拍卖公告
资产处置主体北京华政亿文国际拍卖有限公司扫码可在手机浏览咨询电话提交意向后可查看参考价值无招募时间2025年10月31日-2026年04月29日资产类型债权包流程提交意向洽谈抵押物类型住宅担保方式抵（质）押+保证债权总额截至2025年07月20日，债权本金70396.23万元，债权利息16180.95万元，债权总额86577.18万元债务人情况麦思威电子（深圳）有限公司公告详情关于惠州桃花源房产有限公司等4户合计70396.23万元本金及其利息债权拟转让的招商公告（I）一、资产基本信息基准日2025年07月20日，对麦思威电子（深圳）有限公司,惠州桃花源房产有限公司,深圳鲜合味农业科技有限公司,深圳市陇源实业有限公司等4户的债权本金合计70396.23万元、利息含罚息合计16180.95万元
具体明细如下：序号债务人名称本金（万元）利罚息（万元）1麦思威电子（深圳）有限公司1891.23322.232惠州桃花源房产有限公司65000.0015648.323深圳鲜合味农业科技有限公司2571.00108.434深圳市陇源实业有限公司934.00101.97合计70396.2316180.95（一）麦思威电子（深圳）有限公司1、资产概况截止2025年7月20日，对麦思威电子（深圳）有限公司的债权本金1,891.23万元，利息含罚息322.23万元
2、担保方式2.1保证担保自然人杨XX、李XX提供全额连带责任保证担保
2.2抵押担保以位于深圳市南山区蛇口荔园路东水湾壹玖柒玖广场（一期）6座38A处物业提供抵押担保，房产类型为住宅，面积为260.01㎡
3、处置情况已办理公证并申请强制执行，目前处于执行阶段
（二）惠州桃花源房产有限公司1、资产概况截止2025年7月20日，对惠州桃花源房产有限公司的债权本金65,000万元，利息含罚息15,648.32万元
2、担保方式2.1保证担保深圳市龙光控股有限公司出具全额代偿承诺函
2.2抵押担保以位于惠州市博罗县罗阳街道汤泉高尔夫球场内的项目土地使用权提供第一顺位抵押担保，该地块为住宅用地，容积率≤2.7，抵押面积17.75万㎡
项目整体占地21.5万㎡，规划建面65.67万㎡，包括42栋高层住宅、1所幼儿园、1所九年一贯制学校、8栋已建成别墅，总可售面积47.16万㎡（高层住宅46.73万㎡、别墅0.44万㎡）
42栋高层住宅中23栋已取得四证、8栋别墅已建成未售未取证
2.3质押担保惠州桃花源房产有限公司100%股权质押
3、处置情况3.1诉讼情况已胜诉，目前处于执行阶段
3.2查封资产已首封抵质押物，同时抵押物被龙光工程建设有限公司轮候查封
（三）深圳鲜合味农业科技有限公司1、资产概况截止2025年7月20日，对深圳鲜合味农业科技有限公司的债权本金2,571万元，利息含罚息108.43万元
2、担保方式2.1保证担保（1）谢xx提供全额连带责任保证担保；（2）林xx提供全额连带责任保证担保；（3）深圳市宝塾装饰工程有限公司提供全额连带责任保证担保
2.2抵押担保以位于深圳市福田区红荔路与新洲路交汇处第壹世界广场塔楼19层房产提供抵押担保，房产类型为商办，面积为1,315.83㎡
3、处置情况抵押物被第三方首封并进入执行程序，债权人已申报债权
（四）深圳市陇源实业有限公司1、资产概况截止2025年7月20日，对深圳市陇源实业有限公司的债权本金934.00万元，利息含罚息101.97万元
2、担保方式2.1保证担保自然人杨xx、黄xx、邓xx提供全额连带责任保证担保
