安徽德源堂生物科技有限公司、金寨国顺旅游开发有限公司2户债权 <结束>

中国长城资产管理股份有限公司安徽省分公司（以下简称“长城安徽分公司”）定于【2025】年【11】月【6】日【10:00】时起至【2025】年【11】月【7】日【10:00】时止（延时除外）在京东拍卖竞价网络平台（网址http://auction.jd.com）对【安徽德源堂生物科技有限公司、金寨国顺旅游开发有限公司】【2】户债权项目进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》

竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

一、竞拍标的：【安徽德源堂生物科技有限公司、金寨国顺旅游开发有限公司】【2】户债权

（具体情况详见附件一《债权资产情况表》及的物介绍）竞买起拍价：【1270.00】万元，保证金：【100.00】万元，增价幅度：【1.00】万元或其整数倍

二、竞买人条件：具有完全民事行为能力的法人、组织或自然人

但以下人员或机构不得受让资产：1）国家公务员、金融资产管理公司工作人员；2）该项资产处置工作相关中介机构所属人员；3）债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；4）债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司、担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；5）上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；6）不符合反洗钱相关法律法规要求的主体；7）国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体

竞买人支付转让价款的资金来源应为自有合法资金因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前向本公司办理委托关系确认手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到长城安徽分公司办理正式交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为三、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得

顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得

顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得

四、有意者请自行多方位了解该债权资产情况，长城安徽分公司所提供资料或信息仅供参考

咨询、展示看样的时间：自公告之日起至正式竞价开始前一日接受咨询及看样（节假日及工作日非正常营业时间除外），有意者请联系长城安徽分公司

五、竞价方式：竞价方式为设有保留价的增价竞价方式，不到保留价不成交

若只有一人竞价且出价不低于保留价，将补登3个工作日的公告，若公告期间无其他意向购买人提供书面竞价参与函，则确认成交；若在公告后3个工作日内有其他意向购买人提供书面竞价参与函，则于公告结束后重新组织进行竞价，先前出价不低于保留价且出价最高的竞买人承诺将按出卖方长城安徽分公司的指示于线下重新缴纳竞价保证金后，出卖方长城安徽分公司将原路退还京东已冻结的保证金

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟

六、保证金规则及成交价款结算：（一）竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）

竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按网络资产竞价平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金

具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则

竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为缔约定金，由京东结算给长城安徽分公司

竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

竞价成交后，买受人原冻结的保证金自动转化为缔约定金，买受人须在成交之时起【5】个工作日内与长城安徽分公司签订《成交确认书》、《债权转让协议》，在上述协议签署且长城安徽分公司收到京东转付的缔约定金后，该缔约定金（不计利息）自动转为确保买受人履行协议项下义务的履约保证金，买受人应在竞价成交之日起【5】个工作日内将成交价款一次性全部缴入长城安徽分公司指定账户(户名：中国长城资产管理股份有限公司安徽省分公司，开户银行名称：中国农业银行合肥绿都支行，银行账号：12180001040008476)

（二）下列情况，竞买人缴纳的保证金归长城安徽分公司所有：1.竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；2.竞买人未在竞价成功之后【5】个工作日内签订《成交确认书》和《债权转让协议》及相关文件；3.竞买人未按《债权转让协议》约定的付款期限付清全部款项的；4.竞买人签订《债权转让协议》及相关文件时，提出附加条件或者更改合同实质性内容的；5.竞买人未按交易条件的要求完成标的交付交接的；6.竞买人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：1）捏造散布涨价信息；2）恶意囤货；3）哄抬价格谋取暴利；4）其他通过非正当手段扰乱市场的行为；7.竞买人不符合竞买人条件的

八、违约责任：（一）买受人应在竞买成功后【5】个工作日内签订《成交确认书》、《债权转让协议》及相关文件并如期付清价款，逾期签约或付款的应当承担违约责任，长城安徽分公司可扣收买受人支付的竞买保证金（履约保证金），并要求买受人支付违约金，将竞拍标的再行公开竞价出售

