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资产处置主体光大金瓯资产管理有限公司扫码可在手机浏览咨询电话提交意向后可查看参考价值无招募时间2025年10月28日-2026年04月15日资产类型债权包司法阶段不涉及流程提交意向洽谈抵押物类型设备、其他担保方式抵（质）押+保证债权总额截至2025年09月20日，债权本金148658.14万元，债权利息29484.29万元，债权总额178142.43万元债务人情况广州圣地物业管理有限公司等37户等公告详情关于广州圣地物业管理有限公司等38户债权推介光大金瓯资产管理有限公司【广州圣地物业管理有限公司等38户债权】债权资产处置公告光大金瓯资产管理有限公司拟处置以下资产，特发布此公告
债权基准日【2025】年【9】月【20】日，具体情况见下表：标的债权清单基准日：2025年9月20日单位：人民币，万元序号借款人名称标的债权金额担保人抵押物借款本金利息本息合计1深圳市彩虹创业投资集团有限公司15,000.00380.2415,380.24沈少玲、陈永弟、深圳市汇海同舟投资有限公司、深圳市华实环保节能设备有限公司2深圳市金桔莱黄金珠宝首饰有限公司4,999.00585.155,584.15哈尔滨秋林集团股份有限公司、洪佛松、谢小英、李亚、海丰县金桔莱黄金珠宝首饰有限公司3深圳速尔物流有限公司2,435.21145.772,580.98张煊楠、李艺、友和道通航空有限公司、深圳市友和道通实业有限公司、友和道通集运（烟台）有限公司4深圳市沃特玛电池有限公司24,364.921,916.7126,281.645腾邦国际商业服务集团股份有限公司18,000.001,218.7119,218.71腾邦集团有限公司、钟百胜、腾邦资产管理集团股份有限公司、腾邦物流集团股份有限公司6金洲慈航集团股份有限公司10,000.00802.0410,802.04深圳前海九五企业集团有限公司、朱要文7深圳市振华通信设备有限公司2,957.98217.63,175.58南昌振华通信设备有限公司8深圳市聚作照明股份有限公司1,114.46103.561,218.01肖灵、黄鹤鸣、深圳市东方之星电源有限公司、深圳市东方之星灯饰有限公司9水晶球教育信息技术有限公司2,959.4286.463,045.88保证人一：成都水晶球睿学信息技术有限公司为上述借款，合计借款本金3,000万元，在最高额3,000万元范围内提供连带保证责任担保
保证人二：广州市水晶球信息技术有限公司为上述借款，合计借款本金3,000万元，在最高额3,000万元范围内提供连带保证责任担保
保证人三：陈钊民为上述借款，合计借款本金3,000万元，在最高额3,000万元范围内提供连带保证责任担保
1、抵押人柯瑞强名下广州市增城区新塘镇翡翠绿洲森林半岛街3号301房，住宅189.37㎡
1、质押人水晶球教育信息技术有限公司持有成都水晶球睿学信息技术有限公司100%的股权
10蓝盾信息安全技术有限公司4,288.19270.854,559.04保证人一：蓝盾信息安全技术股份有限公司为上述借款，合计借款本金4,591.71万元，在最高额5,000万元范围内提供连带保证责任担保
保证人二：成都蓝盾网信科技有限公司为上述借款，合计借款本金4,591.71万元，在最高额5,000万元范围内提供连带保证责任担保
保证人三：西咸新区蓝盾信息安全技术有限公司为上述借款，合计借款本金4,591.71万元，在最高额5,000万元范围内提供连带保证责任担保
保证人四：柯宗庆为上述借款，合计借款本金4,591.71万元，在最高额5,000万元范围内提供连带保证责任担保
保证人五：柯宗贵为上述借款，合计借款本金4,591.71万元，在最高额5,000万元范围内提供连带保证责任担保
11圣地建设集团有限公司8,479.90541.489,021.38林俊、林益明1、广州市花都区狮岭房地产综合开发公司名下位于广州市花都区狮岭2、广州圣地房地产开发有限公司名下位于广州市白云区3个小区共17个车位
