拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>担保方式：<\/span>抵押\/质押+保证<\/span><\/div>债权本金：<\/span>634509364.08元<\/span><\/div>债权利息：<\/span>348270479.18元<\/span><\/div>债权总额：<\/span>982779843.26元<\/span><\/div>基准日：<\/span>2025-08-01<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>一、基本情况<\/span><\/p>中山市祥盛石材园林装饰有限公司等<\/font>1<\/font><\/span><\/b>9<\/span><\/b>户债权<\/span><\/b>（下称<\/font>â标的债权â），<\/font><\/span>截至基准日<\/span>2025年8月1日<\/span>，<\/span>标的债权本金合计<\/span>63,450.94<\/span><\/b>万<\/span>元
<\/span>具体情况如下：<\/span><\/p>单位：人民币<\/font>\/万元<\/font><\/span><\/p>序号<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>借款人<\/span><\/b><\/b><\/p>名称<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>本金<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>利息<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>迟延履<\/span><\/b><\/b><\/p>行金<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>其他<\/span><\/b><\/b><\/p>费用<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>债权金额<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>抵质押物情况<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>保证人<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>诉讼情况<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>1<\/span><\/p><\/td>中山市祥盛石材园林装饰有限公司<\/span><\/p><\/td>1,419.49<\/span><\/p><\/td>1,916.39<\/span><\/p><\/td>320.70<\/span><\/p><\/td>-<\/span><\/p><\/td>3,656.58<\/span><\/p><\/td>陈宝华、黄荣名下位于中山市石岐区孙文中路<\/font>56号的一幢商业房地产，建筑面积为830.97平方米，土地面积为381.7平方米<\/font><\/span><\/p><\/td>陈国强<\/span><\/p><\/td>执行<\/span><\/p><\/td><\/tr>2<\/span><\/p><\/td>珠海宸成商贸有限公司<\/span><\/p><\/td>3,900.00<\/span><\/p><\/td>876.42<\/span><\/p><\/td>53.24<\/span><\/p><\/td>-<\/span><\/p><\/td>4,829.65<\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/p><\/td>陈木校<\/span><\/p><\/td>破产<\/span><\/p><\/td><\/tr>3<\/span><\/p><\/td>河源市东域同州生物能源开发有限公司<\/span><\/p><\/td>298.92<\/span><\/p><\/td>242.08<\/span><\/p><\/td>66.80<\/span><\/p><\/td>3.28<\/span><\/p><\/td>611.08<\/span><\/p><\/td>东域公司名下位于广东省和平县青州镇星联村丫纪缺坪、庵瑶下、牛角窝、大山和星塘村马地窝、望天堂六处林权，面积合计<\/font>1,157亩
<\/font><\/span><\/p><\/td>王文胜、梁勇、赖兴华、吴峰<\/span><\/p><\/td>执行<\/span><\/p><\/td><\/tr>4<\/span><\/p><\/td>广东弘益投资有限公司<\/span><\/p><\/td>669.92<\/span><\/p><\/td>38.54<\/span><\/p><\/td>-<\/span><\/p><\/td>4.94<\/span><\/p><\/td>713.40<\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/p><\/td>广东弘益投资有限公司、王克<\/span><\/p><\/td>破产<\/span><\/p><\/td><\/tr>5<\/span><\/p><\/td>广州市龙扬贸易有限公司<\/span><\/p><\/td>817.89<\/span><\/p><\/td>766.54<\/span><\/p><\/td>377.43<\/span><\/p><\/td>8.01<\/span><\/p><\/td>1,969.87<\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/p><\/td>广东省农业机械进出口有限