若竞拍保证金或履约保证金、违约金不足以弥补长城安徽分公司损失的，买受人仍应承担损失赔偿责任；如长城安徽分公司再行公开竞价出售本标的的，买受人还应当补足再行出售成交价款低于本次成交价款的差额

在长城安徽分公司未能就标的物完成再次转让（以收到再次转让的全部转让价款为准）前，买受人将不得要求长城安徽分公司退回已支付的款项

买受人同意在长城安徽分公司再次处置标的债权后，就违约金、差额补足赔偿款或赔偿款等各类买受人应付未付款项，长城安徽分公司有权自行从买受人已交纳的款项中抵扣，买受人不得要求返还

如抵扣后存在剩余的，无息退回买受人；抵扣后仍存在买受人应付未付款项的，长城安徽分公司有权继续向买受人追索差额部分

（二）债权资产竞买成交后，请买受人到长城安徽分公司办理资产交割手续

买受人未按照约定履行交割手续的，应当支付由此产生的保管费用九、重要提示：(一)竞买人报名并缴纳相关竞价保证金，视为作出如下陈述：1、竞买人资格

竞买人为具有完全民事行为能力、支付能力的法人、非法人组织或自然人，但不属于下述任何主体：：1）国家公务员、金融资产管理公司工作人员；2）该项资产处置工作相关中介机构所属人员；3）债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；4）债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司、担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；5）上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；6）不符合反洗钱相关法律法规要求的主体；7）国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体

竞买人支付转让价款的资金来源合法、合规，且为竞买人依法可支配的财产

2、交易文件知悉

竞买人仔细阅读并理解了长城安徽分公司发布的《竞买公告》、《竞买须知》等文件，并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议

3、风险和瑕疵知悉

长城安徽分公司已经对竞价标的的来源、瑕疵和风险进行了充分的提示和披露，竞买人已经对竞价标的的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受竞价标的的所有瑕疵、风险

4、竞买人已被告知并完全理解，竞买人受让债权后，由于相关法律法规规章政策限制，导致竞买人能够行使的竞价标的数额可能小于竞价标的介绍中列明的竞价标的数额

相关法律法规规章政策包括但不限于：A.《关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会纪要》(法发[2009]19号)：受让人向国有企业债务人主张利息的计算基数应当以原借款合同本金为准；受让人向国有企业债务人主张不良债权受让日之后发生的利息的，人民法院不予支持

其中，国有企业债务人包括国有独资、国有控股的企业法人受让人是指非金融资产管理公司法人、自然人；B.《中华人民共和国民法典》第五百四十七条第一款：债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该权利专属于债权人自身的除外；C.《关于印发<人民币利率管理>规定的通知》（银发[1999]77号）相关规定

5、竞买人已被告知并完全理解，竞买人成为买受人并受让竞价标的后，对该竞价标的在基准日以后产生的利息、罚息、复利的请求权，买受人可能无法继续享有

6、竞买人已被告知并完全理解，竞买人成为买受人并受让竞价标的后，可能无法享有长城安徽分公司所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护

7、竞买人已被告知、仔细阅读并完全理解竞价标的介绍揭示的风险，自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果

竞买人已经知悉，竞价标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，包括但不限于下列一项或多项：a、与竞价标的相关的债务人和/或担保人和/或第三方存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；b、竞价标的可能存在已超过诉讼时效、丧失相关的法定期间、因其他原因已部分消灭或不能被强制执行的情形；c、竞价标的可能存在未生效、无效或被撤销的情形；d、竞价标的文件对于竞价标的的行使可能存在不完整、原件缺失或内容冲突等相关情形；e、担保合同可能存在主债权未经担保人同意不可转让或担保人只对特定债权人承担担保责任的情形；f、担保物、抵债资产存在灭失、毁损或存在欠缴税费、无相关权属证明、无法办理权属变更手续、不能实际占有、丧失使用价值或其他减损担保物、抵债资产价值的相关情形；g、涉诉竞价标的可能存在败诉、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险；h、竞价标的可能存在欠缴各种诉讼费用的情形

