五华县晓*实业有限公司等20笔不良贷款债权资产包 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>担保方式：<\/span>抵押\/质押+保证<\/span><\/div>债权本金：<\/span>498140000.00元<\/span><\/div>债权利息：<\/span>116772660.64元<\/span><\/div>其他费用：<\/span>1957607.46元<\/span><\/div>债权总额：<\/span>616870268.10元<\/span><\/div>基准日：<\/span>2025-08-20<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>详见债权清单<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>温馨提示：请竞买者认真阅读公告内容，特别是文中加下划线、加颜色及字体加粗的内容

广东五华农村商业银行股份有限公司将于2025年11月7日9时起至2025年11月7日12时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc.paimai.taobao.com，户名：广东五华农村商业银行股份有限公司）对广东五华农村商业银行股份有限公司拥有的债权进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：注：2025年11月7日9时起至2025年11月7日12时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作

一、竞价标的物本行享有对五华县晓*实业有限公司等20笔不良贷款债权资产包

包括：债权金额及抵押权，具体如下：截至2025年8月20日（基准日），标的债权合计总额为人民币陆亿壹仟陆佰捌拾柒万零贰佰陆拾捌元壹角（小写：616870268.1元）

其中：1.本金：大写：肆亿玖仟捌佰壹拾肆万元（小写：498140000.00元）；2.利息及逾期利息：截至2025年8月20日，标的债权的利息为壹亿壹仟陆佰柒拾柒万贰仟陆佰陆拾元陆角肆分（小写：116772660.64元）；3.垫付的诉讼费用：壹佰玖拾伍万柒仟陆佰零柒元肆角陆分（小写：1957607.46元）

特别说明：1.该标的资产其他已知或潜在的瑕疵或风险详见本公告、《竞买须知》及本行提供的资料等所披露信息或内容，意向竞买人报名参加本次竞价活动，则视为已完全知悉并充分理解，且自愿承担一切投资风险，本行不承担任何瑕疵担保责任；2.该标的资产为现状转让，所涉及的各种前期欠费，以及转让所需缴纳的各项税费（含本次竞买的平台交易服务费）、产权过户及变更等所发生的一切费用均由受让方承担；3.不良贷款债权项下的有关从合同、关联合同（包括但不限于委托代理合同等，如有）随债权一并转让，买受人将承担因债权及从合同、关联合同而产生的一切费用和风险

二、重大事项披露1.贷款债权项下借款人、担保人可能存在破产、死亡、被吊销、被撤销、注销、解散、关闭、歇业、停业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形

债务人可能不履行或不能履行原债权文件2.由于可能存在的计算误差或其他原因，受让方实际接收贷款债权金额与公告载明的金额可能不完全一致；基于有关司法政策文件，受让方受让贷款债权后获得司法支持的利息可能与协议附表中及公告所列明的利息不完全一致

受让方受让标的资产后，对该贷款债权在基准日以后产生利息、罚息请求权，可能无法继续享有

借款人因违约产生的违约金、滞纳金可能不被司法支持的情形3.贷款债权证明文件可能存在缺失（不限于原件）、内容冲突等情形，贷款债权可能事实上已经全部或部分灭失

转让标的资产可能存在已超诉讼时效、丧失相关的法定期间、因其他原因已部分消灭或不能被强制执行的情形

4.转让债权存在着部分或全部不能收回的风险；涉诉贷款债权可能存在全部或部分败诉、不能变更诉讼/仲裁/执行主体，或者在交割前已诉讼/仲裁终结、执行终结或破产终结等情形

5.涉诉贷款可能存在相关诉讼/仲裁、执行费用未付等情形，相关应付未付费用须由受让方承担

6.受让方须承担已知或未知的涉及资产的有关（包括但不限于）司法文件、合同、法律、政策、文件等所确定的义务和责任

7.受让方受让债权后，就受让债权的取得、经营、处置或其他事项，受让方可能无法享有转让方所享有的法律和政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼/仲裁方面

8.转让方不对债权瑕疵做任何保证和承诺，受让方不得以债权存在已知或未知的瑕疵为由，主张转让方违约

受让方确认知道并接受本次交易的所有已知或未知的瑕疵，并独立承担因此而产生的一切风险或损失，且承诺不得以本债权存在瑕疵要求解除《债权转让协议》，并不得以此为由要求转让方承担任何赔偿责任

