拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>担保方式：<\/span>抵押\/质押<\/span><\/div>债权本金：<\/span>296659.52元<\/span><\/div>债权利息：<\/span>23016.59元<\/span><\/div>其他费用：<\/span>5682.98元<\/span><\/div>债权总额：<\/span>325359.09元<\/span><\/div>基准日：<\/span>2025-06-27<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>【标的债权介绍】<\/span><\/b><\/p>债权标的调查情况表<\/span><\/p><\/td><\/tr>项目名称<\/span><\/p><\/td>梁彩红不良贷款债权<\/span><\/p><\/td><\/tr>担保方式<\/span><\/p><\/td>抵押<\/span><\/p><\/td><\/tr>诉讼情况<\/span><\/p><\/td>已起诉<\/span><\/p><\/td><\/tr>执行案号\/诉讼案号<\/span><\/p><\/td>（2022）粤0605执8997号<\/span><\/p><\/td><\/tr>债权本息<\/span><\/p><\/td>截至<\/span>2025<\/span>年<\/span>6<\/span>月<\/span>27<\/span>日<\/span>，该债权合计<\/span>325,359.09<\/span>元，其中包含本金<\/span>296,659.52<\/span>元、利息<\/span>23,016.59<\/span>元、诉讼费<\/span>5,682.98<\/span>元
<\/span><\/p><\/td><\/tr>借款人情况<\/span><\/p><\/td>借款人名称<\/span><\/p><\/td>梁彩红<\/span><\/p><\/td><\/tr>地区<\/span><\/p><\/td>广东省佛山市<\/span><\/p><\/td><\/tr>行业<\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/p><\/td><\/tr>借款人经营情况<\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/p><\/td><\/tr>其他<\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/p><\/td><\/tr>保证人<\/span><\/p><\/td>保证人名称<\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/p><\/td><\/tr>保证人情况介绍<\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/p><\/td><\/tr>抵质押物<\/span><\/p><\/td>抵质押物名称<\/span><\/p><\/td>抵押物权属人：梁彩红，位于佛山市南海区罗村街道罗村大道中2号1区长信银湾花园54栋402房，建筑面积90.22平方米
<\/span><\/p><\/td><\/tr>资产类型<\/span><\/p><\/td>房产<\/span><\/p><\/td><\/tr>所在地<\/span><\/p><\/td>广东省佛山市南海区<\/span>罗村街道罗村大道中<\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑面积<\/span><\/p><\/td>91.46<\/span>平方米<\/span><\/p><\/td><\/tr>土地面积<\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/p><\/td><\/tr>诉讼阶段<\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/p><\/td><\/tr>抵押顺位<\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/p><\/td><\/tr>查封顺位<\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>【竞买公告】广东南海农村商业银行股份有限公司金海支行将于2025年11月17日9时起至2025年11月17日15时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：https://zc-paimai.taobao.com，户名：广东南海农村商业银行股份有限公司金海支行）对梁彩红不良贷款债权进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：注：2025年11月17日9时起至2025年11月17日15时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的债权：梁彩红不良贷款债权
（截至基准日2025年6月27日，该债权合计325,359.09元，其中包含本金296,659.52元、利息23,016.59元、诉讼费5,682.98元）二、重大事项披露：标的债权为广东南海农村商业银行股份有限公司金海支行经合法授权且有权处置的不良贷款债权，竞买人应自行了解本标的债权存在及可能存在的瑕疵和风险，购买本标的债权可能产生的风险由竞买人自行承担
本标的债权存在及可能存在的瑕疵和风险包括但不限于以下内容：（一）贷款债权项下借款人、担保人可能不履行或不能履行原债权文件；（二）贷款债权项下借款人、担保人可能存在破产、死亡、被吊销、被撤销、解散、注销、关闭、停业、歇业、下落不明等情形；（三）由于可能存在的计算误差或其他原因，受让方实际接受贷款债权金额与公告载明可能不完全一致；基于司法政策文件，受让方受让贷款债权后获得的司法支持的利息可能与公告所载明的利息不完全一致；（四）贷款债权可能存在部分或全部不能回收，诉讼案件败诉、不能变更诉讼主体、执行主体或者在交割前已诉讼终结、执行终结、破产终结等情形；（五）原债权证明文件可能存在未生效，无效或被撤销的情形；（六）本债权所反映的资产线索可能存在实际面积与登记面积不一致，涉及刑事案件、欠缴税费、不能办理权属变更手续、不能实际占有或其他减损资产价值、存在瑕疵而不能执行或不能被法院解除查封等相关情形；（七）贷款债权可能存在相关诉讼、执行费用未付等情形，相关应付未付费用须由受让方承担；（八）受让方将承担贷款债权转让前已存在的已知或未知的包括但不限于司法文书、合同、法律、政策、文件等所确定的义务和责任；（九）受让方受让债权后，就受让债权的取得、经营、处置或其他事项，受让方可能无法享有的法律和政策规定的各项优惠条件和特殊保护；（十）债权及从权利存在其他风险及瑕疵，包括转让未发现或披露的风险及瑕疵；（十一）债权实际转让日前债权发生变化（包括但不限于数额的变化），受让方承认并接受该变化，不因债权发生的变化而请求转让方承担相应的责任或以此作为受让方履行约定或法定义务的抗辩；（十二）受让方在充分理解转让债权风险的基础上，愿意按现状整体受让，并自愿承担由上述风险造成的一切损失或预期利益的减少