12广州圣地物业管理有限公司33,163.282,220.3135,383.59圣地建设集团有限公司、广州盛贤登云天下国际礼品玩具贸易中心有限公司、广州盛贤国际礼品玩具贸易发展有限公司、广州盛照玩具礼品贸易有限公司、林益明、林俊1、广州盛贤登云天下国际礼品玩具贸易中心有限公司名下位于广州市荔湾区南岸路45号第一层（5,839.23㎡）和第三层商铺（7,484.60㎡）
出质物：抵押物所在位置第1-3层所产生的应收租金质押
13至远集团股份有限公司4,277.491,274.425,551.91保证人一：揭阳市至远鞋业有限公司为上述借款，合计借款本金4,780万元，在最高额4,780万元内提供连带保证责任担保
保证人二：周郁忠为上述借款，合计借款本金4,780万元，在最高额4,780万元内提供连带保证责任担保
抵押人至远环保股份有限公司名下位于揭阳市榕城区梅一街以西、吉荣路以北原吉荣空调厂区地上建筑物共22,607.48㎡
14揭阳市至远鞋业有限公司878.64263.951,142.59保证人一：至远集团股份有限公司为上述借款，合计借款本金900万元，在最高额900万元内提供连带保证责任担保
保证人二：周郁忠为上述借款，合计借款本金900万元，在最高额900万元内提供连带保证责任担保
1、抵押人至远环保股份有限公司名下位于揭阳市榕城区梅一街以西、吉荣路以北原吉荣空调厂区地上建筑物共2,865.08㎡
2、广东至远鞋业有限公司名下位于揭阳市榕城区进贤大道以北、梅兜路以西金龙花园二期商铺43、44号商铺共312.04㎡
15鸿帆控股有限公司800352.521,152.52保证担保：珠海鸿帆有色金属化工有限公司、四川广元启明星铝业有限责任公司、颜铁军湖南省长沙市芙蓉区梦泽园小区雅园5栋101房、珠海市吉大路1号2栋2单元1001房16珠海市扬名百货有限公司5,499.962,908.208,408.16保证担保：杨海波及关联公司珠海扬名房产开发有限公司、珠海扬名集团有限公司、珠海经济特区洋日贸易有限公司、杨师哲抵押担保：珠海市香洲翠香路227号第二至五层、珠海市香洲翠香路227号第六层6003房、珠海市香洲翠香路227号第七层、珠海市香洲翠香路227号第八层8003房、珠海市香洲翠香路227号第九层之房产（房地产权证编号：C4722507、C1509847、C4722506、C1509846、C1509845、C4722507、C5016039号）、珠海市香洲翠香路227号第一层B6铺之房产（房地产权证编号：C0406605号）、杨海波以其名下位于珠海市香洲情侣中路89号（扬名海邑）会所17珠海市宝丰鑫化工有限公司2,620.181,094.633,714.81保证担保：珠海宝丰鑫化工有限公司；阮班宝；刘艳；阮加冰；深圳市宝丰鑫实业有限公司18珠海市麦斯优联模具有限公司29.99029.99保证担保：深圳市麦斯优联科技有限公司、薛凯英19珠海鸿帆有色金属化工有限公司2,632.126,053.228,685.34保证担保：四川广元启明星铝业有限责任公司、颜铁军20珠海市维杰投资有限公司250.81195.86446.68保证担保：林厚兴、王维忠21珠海中锦珠宝首饰有限公司279153.61432.61保证担保：周秉承、伍欣、刘金晖、刘海燕抵押担保：中山市坦洲镇碧安路4号锦绣雅苑1座3梯603房、中山市三乡镇古鹤村金都道89号22珠海市俱荣自动化产品有限公司151.3991.15242.53保证担保：林厚兴、林栖、罗巍抵押担保：珠海市香洲翠香路227号第六层6002、珠海市心华路97号9栋501房23珠海市永佳美塑料制品有限公司47.63122169.63保证担保：薄美文、恽杰抵押担保：珠海市斗门区白蕉镇城东连桥路438号24栋602房24珠海珂莱福科技有限公司420715.861,135.86保证担保：刘军、石文婷、朱正龙25珠海市拓华矿产品有限公司260.22544.92805.14保证担保：章赤民、肖伟芹、章爱军、金兴忠、福建省顺昌县新拓华电冶有限公司、肖荣祥、肖伟光、郑爱萍、刘瑜抵押担保：吉大白莲路26号7栋304房26珠海市百年大福珠宝有限公司365.27745.391,110.65保证担保：谢剑彪、谢爱芬、唐鼎芳谢剑桥、谢林、柳灯燎抵押担保：粤CPT069小汽车（新增）27广东省珠海纺织品进出口有限公司114.37310.19424.56保