大连锅炉集团有限公司、大连奥森制药有限公司（曾用名：大连天宇奥森制药有限公司）2户债权资产转让 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>担保方式：<\/span>抵押\/质押<\/span><\/div>债权本金：<\/span>89500000.00元<\/span><\/div>债权利息：<\/span>61526873.53元<\/span><\/div>其他费用：<\/span>395190.00元<\/span><\/div>债权总额：<\/span>151422063.53元<\/span><\/div>基准日：<\/span>2025-08-21<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>大<\/span>连<\/span>锅炉集团有限<\/span>公司、大连奥森制药有限公司（曾用名：大连天宇奥森制药有限公司）2户债权资产进行公开转让组包处<\/span>置：<\/span><\/p><\/span><\/span>1、大连锅炉集团有限公司，债权基准日：2025年8月21日，债权本金：7,000万元，债权利息：5,027.52万元，垫付费用：25.14万元

担保方式为：抵押抵押人：大连锅炉集团有限公司

抵押资产：金州新区大魏家街道魏兴路73-7、73-8、73-9、73-10、73-11在建工程，面积34,567.61㎡；金州新区大魏家街道魏兴路73号用途工业国有土地使用权，土地面积66,949㎡

<\/span><\/p><\/span>2、<\/span>大连奥森制药有限公司（曾用名：大连天宇奥森制药有限公司）<\/span>，债权基准日：2025年8月21日，债权本金：1950万元，债权利息：1125.16万元

垫付费用：14.38万元担保方式为：保证

保证人为李炳明、韩国芹<\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>中国中信金融资产管理股份有限公司大连市分公司（以下简称“我分公司”）将于2025年11月4日至2025年11月10日在淘宝拍卖平台对大连锅炉集团有限公司、大连奥森制药有限公司（曾用名：大连天宇奥森制药有限公司）2户债权资产进行公开转让处置挂牌，并将于2025年11月11日9时至2025年11月11日12时进行债权转让公开竞价，为了广泛征集意向受让方，现公告如下：一、标的资产情况：1、大连锅炉集团有限公司，债权基准日：2025年8月21日，债权本金：7,000万元，债权利息：5,027.52万元，垫付费用：25.14万元

担保方式为：抵押抵押人：大连锅炉集团有限公司

抵押资产：金州新区大魏家街道魏兴路73-7、73-8、73-9、73-10、73-11在建工程，面积34,567.61㎡；金州新区大魏家街道魏兴路73号用途工业国有土地使用权，土地面积66,949㎡

2、大连奥森制药有限公司（曾用名：大连天宇奥森制药有限公司），债权基准日：2025年8月21日，债权本金：1950万元，债权利息：1125.16万元

垫付费用：14.38万元

担保方式为：保证保证人为李炳明、韩国芹

二、交易条件为：要求买受人信誉好，需一次性或分期支付转让价款并可承担购买不良债权所带来的风险，交易资金来源合法

三、对交易对象的要求为：中国境内具有完全民事能力、支付能力的法人组织或自然人，且以下人员不得购买：（一）国家公务员、金融资产管理公司工作人员；（二）该项资产处置工作相关中介机构所属人员；（三）债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；（四）债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；（五）上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；（六）国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体

四、参与竞买方式：报名和竞价均通过网上进行，意向竞买者请按照淘宝网《资产处置竞价流程》及网络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名并参与竞买

意向竞买者可通过登录淘宝网→司法拍卖→资产交易（金融资产）→中国中信金融资产→大连市分公司进入标的债权竞价页面

2025年11月11日9时0分起的3小时期间，此竞价入口为唯一指定入口，通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作

五、竞买保证金：意向竞买者可于公告刊登之日起至竞买结束前随时交纳竞买保证金人民币300万元，由买受人向淘宝网缴纳，向淘宝网缴纳即保证支付宝账户余额不少于300万元（请注意各银行限额），另请确保预留充足的注册及报价时间