9.债权转让基准日前转让标的资产发生变化的（包括但不限于债权数额的变化），受让方承认并接受该变化，不因转让标的资产发生的变化而请求转让方承担相应责任或以此作为受让方履行约定或法定义务的抗辩

10.转让标的项下抵押资产可能存在尚在建设、延期开工、延期竣工、无法竣工或无获得竣工证明情形；11.转让标的项下抵押资产的相关权属证明文件不存在、缺失、遗失、未办理（取得）或无法办理（取得）权属初始登记手续（权属证书），或者转让标的项下土地的征用、土地使用的出让、划拔、抵债或取得可能与中国法律规定的程序或其他要求不一致；12.转让标的项下抵押资产可能无法办理权属变更或转移登记手续；13.转让标的项下抵押资产的承租人、承包人、承建商或其他第三方可能享有对转让标的项下抵债资产优先购买权或优先受偿权；14.尚未办理或无法办理有关转让标的项下抵押资产的政府机构许可、批准、同意、登记、备案、验收、或其他手续（包括但不限于有关转让标的项下抵押资产立项、规划、施工、人防、消防、地震、卫生、园林、绿化、建筑、环保、交通等事项相关手续）；15.转让标的项下抵押资产可能因市政基础设施欠缺或其他原因无法正常使用、缺少或丧失使用价值；16.转让标的项下抵押资产可能因任何事由遭受毁损，且该等毁损已经或尚未被修复；17.可能已经存在或将要发生针对转让标的的诉讼/仲裁、财产保全（包括但不限于查封、扣押、冻结等措施）、强制执行或者其他法律程序；18.转让标的项下抵押资产权属可能存在争议，抵押资产可能被政府征用、占用或收回；19.受让方资格可能存在国家有关规定的限制

20.除前述各项已经披露的事项外，可能已经存在或将要发生对转让标的的价值或对受让方取得、占有、享有、经营、处置或行使其对转让标的的权利有不利影响的其他瑕疵、潜在瑕疵、缺陷或情形

21.受让方在充分理解转让债权风险的基础上，愿意按现状整体受让，并自愿承担由上述风险造成的一切损失或预期利益的减少

22.受让方知悉，根据国家监管相关规定，受让方不得在转让方处获取的融资授信资金（贷款）用于支付本标的交易价款，若受让方违反该规定，转让方有权采取包括但不限于单方解除《债权转让协议》，追究受让方违约责任，要求受让方支付不低于成交价款30%的违约金等法律责任

三、竞买人应具备条件1.根据法律法规及金融机构相关的处置制度，受让方须为取得金融许可证、可批量收购金融企业不良资产的国有资产管理公司，以及广东省人民政府依法设立或授权的资产管理或经营公司，且具有参与广东省范围内不良资产批量转让工作资格

包括：中国东方资产管理股份有限公司、中国长城资产管理股份有限公司、中国信达资产管理股份有限公司、中国华融资产管理股份有限公司、中国银河资产管理有限责任公司、广东粤财资产管理有限公司、广州资产管理有限公司、深圳资产管理有限公司等

2.意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力

3.意向受让方应具有良好商业信用，无不良经营记录

4.法律法规规定的其他条件等

5.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失

四、竞价保证金及竞价款余款1.项目竞价前，淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

2.竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金将自动转入广东五华农村商业银行股份有限公司指定账户，竞价余款在2025年11月14日17时00分前缴入广东五华农村商业银行股份有限公司指定账户(户名：广东五华农村商业银行股份有限公司，开户银行：广东五华农村商业银行股份有限公司营业部，账号：80020000002258585）

也可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付逾期支付的则视为违约，本行有权没收保证金并追究竞得者的违约责任

买受人在交清所有成交款5个工作日内（凭付款凭证、资质证明文件等相关材料原件）到广东五华农村商业银行股份有限公司（五华县水寨镇华兴中路67号前栋）签订《债权转让协议》

注：资质证明文件包括但不限于：1）法人客户携带：营业执照原件及复印件（复印件加盖公章）、授权委托书（加盖公章并由法定代表人签字）、法定代表人身份证复印件（加盖公章并由法定代表人签字）；2）其他组织参考法人客户要求等

3.竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

五、咨询的时间自公告之日起至2025年11月7日止接受咨询（节假日休息）

六、竞价方式本次竞价采用加价竞拍，每次加价幅度为100000元或其整倍数

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，竞价活动结束时间就自动延迟5分钟

七、特别提醒：1.竞价标的物以现状为准，广东五华农村商业银行股份有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任

