（破）如东楚越房地产开发有限公司债权 <结束>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>序号<\/span><\/p><\/td>债务人<\/span><\/p><\/td>判决本金（以生效判决为准）<\/span><\/p><\/td>债权凭证<\/span><\/p><\/td><\/tr>1<\/span><\/p><\/td>南通仁之鼎建筑材料有限公司<\/span><\/p><\/td>约<\/span>670万元<\/span><\/p><\/td>(2024)苏0623民初871号<\/span>民事判决书、<\/span>（<\/font>2024）苏0623执1970号执行裁定书<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>2<\/span><\/p><\/td>曹迎九<\/span>、<\/span>南通市金土地生态农业有限公司<\/span><\/p><\/td>约<\/font>400万元（扣除已执行到位<\/font><\/span>金额，该执行到位金额为如东楚越公司财产，与买受人无涉<\/span>）<\/span><\/p><\/td>(2022)苏0623民初5400号<\/span>民事判决书、<\/span>（<\/font>2023）苏0623执3056号执行裁定书<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>如东楚越房地产开发有限公司清算组拍卖公告如东楚越房地产开发有限公司（以下简称“如东楚越公司”）清算组将于2025年11月5日10时至2025年11月6日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖平台进行公开竞买活动，现公告如下：一、重要提示1.竞拍人竞拍前请务必阅读《标的物介绍》《竞买公告》及《竞买须知》的要求，了解债权转让要求、债务人清偿能力等

如违反相关规定，竞拍人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍

竞买人报名参与竞拍，即表明已完全了解、并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵

2.拍卖标的网上成交后，债权转让公告、变更申请执行人等手续由买受人自行办理，清算组将给予必要的协助

买受人逾期未办理转让手续的，风险均由买受人承担3.清算组对拍卖标的不提供任何形式的售后服务

本次竞买公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实

未尽事宜，清算组不承担任何责任二、拍卖标的序号债务人判决本金（以生效判决为准）债权凭证1南通仁之鼎建筑材料有限公司约670万元(2024)苏0623民初871号民事判决书、（2024）苏0623执1970号执行裁定书2曹迎九、南通市金土地生态农业有限公司约400万元（扣除已执行到位金额，该执行到位金额为如东楚越公司财产，与买受人无涉）(2022)苏0623民初5400号民事判决书、（2023）苏0623执3056号执行裁定书拍卖标的为上述两笔债权，具体债权金额，包括但不限于本金、利息及加倍支付迟延履行期间债务利息的计算方式及起算时间、已执行到位款项扣除顺序及金额仅供参考，请买受人根据附件判决书载明事项自行计算，并以法院最终确认为准，清算组就以上债权金额的计算结果不承担责任

两案在本次拍卖前已经执行到位金额及案件受理费不在拍卖标的内！本次拍卖不组织实地看样，由竞买人自行了解，未作了解或核实的竞买人视为对本案标的物现状的确认，咨询电话：18552296801（张律师）（仅限法定工作日，上午9：00至11：00，下午14：00至16：00）

三、拍卖程序起拍价：1元，保证金100元，增价幅度200元及其整数倍

拍卖设保留底价，保留价等于起拍价拍卖不受报名人数限制，1人以上即可成交

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

四、竞买人条件1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前3日前向清算组沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到清算组处办理权属手续

如委托手续不全或未按规定向清算组办理手续的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为

3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

五、保证金及余款交付1.拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

2.本标的物买受人原冻结的保证金自动转入清算组指定账户，拍卖余款应在网络拍卖成交后7日内缴入清算组指定账户（户名：如东楚越房地产开发有限公司清算组，开户银行：中国银行如东支行，账号：514477786966）

竞买人交齐余款后请及时进行电话反馈，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

3.买受人逾期未支付拍卖余款的视同悔拍，清算组可提请重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加重新拍卖，缴纳的保证金不予退还，计入债务人财产

保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，清算组可向悔拍人追索

六、税费及其他费用承担1.如有相关税、费用产生，均由买受人自行承担

本次竞买，如东楚越公司及清算组不向买受人开具发票

2.软件服务费负担情况：标的物竞买成交的，由买受人承担软件服务费并向淘宝支付

支付标准根据淘宝网破产强清竞买平台显示为准缴费方式为线上支付，标的物竞拍成功后，平台系统会生成待支付软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）

缴纳期限为订单生成之日起的30天内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可对其进行依法追缴，具体以拍卖平台规定为准

因该等费用产生的争议，由买受人与网络拍卖平台的服务提供者自行解决，与拍卖人无关

七、手续办理1.买受人应于付清全部拍卖成交款次日起7日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料至江苏瑞慈律师事务所（地址：南通市崇川区工农南路112号喜洋洋大厦24楼）与清算组签署拍卖成交确认文件