六、公告期限：2025年11月4日至2025年11月10日七、咨询时间与联系方式：自公告发布之日起至2025年11月10日接受咨询

联系人：张先生，咨询电话：0411-83012985；联系人：衣先生，咨询电话：0411-83703879

受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话：田先生，0411-83703897

地址：辽宁省大连市西岗区更新街51号，邮编：116011八、本公告内容仅供参考，竞价相关事宜以淘宝网络竞价页面内容为准

九、特别说明：①本公告当中内容为资产基本情况的一般描述性，因此如债务人、债权金额、担保人、抵押物其他义务人等其他信息与事实不符的，以相关合同、生效法律文书等为准，请投资人自行调查

相关利益相关人、投资人、异议人可以联系我分公司了解调查②签署《债权转让协议》及合规访谈竞买人应在竞买成功后5个工作日内到转让方所在地或可采用线上方式配合合规访谈（受让方为国有企业的，可不进行合规访谈），访谈对象为受让人本人，或者受让方的法定代表人、实际控制人或授权代理人

如买受人未在所通知的时间内到场履行协议签约手续或拒不配合合规访谈，由此引发的一切不利后果由买受人承担责任（包括但不限于不予退还保证金、不签署《债权转让协议》、追究违约责任等）

竞买人需在竞买成功后5个工作日内到转让方所在地（辽宁省大连市西岗区更新街51号）与转让方签署《债权转让协议》

如竞买人竞价成功成为买受人，买受人同意与转让方共同在转让方认可的报纸上刊登债权转让暨债务催收联合公告，公告费用双方各承担50%

③当只有一人竞价时，我司需按照公告程序补登公告（可登录中国中信金融资产管理股份有限公司官网查询），公告3个工作日后，如确定没有新的竞价者参加竞价才能成交

中国中信金融资产管理股份有限公司大连市分公司2025年11月4日竞买须知中国中信金融资产管理股份有限公司大连市分公司以网络竞价方式在淘宝网资产交易平台对标的资产进行公开竞价转让，现就有关事宜敬告各位竞买人：各竞买人如有意参与本次竞价须详细阅读此《竞价须知》

竞买人应认真仔细阅读，了解本《须知》的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本《须知》的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

1、转让方及转让标的转让方：中国中信金融资产管理股份有限公司大连市分公司标的资产：转让方所拥有的对大连锅炉集团有限公司、大连奥森制药有限公司（曾用名：大连天宇奥森制药有限公司）2户不良债权2、竞买人条件：中国境内具有完全民事能力、支付能力的法人组织或自然人，且以下人员不得购买：（一）国家公务员、金融资产管理公司工作人员；（二）该项资产处置工作相关中介机构所属人员；（三）债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；（四）债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；（五）上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；（六）国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体

要求竞买人信誉良好，能够一次性或分期支付转让价款且交易资金来源合法，并可承担购买债权所带来的风险

因不符合条件参加竞价的，由竞买人自行承担相应的法律责任3、竞价方式及成交规则：增价竞买方式，要求至少1人报名，至少1人出价，并且出价金额大于或等于保留价即可成交

如果标的物有优先购买权人，则同等价格下，优先购买权人享有优先购买权（优先购买权行使规则详见本《须知》第11条）4、竞价起始价：人民币2810万元

5、竞价时间及延时规则：竞价时间：2025年11月11日9时至2025年11月11日12时止（延时除外，正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）

竞价周期为3小时，竞价延时周期为5分钟/次，最小加价幅度为10万元或者10万元的整数倍

如只征集到符合条件的意向受让方，且其报价大于等于2810万元，确认成交，当只有一人竞价时，将补登公告，公告3个工作日后，如确定没有新的竞价者参加竞价才能成交

延时规则：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟

6、保证金规则：参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00元）竞买人应在办理完报名手续后且于首次报价前按规定的方式缴纳保证金

1）缴纳方式，由竞买人向淘宝网缴纳：①使用支付宝余额缴纳保证金：如竞买人的支付宝账户中有足够的余额支付保证金，系统会自动将该笔款项锁定在竞买人的支付宝账户或者中间账户

