王*豪债权 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>担保方式：<\/span>抵押\/质押+保证<\/span><\/div>债权本金：<\/span>948474.81元<\/span><\/div>债权利息：<\/span>195718.12元<\/span><\/div>债权总额：<\/span>1144192.93元<\/span><\/div>基准日：<\/span>2025-06-20<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>标的物介绍<\/span><\/span><\/span><\/p>一、转让债权标的名称：<\/span>惠州农村商业银行股份有限公司惠城支行所持有的<\/span>王*豪<\/span>债权及从权利项目

<\/span><\/span><\/span><\/p>二、起拍价<\/span>：487568.97<\/span>元，保证金：9.5万元，增价幅度：1000元

<\/span><\/span><\/span><\/p>截至2025年6月20日，债权本金948474.81<\/span>元、累计欠息195718.12元，债权金额合计1144192.93<\/span>元，具体转让标的借款本息以签订债权转让合同当日为准

<\/span><\/span><\/p>三、担保情况<\/span><\/span><\/span><\/p>1、抵押物情况<\/span><\/span><\/span><\/p>王*豪名下位于惠州市惠阳区淡水街道办人民路162号德明化庭C幢26层04号房，不动产权证号：粤（2020）惠州市不动产权第3087447号，他项权证：粤（2020）惠州市不动产证明第3086885号，建筑面积113.20㎡

<\/span><\/span><\/p>2、保证担保情况<\/span><\/span><\/span><\/p>温*君<\/span>、<\/span>惠州市惠阳区金*明实业有限公司<\/span>承担连带责任保证担保<\/span><\/span><\/span><\/p>四、重大事项披露：<\/span><\/span><\/span><\/p>1、本标的债权已向<\/span>惠州市惠城区人民法院提起诉讼并已申请执行，诉讼案号为：<\/span>（2021）粤1302民初17904号

<\/span><\/span><\/span><\/p>2、该债权标的按现状转让，请竞买人自行对该债权及从权利现状进行调查核实，并承担债权及从权利的瑕疵、风险

<\/span>转让人以任何方式对标的所做的介绍或描述以及制作的图片、文字说明和估价等均仅供竞买人参考，若有与标的实际情况不一致的地方，均以标的现状为准

请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自行承担风险

<\/span><\/span><\/span><\/p>3、该笔债权转让以后，受让人不得对转让人行使任何形式的追索权

标的债权资产因意外事故或被征收、征用或其他并非由于转让人违反本协议的约定而导致的减损、毁损、灭失风险自权利转移日起由受让人承担

转让合同生效后，转让人不承担权利瑕疵担保义务，受让人因受让不良债权的瑕疵遭受损失的，无权要求转让人承担赔偿责任

<\/span><\/span><\/span><\/p>4<\/span>、债权转让后买受人需自行解决与承租人的租赁合同关系，并承担因此产生的费用和风险

<\/span><\/span><\/span><\/p>5<\/span>、贷款债权项下借款人、担保人可能存在破产、死亡、被吊销、被撤销、注销、解散、关闭、歇业、停业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形

<\/span><\/span><\/span><\/p>6<\/span>、由于可能存在的计算误差或其他原因，<\/span>买受人实际接收贷款债权金额与公告载明的金额可能不完全一致；基于有关司法政策文件，买受人受让贷款债权后获得司法支持的利息、费用可能与本协议附表中及公告所列明的不完全一致

<\/span><\/span><\/span><\/p>7<\/span>、贷款债权证明文件仅为<\/span>债权<\/span>项下借款合同、借据、担保合同等

<\/span><\/span><\/span><\/p>8<\/span>、债权抵押<\/span>房产<\/span>可能存在与土地权属不一致<\/span>或者土地证载用途与土地规划用途不相符<\/span>的情况<\/span>、<\/span>或者涉及刑事案件，欠缴税费、不能办理权属变更手续、不能实际占有或其他减损资产价值、因存在瑕疵而不能执行或被法院解除查封等相关情形

<\/span><\/span><\/span><\/p>9<\/span>、债权抵押<\/span>房产<\/span>可能存在权利争议或者<\/span>出租<\/span>的情况，而导致不能执行、或者被法院解除查封、或者抵押权不能实现、或者抵押权灭失（损失）等相关风险或瑕疵