（二）竞买人成为买受人后的特别承诺：1、竞买人承诺，竞买成功后，在交接期间内，当长城安徽分公司将竞价标的文件交付给竞买人时，竞买人应及时受领竞价标的文件并在随附的竞价标的文件清单上签字

如竞买人不及时受领竞价标的文件，则自愿承担迟延受领竞价标的文件所产生的一切法律后果

在交接期后，竞买人无权再就竞价标的文件及其交付范围向长城安徽分公司提出任何主张

2、风险和瑕疵概括承受

1）竞买人是审慎的购买者，在参与竞买前，对竞价标的资产的现状进行了审慎的调查，已对竞价标的的性质、金额、真实性、合法性、有效性、存在的诉讼纠纷、实现权益的法律障碍等一切相关事项进行了充分的调查了解

2）竞买人在此确认，长城安徽分公司未就竞价标的债权的性质、状况或可回收性作出任何明示或暗示的声明或保证，亦未对买受人的预期收益做出任何明示或暗示的声明和保证

竞买人已被告知并完全理解资产及本次交易的风险，自愿承担因资产和本次交易的风险可能给其造成的一切损失以及不能获得预期利益的后果

基于独立慎重做出参与竞买的决定，同意按照现状购买标的资产3）竞买人已被告知并完全理解，其受让标的资产及其从权利，可能存在着瑕疵或尚未发现的重大缺陷，这些瑕疵包括但不限于诉讼时效灭失、强制执行申请权灭失、因计算误差或其他原因致使买受人实际接收的资产数量、金额与债权转让协议表述的资产数量、金额不完全一致、实物资产价值贬损、资产权属、权益可能存在纠纷、资产被第三人侵占等，以至于预期利益无法最终实现

竞买人并同意，长城安徽分公司对所转让的标的资产不承担法律上的合法性、有效性等瑕疵担保责任

竞买人承诺，一旦竞买成交，竞买人作为买受人将按照竞价标的的基准日现状受让竞价标的，接受竞价标的的瑕疵和风险，不因竞价标的的来源、瑕疵和风险，而请求长城安徽分公司承担相应责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩

竞价标的自基准日至竞价标的移转给买受人之日发生变化的，买受人承认并接受该变化，不因竞价标的的变化而请求长城安徽分公司承担相应的责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩

3、鉴于长城安徽分公司在从相应银行受让竞价标的时，已承诺不向相应银行追究任何法律责任，为此，竞买人同意并保证，竞买人一旦成为买受人，如果竞价标的中存在该等能够追究银行任何法律责任的权利，竞买人承诺放弃并承诺在其与后手签署的协议中要求后手也放弃该等权利，并不以任何方式向长城安徽分公司及相应银行追究任何法律责任

4、竞买人同意并保证，如果竞价标的资产中存在能够追究中国各级政府及其有关部门任何法律责任的权利，竞买人承诺放弃并承诺在其与后手签署的协议中要求后手也放弃该等权利，并不以任何方式向中国各级政府及其有关部门追究任何法律责任，同时保证不对外披露及做出有损于中国外债偿还信誉的行为，且保证其后手遵循该规定

5、竞买人承诺，主动积极配合反洗钱审查工作，严格按长城安徽分公司要求提供身份证明等反洗钱工作所需材料，完成反洗钱审查

6、保密承诺：鉴于竞买人于竞价标的资产尽调中可能接触到长城安徽分公司的保密信息，包括但不限于财务、商业或任何其它方面的法律、商务信息

竞买人承诺对上述该等信息予以保密，未经长城安徽分公司书面同意不得披露，但非因竞买人原因已为公众知悉的信息或者经公权力机关依职权需要调阅的信息，不在此列

十、资产转让活动中止和终结竞价过程至资产交付完成前，如出现下列情形之一的，长城安徽分公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：1、因政策因素调整，导致本次竞价标的为不得转让资产的；2、在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；3、有第三人对本次竞价提出异议，经我公司确认异议成立的；4、发现本次竞价资产遗漏重大事项，足以影响本次竞价结果的

