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩
3、鉴于中信金融资产云南分公司在从相应银行受让标的债权时，已承诺不向相应银行追究任何法律责任，为此，竞买人同意并保证，竞买人一旦成为买受人，如果标的债权中存在该等能够追究银行任何法律责任的权利，竞买人承诺放弃并承诺在其与后手签署的协议中要求后手也放弃该等权利，并不以任何方式向相应银行追究任何法律责任
4、竞买人承诺，主动积极配合反洗钱审查工作，严格按中信金融资产云南分公司要求提供身份证明等反洗钱工作所需材料，完成反洗钱审查
5、保密承诺：鉴于竞买人于标的债权尽调中可能接触到中信金融资产云南分公司的保密信息，包括但不限于财务、商业或任何其它方面的法律、商务信息
竞买人承诺对上述该等信息予以保密，未经中信金融资产云南分公司书面同意不得披露，但非因竞买人原因已为公众知悉的信息或者经公权力机关依职权需要调阅的信息，不在此列
6、平台交易服务费：本次竞价由淘宝拍卖平台收取平台交易服务费，具体标准以淘宝拍卖公布的《资产拍卖技术服务费协议》及相关文件为准，由竞买人承担
竞买人于成交后[7]日内通过线上向淘宝拍卖平台支付平台交易服务费
竞买人在正式竞价活动开始前请务必再仔细阅读中信金融资产云南分公司的竞买须知、竞买公告等有关文件
（三）竞买人需配合中信金融资产云南分公司开展合规访谈，如不配合，中信金融资产云南分公司有权终止相关交易
咨询电话：董先生，0871-65700943联系地址：云南省昆明市盘龙区金江路1号
