关于抵押物为琴川街道闽江东路11号常熟世茂世纪中心多宗房地产等债权拟转让的招商公告(I) <正在拍卖>

资产处置主体北京华政亿文国际拍卖有限公司扫码可在手机浏览咨询电话提交意向后可查看参考价值无招募时间2025年10月30日-2026年04月28日资产类型单笔债权流程提交意向洽谈抵押物类型商业担保方式抵（质）押+保证债权总额截至2025年09月29日，债权本金23820.84万元，债权利息4572.81万元，债权总额28393.65万元债务人情况常熟世茂新发展置业有限公司保证人上海世茂建设有限公司及苏州万奥置业有限公司,提供全额连带责任保证担保

公告详情关于抵押物为琴川街道闽江东路11号常熟世茂世纪中心多宗房地产等债权拟转让的招商公告(I)一、资产基本信息（一）资产概况截至2025年9月29日，对常熟世茂新发展置业有限公司的债权本金23820.84万元，利息含罚息4572.81万元，实现债权费用154.68万元

（二）担保方式1.抵押担保抵押担保1：由常熟世茂新发展置业有限公司名下位于琴川街道闽江东路11号常熟世茂世纪中心多宗房地产提供抵押担保，建筑面积3861.45㎡，房屋用途为商业、商业办公、酒店

抵押担保2：由苏州世茂投资发展有限公司持有的苏州市姑苏区宝带西路1177号、1155号共17套非居住房地产第二顺位抵押，房屋建筑面积为81107.83平方米，规划用途为非居住；土地使用权面积为26460.81平方米，土地使用权类型为出让，地类（用途）为批发零售用地、其他商服用地

2.保证担保上海世茂建设有限公司及苏州万奥置业有限公司提供全额连带责任保证担保

3.质押担保由上海世茂股份有限公司持有常熟世茂新发展置业有限公司100%股权质押，出质股权数额69217.4万元人民币

（三）处置情况1.诉讼情况已胜诉，已强制执行

担保人苏州万奥置业有限公司已破产，已申报债权并获得确认2.查封资产（1）冻结涉及苏州万奥置业有限公司、常熟世茂新发展置业有限公司多家银行账户

（2）房产查封查封苏州万奥置业有限公司名下坐落于苏州市吴江区松陵街道江厍的房产

查封苏州万奥置业有限公司名下坐落于苏州市吴江区松陵街道江厍西路1018号苏河鼎城花园多幢非机动车室

查封苏州世茂投资发展有限公司名下坐落于苏州市宝带西路1155号3套不动产和1177号14套不动产

查封常熟世茂新发展置业有限公司名下坐落于常熟市闽江东路11号34套不动产

查封常熟世茂新发展置业有限公司名下坐落于常熟世茂·世纪中心搜秀活力城2幢3002室、2幢401室

（3）股权冻结冻结上海世茂股份有限公司持有的常熟世茂新发展置业有限公司2.67亿元股权

二、资产卖点（一）核心区位：位于城市核心区、产业聚集带，交通便利、配套成熟

（二）资产属性优质：业态丰富、建筑品质高；（三）权属清晰：无产权纠纷，处置流程合规

（四）已胜诉、进入执行阶段，破产债权确认，回收周期可控

（五）退出渠道：可通过司法拍卖、资产盘活、二次招商等多种方式实现收益

项目咨询、项目配资、咨询电话（同微信）：18611888655抵押物抵押物1.琴川街道闽江东路11号常熟世茂世纪中心多宗房地产抵押物类型商业所在地江苏省苏州市常熟市琴川街道闽江东路11号常熟世茂世纪中心多宗房地产抵押物说明1.抵押担保抵押担保1：由常熟世茂新发展置业有限公司名下位于琴川街道闽江东路11号常熟世茂世纪中心多宗房地产提供抵押担保，建筑面积3861.45㎡，房屋用途为商业、商业办公、酒店

抵押担保2：由苏州世茂投资发展有限公司持有的苏州市姑苏区宝带西路1177号、1155号共17套非居住房地产第二顺位抵押，房屋建筑面积为81107.83平方米，规划用途为非居住；土地使用权面积为26460.81平方米，土地使用权类型为出让，地类（用途）为批发零售用地、其他商服用地

更多信息补充材料