因上述情况或其它不可抗力因素导致资产转让活动中止和终结的，竞买人、买受人均不能追究长城安徽分公司的法律责任

竞买人在正式竞价活动开始前请务必再仔细阅读长城安徽分公司的《竞买须知》、《竞买公告》等有关文件

联系电话：0551-62636268联系人：郑经理联系地址：合肥市寿春路40号中国长城资产管理股份有限公司安徽省分公司2025年10月29日长城安徽分公司持有的【安徽德源堂生物科技有限公司、金寨国顺旅游开发有限公司】【2】户债权资产，截止【2025】年【7】月【31】日，【安徽德源堂生物科技有限公司、金寨国顺旅游开发有限公司】【2】户债权总额合计【39,407,590.11】元，其中本金【20,940,580.31】元，利息【18,388,009.80】元，代垫费用【79,000.00】元

（具体情况详见附件一《债权资产情况表》及标的物介绍）债权资产情况表 ;Unnamed: 1;Unnamed: 2;Unnamed: 3;Unnamed: 4;Unnamed: 5;Unnamed: 6;Unnamed: 7;Unnamed: 8;Unnamed: 9截止基准日：2025年7月31日;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;单位：元序号;债务人名称;本金余额;账面利息;其他费用;债权总额;担保情况;担保人名称;抵质押物情况;诉讼情况1;安徽德源堂生物科技有限公司;5940580.31;11692423.2130092;0;17633003.5230092;抵押;无;王际运名下位于金寨县梅山镇江店黄林街道的厂房及工业土地使用权，土地面积4785.50㎡，建筑面积1762.53㎡;执行终本2;金寨国顺旅游开发有限公司;15000000;6695586.58333333;79000;21774586.58333333;抵押;无;金寨国顺旅游开发有限公司名下位于金寨县天堂寨镇前畈村的房屋，面积合计7,102.37㎡，用作酒店经营

;执行终本nan;合计;20940580.31;18388009.79634253;79000;39407590.106342524;nan;nan;nan;nan注：以上信息仅供参考，最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准

以外币计价的已折算为人民币;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan

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记录编号：00-04039-20-24竞卖标的瑕疵说明及确认书

本次竞价转让标的为我分公司依法受让的资产，即【安徽德源堂生物科技有限公司、金寨国顺旅游开发有限公司】【2】户债权资产

上述资产债权本金为人民币【20,940,580.31】元，利息为人民币【18,388,009.80】元，垫付费用为人民币【79,000.00】元（转让基准日2025年【7】月【31】日，基准日之后的利息依据借款合同计算或生效的法律文书计算，最终以法院在执行阶段采取的计算方式为准）

截至基准日2025年【7】月【31】日前，债权已回收的权利、权益和利益不转让买受人

对上述不良资产，我分公司在此提示风险如下，请竞买人自行把握竞买风险：

1、竞买人在受让竞价标的后，对按原借款合同在基准日以后产生的利息、罚息、复利的请求权，由于法律政策导向的不确定性，可能无法继续享有

2、竞买人在受让竞价标的后，可能无法享有我分公司所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护

3、竞买人所受让的债权资产及其从权利可能存在的瑕疵或缺陷包括但不限于下列一项或多项：

1)与竞价标的相关的借款人和/或担保人和/或其他责任主体可能存在破产、被解散、被撤销、被注销、被吊销、歇业、被关闭、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；