逾期未办理手续的，买受人应承担由此产生的所有费用及损失2.本次拍卖的交付手续办理为现状交付，拍卖成交确认书签署完毕即视为完成交付，清算组不负责公告、变更申请执行人，并不保证变更结果、执行结果

拍卖成交后，拍卖债权的债务人可能对执行金额等等提出多种抗辩，对该等抗辩是否得到支持，相应风险由买受人自行承担，并不得以此向管理人提出减少成交价格

3.拍卖成交后，买受人逾期未配合清算组办理相关手续的，视为悔拍

清算组可提请重新拍卖重新拍卖时，原买受人不得参加重新拍卖，缴纳的保证金不予退还，保证金数额不足以弥补破产企业及清算组损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，清算组可向悔拍人追索

八、其他1.有优先购买权人应在当次竞买开始3日前向清算组申报优先购买权；根据申报并经清算组审核及网络确认后，即取得优先竞买人资格；届时未申报或逾期申报，视为放弃优先购买权；参与竞买且以相同价格出价的，变卖财产由优先购买权人竞得；顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，变卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得

2.清算组有权在竞买人出价前中止拍卖或撤回拍卖

3.拍卖公告及须知所称的买受人均是拍卖成交的竞买人，竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本清算组发布的拍卖公告及须知

竞买人报名缴纳保证金即视为对本《拍卖公告》所披露的情况明知、且自愿自担风险，产生的任何纠纷由买受人自行解决，与清算组无关

以上事项，同时采用现场公告，后续拍卖，除依法在淘宝网司法拍卖平台上公示外，不再另行公告

法院监督电话：0513-80866850

法院联系地址：如东县城中街道钟山路188号清算组联系地址：南通市崇川区工农南路112号喜洋洋大厦24楼江苏瑞慈律师事务所淘宝技术咨询：400-822-2870如东楚越房地产开发有限公司清算组二〇二五年十月二十八日如东楚越房地产开发有限公司清算组竞买须知如东楚越房地产开发有限公司（以下简称“如东楚越公司”）清算组将于2025年11月5日10时至2025年11月6日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖平台进行公开竞买活动，现就网上竞买有关事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国企业破产法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次竞买活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞买活动具备法律效力

参加本次竞买活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、竞买标的：序号债务人判决本金（以生效判决为准）债权凭证1南通仁之鼎建筑材料有限公司约670万元(2024)苏0623民初871号民事判决书、（2024）苏0623执1970号执行裁定书2曹迎九、南通市金土地生态农业有限公司约400万元（扣除已执行到位金额，该执行到位金额为如东楚越公司财产，与买受人无涉）(2022)苏0623民初5400号民事判决书、（2023）苏0623执3056号执行裁定书拍卖标的为上述两笔债权，具体债权金额，包括但不限于本金、利息及加倍支付迟延履行期间债务利息的计算方式及起算时间、已执行到位款项扣除顺序及金额仅供参考，请买受人根据附件判决书载明事项自行计算，并以法院最终确认为准，清算组就以上债权金额的计算结果不承担责任

两案在本次拍卖前已经执行到位金额及案件受理费不在拍卖标的内！四、本次竞买是经法定公告期和展示期后才举行的，就竞买标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞买公告及竞买资料中作了详尽的说明

清算组对竞买标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，请慎重决定竞买行为

竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任根据最高人民法院《关于人民法院网络司法竞买若干问题的规定》及南通市中级人民法院、南通市破产清算组协会《关于严格规范破产程序中财产网络拍卖竞买人资格条件的通知》之规定，以下机构及人员不得竞买且不得委托他人代为竞买财产：1.审理本案破产案件的人民法院；2.清算组；3.网络拍卖平台；4.拍卖辅助机构；5.第1至4项规定主体的工作人员及近亲属

特别提醒：竞买人（特别是企业）如未设立淘宝账户，需委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，使用代理人淘宝账户竞买的，须在竞买开始前且被委托人报名前向清算组办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到清算组处办理交接手续

如未提前办理委托代理手续，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于竞买开始五个工作日前向清算组提交合法有效的证明，资格经清算组确认后方能进行委托

委托办理后，清算组在竞买开始前将委托书上传至淘宝后台，淘宝生成的成交确认书将认定委托人为竞买人

如未办理委托手续，清算组将按淘宝确认的竞买人制作竞买成交确认书

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任六、若有优先购买权人参加竞买的，应于竞买开始3个工作日前向清算组提交有效证明，经清算组确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次竞买活动的整个过程

八、本次竞买活动设置延时出价功能，在竞买活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的竞买保证金

竞买人在对竞买标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项

竞买成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入清算组指定账户，其他竞买人的保证金在竞买结束以后24小时以内自动解锁

