拍卖公告
拍卖须知（2023）沪0115破166号上海昌杰生态建设工程有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2025年10月30日10时至2025年10月31日10时止（延时除外）在京东网司法拍卖网络平台（处置单位：上海昌杰生态建设工程有限公司管理人，监督单位：上海市浦东新区人民法院，网址：：https://paimai.jd.com）对上海昌杰生态建设工程有限公司（以下简称“昌杰公司”）享有的部分债权类资产进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次拍卖标的为昌杰公司名下的部分债权类资产打包拍卖
合计金额为人民币288,944,912.39元，拍卖标的以现状进行拍卖，本次拍卖标的所对应的资产范围以附件《上海昌杰生态建设工程有限公司应收账款清单》以及管理人确认的为限
拍卖标的相关情况、已有的证明文件和资产价值以拍卖时的现状为准，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格
起拍价：161,809,150.94元，保证金：1,000,000.00元，增价幅度：100,000.00元
四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的文本资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件（具体资格条件请咨询相关部门）
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
六、优先购买权人参加竞买的，应于2025年10月28日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、竞拍前竞买人应通过京东账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按京东拍卖平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息十、拍卖成交后，买受人应在拍卖成交后五日内将拍卖余款汇入管理人指定银行账户【户名：上海昌杰生态建设工程有限公司管理人，开户银行：宁波银行股份有限公司上海分行，账号：86021110000154246】
十一、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）向管理人提交凭付款凭证及相关身份材料（地址：上海市黄浦区西藏南路288号太平洋新天地T2大厦7、8层，上海邦信阳律师事务所），并签署拍卖成交确认文件
在此过程中，管理人可提供昌杰公司已有对应标的的司法文书、合同资料等文件，对于竞买人在通过诉讼或其他途径催收应收账款债权所需的其他相关文件、资料，管理人将尽量配合提供，管理人不作债权实现的任何承诺，不承担涉及的一切费用
十二、买受人不符合竞拍资质或拍卖成交后买受人悔拍（包括但不限于买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，以及买受人明示或暗示其悔拍等情形）的管理人可以决定重新拍卖
已交纳的保证金不予退还，计入昌杰公司的财产，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖的成交价低于原拍卖成交价的差价、清偿本案债务人所负债务
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
管理人重新拍卖标的物的，悔拍人不得再次参与竞买
十三、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，并由管理人协助办理过户手续，逾期不办理的，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，过户涉及的一切费用由买受人承担
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费，该等费用由买受人承担
具体金额请自行向有关部门了解十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失
十七、为便于买受人及时收到本次拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向京东平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使管理人的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询管理人咨询电话：19901944823（赵律师）法院监督电话：021-38794518京东技术咨询电话：4006229586本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询
上海昌杰生态建设工程有限公司管理人二〇二五年十月二十三日
