拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>担保方式：<\/span>抵押\/质押+保证<\/span><\/div>债权本金：<\/span>263869284.42元<\/span><\/div>债权利息：<\/span>102055926.68元<\/span><\/div>其他费用：<\/span>2091095.00元<\/span><\/div>债权总额：<\/span>368016306.10元<\/span><\/div>基准日：<\/span>2024-10-16<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>资产清单<\/font>(基准日：<\/font><\/span>2024<\/font>年<\/font>10<\/font>月<\/font>16<\/font>日<\/font><\/span>)<\/span><\/p>单位：人民币元<\/font><\/span><\/p>ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ<\/span><\/p>序号<\/span><\/p><\/td>债务人全称<\/span><\/p><\/td>未偿本金<\/span><\/p><\/td>未偿利息<\/span><\/p><\/td>未偿本息合计<\/span><\/p><\/td>费用<\/span><\/p><\/td>担保人及其他义务人<\/span><\/p><\/td>抵押物详情<\/span><\/p><\/td><\/tr>1<\/span><\/p><\/td>河南坤午置业有限公司<\/span><\/p><\/td>12467674.43<\/span><\/p><\/td>4721069.28<\/span><\/p><\/td>17188743.71<\/span><\/p><\/td>1967025.00<\/span><\/p><\/td>河南坤午物业有限公司、许志安、仲伟丽、许彦<\/span><\/p><\/td>河南坤午置业有限公司名下位于郑东新区商务外环路<\/font>23号24层2401-2410号，面积2054.65平方的房产抵押及租金质押
<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>2<\/span><\/p><\/td>河南坤午置业有限公司<\/span><\/p><\/td>12424302.29<\/span><\/p><\/td>4701934.50<\/span><\/p><\/td>17126236.79<\/span><\/p><\/td>0.00<\/span><\/p><\/td>河南坤午物业有限公司、许志安、仲伟丽、许彦<\/span><\/p><\/td>河南坤午置业有限公司名下位于郑东新区商务外环路<\/font>23号23层2301-2312号，面积2054.66平方的房产抵押及租金质押
<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>3<\/span><\/p><\/td>河南坤午置业有限公司<\/span><\/p><\/td>13165767.42<\/span><\/p><\/td>4944879.03<\/span><\/p><\/td>18110646.45<\/span><\/p><\/td>0.00<\/span><\/p><\/td>河南坤午物业有限公司、许志安、仲伟丽、许彦<\/span><\/p><\/td>河南坤午置业有限公司名下位于郑东新区商务外环路<\/font>23号26层2601-2612号，面积2053.44平方的房产抵押及租金质押
<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>4<\/span><\/p><\/td>河南坤午置业有限公司<\/span><\/p><\/td>12516255.8<\/span><\/p><\/td>4735060.62<\/span><\/p><\/td>17251316.42<\/span><\/p><\/td>0.00<\/span><\/p><\/td>河南坤午物业有限公司、许志安、仲伟丽、许彦<\/span><\/p><\/td>河南坤午置业有限公司名下位于郑东新区商务外环路<\/font>23号25层2501-2510号，面积2054.65平方的房产抵押及租金质押
<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>5<\/span><\/p><\/td>河南坤午置业有限公司<\/span><\/p><\/td>10979930.22<\/span><\/p><\/td>3885584.88<\/span><\/p><\/td>14865515.1<\/span><\/p><\/td>0.00<\/span><\/p><\/td>河南坤午物业有限公司、许志安、仲伟丽、许彦<\/span><\/p><\/td>河南坤午置业有限公司名下位于郑东新区商务外环路<\/font>23号28层2801、2804-2812号，面积1531.31平方的房产抵押及租金质押
<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>6<\/span><\/p><\/td>河南坤午置业有限公司<\/span><\/p><\/td>10560116.28<\/span><\/p><\/td>3750043.54<\/span><\/p><\/td>14310159.82<\/span><\/p><\/td>0.00<\/span><\/p><\/td>河南坤午物业有限公司、许志安、仲伟丽、许彦<\/span><\/p><\/td>河南坤午置业有限公司名下位于郑东新区商务外环路<\/font>23号30层3001-3004号，面积1472平方的房产抵押及租金质押
