南京明德投资有限公司债权转让｜抵押物为南京市科技工业园内科教用地及栖霞区住宅 <结束>

01、项目概况项目名称：南京明德投资有限公司债权项目编号：TJ2025BJ1024896参考价格：4,078.4806万元所属行业：商务服务业所在地区：江苏省招商主体：中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司02、债权基本情况中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司拟对南京明德投资有限公司债权进行处置，截至2025年4月8日，债权总额40,784,806元，其中债权本金34,975,870.54元，利息5,388,383.46元，其他权益420,552元

（以上利息计算以最终合同、法律文书约定及人民银行相关规定为准）

担保方式为抵押01债务人基本情况南京明德投资有限公司成立于2014年5月27日，注册资本5,000万元人民币，注册地址为南京市浦口区玉山路10号

02抵质押物情况抵押物1：位于南京市浦口区海峡两岸科技工业园的科教用地，土地面积43,935.91平方米，担保最高债权额为6,063万元

本债权系第一顺位抵押抵押物2：位于栖霞区和燕路319号07幢601室的住宅，建筑面积118.31平方米，担保最高债权额为379万元

本债权系第一顺位抵押03、资产亮点1.抵押土地位于南京市浦口区江浦街道，该区域交通便利，周边配套齐全，抵押土地原规划建设24栋科研实验楼及地下车库，现项目已停工，已开发部分中共有20栋建成封顶，其余部分已完成桩基建设，预计未来具有一定重整盘活价值

2.抵押住宅所处小区毗邻1号线晓庄地铁站，区域位置佳，周边生活便利，交通方便

小区内部环境优美，配套设施完备，具有一定处置价值联系方式侯经理：010-83143136刘经理：010-66295509