②直接点击报名缴纳保证金，用网银支付保证金（竞买人使用的网银银行限额高于保证金金额，具体各银行限额标准请参考淘宝拍卖帮助相关说明）2)锁定期限从缴纳成功开始进行锁定，锁定期间不计利息：①如果竞价成功，中标方（即标的资产竞得方，以下称买受人）保证金将转化为部分价款直接划扣至转让方指定账户，其余未中标方保证金在3天内释放

②如竞价未成交，竞买人的保证金在3天内释放3）下列情况下保证金不予退还，且归转让方所有：①买受人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；②买受人未在规定时间与转让方签署《债权转让协议》；③买受人在竞价成功后未按《债权转让协议》约定支付剩余价款或放弃付款；④其他情形，以淘宝网《资产处置竞价规则》规定为准

7、成交价款的结算时间和方式：买受人应按照与转让方签署的《债权转让协议》约定支付剩余转让价款，除保证金300万元外的剩余债权转让价款应于《债权转让协议》签订后5个工作日内一次性付清或分期付款（分期付款首付款不低于全部转让价款的30%，分期付款需支付债权转让价款占用补偿金，债权转让价款占用补偿金以剩余转让价款为基数，按年化利率8%自协议签订后第6个工作日（含）开始计算至债权转让价款全部付清之日（不含）止

全部价款及资金占用费支付最长期限至2026年12月10日债权转让价款占用补偿金按季支付，自协议签订之日起每满三个月的对应日支付）

在分期付款的情形下，债权转让价款占用补偿金参考如下表格列示方式支付（假定协议签订日期为2025年12月1日，2026年12月1日付清全部价款）计划支付期数计划支付日支付金额（元）起算日（含）截止日（不含）天数备注12025/12/8首付款///首付款不得低于全部转让价款的30%22026/3/1（全部债权转让价款-已付债权转让价款）*8%/年/360*822025/12/92026/3/182债权转让价款占用补偿金32026/6/1（全部债权转让价款-已付债权转让价款）*8%/年/360*922026/3/12026/6/192债权转让价款占用补偿金42026/9/1（全部债权转让价款-已付债权转让价款）*8%/年/360*922026/6/12026/9/192债权转让价款占用补偿金52026/12/1（全部债权转让价款-已付债权转让价款）*8%/年/360*912026/9/12026/12/191债权转让价款占用补偿金62026/12/1剩余债权转让价款///全部债权转让价款-已付债权转让价款分期付款，买受人同意若过渡期内发生现金回收的，该等款项在转交买受人前不计利息且买受人在支付完毕全部转让价款前不得请求交付

在受让方全额支付完毕债权转让价款前，不进行债权转让公告通知及交割（付款相关事项以双方最终签订的《债权转让协议》约定为准）

转让方指定账户：户名：中国中信金融资产管理股份有限公司大连市分公司开户行：中国工商银行股份有限公司大连西岗支行账户：3400200529004620705地址：辽宁省大连市西岗区更新街51号8、签署《债权转让协议》竞买人应在竞买成功后5个工作日内到转让方所在地或可采用线上方式配合合规访谈（受让方为国有企业的，可不进行合规访谈），访谈对象为受让人本人，或者受让方的法定代表人、实际控制人或授权代理人

如买受人未在所通知的时间内到场履行协议签约手续或拒不配合合规访谈，由此引发的一切不利后果由买受人承担责任（包括但不限于不予退还保证金、不签署《债权转让协议》、追究违约责任等）

