拍卖公告
竞买须知一、本次竞价标的为华融金融租赁股份有限公司（以下简称华融金租）持有的《融资租赁合同》项下对南通龙洋水产有限公司（以下简称龙洋水产或承租人）债权
截至基准日2025年5月7日，标的债权资产合计67,725,416.06元，租金60,366,685.54元，名义货价1,670,000.00元，违约金326,944.74元，逾期付款损失3,241,556.87元，逾期违约金2,120,228.91元，债权金额合计67,725,416.06元，债权由保证人江苏中洲置业有限公司、钱晓明、徐瑞娟提供保证担保，由江苏中洋酒店有限公司位于海安镇中坝南路96号1幢106、107、108室商业不动产进行抵押提供抵押担保
上述数据为华融金租内部数据，实际金额以依据生效法律文书确定的内容和相关法律规定计算出的具体金额为准
二、起拍价、保证金、增价幅度起拍价：57,237,494.63元，保证金：1,000,000.00元；增价幅度：50,000.00元
三、特别说明：1.与标的债权相关的债务人或担保人或其他责任主体可能存在破产（包括但不限于破产清算、破产重整、破产和解、破产终结等情形）、被解散、被撤销、被注销、被吊销、歇业、被关闭、下落不明以及其他主体存续瑕疵的情形，对标的债权实现可能有不利影响
2.上述抵押物的数量以及状况均以实物现状为准，其任何瑕疵（如房地产实测面积与证载面积不符、抵押物已被拆除、抵押物可能存在租赁关系等）均不影响本次竞价成交价
此外，实际债权及从权利或其他权利可能存在瑕疵，各竞价人需自行对债权资产进行尽职调查，可能存在的风险由竞价人自行承担
3.南通龙洋水产有限公司、江苏中洲置业有限公司已经破产清算
四、竞买人条件竞买人须在竞价开始前进行网上报名
竞买人应为具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，且以下人员不得购买：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、原债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人，或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、原债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员
资产原债务人及关联企业等利益相关方不得参与资产的折价购买因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
竞买人须积极配合华融金租开展反洗钱工作，包括但不限于如实提供竞买人及其受益所有人身份信息及其变更情况等
华融金租将对买受人进行资格审查，竞买人需配合华融金租进行相关资格审查
如竞买人不具有资格参加竞买并成为买受人的，由竞买人自行承担相应法律责任
华融金租有权没收买受人的保证金并重新处置
凡先前参与本公司组织的任何资产竞价活动且竞价成交但违约（指前次交易最终无法实现的）的个人或机构，华融金租有权要求其不得以任何形式参与本次竞价
五、保证金规则（一）本次竞价保证金为100万元
若竞价人竞价成功，则转为成交价款若竞价人竞价失败或报名成功后未参与竞价，保证金自动退回，期间不计利息
标的债权买受人原缴纳的保证金自动转入华融金租指定账户，竞价余款按付款期限及《债权转让协议》要求缴入指定账户(户名：华融金融租赁股份有限公司，开户银行：工行杭州市西湖支行，账号：1202020409900021337）
（二）下列情况，竞买人缴纳的保证金归华融金租所有：1、竞买人在竞价过程中违反竞价规则，扰乱竞价秩序的；2、因竞买人原因未在竞价成功后未按规定签订《债权转让协议》或未按拍卖公告或拍卖须知要求支付转让价款的；3、竞买人未按交易条件的要求完成标的交付交接的；4、竞买人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：1）捏造散布涨价信息；2）恶意囤货；3）哄抬价格谋取暴利；4）其他通过非正当手段扰乱市场的行为；5、竞买人不符合“竞买须知”中“竞买人条件”的
六、网络竞价方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即起拍价，至少一人报名且不低于起拍价方可成交
本次拍卖活动设置延时出价功能，若拍卖活动结束前5分钟有竞买人出价，则竞拍时间在出价时间的基础上延长5分钟
七、签约及付款期限竞买人线上竞拍成功后，由华融金租对其进行资格审查，完成资格审查的竞买人3个工作日内配合华融金租签订《竞价成功确认书》和《债权转让协议》
买受人应于《债权转让协议》签订后3个工作日内将成交价款一次性缴入华融金租指定账户(户名：华融金融租赁股份有限公司，开户银行：工行杭州市西湖支行，账号：1202020409900021337）
八、其他费用承担软件服务费由京东拍卖平台收取，由买受人承担，付款方式及软件服务费收费标准请见平台公示收费标准