<\/span><\/span><\/span><\/p>10<\/span>、转让债权存在着部分或全部不能回收的风险；涉诉贷款债权可能存在全部或部分败诉、不能变更诉讼（含执行）主体，或者在交割前已诉讼终结、执行终结或破产终结等情形

<\/span><\/span><\/span><\/p>11<\/span>、涉诉贷款债权存在相关诉讼、执行费用未付等情形，相关应付未付费用须由买受人承担

<\/span><\/span><\/span><\/p>12<\/span>、买受人将承担本协议签署前已存在的已知或未知的涉及资产的(包括但不限于)司法文书、合同、法律、政策、文件等所确定的义务和责任

<\/span><\/span><\/span><\/p>13<\/span>、买受人受让债权后，就受让债权的取得、经营、处置或其他事项，买受人可能无法享有转让方所享有的法律和政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面

<\/span><\/span><\/span><\/p>14<\/span>、债权及从权利存在其他潜在风险及瑕疵，或者委托人未发现或者披露的风险及瑕疵

<\/span><\/span><\/span><\/p>15<\/span>、债权转让基准日前转让标的债权发生变化的(包括但不限于债权数额的变化)，买受人承认并接受该变化，不因转让标的债权发生的变化而请求<\/span>转让人<\/span>

<\/span><\/span><\/span><\/p>16<\/span>、买受人在充分理解转让债权风险的基础上，愿意按现状整体受让，并自愿承担由上述风险造成的一切损失或预期利益的减少，<\/span>转让人<\/span>不再就所转让债承担相应的责任或以此作为买受人履行约定或法定义务的抗辩<\/span>，债<\/span>权的瑕疵和风险的披露和说明承担任何责任

<\/span><\/span><\/span><\/p>17<\/span>、抵押物可能存在被人民法院查封<\/span>（包括轮候查封）的风险或瑕疵

<\/span><\/span><\/span><\/p>18、担保合同可能存在主债权未经担保人同意不可转让或担保人只对特定债权人承担担保责任的情形

<\/span><\/span><\/p>19、部分抵押物存在先出租后抵押的情况，买受人已经对该风险进行了充分尽职调查和评估，完全知悉并接受竞价标的的上述瑕疵导致债权实现障碍的风险

<\/span><\/span><\/p>20、债权项目抵押资产可能存在全部或部分已被出租，租约暂未到期的情形，我行提示买受人特别注意该项瑕疵

<\/span><\/span><\/p>21、担保合同及担保权可能存在依法未生效或未设立或无效或无法对抗第三人或无法对抗在先登记权利人或重复登记等的情形、可能存在约定主债权未经担保人同意不可转让或担保人只对特定债权人承担担保责任的情形

<\/span><\/span><\/p>22、担保物可能存在被占用、地址或去向不明、第三人异议，或已发生处置、灭失、毁损或可能存在欠缴税费、欠缴或有滞纳金、无相关权属证明、登记情况不明、无法办理权属变更手续、不能实际占有、丧失使用价值或其他减损担保物价值的情形；<\/span><\/span><\/p>23、因上述瑕疵或风险涉及法律上的分析、结论不具有唯一性，我行不发表任何判断性结论，由受让方自行作出判断并合理报价，我行不承担任何责任

受让方在竞买本次转让标的前应已对债权项目进行了详细充分的尽职调查，对本次转让标的可能出现的问题均已充分了解，对以上风险提示，受让方已被告知并完全理解，并展开了商业调查，已谨慎评估了受让风险

因此受让方承诺：无论是已披露或未披露的瑕疵而引发的风险，受让方均自行承担一切损失或预期利益的不获得

受让方在此进一步确认，在其充分认识上述风险后，并经审慎评估后作出决定，同意按照现状受让本次转让标的

<\/span><\/span><\/p>惠州农村商业银行股份有限公司<\/span><\/span><\/p>ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ2025年10月30日<\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>惠州农村商业银行股份有限公司惠城支行将于2025年12月4日10：00时起至2025年12月5日10：00时止（延时的除外）在淘宝网资产竞价网络平台（网址http://zc-paimai.taobao.com）开展王*豪债权及从权利公开竞价活动，现公告如下：一、竞买标的物：(一)、王*豪债权，起拍价：487568.97元，保证金：9.5万元，增价幅度：1000元