竞买人需在竞买成功后5个工作日内到转让方所在地（辽宁省大连市西岗区更新街51号）与转让方签署《债权转让协议》

如竞买人竞价成功成为买受人，买受人同意与转让方共同在转让方认可的报纸上刊登债权转让暨债务催收联合公告，公告费用双方各承担50%

附件《债权转让协议》文本仅供参考，转让方保留在最终签署前进行修改的权利，买卖双方权利义务以最终签署版《债权转让协议》约定为准

9、竞价成功后，有关标的资产交割事项按《债权转让协议》有关约定进行

10、竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金

买受人逾期未支付剩余转让价款，转让方不予退还竞价保证金，并有权重新组织竞价，如重新竞价成交价低于本次竞价结果，对于差额部分，转让方有权要求本次买受人予以赔偿

11、优先购买权行使流程：1）优先购买权人在竞价前二个工作日到资产处置机构申报对标的物享有优先购买权，经确认后在公告中明示

2）报名并交纳保证金

3）竞价结束，如最高应价未达到保留价的，竞价不成立

4）优先购买权人可自主决定是否参与竞价

如不参与竞价，最高应价超过保留价，系统会征询所有优先购买权人是否行使优先购买权

5）如要行使优先购买权，系统会征询原最高应价者是否再次出价：①如其不再出价，一人行使优先购买权的，买受人为该优先购买权人；二人以上（含二人）行使优先购买权的，以网上抽签的形式确定买受人

②如其再次出价，系统会再次征询上个循环中已行使优先购买权的人是否继续行使优先购买权

如要继续行使优先购买权，系统会征询该最高应价者是否再次出价如不再出价，按①，如再次出价，循环重复②步骤，直至其不再出价，按①

6）优先购买权人如参与竞价，如其最高应价（超过保留价）为非优先购买权人，系统会征询所有优先购买权人是否行使优先购买权，其后按步骤5

7）优先购买权人如参与竞价，如其最高应价（超过保留价）为优先购买权人，系统会征询除该最高应价的优先购买权人外的其他优先购买权人是否行使优先购买权，如要行使优先购买权的，则以网上抽签的形式确定买受人；如不行使优先购买权的，则最高应价的优先购买权人为买受人

8）买受人交割余款

12、资产转让过程中出现下列情形的，转让方可以要求淘宝网资产交易平台立即中止或者终结本次资产转让活动，同时转让方有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；2）未实际在淘宝网资产交易平台履行相关交易程序的；3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的

13、本次竞价的特别风险提示：就标的债权转让事宜，转让方特向竞买人作出风险提示，竞买人拟受让的标的债权及其从权利可能存在的瑕疵或重大缺陷包括但不限于下列一项或多项，竞买人对以下风险表示完全知晓并自愿承担由此可能发生的不利法律或其他后果

1）标的系不良债权资产，按现状整体出让，标的债权现状包括但不限于标的债权的债权本息、权属状态、法律状态、债权文件的状态等

标的债权存在着部分或全部不能回收的风险特性以及清收的困难性

（a）抵押资产抵押物可能存在包括但不限于实际使用用途与规划用途不符、改扩建、租赁、非法占用等瑕疵，请投资人自行调查并注意投资风险；（b）借款人或抵押人存在破产的风险；2）标的债权可能因存在计算误差、系统计息、计算标准不一等原因，从而导致受让方实际接收的标的债权金额与竞买文件所列明的金额不完全一致

标的债权在基准日以后产生的利息、罚息等请求权，受让方可能无法继续享有

3）标的债权可能因法律或政策的不明朗，在受让方受让后以其名义向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁、申请变更诉讼或执行主体时，该等法院或仲裁机构不予受理、不予审理、不予变更、不予执行等致使权利难以行使或落空的风险

