中建投信托•涌泉174号（金科海安）集合资金信托计划项下信托贷款债权 <正在拍卖>

资产处置主体中建投信托股份有限公司扫码可在手机浏览咨询电话提交意向后可查看参考价值无招募时间2025年10月28日-2026年04月26日资产类型单笔债权司法阶段诉讼流程提交意向洽谈抵押物类型住宅、股权担保方式抵（质）押债权总额截至2025年09月30日，债权本金9442.63万元，债权利息1532.85万元，债权总额10975.48万元债务人情况南京常俊房地产开发有限公司、江苏金科天宸房地产有限公司、海安市百俊房地产开发有限公司公告详情中建投信托•涌泉174号（金科海安）集合资金信托计划项下信托贷款债权一、标的物属性流转方式：转让担保方式：现房抵押+质押+共同履约承诺债权本金：94,426,287.88元债权利息：15,328,534.07元债权总额：109,754,821.95元基准日：2025年9月30日二、标的物详情描述本次推介标的为中建投信托·涌泉174号（金科海安）集合资金信托计划（简称“信托计划”）项下的信托贷款债权

标的债权本金、利息金额为截至基准日债权债务合同约定的暂估金额（违约金、罚息、复利等另计，利息部分尚未缴税），如与法院裁判文书或按标的债权文件约定方式计算金额不同，则以该等法院裁判文书或债权文件确认的方式计算为准

信托计划成立于2021年6月30日，期限21+3个月，信托计划以股权投资的方式投资于南京常俊房地产开发有限公司，标的公司将信托计划所投资金投资于海安市百俊房地产开发有限公司，用于金科世茂·星澜都会项目的开发建设

信托计划到期后，因交易对手未按时足额履行还款和回购义务，共同履约人未履行差额补足义务，已提请司法诉讼程序，并已达成执行和解

三、涉债主体情况主体名称主体性质行业所在地详细描述南京常俊房地产开发有限公司私营企业房地产业江苏省南京市本次所转让的不良债权的被执行人1江苏金科天宸房地产有限公司私营企业房地产业江苏省南京市本次所转让的不良债权的被执行人2/质押人海安市百俊房地产开发有限公司私营企业房地产业江苏省南通市本次所转让的不良债权的执行担保人重庆金科房地产开发有限公司私营企业房地产业重庆市渝北区本次所转让的不良债权的共同履约人四、共同履约人情况共同履约人名称性质行业所在地详细描述重庆金科房地产开发有限公司私营企业房地产业重庆市渝北区本次所转让的不良债权的共同履约人五、抵/质押物情况（一）抵押物类目：住宅现房名称：海安市星澜都会项目有无租赁：无有无查封：无土地性质：城镇住宅用地抵押顺位：第一顺位抵押人：海安市百俊房地产开发有限公司抵押物补充描述：共73套住宅现房，业态包括洋房和小高层，合计抵押面积9507.59平米抵押时间：2025年1月所在地：海安市七星湖板块详细地址：海安市城东镇星湖路5号（二）质押物类目：股权名称：南京常俊房地产开发有限公司70.2257%的股权有无查封：被上海市嘉定区人民法院冻结，信托计划已轮候冻结并享有优先受偿权质押人顺位：第一顺位质押人：江苏金科天宸房地产有限公司质押物补充描述：无本项目仅处于招商阶段，本次拟处置资产信息仅供参考，最终以合同和法院判决等法律文书为准

请意向方根据自身尽职调查情况理性判断咨询联系人：李女士，025-52227197抵押物抵押物1.海安市星澜都会项目73套住宅现房抵押物类型住宅所在地江苏省南通市海安市城东镇星湖路5号建筑面积9507.59平方米抵押物说明住宅现房73套，业态包括洋房和小高层，合计面积9507.59平方米

第一顺位抵押，无租赁、无查封抵押物2.南京常俊房地产开发有限公司70.2257%的股权抵押物类型股权所在地江苏省南京市高淳区桠溪街道抵押物说明质押人：江苏金科天宸房地产有限公司，信托轮候冻结并享有优先受偿权

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