白先生名下北京市通州区砖厂北里住宅房产 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>担保方式：<\/span>抵押\/质押<\/span><\/div>债权本金：<\/span>700000.00元<\/span><\/div>债权总额：<\/span>700000.00元<\/span><\/div>基准日：<\/span>2025-12-18<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>标的物权利人明确为白先生，房屋单独所有

<\/li>区位优越，生活配套成熟<\/span>：房产坐落于北京市通州区砖厂北里，通州区作为北京城市副中心，近年发展规划明确，区域配套持续升级；周边交通、教育、医疗、商业资源完善，日常通勤、生活购物便捷，兼具居住实用性与资产保值潜力

<\/li>户型实用，居住体验佳<\/span>：房屋为钢筋混凝土结构（建筑质量可靠），总层数32层，所在楼层为12层（中高楼层，采光充足、视野开阔，避免低楼层潮湿与高楼层电梯依赖问题）；房屋建筑面积83㎡，含专有建筑面积62.23㎡、分摊建筑面积20.77㎡，空间布局合理，满足家庭日常居住需求，且2011年12月竣工，楼体及内部设施保养状况良好，无需大规模翻新即可入住

<\/li>土地性质优质，使用权益有保障<\/span>：权利类型为“国有建设用地使用权+房屋所有权”，权利性质为“出让+定向安置住房”，土地出让性质意味着无需补缴土地出让金，且“定向安置住房”在满足上市条件后可正常流通，相比其他限制类房产，后续交易灵活性更高，资产流动性更强1<\/span><\/span>

<\/li><\/ol><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>受相关方委托，北京中凯顺势资产管理有限公司现对原权利人白先生名下位于北京市通州区的优质住宅房产将于2025年12月18日10时至2025年12月19日10时至进行公开竞买，本次竞买活动依托合规平台开展，旨在为意向竞买人提供公平、透明的交易机会

现就标的物核心信息、优势及竞买事宜公告如下：重要提示：（一）竞拍前请务必仔细阅读《竞买公告》和《竞买须知》，进行调查标的物信息、了解竞买资质、委托竞价及尾款支付方式等内容，如有疑问可与我司联系

如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍

（二）本次竞买标的物以其现状为准，我司不承担资产的瑕疵保证责任

除竞买文件披露外，竞买人应对竞买标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担风险

标的物如有原户口难以迁出等情况由买受人自行解决标的物权利人明确为白先生，房屋单独所有（无共有纠纷），房产坐落于北京市通州区砖厂北里，通州区作为北京城市副中心，近年发展规划明确，区域配套持续升级；周边交通、教育、医疗、商业资源完善，日常通勤、生活购物便捷，兼具居住实用性与资产保值潜力1

房屋为钢筋混凝土结构（建筑质量可靠），总层数32层，所在楼层为12层（中高楼层，采光充足、视野开阔，避免低楼层潮湿与高楼层电梯依赖问题）；房屋建筑面积83㎡，含专有建筑面积62.23㎡、分摊建筑面积20.77㎡，空间布局合理，满足家庭日常居住需求，且2011年12月竣工，楼体及内部设施保养状况良好，无需大规模翻新即可入住

权利类型为“国有建设用地使用权+房屋所有权”，权利性质为“出让+定向安置住房”，土地出让性质意味着无需补缴土地出让金，且“定向安置住房”在满足上市条件后可正常流通，相比其他限制类房产，后续交易灵活性更高，资产流动性更强

如需进一步了解标的物产权细节、竞买流程等，可致电咨询（联系人：李经理，电话：18501166069；咨询时间：每日9:00-17:00，周六日、节假日除外）

本公告内容真实、有效，最终解释权归委托方所有，竞买人参与竞买即视为认可本公告全部条款

委托方：北京中凯顺势资产管理有限公司参拍资格：具备完全民事行为能力的自然人、法人及其他组织，且需符合北京市通州区购房政策（限购、社保/个税缴纳等要求），竞买前需自行核实资格，因资格问题导致无法过户的，后果自行承担

看样安排：意向竞买人可在公告发布之日起至竞买开始前3个工作日，提前1个工作日预约实地看样（预约电话：18601166069李经理），现场可直观了解房屋采光、户型、周边配套等，未看样视为对标的物现状无异议

款项支付：竞买成交后，保证金自动转为部分房款，剩余房款需在成交之日起10个自然日内一次性支付至指定账户；支持银行转账、合规第三方支付等方式，具体支付路径将在成交后告知

过户与交接：房款付清后，可凭付款凭证、身份证明等材料，在15个工作日内办理过户手续；过户完成后3个工作日内完成房屋交接，我方将提供不动产权证原件、房屋钥匙等全套资料

风险提示：标的物以实物现状为准，我方已披露全部已知信息（含产权、现状等），竞买人需自行评估潜在风险（如物业费补缴等，可向小区物业核实），成交后相关费用（过户税费、物业费等）按法律法规及约定承担