竞买人应于成交后2日内通过线上订单向京东平台支付平台服务费,竞买人逾期或迟延支付平台服务费的，华融金租有权迟延交割或交付标的债权及相关债权文件
九、过渡期安排1.在过渡期内（交易基准日（不含）至转让日（不含）期间，转让日指转让价款支付日，下同），华融金租拥有对标的债权的自主管理、处置权，并按照下列原则管理、处置标的债权：（1）遵守国家相关法律法规的规定；（2）遵守华融金租制定的有关资产管理和处置的规定
2.在过渡期内，华融金租应对标的债权涉及相应诉讼时效和（或）法定期间进行维护，但代位权和撤销权的行使除外
3.在过渡期内，华融金租就标的债权进行过的全部或部分处置、管理行为，为维护债权或其它相关权利而采取的所有措施，以及因采取这些行为、措施而产生的相应处置结果，买受人同意无条件予以认可并接受
4.在过渡期内，华融金租因管理处置和维护标的债权而产生的相关费用，由买受人承担，华融金租应提供相关费用的有效证明（复印件）
该费用由华融金租在回收现金中直接予以扣除，但无现金回收或现金少于费用的，买受人应按华融金租的通知支付相应费用，否则，每迟延一日，应向华融金租支付应付未付款项的万分之五作为违约金
5.自转让日起至交割完毕之日，华融金租除对标的债权根据以往的管理方式进行管理外，不再进行任何主动处置
6.在交割完毕前，华融金租根据本协议规定或买受人要求对标的债权进行管理与处置，仅需尽到谨慎、善良的注意义务，除因故意或重大过失外，华融金租对管理与处置的任何相关后果不承担任何责任
十、违约责任（一）买受人应在竞价成交后3个工作日内前来华融金租配合完成合规访谈（受让人如为国有企业的可不开展访谈）并签订《竞价成功确认书》和《债权转让协议》，并于协议签订后3个工作日内付清价款，如买受人迟延3日未签订《债权转让协议》，则华融金租有权选择：1、要求买受人尽快签订《债权转让协议》
每逾期一日，买受人应按应付价款的20%/年向华融金租支付滞纳金
买受人向华融金租支付的任何价款优先冲抵滞纳金
2、不予签订《债权转让协议》并没收买受人已缴纳的保证金及其他已支付的款项
如给华融金租造成损失的，买受人需承担该损失华融金租有权另行对标的进行公开处置
标的债权再行公开出售的，原买受人应当支付前次竞价中本人及委托人应当支付的交易服务费
华融金租另行处置标的时的处置价格与本次转让价格之间的差额及另行处置所产生的费用视为华融金租因买受人违约而遭受的实际损失之一
如没收金额不足以弥补华融金租实际损失的，华融金租有权继续向买受人追索
（二）如买受人违反付款义务，未能按时足额支付相应款项的，华融金租有权要求买受人按《债权转让协议》约定承担违约责任，包括但不限于没收买受人已交纳的竞价保证金及已支付的款项
（三）债权资产竞买成交且付清全部成交价款及合同约定的其他款项（如有）后，请买受人到华融金租办理资产档案移交手续
买受人未按照约定受领标的的，应当自行承担迟延受领标的档案材料所产生的一切后果，同时须支付由此产生的保管费用
十一、竞买人承诺1.已知悉风险和瑕疵
华融金租已经对标的债权的瑕疵和风险等进行了提示和披露，按照标的债权的现状进行拍卖，竞买人已经对标的债权的瑕疵和风险进行了充分尽职调査，完全知悉并接受拍卖标的的所有瑕疵、风险
2.竞买成功后，买受人承诺，在交接期间，华融金租将标的债权文件交付给买受人时，买受人应及时受领标的债权文件并在随附的标的债权文件清单上签字
如买受人不及时受领标的债权文件，则自愿承担迟延受领标的债权文件所产生的一切法律后果
在交接期后，买受人无权再就标的债权文件及其交付范围向华融金租或提出任何主张
3.风险和瑕疵概括承受
竞买人承诺，一旦竞买成交，竞买人作为买受人将按照标的债权基准日现状受让标的债权，接受标的债权的瑕疵和风险，不因标的债权的瑕疵和风险，而请求华融金租或承担相应责任，或以此作为买受人履行约定或法定义务的抗辩
标的债权自基准日至标的债权转移给买受人之日期间发生变化的，买受人承认并接受该变化，不因标的情权的变化而请求华融金租或承担相应责任，或以此作为买受人履行约定或法定义务的抗辩
4.竞买人同意并保证，竞买人一旦成为买受人受让标的债权的，如果标的债权中存在该等能够追究华融金租任何法律责任的权利，买受人承诺放弃该等权利，并承诺在其与后手签署的协议中要求后手也放弃该等权利，并不以任何方式向华融金租追究任何法律责任
华融金融租赁股份有限公司2025年10月29日一、竞价标的本次竞价标的债权为华融金租持有的《融资租赁合同》项下对龙洋水产债权
截至基准日2025年5月7日，标的债权资产合计67,725,416.06元，租金60,366,685.54元，名义货价1,670,000.00元，违约金326,944.74元，逾期付款损失3,241,556.87元，逾期违约金2,120,228.91元，债权金额合计67,725,416.06元，债权由保证人江苏中洲置业有限公司、钱晓明、徐瑞娟提供保证担保，由江苏中洋酒店有限公司位于海安镇中坝南路96号1幢106、107、108室商业不动产进行抵押提供抵押担保
上述数据为华融金租内部数据，实际金额以依据生效法律文书确定的内容和相关法律规定计算出的具体金额为准