2)竞价标的可能已超过诉讼时效或丧失相关的法定期间或因其他原因已部分消灭或成为自然债；

3)竞价标的项下主从债权可能存在未生效、无效或被撤销等情形；

4）债权资产的担保合同本身因违反法律规定而无效或被撤销，担保人没有过错或仅承担一部分过错责任；

5)债权资产的保证合同约定主债权不可转让或只对特定债权人承担保证责任；

6)债权人没有在保证合同约定或法律规定的保证期间内向债务人或保证人主张权利，而造成保证人不再承担保证责任或免责；

7)债权资产的保证已过诉讼时效，或缺少诉讼时效中断、中止的任何证明；

8)主从债权证明文件仅为复印件，或者主从债权证明文件缺失或不完整；

9)主从债权经司法程序而败诉或部分败诉、不能变更诉讼、仲裁或执行主体，已超强制执行申请期限、法院已裁定终结执行等诉讼风险；

10)债权已经诉讼或债权曾作强制执行公证，但可能未及时申请强制执行；

11)竞价标的可能存在计算误差而致与实际金额不符、转让前存在应付而未付费用的情形；

12)主从债权事实上已消灭或部分消灭，但未予减扣的债权；

13)抵押合同或质押合同已过诉讼时效，或缺少诉讼时效中断、终止的任何证明；

14)债务人可能存在其他债务纠纷；

15)抵押物存在占用情况

4、该竞价标的尚可能存在其他方面的各种瑕疵

5、竞价标的可能存在物权资产（或股权资产），而且该物权资产（或股权资产）可能存在权属瑕疵或其他瑕疵，我分公司仅以该资产证明文件的现状来出售，受让该物权资产（或股权资产）的风险和从资产证明文件所展示的现状过户至买受人名下需产生的各环节的税、费等均由买受人自行承担

6、该不良资产存在尚未披露的其他瑕疵，如原转让银行虚假剥离等

中国长城资产管理股份有限公司安徽省分公司 　　 2025年 月 日

竞卖标的瑕疵说明确认书

中国长城资产管理股份有限公司安徽省分公司：

对以上风险提示，我方已被告知并完全理解，我方在参加竞买前已详细查阅了不良资产的档案资料，并展开了商业调查，我方已谨慎评估了受让风险；因此，我方承诺：

（1） 无论是已披露或未披露的瑕疵而引发的风险，我方均自行承担一切损失或预期利益的不获得

该不良资产有可能存在原转让银行虚假剥离不良资产等情况，我方同意无条件放弃向贵公司或原剥离银行追索的权利

（2）我方完全已知悉转让债权资产的现状及瑕疵且自愿承担相应风险，并自愿放弃因转让标的瑕疵向贵方提起诉讼或要求贵司承担赔偿责任的权利，特此确认

（注：由授权委托人签名的，授权委托人必须出具授权委托书并交我公司留存保管

）

竞买人（法人盖章/自然人签字并按指模）：法定代表人（签字）：

或委托代理人（签字并按指模）： 2025年 月 日

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记录编号: 00-04039-20-26授权委托书

委托人（单位或个人）：

受托人：姓名： 工作单位：

职务： 联系电话：

身份证号码： 受托人：姓名： 工作单位：

职务： 联系电话：

身份证号码：

现委托上列受托人在中国长城资产管理股份有限公司安徽省 分公司 项目竞价过程中，作为委托人的代理人，委托人对代理人在代理权限内的一切行为均予以认可，并视为委托人的行为，并承担相关的全部责任

代理人 的代理权限为：特别代理，包括办理竞买手续（包括但不限于提交资质证明文件、缴纳保证金、签署《买受人资格承诺函》、《竞卖标的瑕疵说明及确认书》、《廉洁经营协议书》等文本、查阅相关文件资料、交纳注册费、资料费及其它相关费用、领取相关资料、参加竞价活动、参与网络竞价、签署成交确认书及债权转让协议等）

代理人 的代理权限为：

委托人（盖章/委托人为自然人的签字并按指模）：法定代表人（签字）：

年　　月　　日Evaluation Only. Created with Aspose.Words. Copyright 2003-2024 Aspose Pty Ltd.