请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

2.参与竞买人须开设淘宝账户

竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格

3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失

4.标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及一切税费均由买受人承担

5.本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权

但本款规定不应视为广东五华农村商业银行股份有限公司对竞买人（买受人）与相关优先购买权人之间任何争议造成的任何损失的赔偿责任或其他任何法律责任

6.其他：本公告其他未尽事宜，请直接来电咨询

7.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知

咨询联系人：胡总，联系电话：13826638108黄经理，联系电话：13826627773联系地址：五华县水寨镇华兴中路67号前栋广东五华农村商业银行股份有限公司2025年11月1日广东五华农村商业银行股份有限公司（以下简称“本行”或“转让方”）定于2025年11月7日9时起至2025年11月7日12时止（延时除外）在广东五华农村商业银行股份有限公司淘宝网资产竞价网络平台上(网址：http://zc-paimai.taobao.com；户名：广东五华农村商业银行股份有限公司)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》

竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

1.竞价标的物转让方：广东五华农村商业银行股份有限公司

2.竞价转让标的物：本行持有五华县晓*实业有限公司等20笔不良贷款债权资产包

3.竞价方式：增价拍卖,价高者得

不限制竞买人数量一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟

4.竞价时间：2025年11月7日9时起至2025年11月7日12时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）

在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

5.竞价起始价：298884000.00元，保证金：59776800.00元，加价幅度：100000元或整倍数

6.竞买人参与本次竞价须在报名前向指定账户缴纳竞价保证金，缴纳后按照标的页面提示完成报名

竞价结束前，转让方将冻结竞买人缴纳的保证金，保证金冻结期间不计利息

竞价结束后，未能竞得者冻结的保证金将原路退还，具体到账时间以实际为准；竞得者冻结的保证金将自动转为成交价款的一部分，由淘宝网资产竞价网络平台直接向五华农商银行划付

7.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，买受人应在竞价结束后在2025年11月14日17时00分前缴入广东五华农村商业银行股份有限公司指定账户(户名：广东五华农村商业银行股份有限公司，开户银行：广东五华农村商业银行股份有限公司营业部，账号：80020000002258585）

也可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付逾期支付的则视为违约，本行有权没收保证金并追究竞得者的违约责任

买受人在交清所有成交款5个工作日内（凭付款凭证、资质证明文件等相关材料原件）到广东五华农村商业银行股份有限公司（五华县水寨镇华兴中路67号前栋）签订《债权转让协议》

注：资质证明文件包括但不限于：（1）法人客户携带：营业执照原件及复印件（复印件加盖公章）、授权委托书（加盖公章并由法定代表人签字）、法定代表人身份证复印件（加盖公章并由法定代表人签字）；（2）其他组织参考法人客户要求等

8.竞价成功后，买受人应在广东五华农村商业银行股份有限公司通知的时间内，办理转让协议签约等后续手续

买受人逾期不办理的，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任9.竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割

10.竞价成功后，买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金，且广东五华农村商业银行股份有限公司有权决定重新组织竞价

竞价成功后，买受人逾期未支付竞价款，广东五华农村商业银行股份有限公司有权没收竞价保证金并组织重新竞价拍卖

广东五华农村商业银行股份有限公司重新组织竞价的，有权要求上述原买受人赔偿或承担由此所导致的一切损失、责任，包括但不限于：竞价标的物再次公开拍卖竞价或处置产生的的费用、因担保物毁损灭失导致竞价标的价值减损、再行竞价成交价或处置价低于之前成交价的差额补足等

11.合格竞买方参与本次竞价时，视同对转让标的物已进行过尽职调查，且知悉转让标的物所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵

由此所产生的纠纷广东五华农村商业银行股份有限公司不承担任何法律责任和赔偿义务

12.资产转让过程中出现下列情形的，广东五华农村商业银行股份有限公司可以立即中止或者终结资产转让活动，同时广东五华农村商业银行股份有限公司有权直接做出竞价转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交广东五华农村商业银行股份有限公司后，未实际在广东五华农村商业银行股份有限公司履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的

广东五华农村商业银行股份有限公司在竞价开始前、竞价过程中，有权撤回竞价或中止竞价，有权在竞价开始前修改本须知和竞买公告

13.特别说明：1.根据法律法规及金融机构相关的处置制度，受让方须为取得金融许可证、可批量收购金融企业不良资产的国有资产管理公司，以及广东省人民政府依法设立或授权的资产管理或经营公司，且具有参与广东省范围内不良资产批量转让工作资格