<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>7<\/span><\/p><\/td>河南坤午置业有限公司<\/span><\/p><\/td>22424837.23<\/span><\/p><\/td>7709739.25<\/span><\/p><\/td>30134576.48<\/span><\/p><\/td>0.00<\/span><\/p><\/td>河南坤午物业有限公司、许志安、仲伟丽、许彦<\/span><\/p><\/td>河南坤午置业有限公司名下位于郑东新区商务外环路<\/font>23号1层101-108号，面积1960.31平方的房产抵押及租金质押
<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>8<\/span><\/p><\/td>河南坤午置业有限公司<\/span><\/p><\/td>24329930.22<\/span><\/p><\/td>8968283.21<\/span><\/p><\/td>33298213.43<\/span><\/p><\/td>0.00<\/span><\/p><\/td>河南坤午物业有限公司、许志安、仲伟丽、许彦<\/span><\/p><\/td>河南坤午置业有限公司名下位于郑东新区商务外环路<\/font>23号4层401-406号，面积2914.77平方的房产抵押及租金质押
<\/font><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>9<\/span><\/p><\/td>河南坤午置业有限公司<\/span><\/p><\/td>22967767.45<\/span><\/p><\/td>8527709.45<\/span><\/p><\/td>31495476.9<\/span><\/p><\/td>0.00<\/span><\/p><\/td>河南坤午物业有限公司、许志安、仲伟丽、许彦<\/span><\/p><\/td>河南坤午置业有限公司名下位于郑东新区商务外环路<\/font>23号2层201-204号，面积2572.12平方的房产抵押及租金质押
<\/font><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>10<\/span><\/p><\/td>河南坤午置业有限公司<\/span><\/p><\/td>21732372.14<\/span><\/p><\/td>8482816.40<\/span><\/p><\/td>30215188.54<\/span><\/p><\/td>0.00<\/span><\/p><\/td>河南坤午物业有限公司、许志安、仲伟丽、许彦<\/span><\/p><\/td>河南坤午置业有限公司名下位于郑东新区商务外环路<\/font>23号5层501-506号，面积2914.77平方的房产抵押及租金质押
<\/font><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>11<\/span><\/p><\/td>河南坤午置业有限公司<\/span><\/p><\/td>5759972.89<\/span><\/p><\/td>1909038.02<\/span><\/p><\/td>7669010.91<\/span><\/p><\/td>0.00<\/span><\/p><\/td>河南坤午物业有限公司、许志安、仲伟丽、许彦<\/span><\/p><\/td>河南坤午置业有限公司名下位于郑东新区商务外环路<\/font>23号22层2201、2202、2211、2212号，面积677.15平方的房产抵押及租金质押
<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>12<\/span><\/p><\/td>河南坤午置业有限公司<\/span><\/p><\/td>20168145.68<\/span><\/p><\/td>7469676.96<\/span><\/p><\/td>27637822.64<\/span><\/p><\/td>0.00<\/span><\/p><\/td>河南坤午物业有限公司、许志安、仲伟丽、许彦<\/span><\/p><\/td>河南坤午置业有限公司名下位于郑东新区商务外环路<\/font>23号3层301-304号，面积2625.57平方的房产抵押及租金质押
<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>13<\/span><\/p><\/td>河南坤午置业有限公司<\/span><\/p><\/td>14319372.1<\/span><\/p><\/td>5128609.15<\/span><\/p><\/td>19447981.25<\/span><\/p><\/td>0.00<\/span><\/p><\/td>河南坤午物业有限公司、许志安、仲伟丽、许彦<\/span><\/p><\/td>河南坤午置业有限公司名下位于郑东新区商务外环路<\/font>23号29层2901-2912号，面积2026.34平方的房产抵押及租金质押
<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>14<\/span><\/p><\/td>河南坤午置业有限公司<\/span><\/p><\/td>10599616.1<\/span><\/p><\/td>3568243.53<\/span><\/p><\/td>14167859.63<\/span><\/p><\/td>0.00<\/span><\/p><\/td>河南坤午物业有限公司、许志安、仲伟丽、许彦<\/span><\/p><\/td>河南坤午置业有限公司名下位于郑东新区商务外环路<\/font>23号31层3101-3104号，面积1472平方的房产抵押及租金质押