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记录编号：00-04010-30-07

中国长城资产管理股份有限公司安徽省分公司

资产竞价转让成交确认书

转让人：中国长城资产管理股份有限公司安徽省分公司受让人：

签订地点：合肥市寿春路40号经过公开竞价，受让人于2025年 月 日在转让人通过京东拍卖平台（网址：https://auction.jd.com）组织的对【安徽德源堂生物科技有限公司、金寨国顺旅游开发有限公司】【2】户不良债权项目的拍卖中竞价成功，现签订确认书如下：

一、竞价成交价：人民币 元整（小写：¥ 元）

二、受让人须在竞价成功后【5】个工作日内按照对外公布的《债权转让协议》内容与转让人签署《债权转让协议》，除转让价格以外的其它内容均以《债权转让协议》内容为准

若受让人逾期不签署《债权转让协议》，或在签署《债权转让协议》时提出附加条件或更改协议实质内容的，应承担违约责任，已付竞价保证金自动转为的缔约定金、履约保证金或转让价款不予退还，且转让人无需通知受让人即可撤销成交，将标的再行竞价

若已付竞价保证金不足弥补转让人损失的，则转让人仍有权要求受让人继续承担赔偿责任

三、本确认书仅确认竞价成功的客观事实，为双方正式签署《债权转让协议》的组成部分，双方按《债权转让协议》约定享有各种权利，履行各种义务

四、本确认书由转让人和受让人盖章（自然人签字按印）后生效

五、本确认书一式叁份，受让方持壹份，转让方持贰份，均具有同等法律效力

转让人：中国长城资产管理股份有限公司安徽省分公司（盖章）

负责人（签章）或委托代理人（签字）：

年 月 日

受让人（盖章/自然人签字并按指模）：　 法定代表人（签字）

或委托代理人（签字并按指模）： 年 月 日

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买受人资格承诺函中国长城资产管理股份有限公司安徽省分公司：本人/本公司【】，身份证号码/统一社会信用代码为【 】 ，住所为【 】

本人/本公司参加贵司于2025年【 】月【 】日通过京东拍卖平台（网址：https://auction.jd.com）组织的【安徽德源堂生物科技有限公司、金寨国顺旅游开发有限公司】【2】户债权资产（以下称为“标的债权”）公开竞价活动，并已经京东拍卖平台确认竞得标的债权

为确保本人/本公司参与贵司公开竞价活动的合法性及不影响后续成交事宜，特向贵司作出如下不可撤销的承诺：本人/本公司承诺不属于：（一）国家公务员、金融资产管理公司工作人员；（二）资产处置工作相关中介机构所属人员；（三）债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；（四）债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；（五）上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；（）国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体

本人具备完全的民事行为能力，有权参与本次交易、签订和履行与本次交易相关的所有文件

（适用于自然人）本公司为依据注册地法律合法设立的主体，具有独立承担民事责任的能力

已经就参与本次交易、签订和履行与本次交易相关的所有文件履行了法律法规、内部章程或章程性文件以及其他决策制度规定所需要的内部批准程序并取得了相应的授权或同意文件

（适用于法人或非法人组织）本人/本公司自愿并如实向贵司提供身份证/营业执照等相关证明材料，并将积极配合贵司反洗钱审查工作

本人/本公司承诺购买标的债权的资金系合法拥有的资金，不得来源于债务人及其关联方，不存在非法向社会不特定主体吸收的资金或其它违法、违规的资金

本人/本公司违反上述任一声明或承诺，最终影响本人/本公司参与贵司公开竞价活动及/或后续成交事宜的，本人/本公司愿意承担一切责任（包括但不限于保证金被贵司没收、承担再次竞价的差价、承担贵司的损失及其它违约责任）