（二）债权基本信息1.债务人信息：借款人王*豪，身份证号：4415221994052*

2.债权基础信息：债权源于个人购房按揭贷款，贷款合同期限2018年4月12日至2048年4月11日，放款日期2018年5月23日

3.债权金额：截至2025年6月20日【债权基准日】，拖欠本金余额948474.81元，结欠利息195718.12元，债权总额共计1144192.93元

最终债权金额以实际交割日银行系统结算数据为准，基准日至交割日期间产生的新增利息、费用等均由受让方享有或承担

4.债权担保情况：1、抵押物担保：抵押物为王*豪名下位于惠州市惠阳区淡水街道办人民路162号德明化庭C幢26层04号房，不动产权证号：粤（2020）惠州市不动产权第3087447号，他项权证：粤（2020）惠州市不动产证明第3086885号，建筑面积113.20㎡

目前抵押物可能存在闲置或租赁等情形，同时抵押物可能存在欠缴物业费、水电费、土地出让金等费用的情形，具体以实际核查为准

2、保证担保：温*君、惠州市惠阳区金*明实业有限公司承担连带责任保证担保

二、重大事项披露：1、本标的债权已向惠州市惠城区人民法院提起诉讼，判决案号为：案号：（2021）粤1302民初17904号

2、该债权标的按现状转让，请竞买人自行对该债权及从权利现状进行调查核实，并承担债权及从权利的瑕疵、风险

转让人以任何方式对标的所做的介绍或描述以及制作的图片、文字说明和估价等均仅供竞买人参考，若有与标的实际情况不一致的地方，均以标的现状为准

请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自行承担风险

3、该笔债权转让以后，受让人不得对转让人行使任何形式的追索权

标的债权资产因意外事故或被征收、征用或其他并非由于转让人违反本协议的约定而导致的减损、毁损、灭失风险自权利转移日起由受让人承担

转让合同生效后，转让人不承担权利瑕疵担保义务，受让人因受让不良债权的瑕疵遭受损失的，无权要求转让人承担赔偿责任

三、已知瑕疵及其他需要披露的内容（一）债权文件瑕疵本次转让的债权相关文件（包括但不限于贷款合同、担保合同、借据、抵押物产权证、他项权证、民事判决书、裁定书等）可能存在以下瑕疵：1.文件原件缺失、破损、涂改或内容前后不一致；2.部分文件未按规定办理公证、备案或登记手续；3.文件中涉及债务人、担保人信息与现行有效证件信息不一致（如姓名变更、身份证号升位等）;4.债权转让所需的部分文件需要向第三方（如法院、不动产登记中心）调取，本行不保证一定能成功获取

（二）债务人及担保人风险1.债务人可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、歇业、下落不明、丧失民事行为能力或死亡（需继承人配合主张债权）等情形；2.担保人可能存在与债务人相同的存续性风险，或担保责任已过保证期间、担保物权已消灭（如抵押物被拍卖、变卖）、担保合同无效等情形；3.债务人、担保人可能存在其他未披露的债务、涉诉、被执行、列入失信名单等情况，导致债权难以实现

（三）诉讼及执行风险1.本债权已诉讼申请执行，执行程序可能存在中止或终结，执行标的流拍等风险；2.涉诉债权如需要变更诉讼主体（由本行变更为受让方），可能存在法院不予准许或需额外支付诉讼费、律师费的风险

（四）担保物风险1.抵押物可能存在以下问题：价值贬损（如市场行情下下权属争议（如共有权人未同意抵押、存在优先购买权人）、无法办理过户（如政策限制、欠缴税费、设立居住权等）、被其他债权人查封/冻结、存在租赁关系（承租人主张“买卖不破租赁”）、被非法占用（如由案外人实际使用且拒绝腾退）等；2.本行不保证抵押物的实际价值与评估价值一致，也不保证受让方一定能通过处置担保物实现债权

