【第2次拍卖】惠州市凤池岛旅游度假村有限公司名下两笔应收执行债权 <结束>

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律、司法解释的规定制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后进行的

管理人对此次拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议

标的物以实际权利现状为准竞买人务必在拍卖前仔细了解拍卖标的物，调查其是否存在瑕疵，认真研究其现实状况

请竞买人慎重决定竞买，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

五、管理人不提供发票，如竞买人需要开具发票，由竞买人自行处理

六、竞价前，竞买人须在京东拍卖平台注册账号并通过实名认证（已注册账号需通过实名认证）

如竞买人未在拍卖平台开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到管理人处办理委托手续；竞买成功后，买受人（买受人为自然人的，须本人；买受人为法人或其他组织的，须为法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

七、竞价成交后，买受人应于成交之日起七日内（遇节假日顺延）将拍卖成交价尾款（扣除保证金后的尾款）缴入管理人指定账户，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还

八、买受人逾期未支付拍卖尾款或未办理拍卖成交确认手续，管理人可以重新拍卖

重新拍卖的，原买受人不得参加竞买买受人悔拍的，拍卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、作为破产清算的费用等支出；保证金数额不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人有权要求原买受人补交

管理人可重新拍卖，原买受人不得参加竞买九、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含本次拍卖所涉的各项税费

本次拍卖所产生的一切税、费均由买受人自行承担，具体由竞买人在竞买前自行向相关部门咨询确认

涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理

拍卖成交后，相关税费的缴纳均由买受人自行完成买受人在竞买前应对拍卖标的作详细了解，并充分估算拍卖所产生的各项费用

十、竞买人应当遵守《竞买须知》的规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究其法律责任

十一、根据法律规定，广州市中级人民法院与管理人有权在竞价开始前、竞价过程中，中止竞价或撤回竞价

因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情况决定重新竞价，管理人不承担因此造成的损失

十二、竞买人在竞价前请务必仔细阅读本《竞买须知》

本《竞买须知》其他未尽事宜，请向管理人咨询管理人咨询电话：龙律师，13725064701京东技术咨询：4006229586惠州市凤池岛旅游度假有限公司管理人二〇二五年十月二十八日