7.如因本承诺函发生纠纷，诉讼由贵司所在地的人民法院管辖

承诺人（盖章/自然人签字并按指模）：法定代表人（签字）或委托代理人（签字并按指模）： 年 月 日　中国长城资产管理股份有限公司安徽省分公司与 公司债权转让协议（样本） 年 月 日债权转让协议（样本）本协议由以下双方于 年 月 日在 市 区签署

甲 方：中国长城资产管理股份有限公司安徽省分公司（转让方）负 责 人：陈向阳 住 所：合肥市庐阳区寿春路40号 乙 方： （受让方）法定代表人： 住 所： （上述主体单称“一方”，合称“双方”）鉴于：1、甲方作为国有金融资产管理股份有限公司的分支机构，依法享有本协议附件一《标的债权明细表》项下的标的债权（见本协议第1.3条定义），甲方根据相关法律法规的规定，采取竞价转让方式处置该标的债权；甲方享有的标的债权在性质上为不良属性，存在部分或全部不能回收的风险

2、乙方在充分理解不良标的债权风险的基础上，自愿现状受让不良标的债权（含标的债权及其对应的瑕疵和风险）

并凭借其承诺的价格等交易条件，被甲方确认为本次标的债权竞价转让的买受人

3、甲方已向乙方充分揭示了标的债权可能存在的瑕疵与风险，并应乙方要求对有关情况进行了说明，且甲方已事先向乙方声明本协议项下的标的债权，基于不良资产的特性，存在着部分或全部不能回收的风险性以及清收的困难性，甲方对转让的标的债权的瑕疵及预期利益不做任何保证与承诺，乙方对此予以认可，乙方声明其已对本协议项下标的债权实施其认为必要的尽职调查，自主决定参加该标的债权的竞价转让活动

4、乙方声明并保证，乙方自愿独立承担标的债权的瑕疵和预期利益无法实现的风险，乙方保证不因任何原因主张本协议无效或要求撤销本协议或要求甲方回购标的债权或要求甲方承担赔偿责任

在此基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，为进一步明确双方之间的权利义务关系，甲乙双方在平等自愿、友好协商的基础上，就标的债权转让相关的事宜达成如下协议，供双方共同遵守

第一条 定义在本协议中，除非上下文另有解释或文义另作说明，下列用语具有以下所规定之含义：1.1 主债权，指甲方对《标的债权明细表》所列示的主债务人享有的并依法可向乙方转让的债权本金及利息（含利息、罚息、复利）、违约金、赔偿金以及实现债权费用、代债务人垫付费用等

1.2 担保权利，指与主债权相关的保证债权、抵押权、质权、差额补足、让与担保等附属权利

1.3 标的债权，指作为本协议标的的主债权、担保权利以及由此派生或与此相关的其他权益的统称，包括但不限于基准日前未实现主债权、担保权利以及由此派生或与此相关的其他权益

与此相关的其他权益是指基准日前，甲方（及其前手）因管理、处置需要可能已与《标的债权明细表》中部分债务人（包括担保人）达成包括但不限于重组协议、和解协议、抵债协议，或接受法院抵债裁定，而这些协议并未履行完毕或抵债资产未完成过户

因此，乙方受让的标的债权法律形态可能已经变化，可能转化为抵债协议、法院生效法律文书项下对应的权利，包括法院/仲裁机构退回的甲方及其前手交纳的诉讼/仲裁费用等实现债权费用

标的债权可能还包括已经超过主张权利法定期限的自然债权、对破产终结企业的债权以及其他形式的债权

甲方特别声明：尚未过户抵债资产，如甲方已抵偿对应的债权，则已经抵偿的债权及该等抵债资产不属于本协议项下的标的债权

1.4 转让价款，指乙方受让标的债权所应支付的价款

1.5 标的债权证明文件，指甲方在基准日实际持有的、且将于交割日现状移交给乙方的，与主张和行使标的债权有关的法律文件，限于贷款合同、借据、担保合同、抵（质）押担保权利凭证、判决书、调解书、裁定书、和解协议、债务重组协议、以物（股权）抵债协议、抵债资产权属证书或证明、破产债权申报书、逾期贷款/债务催收通知书、甲方与前手权利人的分户债权转让协议、债权转让暨催收公告或通知等