公司、高荣华、谢祖良<\/span><\/p><\/td>终本执行<\/span><\/p><\/td><\/tr>6<\/span><\/p><\/td>广州现象服饰有限公司<\/span><\/p><\/td>210.93<\/span><\/p><\/td>525.26<\/span><\/p><\/td>-<\/span><\/p><\/td>0.60<\/span><\/p><\/td>736.79<\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/p><\/td>喜春霞<\/span><\/p><\/td>终本执行<\/span><\/p><\/td><\/tr>7<\/span><\/p><\/td>佛山市进发钢铁有限公司<\/span><\/p><\/td>2,892.11<\/span><\/p><\/td>5,996.50<\/span><\/p><\/td>1,284.53<\/span><\/p><\/td>20.91<\/span><\/p><\/td>10,194.05<\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/p><\/td>广东进发钢铁实业有限公司<\/span><\/p><\/td>终本执行<\/span><\/p><\/td><\/tr>8<\/span><\/p><\/td>广东一百铜业有限公司<\/span><\/p><\/td>1,271.48<\/span><\/p><\/td>-<\/span><\/p><\/td>-<\/span><\/p><\/td>-<\/span><\/p><\/td>1,271.48<\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/p><\/td>邝耀鸿、何倩仪<\/span><\/p><\/td>破产<\/span><\/p><\/td><\/tr>9<\/span><\/p><\/td>佛山市顺德区乐从润丰贸易有限公司<\/span><\/p><\/td>3,447.89<\/span><\/p><\/td>4,445.63<\/span><\/p><\/td>2,000.17<\/span><\/p><\/td>-<\/span><\/p><\/td>9,893.69<\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/p><\/td>黎润潜、黎淑贤、伍翠霞、佛山市先盈平板厂、佛山市宝时贸易有限公司<\/span><\/p><\/td>终本执行<\/span><\/p><\/td><\/tr>10<\/span><\/p><\/td>广东雄力电缆有限公司<\/span><\/p><\/td>3,474.04<\/span><\/p><\/td>3,771.03<\/span><\/p><\/td>2,645.69<\/span><\/p><\/td>24.00<\/span><\/p><\/td>9,914.76<\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/p><\/td>黄长禧、黄祺雄、邓金柳、佛山市黄道自然科技有限公司、广东佛山市雄力电缆有限公司<\/span><\/p><\/td>破产<\/span><\/p><\/td><\/tr>11<\/span><\/p><\/td>广东粤星实业发展有限公司<\/span><\/p><\/td>2,860.00<\/span><\/p><\/td>2,180.14<\/span><\/p><\/td>1,805.59<\/span><\/p><\/td>-<\/span><\/p><\/td>6,845.73<\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/p><\/td>佛山市顺德区宝江能源设备有限公司、麦顺坤、麦顺华、广东达美新材料有限公司<\/span><\/p><\/td>破产<\/span><\/p><\/td><\/tr>12<\/span><\/p><\/td>佛山市南海区鑫拓金属贸易有限公司<\/span><\/p><\/td>895.00<\/span><\/p><\/td>863.70<\/span><\/p><\/td>519.43<\/span><\/p><\/td>6.31<\/span><\/p><\/td>2,284.44<\/span><\/p><\/td>佛山市南海区鑫拓金属贸易有限公司提供自有存货抵押担保<\/font>(担保金额不低于4400万元)<\/font><\/span><\/p><\/td>广东茂化物资回收有限公司、广东中拓拆建工程有限公司、梁东山、吴涛、吴观亮、吴炫杏、陈兴、黄土明、李峰<\/span><\/p><\/td>终本执行<\/span><\/p><\/td><\/tr>13<\/span><\/p><\/td>佛山市顺德区耀恒贸易有限公司<\/span><\/p><\/td>1,710.03<\/span><\/p><\/td>6,396.38<\/span><\/p><\/td>-<\/span><\/p><\/td>31.87<\/span><\/p><\/td>8,138.28<\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/p><\/td>佛山市顺德区悦海贸易有限公司、佛山市顺德区坚迅贸易有限公司、张汉江、梁子健、梁耀生、曾笑萍<\/span><\/p><\/td>终本执行<\/span><\/p><\/td><\/tr>14<\/span><\/p><\/td>广东茂化物资回收有限公司<\/span><\/p><\/td>2,300.00<\/span><\/p><\/td>3,647.92<\/span><\/p><\/td>-<\/span><\/p><\/td>20.55<\/span><\/p><\/td>5,968.47<\/span><\/p><\/td>吴观亮、陈兴提供租金收益权