2.2抵押担保以位于深圳市盐田区海山街道蓝郡广场1座1-28A处物业提供抵押担保，房产类型为住宅，面积为189.06㎡
3、处置情况已办理公证并申请强制执行，目前处于执行阶段
二、资产卖点1、惠州桃花源房产有限公司：（1）抵押物为净地，未对外销售，无保交楼压力，无其他复杂的债务纠纷，且地块有现成规划批复，具备随时开发条件
（2）抵押物地块为当地仅剩的稀缺大面积住宅地块，紧邻汤泉高尔夫球场及五矿哈施塔特文旅小镇，原生态山景资源丰富，15分钟车程可至高铁站，交通便利
当地政府可支持降低容积率、打造第四代住宅等开发调整，拥有较大价值提升潜力
2.麦思威电子（深圳）有限公司、深圳鲜合味农业科技有限公司、深圳市陇源实业有限公司债务项下抵押物均位于深圳市核心区域，流通性强
三、处置方式1、上述资产可根据实际需要采取整包、分包、单户或与其他资产组包等多种方式对外转让；2、转让方式包括但不限于招标、竞价、拍卖、挂牌等公开方式
项目咨询、项目配资、咨询电话（同微信）：18611888655抵押物抵押物1.深圳市南山区蛇口荔园路东水湾壹玖柒玖广场（一期）6座38A处物业抵押物类型住宅所在地广东省深圳市南山区蛇口荔园路东水湾壹玖柒玖广场（一期）6座38A处物业抵押物说明（一）麦思威电子（深圳）有限公司1、资产概况截止2025年7月20日，对麦思威电子（深圳）有限公司的债权本金1,891.23万元，利息含罚息322.23万元
2、担保方式2.1保证担保自然人杨XX、李XX提供全额连带责任保证担保
2.2抵押担保以位于深圳市南山区蛇口荔园路东水湾壹玖柒玖广场（一期）6座38A处物业提供抵押担保，房产类型为住宅，面积为260.01㎡
3、处置情况已办理公证并申请强制执行，目前处于执行阶段
（二）惠州桃花源房产有限公司1、资产概况截止2025年7月20日，对惠州桃花源房产有限公司的债权本金65,000万元，利息含罚息15,648.32万元
2、担保方式2.1保证担保深圳市龙光控股有限公司出具全额代偿承诺函
2.2抵押担保以位于惠州市博罗县罗阳街道汤泉高尔夫球场内的项目土地使用权提供第一顺位抵押担保，该地块为住宅用地，容积率≤2.7，抵押面积17.75万㎡
项目整体占地21.5万㎡，规划建面65.67万㎡，包括42栋高层住宅、1所幼儿园、1所九年一贯制学校、8栋已建成别墅，总可售面积47.16万㎡（高层住宅46.73万㎡、别墅0.44万㎡）
42栋高层住宅中23栋已取得四证、8栋别墅已建成未售未取证
2.3质押担保惠州桃花源房产有限公司100%股权质押
3、处置情况3.1诉讼情况已胜诉，目前处于执行阶段
3.2查封资产已首封抵质押物，同时抵押物被龙光工程建设有限公司轮候查封
（三）深圳鲜合味农业科技有限公司1、资产概况截止2025年7月20日，对深圳鲜合味农业科技有限公司的债权本金2,571万元，利息含罚息108.43万元
2、担保方式2.1保证担保（1）谢xx提供全额连带责任保证担保；（2）林xx提供全额连带责任保证担保；（3）深圳市宝塾装饰工程有限公司提供全额连带责任保证担保
2.2抵押担保以位于深圳市福田区红荔路与新洲路交汇处第壹世界广场塔楼19层房产提供抵押担保，房产类型为商办，面积为1,315.83㎡
3、处置情况抵押物被第三方首封并进入执行程序，债权人已申报债权
（四）深圳市陇源实业有限公司1、资产概况截止2025年7月20日，对深圳市陇源实业有限公司的债权本金934.00万元，利息含罚息101.97万元
2、担保方式2.1保证担保自然人杨xx、更多信息补充材料