但甲方向乙方提供的标的债权证明文件以其预先披露并在交割日继续持有的全部法律文件为限，甲方未对标的债权证明文件的真实性、完整性、准确性做出任何保证或承诺，且不保证所有复印件均具有原件

1.6 基准日，指甲方确定且为乙方认可的计算标的债权项下主债权本金、利息余额的截止日，即2025年7月31日

1.7 报价日，指乙方在竞价活动中所报最高应价的日期，即 年 月 日

1.8 交割日，指标的债权转移之日，但任何情况下，甲方于交割日向乙方转移标的债权均需以本协议第7.2条约定的交割条件成就为前提

1.9 过渡期，指自基准日（不含本日）起至交割日（含本日）止的期间

1.10 抵债资产，指基准日前，债务人或担保人或第三方等以协议方式或通过法院抵偿所欠甲方相应债务且未办理完毕产权过户登记的不动产、土地使用权、知识产权等，以及过渡期内，经协议或裁定方式抵偿所欠甲方相应债务的资产

1.11 处置费用，指甲方在过渡期内管理、维护、处置标的债权实际发生并在交割时由乙方承担的一切费用，包括但不限于以下内容：（1）在对债务人或其他义务人的公证、诉讼或仲裁以及财产保全、强制执行公证、强制执行过程中需支付的公证机构、法院或仲裁机构收费及为将任何抵债资产变现或过户登记而产生的税收或其他政府机构收费；（2）委托中介机构提供有关服务而支付的报酬和费用；（3）为获取和查阅有关标的债权的文件和信息而发生的相关政府机构收费；（4）为保全或完善（包括办理备案、登记或其他手续）标的债权权益而产生的费用，包括不限于差旅费等；（5）抵债资产的保险、维修及运营费用，以及将其出租或出售时附带产生的相关费用；（6）甲方已经支付的任何欠付费用

1.12 瑕疵，指标的债权自身存在的影响其回收价值的各种因素，包括但不限于：主体因素、时效因素、标的债权证明文件因素、诉讼效果因素等各种因素

1.13 风险，指由于各种主观、客观原因，导致标的债权、预期利益不能实现的可能性

1.14 权利负担，指（1）抵押权、质权、留置权、优先权或其他担保权益，或其他任何形式的第三者权益；（2）收购协议或出售协议；（3）债权从属（约定某一债权劣后于其他债权受偿的）协议或安排；（4）设置或执行上述权利的协议；（5）司法机关、行政机关等有权机关采取查封、冻结等限制措施或涉及相关争议案件

1.15不能行使主要权利，指如因甲方违反本协议约定导致乙方对标的债权中某笔或某几笔债权不能主张债权本金、利息等权益的情形

1.16 政府机构，指（1）中国各级人民政府、人民代表大会、人民法院、人民检察院；（2）任何在上述机构领导下或以上述机构名义行使行政、立法、司法、管理、监管、征用和征税权利的政府授权机构、事业单位和社会团体

1.17 年，指一年，按照360日计

1.18 工作日，指中国大陆法定休假日以外的日期

除明确标明为工作日外，本协议中的日、天均指日历日1.19 元，指人民币“元”

1.20 法律法规，指中国大陆的法律、司法解释、行政法规、规章和有关主管/监管部门颁布的规范性文件

本协议各部分的标题仅为索引方便而设，标题不应对本协议及其条款进行任何形式的定义、限制或扩大范围

第二条 瑕疵和风险揭示2.1 乙方已被告知并完全理解，乙方受让债权后，由于相关法律法规规章政策限制，导致乙方能够行使的标的债权数额可能小于本协议（含附件）中列明的标的债权数额

相关法律法规规章政策包括但不限于：A.《关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会纪要》(法发