包括：中国东方资产管理股份有限公司、中国长城资产管理股份有限公司、中国信达资产管理股份有限公司、中国华融资产管理股份有限公司、中国银河资产管理有限责任公司、广东粤财资产管理有限公司、广州资产管理有限公司、深圳资产管理有限公司等

2.意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力

3.意向受让方应具有良好商业信用，无不良经营记录

4.法律法规规定的其他条件等

5.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失

若因竞买人不符合条件而参加竞买或变相竞买本次竞价标的，竞买行为应无效，广东五华农村商业银行股份有限公司有权没收竞买保证金并随时将竞价标的再次公开竞价或作其他处置，同时，广东五华农村商业银行股份有限公司有权要求上述竞买人赔偿或承担由此所导致的一切损失和责任，包括但不限于：竞价标的再次公开竞价出售或处置的费用、因担保物毁损灭失导致竞价标的的价值减损

若再行竞价的成交价或处置的价格低于之前成交价的，广东五华农村商业银行股份有限公司有权要求该竞买人补足差额

本次拍卖底价为净收价格，涉及的税费等全部由买受人承担标的物如需办理转让登记手续的，由买受人自行办理，涉及的一切税费均由买受人承担

本拍卖标的物的优先购买权人未参加竞价的，视为放弃优先购买权

若竞买人（买受人）与相关优先购买权人之间产生任何争议或纠纷的，广东五华农村商业银行股份有限公司均不需要承担法律责任

拍卖标的以现状为准；标的本息以判决书、调解书或仲裁裁决书为准；如标的债权借款期限尚未届满的、或未提起诉讼（仲裁）、或诉讼（仲裁）未取得判决（裁决）等法律文书的、或前述法律文书未发生法律效力的，由此可能产生的法律风险、败诉风险、损失等风险和责任均由买受人自行承担；抵（质）押物拖欠的税费、抵（质）押权效力、抵（质）押物数量及质量、权属、现状、借款人责任、担保人责任等存在的瑕疵等请竞买人自行调查及判断

广东五华农村商业银行股份有限公司不承担任何瑕疵担保责任14、风险瑕疵声明（1）贷款债权项下借款人、抵押人、质押人可能存在破产、死亡、被吊销、被撤销、注销、解散、关闭、歇业、停业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形

债务人可能不履行或不能履行原债权文件（2）由于可能存在的计算误差或其他原因，受让方实际接收贷款债权金额与公告载明的金额可能不完全一致；基于有关司法政策文件，受让方受让贷款债权后获得司法支持的利息可能与本协议附表中及公告所列明的利息不完全一致

受让方受让标的资产后，对该贷款债权在基准日以后产生的利息、罚息的请求权，可能无法继续享有

借款人因违约产生的违约金、滞纳金可能不被司法机关支持的情形（3）贷款债权证明文件可能存在缺失（不限于原件）、内容冲突等相关情形，贷款债权可能事实上已经全部或部分灭失

转让标的资产可能存在已超过诉讼时效、执行时效、丧失相关的法定期间、因其他原因已部分消灭或不能被强制执行的情形

（4）债权抵押房产可能存在与土地权属不一致的情况或者涉及刑事案件，欠缴税费、不能办理权属变更手续、不能实际占有或其他减损资产价值、因存在瑕疵而不能执行或被法院解除查封等相关情形

抵押物的面积、功能、用途仅供参考，如有差异，以国土部门等登记部门出具的权属证书为准

（5）转让债权存在着部分或全部不能回收的风险；涉诉贷款债权可能存在全部或部分败诉、不能变更诉讼（含执行）主体，或者在交割前已诉讼终结、执行终结或破产终结等情形

（6）涉诉贷款债权可能存在相关诉讼、执行费用未付（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、执行费、评估费、公证费等）等情形，相关应付未付费用须由受让方承担

（7）对于转让方、受让方双方在省级以上报纸发布标的债权转让暨催收公告所需支付的费用，由转让方承担

（8）受让方将承担本协议签署前已存在的受让方和我行双方已知或未知的涉及资产的有关(包括但不限于)司法文书、合同、法律、政策、文件等所确定的义务和责任

（9）受让方受让债权后，就受让债权的取得、经营、处置或其他事项，受让方可能无法享有我行所享有的法律和政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面

