深圳某溪房地产开发有限公司及前海某发展有限公司债权转让｜抵押物为深圳市南山区恒大天璟大厦合计229套房产 <结束>

PART.1项目一项目名称：深圳某溪房地产开发有限公司债权资产转让项目编号：TJ2025BJ1024959参考价格：面议所属行业：房地产业所在地区：广东省招商主体：某信托债权情况1.债权本金：截至基准日2025年9月12日，债权本金50000万元2.债务人：深圳某溪房地产开发有限公司3.处置进展：该贷款已于2021年10月开始违约，2022年1月已在深圳中院诉讼立案，庭后未调解，尚未判决

4.保证担保人：恒大地产集团有限公司5.抵押担保：恒大天璟大厦项目的南塔20-25楼107套现房，合计面积8004平方米，当时的评估价值7.15亿元

（抵押物107套房产中，有2套被其他债权人查封，70套已被转让方查封

）PART.2项目二项目名称：前海某发展有限公司债权资产转让项目编号：TJ2025BJ1024960参考价格：面议所属行业：软件和信息技术服务业所在地区：广东省招商主体：某信托债权情况1.债权本金：截至基准日2025年9月12日，债权本金58430万元2.债务人：前海某发展有限公司3.处置进展：该贷款已于2021年8月违约，2021年10月向广州中院提起诉讼，目前尚未判决

4.保证担保人：恒大地产集团有限公司5.抵押担保：天璟大厦南塔9、14层、20层的部分和40-45层的全部，共122套，合计面积9775.5平方米，当时的评估总价为8.8亿元

（抵押物122套房产中有16套被其他债权人查封，79套被其他债权人首封后，转让方轮候查封

）PART.3资产亮点（点击图片放大查看）抵押物位于深圳市南山区南海大道2168号，属于区域黄金地段，周边有上上城、来福士、深圳湾万象城、海岸城购物中心等商场，人流量较大

同时，该项目距离地铁南油站仅约150米，可乘坐地铁12号线，交通十分便利

联系方式张经理：010-83143154刘经理：010-66295509