无锡、上海地区3户债权资产推介信息 <结束>

一、基本信息序号抵押人抵押物类型性质/用途坐落数量（m²/亩）权利价值（万元）抵押顺位查封/顺位1无锡捷运土地使用权商业无锡高铁站商务区锡沪路南、润锡中路西159.7073,130.96第一顺位查封2在建工程商业迎平路18、中兴隆10号等54套（2#）6,919.70第一顺位查封3商墅中兴隆购物广场27-1等4套（3#）1,092.14第一顺位查封4商办中兴隆购物广场28-245等387套（4#）17,371.94第一顺位查封合计159.70亩/25,383.78m²根据无锡房地产市场网查询，445套抵押的在建工程均未出售

二、区域位置及抵押物描述抵押物地处无锡东站东北侧，直线距离约500米，北侧紧邻翠屏山旅游度假区，东侧即为大润发购物中心，与项目的1#商业综合体、2#沿河商业街类型相似

周边分布有翡翠文华、中隆怡东雅苑、无锡碧桂园领誉等多个小区，以及锡山区润安幼儿园、锡山实验小学（锦安校区）、安镇中学等，人流量大，交通便利性较好，配套较为完善

抵押物所在项目：为锡东新城地标项目“中隆·喜悦天地”项目，该项目自2012年拿地，计划打造集商业、公寓、酒店、办公于一体的商业综合体

根据管理人一债会资料披露，中隆·喜悦天地项目占地159.7亩，共规划建造1#-6#楼，除5#楼于2022年10月24日通过综合竣工验收并交付外，其余均处于在建工程烂尾状态

土地使用权：抵押物坐落于无锡高铁站商务区锡沪路南、润锡中路西，地块近似倒五边形，东北角紧邻锡沪路与润锡北路交叉口，西北角紧邻锡沪路与迎安路交叉口，东南角紧邻润锡北路于迎平路交叉口，西南角紧邻迎安路与荟萃路交叉口，正南角紧邻迎平路与荟萃路交叉口

在建工程：2#楼：规划为沿河商业街，已结构封顶抵押物为2#楼的部分，抵押面积6,919.70平米，抵押套数54套；3#楼：规划为商墅，已结构封顶

抵押物为3#楼的部分，抵押面积1,092.14平米，套数4套；4#楼：规划为商业及办公/公寓，已结构封顶

抵押物为4#楼的部分，抵押面积17,371.94平米，抵押套数387套

无锡、上海地区3户债权资产推介信息截至2025年8月11日（交易基准日），标的债权本金余额12,310.88万元及其相关利息费用

最终交易基准日及标的金额以实际签署合同为准本次不良债权的担保方式为“保证+抵押”、“保证+质押”，债务人位于无锡、上海地区

基准日：2025/8/11序号债务人本金（元）地区担保情况抵（质）押情况诉讼情况1无锡捷运房地产有限公司108,311,079.35无锡单伟豹、江苏南通二建集团有限公司、无锡捷运房地产有限公司无锡捷运房地产有限公司以其所有的位于无锡高铁站商务区锡沪路南、润锡中路西的国有土地使用权以及无锡市迎平路18号、中兴隆10号、无锡市中兴隆购物广场27-1等共计445套房产提供抵押破产2无锡中旭商贸有限公司5,516,872.89无锡无锡中益产业发展集团有限公司、钱建峰抵押物已处置完毕破产3上海掌翼文化传播有限公司9,280,827.74上海季瑜、上海宾吉网络科技有限公司、上海宾酷网络科技股份有限公司、上海掌翼文化传播有限公司上海掌翼文化传播有限公司提供应收账款质押担保破产备注：上述清单仅列示截至2025年8月11日标的债权本金余额，标的债权所含利息、罚息、复利及相关费用等一并转让，金额根据贷款合同、生效法律文书按实计算

联系人：于女士联系电话：18851508500债权人：江苏资产管理有限公司详见推介信息

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