保证金锁定期间不计利息十、竞买成交之日起七个自然日内，买受人应将竞买余款通过淘宝支付页面向清算组账户进行支付

十一、买受人应于付清全部竞买成交款五个工作日内（仅限法定工作日，如遇节假日顺延）携带凭付款凭证及相关身份材料，亲自到破产清算组办公地点签署竞买成交确认文件

十二、买受人竞买成交后悔拍的（逾期未支付竞买款、逾期履行交接手续等），清算组可提请重新竞买

重新竞买时，原买受人不得参加竞买买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付竞买产生的费用损失、弥补重新竞买价款低于原竞买价款的差价等

如不足以弥补，清算组可向买受人追索十三、关于本次竞买的特别说明：1.本案债权范围生效法律文书为准，截至目前如东楚越公司在对应执行案件中已执行到位的款项，与竞买人无涉，不作为竞买标的物进行交割

请意向竞买人详细阅读附件法律文书本次拍卖标的瑕疵或尚未发现的缺陷，以及生效法律文书因再审等原因被撤销、债务人提出抗辩等的风险，均由买受人自行承担风险

因任何原因导致债权无法清收及收回，均由买受人自行承担责任和风险及所有经济损失

买受人不得以任何理由主张拍卖无效、降低拍卖成交款或主张其他权利

债权人享有的债权依法受法律保护，但债权的实现取决于债务人是否有履行债务的能力

债务人基本情况、履行能力等请竞买人自行调查，理性参拍，对能否通过强制执行等方式收回债权、能否执行到位等进行独立分析判断，如东楚越公司、如东楚越公司清算组及其工作人员对此不作任何承诺，相关风险均由买受人自行承担

发生因任何原因不能追索债权或不能全额追索的情况，由买受人自行承担全部责任，清算组不承担责任

2.本资产按现状交付

3.清算组仅负责与买受人签订《拍卖成交确认书》，并向买受人提供《债权转让通知书》、《债权转让确认函》原件各壹份，相关通知、文书送达、公告以及申请执行人变更手续等均由买受人自行负责办理，相关费用由买受人自行承担

如东县人民法院、如东楚越公司清算组及相关工作人员、如东楚越公司不对应收款项是否可以收回做出任何担保，不承担本标的物瑕疵保证，相关风险均由竞买人自行承担

如东县人民法院对本次拍卖是否出具民事裁定书等相关法律文书，视该法院工作安排而定，清算组对此不作保证

4.如有相关税、费用产生，均由买受人另行支付、自行承担，与如东楚越公司及如东楚越公司清算组无关

5.软件服务费负担情况：标的物竞买成交的，由竞买人承担软件服务费（包含系统成交后发生竞拍不买、成交不卖的交易，但因阿里竞买平台原因导致的除外）

支付标准根据淘宝网破产强清竞买平台显示为准缴费方式为线上支付，标的物竞拍成功后，平台系统会生成待支付费用，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成服务费订单的支付）

6.各意向竞买人应当自行评估债务人的履行能力，并结合债权金额，理性参拍、竞价

7.买受人在办理债权转让、申请执行人变更及后续实现债权等全过程中，均应当以合法、适当的方式进行，并对竞买及执行过程中获悉的个人信息、商业机密等予以充分的保护

如买受人在进行上述行为时，存在公开/非法使用个人信息、商业机密或采用非法手段催收等行为（包括但不限于上述行为）的，给清算组（含清算组工作人员）、路翼公司、债务人或第三人造成损害的，买受人应承担相应赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任

8.买受人应当在签署本成交确认书之日起二十个自然日内，向人民法院提交申请执行人变更手续（但能否变更及变更所需材料，清算组及工作人员不作保证），并将申请变更材料及相应送达凭证扫描件送达清算组

如买受人未在上述期间内向人民法院提出申请，则存在因如东楚越公司工商注销而无法变更申请执行人的风险，相应后果由买受人自行承担

买受人在收到变更申请执行人裁定书后三个自然日内，应当及时将变更申请执行人的法律文书彩色扫描件送达清算组

十三、买受人在按要求缴纳全部竞买款后应及时接收标的物，逾期不办理的，承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

相关标的物的过户手续及办理过户手续的时间，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，如东楚越公司及其清算组不作过户的任何承诺，过户涉及的一切费用由买受人承担

十四、本次竞买活动计价货币为人民币，竞买时的起拍价、成交价均不含买受人在竞买标的物交割、过户时所发生的费用和税费等相关费用

十五、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十六、清算组有权在竞买开始前、竞买过程中，中止竞买或撤回竞买

十七、为便于买受人及时收到清算组竞买相关的文书，竞买人在竞买竞价前应如实向淘宝网司法竞买网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在竞买活动结束时与清算组联系确认更改

如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使清算组的有关法律文书无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果

十八、凡发现竞买中有违规行为，可如实举报

本须知未尽事宜，请向清算组咨询如东楚越房地产开发有限公司清算组二〇二五年十月二十八日