证担保：黄小源、伍建强28珠海市宝轩印刷有限公司199.93497.06696.99保证担保：张桂明、林丽坚、张霖、张钦抵押担保：海德堡四色机HD102V（未全额担保）29珠海市香格兰食品有限公司65150.4215.4保证担保：郑智勇、贺艳丽30珠海市惠发百货有限公司332437.69769.69保证担保：余菊英、余镇城、郑秋雄31珠海市雍景商贸有限公司495668.021,163.02保证担保：林洪昌、苏颖、林洪俊、林妙琴抵押担保：珠海市香洲沿河东路399号钰海名门2栋301房32珠海市民同机械设备有限公司410.561,950.042,360.60保证担保：珠海市来福机械设备有限公司、张蔚萍、郝玉民、张川抵押担保：斗门县井岸镇工业大道139号内三40233珠海市和润物流股份有限公司270628.88898.88保证担保：陈朗坤、谢金花抵押担保：珠海市香洲区香工路18号56#50134珠海四化贸易有限公司19.8321.38341.18保证担保：杨四化、危开群35珠海市爱森特电子科技有限公司75228.68303.68保证担保：陈飞轮、佘才毅、陈开泉36珠海市飞翔飞橱柜有限公司200462.54662.54保证担保：刘正荣、李先玉、刘正权37珠海市凤凰书城有限公司80214.06294.06保证担保：苏镇江、苏柔君38珠海市智鹏装修工程有限公司121.42610.74732.16保证担保：郑协鹏、郑侠强、郑淑贤、郑捷滨、郑捷冬、郑捷欣抵押担保：粤CZP959讴歌小型越野客车特别说明：1.处置基准日2025年9月20日前回款不在转让范围内，买受人需自行冲抵债权本息
交易对象：在中国境内外注册并合法存续的法人或非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人，并应具备一定的资金实力和良好的信誉条件
但下列人员不得购买或变相购买上述债权：（1）国家公务员、地方资产管理公司工作人员；（2）该项资产处置、检查监督工作相关中介机构所属人员；（3）债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属等关联人；（4）债务企业，债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业，担保企业及其控股下属公司；（5）上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；（6）国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体
特别提示及声明：本公告不构成一项要约
上述债权信息仅供参考，最终以借据、合同、法院判决等有关资料为准，我公司不对其承担任何法律责任，我公司根据有关规定和要求有权对资产包内的债权及其处置方案进行调整
有受让意向者请速与我公司联系商洽任何对本处置项目有疑问或异议者均可提出征询或异议
公告有效期及受理征询或异议的有效期为：自本公告发布之日起【20】个工作日
光大金瓯资产管理有限公司【2025】年【9】月【18】日抵押物抵押物1.广州市增城区新塘镇翡翠绿洲森林半岛街3号301房及成都水晶球睿学信息技术有限公司100%的股权抵押物类型其他所在地广东省广州市增城区新塘镇翡翠绿洲森林半岛街3号301房抵押物说明1、抵押人柯瑞强名下广州市增城区新塘镇翡翠绿洲森林半岛街3号301房，住宅189.37㎡
1、质押人水晶球教育信息技术有限公司持有成都水晶球睿学信息技术有限公司100%的股权
抵押物2.位于广州市花都区狮岭镇杨二村商住用地及位于广州市白云区3个小区共17个车位抵押物类型其他所在地广东省广州市花都区狮岭镇杨二村商住用地抵押物说明1、广州市花都区狮岭房地产综合开发公司名下位于广州市花都区狮岭镇杨二村商住用地20,634.95㎡
2、广州圣地房地产开发有限公司名下位于广州市白云区3个小区共17个车位
抵押物3.位于广州市荔湾区南岸路45号第一层和第三层商铺、第1-3层所产生的应收租金质押抵押物类型其他所在地广东省广州市荔湾区南岸路45号抵押物说明1、广州盛贤登云天下国际礼品玩具贸易中心有限公司名下位于广州市荔湾区南岸路45号第一层（5,839.23㎡）和第三层商铺（7,484.60㎡）