<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>15<\/span><\/p><\/td>河南坤午置业有限公司<\/span><\/p><\/td>22090928.15<\/span><\/p><\/td>8346147.14<\/span><\/p><\/td>30437075.29<\/span><\/p><\/td>0.00<\/span><\/p><\/td>河南坤午物业有限公司、许志安、仲伟丽、许彦<\/span><\/p><\/td>河南坤午置业有限公司名下位于郑东新区商务外环路<\/font>23号6层601-606号，面积2790.17平方的房产抵押及租金质押
<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>16<\/span><\/p><\/td>河南坤午置业有限公司<\/span><\/p><\/td>13327289.36<\/span><\/p><\/td>4871129.89<\/span><\/p><\/td>18198419.25<\/span><\/p><\/td>0.00<\/span><\/p><\/td>河南坤午物业有限公司、许志安、仲伟丽、许彦<\/span><\/p><\/td>河南坤午置业有限公司名下位于郑东新区商务外环路<\/font>23号27层2701-2712号，面积2053.44平方的房产抵押及租金质押
<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>17<\/span><\/p><\/td>郑州荣君商贸有限公司<\/span><\/p><\/td>8,994,947.35<\/span><\/p><\/td>9,592,720.70<\/span><\/p><\/td>18587668.05<\/span><\/p><\/td>103,641.00<\/span><\/p><\/td>河南世纪宏达新型材料有限公司、河南晨博金属有限公司、刘伟杰、张建芳、邢紫阳<\/span><\/p><\/td>\<\/span><\/p><\/td><\/tr>18<\/span><\/p><\/td>河南华卫医信科技集团有限公司<\/span><\/p><\/td>2952129.65<\/span><\/p><\/td>328028.09<\/span><\/p><\/td>3280157.74<\/span><\/p><\/td>15429.00<\/span><\/p><\/td>王会义<\/span><\/p><\/td>河南华卫医信科技集团有限公司应收账款质押<\/span><\/p><\/td><\/tr>19<\/span><\/p><\/td>河南酒阳华商贸有限公司<\/span><\/p><\/td>1599988.55<\/span><\/p><\/td>288439.86<\/span><\/p><\/td>1888428.41<\/span><\/p><\/td>5000.00<\/span><\/p><\/td>洛阳盎瑞矿产品有限公司、李晓丛、孙佳蕾、王世昌、李爱玲、郭会强、李朝欣、李向阳<\/span><\/p><\/td>\<\/span><\/p><\/td><\/tr>20<\/span><\/p><\/td>郑州美仑科技有限公司<\/span><\/p><\/td>487941.11<\/span><\/p><\/td>126773.18<\/span><\/p><\/td>614714.29<\/span><\/p><\/td>0.00<\/span><\/p><\/td>郑州麒森商贸有限公司、刘占渭、刘方显、赵麒森、王宁宁<\/span><\/p><\/td>\<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>河南资产管理有限公司于2025年11月11日10时至2025年11月12日10时（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址https://zc-paimai.taobao.com/）对河南坤午置业有限公司等5户不良债权（标的物）进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：一、竞买标的物：截至2024年10月16日(基准日)，河南坤午置业有限公司等5户不良债权涉及本金余额263,869,284.42元，债权总额368,016,306.10元
二、重大事项披露：标的物以现状为准，河南资产管理有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
三、挂牌价格：196,000,000.00元，保证金58,800,000.00元，加价幅度：500,000.00元或整倍数
四、展示和报名：自本竞买公告发布之日起，已成功交纳保证金并提交客户身份证件、保密承诺函的有意竞买者请向我单位电话咨询或直接来我单位现场咨询并约期查看相关文件资料
本场竞价为在阿里拍卖平台线上公开竞价，竞买人须按照阿里拍卖平台（网址：https://zc-paimai.taobao.com/）相关规定交纳保证金参与竞价
五、竞买人应具备条件：凡在中国境内注册并合法存续的法人或者其他组织或具备完全民事行为能力的自然人均可参加竞买
竞买人需具备一定的资金实力和良好的社会信誉，但不属于国家公务员、地方资产管理公司工作人员；不属于参与该项资产处置工作的相关中介机构所属人员；不属于债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；不属于债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；不属于上述主体出资成立的法人机构或者特殊目的实体；不属于其他依据法律法规、司法解释或监管机构的规定不得收购、受让拍卖标的的主体
因不符合条件参加竞买或变相竞买本次竞价标的的，由竞买人自行承担相应的法律责任