质押担保（担保金额不低于<\/font>4400万元）<\/font><\/span><\/p><\/td>佛山市南海区鑫拓金属贸易有限公司、广东中拓拆建工程有限公司、吴观亮、吴炫杏、黄土明、梁东山、吴涛、李峰、陈兴<\/span><\/p><\/td>终本执行<\/span><\/p><\/td><\/tr>15<\/span><\/p><\/td>广州市登喜米兰皮具有限公司<\/span><\/p><\/td>201.51<\/span><\/p><\/td>172.58<\/span><\/p><\/td>81.49<\/span><\/p><\/td>-<\/span><\/p><\/td>455.58<\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/p><\/td>聂青梅、曾庆喜、曾文翔<\/span><\/p><\/td>终本执行<\/span><\/p><\/td><\/tr>16<\/span><\/p><\/td>中山市奇利纸品有限公司<\/span><\/p><\/td>361.00<\/span><\/p><\/td>298.55<\/span><\/p><\/td>116.60<\/span><\/p><\/td>-<\/span><\/p><\/td>776.14<\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/p><\/td>李义全、叶观兰、李义双、李玉华<\/span><\/p><\/td>终本执行<\/span><\/p><\/td><\/tr>17<\/span><\/p><\/td>深圳市健兴利珠宝有限公司<\/span><\/p><\/td>8,000.00<\/span><\/p><\/td>2,689.40<\/span><\/p><\/td>559.45<\/span><\/p><\/td>-<\/span><\/p><\/td>11,248.85<\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/p><\/td>许先坚、许佳<\/span>燊<\/span>、云南健兴利翡翠珠宝有限公司、健兴利珠宝公司<\/span><\/p><\/td>破产<\/span><\/p><\/td><\/tr>18<\/span><\/p><\/td>深圳市沃特玛电池有限公司<\/span><\/p><\/td>17,613.58<\/span><\/p><\/td>-<\/span><\/p><\/td>-<\/span><\/p><\/td>-<\/span><\/p><\/td>17,613.58<\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/p><\/td>李瑶、陕西坚瑞沃能股份有限公司<\/span><\/p><\/td>破产<\/span><\/p><\/td><\/tr>19<\/span><\/p><\/td>深圳普创天信科技发展有限公司<\/span><\/p><\/td>11,107.16<\/span><\/p><\/td>-<\/span><\/p><\/td>-<\/span><\/p><\/td>633.00<\/span><\/p><\/td>11,740.16<\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/p><\/td>姜天亮<\/span><\/p><\/td>破产<\/span><\/p><\/td><\/tr>合计<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>63,450.94<\/span><\/b><\/p><\/td>34,827.05<\/span><\/b><\/p><\/td>9,831.13<\/span><\/b><\/p><\/td>753.47<\/span><\/b><\/p><\/td>108,862.59<\/span><\/b><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div>Â<\/span><\/p>二、资产介绍<\/span><\/p>上述债权具体情况如下：（充分披露资产亮点，介绍抵押物名称（如涉及住宅（含公寓）、办公、商业、产业园等不动产，应介绍物业名称包括备案名或推广名等）、详细位置、周边配套、区位优势等情况）<\/span><\/p>1．中山市石岐区孙文中路<\/span><\/b>56号的一幢商业房地产，建筑面积为830.97平方米<\/span><\/b>；<\/span><\/b><\/b><\/p>抵押物位于中山老城核心区域，毗邻中山市人民医院、孙中山纪念堂、中山市第一中学、中山市博物馆等主要公共设施，附近以商业和居住为主，商服繁华程度较高
物业临孙文中路，道路通达度较高<\/span><\/p>2．广东省和平县青州镇星联村丫纪缺坪、庵瑶下、牛角窝、大山和星塘村马地窝、望天堂六处林权，面积<\/span><\/b>1,157亩<\/span><\/b>;<\/span><\/b><\/b><\/p>抵押物地处山区土地形状为不规则多边形，有一定坡度，土壤质地较好<\/span>,土壤未受污染;区域内环境较整洁，无空气、噪声、水、辐射、固体废物等污染，环境卫生状况较好
<\/span>债务人原计划将抵押林权对应林地作集中式光伏发电使用，抵押林权林地范围内未种植经济林木，地上植被为自然生长状态
<\/span><\/p>3.<\/span><\/b>标的债权的债权债务关系清晰，均经过诉讼程序，已进入司法执行阶段，意向买受人无需承担额外的诉讼成本，且部分债权的保证人为自然人，债权可获得清偿的可能性较高