出质物：抵押物所在位置第1-3层所产生的应收租金质押抵押物4.揭阳市榕城区梅一街以西、吉荣路以北原吉荣空调厂区地上建筑物抵押物类型其他所在地广东省揭阳市榕城区梅一街以西、吉荣路以北原吉荣空调厂区抵押物说明抵押人至远环保股份有限公司名下位于揭阳市榕城区梅一街以西、吉荣路以北原吉荣空调厂区地上建筑物共22,607.48㎡
抵押物5.揭阳市榕城区原吉荣空调厂区地上建筑物及进贤大道以北、梅兜路以西金龙花园二期商铺抵押物类型其他所在地广东省揭阳市榕城区原吉荣空调厂区抵押物说明1、抵押人至远环保股份有限公司名下位于揭阳市榕城区梅一街以西、吉荣路以北原吉荣空调厂区地上建筑物共2,865.08㎡
2、广东至远鞋业有限公司名下位于揭阳市榕城区进贤大道以北、梅兜路以西金龙花园二期商铺43、44号商铺共312.04㎡
抵押物6.湖南省长沙市芙蓉区梦泽园小区雅园5栋101房、珠海市吉大路1号2栋2单元1001房抵押物类型其他所在地湖南省长沙市芙蓉区梦泽园小区雅园5栋101房抵押物说明湖南省长沙市芙蓉区梦泽园小区雅园5栋101房、珠海市吉大路1号2栋2单元1001房抵押物7.珠海市香洲翠香路227号第二至五层、第六层6003房、第七、九层、第八层8003房、第一层B6铺等抵押物类型其他所在地广东省珠海市香洲区珠海市香洲翠香路227号抵押物说明抵押担保：珠海市香洲翠香路227号第二至五层、珠海市香洲翠香路227号第六层6003房、珠海市香洲翠香路227号第七层、珠海市香洲翠香路227号第八层8003房、珠海市香洲翠香路227号第九层之房产（房地产权证编号：C4722507、C1509847、C4722506、C1509846、C1509845、C4722507、C5016039号）、珠海市香洲翠香路227号第一层B6铺之房产（房地产权证编号：C0406605号）、杨海波以其名下位于珠海市香洲情侣中路89号（扬名海邑）会所抵押物8.中山市坦洲镇碧安路4号锦绣雅苑1座3梯603房、中山市三乡镇古鹤村金都道89号抵押物类型其他所在地中国广东省中山市坦洲镇碧安路4号锦绣雅苑1座3梯603房抵押物说明抵押担保：中山市坦洲镇碧安路4号锦绣雅苑1座3梯603房、中山市三乡镇古鹤村金都道89号抵押物9.珠海市香洲翠香路227号第六层6002、珠海市心华路97号9栋501房抵押物类型其他所在地广东省珠海市香洲区香洲翠香路227号抵押物说明抵押担保：珠海市香洲翠香路227号第六层6002、珠海市心华路97号9栋501房抵押物10.珠海市斗门区白蕉镇城东连桥路438号24栋602房抵押物类型其他所在地广东省珠海市斗门区白蕉镇城东连桥路438号24栋602房抵押物说明抵押担保：珠海市斗门区白蕉镇城东连桥路438号24栋602房抵押物11.吉大白莲路26号7栋304房抵押物类型其他所在地广东省珠海市香洲区吉大白莲路26号7栋304房抵押物说明抵押担保：吉大白莲路26号7栋304房抵押物12.粤CPT069小汽车（新增）抵押物类型其他所在地广东省珠海市香洲区紫荆路301号一层132号铺抵押物说明抵押担保：粤CPT069小汽车（新增）抵押物13.海德堡四色机HD102V（未全额担保）抵押物类型设备所在地广东省珠海市香洲区南屏科技工业园屏北二路10号一期厂房二楼抵押物说明抵押担保：海德堡四色机HD102V（未全额担保）抵押物14.珠海市香洲沿河东路399号钰海名门2栋301房抵押物类型其他所在地广东省珠海市香洲区香洲沿河东路399号钰海名门2栋301房抵押物说明抵押担保：珠海市香洲沿河东路399号钰海名门2栋301房抵押物15.斗门县井岸镇工业大道139号内三402抵押物类型其他所在地广东省珠海市斗门区斗门县井岸镇工业大道139号内三402抵押物说明抵押担保：斗门县井岸镇工业大道139号内三402抵押物16.珠海市香洲区香工路18号56#501抵押物类型其他所在地广东省珠海市香洲区香工路18号56#501抵押物说明抵押担保：珠海市香洲区香工路18号56#501抵押物17.粤CZP959讴歌小型越野客车抵押物类型其他所在地广东省珠海市香洲区前山翠微东路368号抵押物说明抵押担保：粤CZP959讴歌小型越野客车更多信息补充材料