（五）费用负担风险：本次债权转让及后续实现债权过程中，可能产生以下费用，均由受让方自行承担：1.债权转让相关费用：如产权交易手续费、登记费、公告费等；2.尽职调查费用：如律师调查费、评估费、审计费等；3.诉讼及执行费用：如诉讼费、保全费、执行费、律师费、差旅费等；4.担保物处置费用：如拍卖佣金、过户税费（增值税、契税、印花税、土地增值税等）、清场费、欠缴的物业费/水电费/土地出让金等；5.其他费用：如催收过程中产生的通讯费、交通费、人工费等

（六）信息披露风险：本行已尽力披露已知的债权信息，但由于客观条件限制（如债务人失联、资料保管不全、第三方未配合提供信息等），可能存在未披露的潜在风险（如债权存在其他优先受偿权、债务人存在抗辩权等），本行不对信息披露的完整性、准确性作出绝对保证

（七）风险承担声明：竞买人一旦参与竞买，即视为已通过自行尽职调查或委托专业机构调查，充分了解并接受该债权的现状、瑕疵及所有已知和未知的风险，本行不承担任何瑕疵担保责任或风险赔偿责任

债权转让后，受让方不得以债权存在瑕疵、风险未披露等为由，要求本行解除协议、退还价款或承担赔偿责任

（八）其他风险：1.担保合同及担保权可能存在依法未生效或未设立或无效或无法对抗第三人或无法对抗在先登记权利人或重复登记等的情形、可能存在约定主债权未经担保人同意不可转让或担保人只对特定债权人承担担保责任的情形

2.债权转让时转让人已对该债权向法院或仲裁庭提起诉讼，在买受人申请变更诉讼主体前法院或仲裁庭依法作出判（裁）决的，无论判（裁）决结果如何，该判（裁）决结果和风险全部由买受人概括承受

3.债权抵押房产可能存在权利争议或者出租、居住权的情况，而导致不能执行、或者被法院解除查封、或者抵押权不能实现、或者抵押权灭失（损失）等相关风险或瑕疵

4.涉诉贷款债权存在相关诉讼、执行费用未付等情形，相关应付未付费用须由买受人承担

5.买受人受让债权后，就受让债权的取得、经营、处置或其他事项，买受人可能无法享有转让方所享有的法律和政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面

四、竞买人应具备条件：合格受让申请人须为在中国境内依法注册并存续的公司、企业或其他经济组织或者中国境内的具有完全民事行为能力的自然人

但下列主体不得购买或变相购买本次标的债权：（1）国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、标的债权涉及的原债务企业管理层人员、国有企业债务人管理人员以及参与标的债权处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；（2）与参与标的债权转让的金融资产管理公司工作人员、标的债权涉及的原国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人；（3）其他依据中国法律不得收购、受让标的债权的主体，或其受让标的债权将损害或者可能损害国家利益或社会公共利益的主体

本次资产交易采取每项资产独立交易模式，且非持牌资产管理公司不得同时申请受让3项（含）以上资产

（4）竞价前，竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到转让人公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人共同到转让人公司办理相关手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为

（5）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件

（6）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

五、咨询、看样的时间与方式：自2025年10月30日起至2025年12月3日（节假日休息）接受咨询（联系人：张经理、0752-2836133），有意者请自行看样

六、拍卖方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

七、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前3个工作日与转让人联系（联系人：张经理，0752-2836133）

八、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，该债权资产至少须一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

九、保证金、余款支付：1、项目竞价前淘宝系统将会冻结竞买人淘宝钱包账户内的应缴竞买保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的竞买保证金自动解冻，冻结期间不计利息

2、竞拍成交后，本标的物买受人原冻结的保证金自动转化为拍卖成交价款，买受人须在成交之日起3个工作日内将拍卖余款存入竞买人淘宝钱包账户

淘宝网络拍卖平台收到竞买人支付的拍卖全额款项后2个工作日内，将拍卖款项一次性转账至转让人指定账户(户名：惠州农村商业银行股份有限公司，开户银行：惠州农商银行中心支行营业部，账号：80020000004788418）

转让人收到全额拍卖款项后，再与竞买人签订债权转让合同十、税费的承担：1、本次竞买所产生的交易平台费用由买受人承担

买受人须阿里资产平台支付软件服务费，具体费率以页面所示为准若买受人在成交后未向淘宝足额交纳技术服务费用，则视为违反付款义务，转让人有权根据《拍卖法》的规定进行处理

