拍卖公告
一、中原银行股份有限公司开封分行将于2025年11月24日10:00时起至2025年11月24日18:00时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在京东拍卖平台（以下简称“京东”，网址http://zichan.jd.com）对河南省鼎兴企业管理合伙企业（有限合伙）作为债权人，根据相关各方生效协议约定、中原银行股份有限公司开封分行享有转让处置权的，借款人为朱仙镇文化旅游股份有限公司的1户1笔债权进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：二、竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买须知》，了解本须知的全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在京东实名注册）
如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前向中原银行股份有限公司开封分行办理委托关系确认手续
竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到中原银行股份有限公司开封分行办理交接手续
如委托手续不全或委托关系未经本行确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任本次公开竞价，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务管理人员以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的资产公司工作人员、国企债务人或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员不得购买或变相购买该资产，标的资产所涉及债务人、有限合伙企业及其关联方和/或标的债权相关的债务人和/或担保人和/或第三方不得购买或变相购买该资产
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任且同一竞买人或同一实际控制人参与竞拍我行发布的项目不得超过2户
四、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）
保证金缴纳方式：竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，将竞拍保证金转入中原银行股份有限公司开封分行指定账户（单位名称：中原银行股份有限公司开封分行；账号：410299010990001001；开户行：中原银行开封分行）
银行收到保证金后，竞买人享有竞价资格六、竞拍成功后，买受人须向京东支付交易技术服务费，具体收取标准以京东公告为准，请竞拍人竞拍前充分了解京东拍卖规则
七、如竞得者于网上竞价成交后，未按照本须知要求与中原银行股份有限公司开封分行办理相关手续和签署相关文件，导致转让目的无法实现的，该保证金作为悔拍违约金不再退还
如不存在前述悔拍情形，该保证金可抵作债权转让价款竞价成功后，竞得者应在1个工作日内，与中原银行股份有限公司开封分行签订《债权转让协议》，《债权转让协议》签订后2个工作日内，将剩余价款缴入中原银行股份有限公司开封分行指定账户(单位名称：中原银行股份有限公司开封分行；账号：410299010990001001；开户行：中原银行开封分行）
本次债权转让过程中涉及的债权公告费，由买受人在转让价款外另行承担
该费用如已由中原银行股份有限公司开封分行垫付的，买受人应于签订《债权转让协议》后随债权转让价款一并支付给中原银行股份有限公司开封分行
竞价结束后出价未能竞得者保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束退还，保证金冻结期间不计利息
八、竞价成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，本行将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买
九、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
中原银行股份有限公司开封分行对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十、资产竞价过程中出现下列情形的，中原银行股份有限公司开封分行有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定,同时可以立即中止或者终结资产转让活动：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
十一、本竞买须知未尽事宜，请向中原银行股份有限公司开封分行咨询
咨询电话：徐经理，13598787165联系地址：河南省开封市大梁路西段246号中原银行大厦中原银行股份有限公司开封分行2025年10月24日标的物介绍序号借款人名称贷款种类授信起止日期本金余额利息余额垫付费用金额债权金额合计五级分类担保方式担保人是否诉讼诉讼进程1朱仙镇文化旅游股份有限公司短期流动资金贷款2020/11/30--2021/11/27实际到期日2022年10月27日40000000.0022,587,525.76226135.3162813661.07损失类抵押+保证朱仙镇文化旅游股份有限公司、开封市启园置业有限公司名下土地使用权提供抵押担保
河南开心一方置地集团有限公司、叶永明、叶耀方提供连带责任保证是终结执行保证人信息：保证人1：河南**置地集团有限公司保证人2：叶**保证人3：沈**保证人4；叶**保证人5：潘**抵押物信息：1、权利人：开封市启园置业有限公司，坐落位置：河南省开封市祥符区朱仙镇境内开尉路西侧，不动产权证号：豫（2017）开封市祥符区不动产权第0000186号，土地面积54278.47平方米（约81.418亩）
土地性质：其他商服用地
不动产登记证编号：豫（2020）开封市祥符区不动产证明0000513号.2、权利人：朱仙镇文化旅游股份有限公司，坐落位置：河南省开封市祥符区朱仙镇政府所在地北部，不动产权证号：豫（2016）开封市祥符区不动产权第0000023号，土地面积22383.15平方米（约33.5746亩）
土地性质：文化娱乐；不动产登记证编号：豫（2020）开封市祥符区不动产证明0000513号
3、权利人：朱仙镇文化旅游股份有限公司，坐落位置：河南省开封市祥符区朱仙镇，不动产权证号：豫（2016）开封市祥符区不动产权第0000001号，土地面积83520.4平方米（125.28亩）
土地性质：商业；不动产登记证编号：豫（2020）开封市祥符区不动产证明0000513号