（10）债权及从权利存在其他潜在风险及瑕疵，或者我行未发现或者披露的风险及瑕疵

（11）债权转让基准日前转让标的债权发生变化的(包括但不限于债权数额的变化)，受让方承认并接受该变化，不因转让标的债权发生的变化而请求我行承担相应的责任或以此作为受让方履行约定或法定义务的抗辩

（12）转让标的项下抵押资产可能存在尚在建设、延期开工、延期竣工、无法竣工或无法获得竣工证明的情形

（13）转让标的项下抵押资产的相关权属证明文件不存在、缺失、遗失、未办理（取得）或无法办理（取得）权属初始登记手续（权属证书），或者转让标的项下土地的征用、土地使用权的出让、划拨、抵债或取得可能与中国法律规定的程序或其他要求不一致

（14）转让标的项下抵押资产可能无法办理权属变更或转移登记手续

（15）转让标的项下抵押资产的承租人、承包人、承建商或其他第三方可能享有对转让标的项下抵押资产优先购买权或优先受偿权

（16）尚未办理或无法办理有关转让标的项下抵押资产的政府机构许可、批准、同意、登记、备案、验收、或其他手续（包括但不限于有关转让标的项下抵押资产的立项、规划、施工、人防、消防、地震、卫生、园林、绿化、建筑、环保、交通等事项相关的手续）

（17）转让标的项下抵押资产可能因市政基础设施欠缺或其他原因无法正常使用、缺少或丧失使用价值

（18）转让标的项下抵押资产可能因任何事由遭受毁损，且该等毁损已经或尚未被修复

（19）可能已经存在或将要发生针对转让标的的诉讼、仲裁、财产保全（包括但不限于查封、扣押、冻结等措施）、强制执行或其他法律程序

（20）转让标的权属可能存在争议，抵押资产可能被政府征用、占用或收回

（21）受让方资格可能存在国家有关规定的限制

（22）除前述各项已经披露的事项外，可能已经存在或将要发生对转让标的的价值或对受让方取得、占有、享有、经营、处置或行使其对转让标的的权利有不利影响的其他瑕疵、潜在瑕疵、缺陷或情形

（23）受让方在充分理解转让债权风险、瑕疵、特别说明等风险披露内容的基础上，愿意按现状并遵守特别说明的基础上受让，并自愿承担由上述风险造成的一切损失或预期利益的减少

该标的资产所涉及的各种前期欠费，以及转让所需缴纳的各项税费、产权过户及变更等所发生的一切费用均由受让方承担

（24）受让方在办理转让标的及其项下抵押资产权属证明过程中可能存在无法确权的交易风险、以及缴纳多次过户费用等不可预见的支出风险，该等风险概由受让方承担

受让方自愿放弃因上述风险导致交易不能过户而对我行的抗辩（25）受让方承诺放弃主张债权转让协议无效或要求人民法院撤销债权转让协议，或以贷款债权存在上述瑕疵或风险或特别说明作为减轻或免除其义务和责任的抗辩理由

（26）受让方保证，不得以贷款债权其中某一贷款债权或其主债权及担保权利的转让产生争议或纠纷为由，对本协议项下的其他贷款债权转让的法律效力提出异议，并不得要求我行退回其他贷款债权转让的价款

（27）我行对上述瑕疵或风险不发表任何判断性结论，由受让方自行作出判断，我行不承担任何权利瑕疵及风险担保责任，不对贷款债权证明文件的合法有效性、可执行性承担任何责任，受让方对此予以认可，受让方应独立承担该等贷款债权于交割日后发生或可能发生的任何已知或未知的损失、损害、风险或责任，并不因任何原因向我行主张赔偿、回购或要求我行承担责任

（28）该标的资产为按双方协议约定的现状转让，所涉及的各种前期欠费，以及转让所需缴纳的各项税费、产权过户及变更等所发生的一切费用均由受让方承担

（29）受让方应当自行安排对标的资产及其受让主体等相关信息的尽职调查，受让方对上述信息的了解、参与竞买等行为，受让方仅根据自行尽职调查的结果为依据作出独立判断，并自行承担标的资产交易中的风险

15.竞买人成为买受人后的特别承诺（1）竞价前已仔细阅读本《竞买须知》和《竞买公告》

（2）按照标的物现状受让标的，接受标的物的瑕疵和风险，不因拍卖标的的来源、瑕疵和风险，而请求广东五华农村商业银行股份有限公司承担责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩

标的物自拍卖公告日起至标的物相关权利转移给买受人之日发生变化的，买受人承认并接受该变化，不因标