同时，转让人可以对该标的进行再次拍卖2、本交易产生的税款及后续其他一切费用均由买受人承担

十一、标的移交和办理手续：1、拍卖成交的，买受人在交齐所有成交款后10个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）与转让人另行签订《债权转让合同》，《债权转让合同》版本与内容由转让人草拟和决定，与买受人签订协议的转让主体权利人可以是委托人下属银行支行，买受人须无条件接受债权转让协议的所有内容条款，如买受人不签署协议或逾期签署协议的，转让人有权根据《拍卖法》的规定撤销本次拍卖，拍卖保证金及成交价款不予返还并收回拍卖标的

同时转让人对该债权标的进行再次拍卖2、拍卖成交的，买受人与转让人签订《债权转让合同》后15个工作日内，转让人将债权标的现有的文件资料移交给买受人则视完成移交手续，转让人仅协助买受人告知债务人债权转让的事实，告知债务人产生的所有费用（包括但不限于在省级报刊刊登债权转让公告费等）由买受人承担

3、债权标的经拍卖成交后，至此之后债权标的所有的权利义务、产生的一切风险、法律、经济责任及实现债权费用等均由买受人全部承担，转让人概不负责

十二、竞买人成为买受人后的特别承诺：1、竞买成功后，竞买人承诺，在交接期间内，当转让人将标的债权文件交付给竞买人时，竞买人应及时受领标的债权文件并在随附的标的债权文件清单上签字

如竞买人不及时受领标的债权文件，则自愿承担迟延受领标的债权文件所产生的一切法律后果

在交接期后，竞买人无权再就标的债权文件及其交付范围向转让人提出任何主张

2、风险和瑕疵概括承受

竞买人承诺，一旦竞买成交，竞买人作为买受人将按照标的债权的基准日现状受让标的债权，接受标的债权的瑕疵和风险，不因竞价标的的来源、瑕疵和风险，而请求转让人承担相应责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩

标的债权自基准日至标的债权移转给买受人之日发生变化的，买受人承认并接受该变化，不因标的债权的变化而请求转让人承担相应的责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩

3、竞买人同意并保证，竞买人一旦成为买受人，如果标的债权中存在该等能够追究转让人任何法律责任的权利，竞买人承诺放弃并承诺放弃该等权利，并不以任何方式向转让人追究任何法律责任

4、买受人保证依法主张权利，不损害转让人声誉，严格按照我国法律法规允许的方式向债务人、担保人及其他义务人主张和行使权利，不得采取非法措施和可能影响社会稳定的不当措施

十三、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》等标的物相关文件已在淘宝网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读

转让人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议

十四、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知

十五、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询

咨询电话：张经理0752-2836133联系地址：惠州市惠城区惠州大道（江北段）82号信合大厦10楼

此公告在“淘宝网”上发布惠州农村商业银行股份有限公司2025年10月30日一、惠州农村商业银行股份有限公司惠城支行定于2025年12月4日10：00时起至2025年12月5日10：00止（延时的除外）在淘宝网络资产竞价平台（网址http://zc-paimai.taobao.com）进行王*豪债权及从权利公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：二、竞买人在竞价前须详细阅读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容

本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、竞买人资格：竞买人为在中国境内依法注册并存续的公司、企业或其他经济组织或者中国境内的具有完全民事行为能力的自然人，但不属于国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、国企债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；不属于参与不良债权转让的资产公司工作人员、国企债务人或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员;不属于失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人等

不属于竞价标的所涉及的债务人和担保人；不属于反恐、反洗钱黑名单人员；不属于其他依据法律法规不得收购、受让竞价标的的主体

竞买人的转让价款资金来源合法、合规，为竞买人依法可支配的财产，不涉及洗钱、毒品犯罪、黑社会犯罪、贪污贿赂等违法犯罪行为；竞买成交后，买受人须应惠州农村商业银行股份有限公司要求提供身份证明等反洗钱工作所需材料，完成反洗钱审查

（竞买人须在淘宝网上实名注册）

如参与竞买人未开通淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向本公司办理委托关系确认手续；竞买成交后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负