关于抵押物为厦门泰世所持在建工程债权拟转让招商公告(I) <正在拍卖>

资产处置主体北京华政亿文国际拍卖有限公司扫码可在手机浏览咨询电话提交意向后可查看参考价值无招募时间2025年10月31日-2026年04月29日资产类型单笔债权流程提交意向洽谈抵押物类型在建工程担保方式抵（质）押+保证债权总额截至2025年09月30日，债权本金47780万元，债权利息31706.51万元，债权总额79486.51万元债务人情况厦门泰世房地产开发有限公司公告详情关于抵押物为厦门泰世所持在建工程债权拟转让招商公告(I)一、资产基本信息（一）资产概况截至2025年9月30日，厦门泰世房地产开发有限公司贷款余额本息人民币84780.37万元，其中本金47780万元、利息及罚息31706.51万元、延迟履行金5292.83万元、诉讼费、保全费及律师费等共计1.03万元

（二）担保方式1.抵押担保以厦门泰世所持在建工程抵押（不动产登记证明：闽（2020）厦门市不动产证明第0098873号）

2.保证担保泰禾集团股份有限公司连带责任保证

3.质押担保泰禾集团全资子公司福州美鸿林业有限公司持有的厦门泰世51%、原世茂集团全资子公司上海茗淼企业管理有限公司持有的厦门泰世49%股权质押

（三）处置情况已胜诉，目前处于执行阶段

二、资产卖点（一）卓越的地域资源优势1.项目所在地块位于稀缺资源富集片区，拥有得天独厚的自然禀赋

地热资源丰富：经过数年系统性开发，已形成成熟的传统别墅区氛围，实现温泉入户配置，打造高端生活体验

2.自然景观优越：坐拥优美山景与水景资源，形成双重景观优势

3.区位价值突出：依托片区成熟的配套设施，兼具自然生态与生活便利

4.稀缺的产品属性（二）项目具备不可复制的产品特性全国范围内已全面停止别墅类用地审批，相关用地手续亦不再办理；联排别墅、低密度花园等类别墅项目审批将受到更严格控制；本项目为厦门市最后一块低容积率地块

在供应断档的背景下，稀缺性将持续提升资产价值（三）超高性价比优势1.面积赠送比例惊人：赠送面积比例达到约100%，实现买一得一的超值体验

2.产品线丰富：别墅产权面积涵盖130-280平方米，满足不同客户需求

3.总价优势明显：单套总价控制在500-600万元区间，在同类产品中极具竞争力

4.价值最大化：高赠送比例显著降低实际使用面积的单价，投资自住两相宜

（四）有利的政策环境1.限购政策松绑：厦门市已全面放开房地产限购政策

2.岛外重点支持：特别是岛外板块享受更为宽松的调控环境

3.交易门槛降低：政策利好为更多潜在客户打开购房通道

4.市场活力增强：宽松政策有助于提升市场活跃度和流动性

（五）已完成竣工备案目前已实现部分楼栋的顺利交付，大大缩短客户等待周期，购房者可实现快速入住

项目咨询、项目配资、咨询电话（同微信）：18611888655抵押物抵押物1.厦门泰世所持在建工程抵押物类型在建工程所在地福建省厦门市同安区厦门泰世所持在建工程抵押物说明无更多信息补充材料