4）与标的债权相关的借款人或担保人或其他责任主体可能存在破产、被解散、被撤销、被注销、被吊销、歇业、被关闭、下落不明以及其他主体存续瑕疵的情形

5）标的债权可能已超过诉讼时效或丧失相关的法定期间或因其他原因已部分消灭或成为自然债

6）标的债权附属的担保协议本身因违反法律规定而无效或被撤销，担保人没有过错或仅承担一部分过错责任

7）标的债权附属的保证协议约定主债权不可转让或只对特定债权人承担保证责任

8）标的债权的保证担保在保证协议约定或法律规定的保证期间内因没有向债务人或保证人主张权利，而造成保证人不再承担保证责任或免责

9）标的债权的保证合同已过诉讼时效

10）标的债权的担保物权在主债权诉讼时效期间内未予行使

11）标的债权的担保物权因担保物灭失而消灭，且没有代位物或其他物上代位权可行使

12）标的债权的抵押物实际不存在，抵押物重复抵押，抵押协议实际未生效，抵押担保应办理抵押登记而未办理，或因动产抵押协议未办理登记而抵押物已为第三人善意取得

13）标的债权及其附属的最高额抵押，可能因最高额抵押的决算期未届满而发生一次或数次转让，从而可能造成抵押权甚至主债权落空的风险

14）部分标的债权可能已被全部或部分减免、被抵销、被清偿

15）已经进入诉讼程序的标的债权可能存在因超过法定上诉期限、申请执行期限而无法获得法律保护；全部或部分债权经法院或仲裁机构裁判未获得其支持而败诉或部分败诉、法院已裁定终结执行等诉讼风险

16）主从债权证明文件仅为复印件，或者主从债权证明文件缺失或不完整；17）原债权人未就标的债权的转让通知债务人使得债权转让尚未对债务人发生法律效力；18）借款人或担保人存在或可能存在违反税收法规欠缴税款、受到行政处罚等违法情况；19）标的债权可能存在工程款优先受偿等瑕疵

20）该债权中部分垫付相关诉讼费用本次不转让，已从债权总额中扣除

21）标的债权及其从权利的其他瑕疵或重大缺陷

以上提示的债权瑕疵、缺陷或风险可能存在不尽不实之处，以竞买人自行查阅债权档案、调查并独立作出判断为准

14、竞买人成为买受人后的特别承诺1）买受人是审慎的购买者，在参与竞买前，对拍卖标的资产的现状进行了审慎的调查，已对拍卖标的的性质、金额、真实性、合法性、有效性、存在的诉讼纠纷、实现权益的法律障碍等一切相关事项进行了充分的调查了解

2）买受人在此确认，转让方未就标的的性质、状况或可回收性作出任何明示或暗示的声明或保证，亦未对买受人的预期收益做出任何明示或暗示的声明和保证

买受人已被告知并完全理解资产及本次交易的风险，自愿承担因资产和本次交易的风险可能给其造成的一切损失以及不能获得预期利益的后果

基于独立慎重做出参与竞买的决定，同意按照现状购买标的资产3）买受人已被告知并完全理解，其受让标的资产及其从权利，可能存在着瑕疵或尚未发现的重大缺陷，这些瑕疵包括但不限于诉讼时效灭失、强制执行申请权灭失、因计算误差或其他原因致使买受人实际接收的资产数量、金额与委托拍卖合同表述的资产数量、金额不完全一致、实物资产价值贬损、资产权属、权益可能存在纠纷、资产被第三人侵占等，以至于预期利益无法最终实现

转让方对所转让的标的资产不承担法律上的合法性、有效性等瑕疵担保责任

4）买受人参与竞价即视为放弃因任何原因以诉讼、仲裁等各种方式追索转让方、淘宝网资产交易平台、原债权银行的权利，买受人不可更改地放弃追索权

买受人放弃基于标的物的任何瑕疵，以误解、显失公平、欺诈、重大误解或其他任何理由主张变更、撤销《债权转让协议》无效或部分无效的权利

5）买受人在其因受让而取得和享有标的债权资产期间内，严格按照中国法律法规允许的方式向债务人、担保人和其他义务人主张和行使权利，不得采取非法措施和可能影响社会稳定的不当措施

若出现违法行使权利等情形，买受人需自行承担由此产生的法律责任6）竞买人已被告知并完全理解，竞买人成为买受人并受让标的债权后，可能无法享有转让方所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护

7）竞买人在正式竞价活动开始前请务必再仔细阅读淘宝网资产交易平台《资产处置竞价规则》、《网络竞价服务协议》，转让方的《竞价须知》、《竞买公告》等有关文件，其他相关文件见附件

一旦竞买人报名，则视同认可并接受上述相关文件的要求

中国中信金融资产管理股份有限公司大连市分公司2025年11月4日