如参与竞买人未开设支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同前往河南资产管理有限公司办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为（授权委托书需载明代理人姓名或名称、代理事项、代理权限和期限）六、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
七、特别提醒：（一）以上信息仅供参考，不作为任何法律文件，亦不构成任何邀约或承诺，我单位不对其承担任何法律责任
公告期内，我单位有权随时启动或中止竞价程序（二）竞价标的债权以现状为准，我单位不承担本标的债权的瑕疵担保责任
请自行做好充分的尽职调查并慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的债权的现状和一切已知及未知的瑕疵及风险
（三）标的债权转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担，出卖人进行必要的协助，但出卖人不对转让登记手续的办理作出任何承诺和承担任何责任
（四）竞买人需按照阿里拍卖平台相关规定支付交易软件服务费，除此交易软件服务费，其他在竞价/买卖过程中实际产生的费用，以及竞价标的在办变更、过户过程中发生的任何费用，亦由买受人承担、并按有关法律和政府主管部门的规定缴纳
（五）保证金缴纳规则、信息披露等事项内容详见《竞买须知》等披露的文件资料
（六）买受者资质审核流程、具体竞价流程及规则等安排详见《竞买须知》，或登录阿里拍卖资产处置平台（网址：https://zc-paimai.taobao.com/）查看相关内容
（七）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知及相关附件，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解并接受本公告、竞买须知及相关附件的全部内容
联系人：张先生咨询电话：18638209086联系地址：河南省郑州市郑东新区金融岛中环路21号河南资产大厦11层
阿里拍卖咨询电话：400-822-2870对排斥、阻挠异议或征询的行为可向有关部门举报
监督管理部门电话：0371-56826660河南资产管理有限公司2025年11月4日竞买须知一、竞买标的物本次拟转让的河南坤午置业有限公司等5户不良债权涉及未偿本金余额263,869,284.42元，债权总额368,016,306.10元，担保方式为抵押+质押+保证
前述债权金额仅供参考，具体以转让时实际情况为准挂牌价格：196,000,000.00元，保证金58,800,000.00元，加价幅度：500,000.00元或整倍数
二、竞买人条件：凡在中国境内注册并合法存续的法人或者其他组织或具备完全民事行为能力的自然人均可参加竞买
竞买人需具备一定的资金实力和良好的社会信誉，但不属于国家公务员、地方资产管理公司工作人员；不属于参与该项资产处置工作的相关中介机构所属人员；不属于债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；不属于债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；不属于上述主体出资成立的法人机构或者特殊目的实体；不属于其他依据法律法规、司法解释或监管机构的规定不得收购、受让拍卖标的的主体
因不符合条件参加竞买或变相竞买本次竞价标的的，由竞买人自行承担相应的法律责任
如参与竞买人未开设支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到河南资产管理有限公司办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为（授权委托书需载明代理人姓名或名称、代理事项、代理权限和期限）三、有意竞买者请自行多方位了解该债权资产情况，我单位仅提供竞价标的部分参考资料，有意竞买人需向我单位提供身份基础信息、保密承诺函等相关资料
咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起接受咨询，已成功交纳保证金并提交客户身份证明信息（含证照复印件）、保密承诺函等相关资料的有意竞买者请向我单位电话咨询或直接来我单位现场咨询并约期查看相关文件资料
（看样地点：河南省郑州市郑东新区金融岛中环路21号河南资产大厦11层
）四、该债权资产处置一人或以上报名并缴纳相应竞买保证金即可进入竞价程序
五、本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟（即如果在拍卖结束前5分钟出价，拍卖结束时间会在出价时间基础上延长5分钟，直至无人出价，拍卖结束）
六、网络竞价方式：增价竞价方式
七、保证金及转让价款支付规则竞买人缴纳的保证金在成交后自动等额冲抵转让价款
竞得者请在竞买成交之日起5个工作日内与我单位签署《债权转让协议》
若采用分期付款方式，需要经过河南资产的主体资格认证，且签订协议后需至少支付成交价格的30%作为首期转让价款（保证金可等额冲抵首期转让价款），剩余转让价款和资金占用费在签订协议后2年内支付完毕，其中12个月内总价款支付比例不低于45%（含首付款），具体以协议实际约定为准
同时如选择分期付款方式，受让方需配合河南资产办理付款义务的强制执行公证（相关费用由受让方承担）
余款缴入指定账户（账户名：河南资产管理有限公司，开户行：招商银行股份有限公司郑州紫荆山路支行，账号：371905736510906000309）
若出现下列情况，竞买人缴纳的保证金归我单位所有：1、竞买人在竞价过程中违反竞价规则等相关规则，扰乱竞价秩序的；2、竞买人未在竞价成交之日起【5个工作日】内签订《债权转让协议》或未按规定支付款项（及其他费用）的；3、竞买人未按《债权转让协议》约定的付款期限付清全部款项的；4、竞买人未按交易条件的要求完成标的交付交接的；5、竞买人不符合《竞买公告》、《竞买须知》中的竞买人条件或违反其他陈述或保证的；6、竞买人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：1）捏造散布涨价信息；2）恶意囤货；3）哄抬价格
