关于抵押物为广东省从化市太平镇何家埔地段A、B地块的土地使用权债权拟转让的招商公告（I） <正在拍卖>

资产处置主体北京华政亿文国际拍卖有限公司扫码可在手机浏览咨询电话提交意向后可查看参考价值无招募时间2025年10月30日-2026年04月28日资产类型单笔债权流程提交意向洽谈抵押物类型住宅担保方式抵（质）押+保证债权总额截至2025年08月27日，债权本金120476.63万元，债权利息119720.09万元，其他费用2955.4万元，债权总额243152.12万元债务人情况力信企业有限公司、景顺实业有限公司保证人（1）广州紫泉房地产开发有限公司提供连带责任保证担保；（2）杜振增个人无限连带责任担保；（3）KMGResourcesPtyLtd.连带责任担保

公告详情关于抵押物为广东省从化市太平镇何家埔地段A、B地块的土地使用权债权拟转让的招商公告（I）一、资产基本信息（一）资产概况截至2025年8月27日，对力信企业有限公司、景顺实业有限公司等两家借款人的债权本金合计169,635,217.49美元，约合1,204,766,278.13人民币；利息（含罚息）合计168,569,985.09美元，约合1,197,200,891.10人民币，管理费合计4,161,297.4美元，约合29,553,950.26人民币，以上总计342,366,499.98美元，约合2,431,521,119.49人民币

（二）担保方式1.保证担保：（1）广州紫泉房地产开发有限公司提供连带责任保证担保；（2）杜振增个人无限连带责任担保；（3）KMGResourcesPtyLtd.连带责任担保

2.抵质押担保：（1）深圳市沁芳世界实业有限公司、深圳市华源达实业发展有限公司持有的广州紫泉房地产开发有限公司100%股权质押；（2）广州紫泉房地产开发有限公司所有的位于广东省从化市太平镇何家埔地段A、B地块的土地使用权（住宅用地，面积合计138526.6平方米）抵押；（3）BESTLANDINVESTMENTLIMITIED持有的PacificViewIndustrialLtd股权质押，GOLDENNATIONLIMITED持有的TopPowerEnterprisesLtd股权质押；（4）KMGResourcesPtyLtd.全资产抵押（All-AssetsSecurity）；（5）KimberleyMetalsGroupPtyLtd.持有的采矿租约质押（MiningLease80/599；MiningLease80/600）

（三）处置情况1.诉讼保全方面，自2020年3月起，分别对各借款人、保证人在香港和内地管辖法院发起诉讼，同时保全查封了有效财产，目前处于审理阶段并取得重要进展；2.抵质押物处理方面，联合资产所在地律师及财务顾问进行实地尽调，推进对所涉抵质押物的权属维系及调查处置

二、资产卖点（一）抵质押物与查封资产优质：抵质押和查封保全物（土地使用权、股权、采矿权等）价值稳定、行业/地域分布广、流通性强，易于评估、转让或变现；（二）担保代偿能力较充足：既有项目公司连带责任保证担保、又有实控人个人无限连带责任担保，且个人保证人具备较强的代偿能力，同时抵质押物丰富，具有潜在资产价值

项目咨询、项目配资、咨询电话（同微信）：18611888655抵押物抵押物1.广东省从化市太平镇何家埔地段A、B地块的土地使用权抵押物类型住宅所在地广东省广州市从化区太平镇何家埔地段A、B地块的土地使用权抵押物说明（1）深圳市沁芳世界实业有限公司、深圳市华源达实业发展有限公司持有的广州紫泉房地产开发有限公司100%股权质押；（2）广州紫泉房地产开发有限公司所有的位于广东省从化市太平镇何家埔地段A、B地块的土地使用权（住宅用地，面积合计138526.6平方米）抵押；（3）BESTLANDINVESTMENTLIMITIED持有的PacificViewIndustrialLtd股权质押，GOLDENNATIONLIMITED持有的TopPowerEnterprisesLtd股权质押；（4）KMGResourcesPtyLtd.全资产抵押（All-AssetsSecurity）；（5）KimberleyMetalsGroupPtyLtd.持有的采矿租约质押（MiningLease80/599；MiningLease80/600）

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