<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>三、主要抵押物及周边照片ÂÂÂ照片详见《标的物介绍》<\/span><\/span><\/p><\/b>Â<\/p>注：<\/span><\/b>1.本清单仅列示截至【2<\/span>025<\/span>】年【<\/font>8】月【1】日的债权本金，债务人和担保人应支付给我司的利息、罚息、复利、违约金及其它应付款，按借款合同、担保合同及中国人民银行的有关规定或生效法律文书确定的方法计算；<\/font><\/span><\/p>2.若债务人、担保人因各种原因更名、改制、歇业、吊销营业执照或丧失民事主体资格的，请相关承债主体或主管部门代为履行义务或履行清算责任；<\/span><\/p>ÂÂÂ3.以上内容如有错漏，以债务人、担保人等原已签署的交易合同<\/span>及<\/font>\/或生效法律文书等相关法律文件<\/font><\/span>为准；<\/span><\/p>ÂÂÂ4.<\/span>资产介绍及照片内容仅供参考<\/font>,我司不对其承担任何法律责任
<\/font><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>广州资产管理有限公司（以下简称“广州资产”或“转让方”）将于2025年11月10日10时起至2025年11月10日12时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在【淘宝资产处置平台】（网址：【https://zc-paimai.taobao.com】，以下简称“拍卖平台”）开展对【中山市祥盛石材园林装饰有限公司等19户债权】（以下简称“标的资产”）的公开竞价活动，现公告如下：一、竞买事项（一）竞价标的资产事项资产信息：【中山市祥盛石材园林装饰有限公司等19户债权】，截至基准日2025年8月1日，标的资产债权规模合计【108,862.59】万元，其中本金余额【63,450.94】万元，利息等具体以实际计算为准
基准日后于2025年8月26日回收237.62元，该笔回款亦在本次转让范围内
主要抵押物信息：（一）【中山市石岐区孙文中路56号的一幢商业房地产】，建筑面积【830.97平方米】；（二）【广东省和平县青州镇星联村丫纪缺坪、庵瑶下、牛角窝、大山和星塘村马地窝、望天堂六处林权】，面积【1,157亩】；详细债权信息见附件：标的资产介绍
上述信息仅供参考，具体以转让时实际情况为准注：1.本公告列示债务人和担保人应支付给广州资产管理有限公司的利息、罚息、复利、违约金及其它应付款，按借款合同、担保合同及中国人民银行的有关规定或生效法律文书确定的方法计算；2.若债务人、担保人因各种原因更名、改制、歇业、吊销营业执照或丧失民事主体资格的，请相关承债主体或主管部门代为履行义务或履行清算责任；3.公告当中内容如有错漏，以债务人、担保人等原已签署的交易合同及/或生效法律文书等相关法律文件为准；4.如对公告内容存在异议请在公告期内向广州资产管理有限公司提出
（二）竞价事项竞买起拍价：【580】万元，保证金：【58】万元，增价幅度：【10】万元及其整数倍数
本次拍卖为设有保留底价的增价拍卖，一人或一人以上报名出价且出价不低于保留底价即为有效
若只有一人报名且出价达到保留价的或有多人报名但仅有一人出价并达到保留价的，需补登公告，公告3个工作日后，如确定没有新的竞价者参加竞价才能确定成交
如有新的竞价者且在补登公告的公告期内支付保证金，则进行第二次竞价，第二次竞价以第一次的最终竞价金额+第一次竞买最小加价额作为第二次竞价的起始价；如果第二次竞价无人出价，则第一次竞买人为买受人
拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
（三）保证金规则1、保证金需在2025年11月9日17时（为确保及时到账及查验，建议提前于2025年11月7日17时前完成操作
若超出建议时间导致无法查验到账和确认意向竞买人资格，后果由意向方自负）前缴入拍卖平台指定账户（具体操作以拍卖平台相关规定为准）
竞价成交的，标的资产竞得者缴纳的保证金将转化为履约保证金或部分成交价款；竞价未成交或未竞得标的资产的，竞买人缴纳的保证金将按照拍卖平台相关规定予以退还，期间不计利息
2、下列情况，竞买人缴纳的保证金不予退还，归广州资产管理有限公司所有，且广州资产管理有限公司可对标的资产重新处置：（1）竞买人不符合“竞买公告”、“竞买须知”中“竞买人条件”；（2）竞买人在竞价过程中违反竞价规则，扰乱竞价秩序；（3）竞买人成功竞得标的资产后拒绝或未在规定期限内签订债权转让协议或未按规定支付款项及其他费用；（4）竞买人存在逃废债情形；（5）竞买人存在以下恶意炒作及市场操纵情形的：①组织或参与串标、围标活动；②捏造、散布不利广州资产管理有限公司资产处置的信息；③哄抬价格谋取暴利；④以公济私谋取暴利；⑤其他通过非正当手段扰乱市场的行为；（6）其他违法违规情形
（四）交易成交及付款期限竞买人自竞价成交之时起成为买受人
标的资产竞得者须承担平台交易费用等相关因交易而产生费用付款方式为一次性付款，买受人缴纳的竞价保证金于竞价成交之日自动转为转让价款的一部分，买受人需于标的竞价成交之次日起【5】个工作日内与转让方签订债权转让协议，须在签订协议次日起【5】个工作日内付清全部债权转让价款
二、竞买人条件1、具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织，并应具备一定的资金实力和良好的信誉条件
以下人员不得购买或变相购买标的资产：国家公务员；金融监管机构工作人员；资产管理公司工作人员；国有企业债务人管理人员；参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；与参与不良债权转让的资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员；债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；监管机构认定的其他不宜受让的主体以及相关法律、行政法规及规范性文件中规定的不得购买或变相购买不良资产的主体
符合条件的人员应进一步保证不向前述主体或其投资、控制的实体转让债权
2、竞买人须信誉良好，资金来源合法合规，能承担购买债权所带来的风险
3、竞买人确认竞买人及竞买人股东与标的资产内债务人或担保人无关联关系，并不存在任何形式或可能存在的逃废债情形