三、竞价规则：起拍价格：302,342.50元，保证金：30,300.00元，加价幅度：3,000.00元或整倍数
四、对此次竞价标的债权权属有异议者，请于竞价开始前3个工作日与广东南海农村商业银行股份有限公司金海支行联系
五、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（二）竞价成功后，本标的债权竞得者原冻结的保证金自动转入广东南海农村商业银行股份有限公司金海支行指定账户，竞价余款请在签订《不良贷款债权转让合同》后的3个工作日内完成支付
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
六、竞买人应具备条件：竞买人应当具备完全民事行为能力、法律、行政法律法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应该具备规定的资格或者条件
竞买人应为依法成立的企业法人、其他组织、以及具有完全民事行为能力的自然人，并应具备一定的资金实力和良好的社会信誉，但以下企业法人、其他组织及自然人不得购买本标的债权：（一）国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、债务人管理人员、参与资产处置工作的金融机构工作人员、律师、会计师、评估师、拍卖人等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；（二）与参与不良债权转让的金融机构工作人员、债务人或者受托资产评估机构负责人员、管理人员等有近亲属关系的人员；（三）失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人等；（四）本次拍卖标的债权所涉及的债务人、担保人及关联企业等利益相关方（包括但不限于股东、实际控制人等）；（五）反恐、反洗钱黑名单人员；（六）其他依据法律法规、司法解释或监管机构的规定不得收购、受让拍卖标的的主体
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
七、咨询时间：本次债权转让由竞买人自行开展尽职调查，竞买标的债权的具体情况以债权证明文件记载为准
自公告之日起至2025年11月14日17时止接受咨询（节假日休息），有意者请与广东南海农村商业银行股份有限公司金海支行工作人员或阿里资产运营服务团队联系人联系（联系方式见文末）
八、竞价方式：（一）本次竞价采用加价竞拍，每次加价幅度为3,000.00元或其整倍数
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，竞价活动结束就自动延迟5分钟
（二）本次竞价活动不受报名人数的限制，1人（含）以上报名且1人（含）以上出价即可成交；设有保留价的，出价须达到或超过保留价，否则本次竞价活动不成交
九、特别提醒：（一）本次竞价活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含税费和买受人在标的债权交割、过户时所发生的全部费用
（二）买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
（三）标的债权以现状为准，广东南海农村商业银行股份有限公司金海支行不承担本标的债权的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的债权的现状和一切已知及未知的瑕疵
（四）参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
（五）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（六）标的债权可能存在欠缴各种诉讼费用的情形
（七）本次转让系不良资产债权的转让，债权转让后所涉及的包括但不限于诉讼主体变更、执行申请人变更、标的债权房产拍卖处置、所有权取得或变更、标的债权房产腾房以及实现债权等事宜均由债权受让人自行负责、自担风险，广东南海农村商业银行股份有限公司金海支行作为债权转让人对上述事宜不做任何承诺和保证
（八）标的债权转让登记手续由债权受让人自行办理,所涉及一切税费均由债权受让人承担
（九）债权权利转移日为债权受让人支付全额收购价款之日
（十）如因淘宝平台产生的相关费用，由债权受让人承担并按淘宝要求及时缴纳
（十一）债权利息（含复利、罚息）为2025年6月27日数据，该数据为广东南海农村商业银行股份有限公司金海支行系统自动生成数据，若该欠款金额数据与法院最终作出的裁判文书确定的金额不一致，以裁判文书或执行法院裁决数额为准
（十二）标的债权介绍仅作参考，不作为拍卖依据，查封情况、房产估值等信息请自行尽调，广东南海农村商业银行股份有限公司金海支行不承担相应责任
（十三）债权受让人取得债权后，只能采取正当、合法的措施、手段而不得采取任何非法手段进行回收或处置
否则，其给广东南海农村商业银行股份有限公司金海支行造成的声誉影响等一切不良后果和损失皆由债权受让人承担赔偿责任
（十四）受让方应履行的义务1、受让方须在拍卖成交并经确认符合受让人资格后，在收到签约通知（包括但不限于电话、微信、邮件、信函等任一种方式）的2个工作日内与广东南海农村商业银行股份有限公司金海支行签订《不良贷款债权转让合同》（详见附件1），并于合同签订之日起3个工作日内支付剩余的交易价款，交易价款不得以广东南海农村商业银行股份有限公司及其下属机构的贷款支付；2、广东南海农村商业银行股份有限公司金海支行与受让方完成标的交割后，双方根据《不良贷款债权转让合同》的约定将债权转让事宜通知债务人及担保人；3、竞买人承诺，一旦拍卖成交，竞买人作为买受人将按照广东南海农村商业银行股份有限公司金海支行在淘宝资产处置平台上公布的《不良贷款债权转让合同》进行签署
（十五）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》
广东南海农村商业银行股份有限公司金海支行联系人：龚经理，0757-86220601
阿里资产项目联系人：田经理，18026218883广东南海农村商业银行股份有限公司金海支行2025年11月7日【竞买须知】广东南海农村商业银行股份有限公司金海支行将于2025年11月17日9时起至2025年11月17日15时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com）对梁彩红不良贷款债权进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：请各竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.本次竞价项目的转让方：广东南海农村商业银行股份有限公司金海支行
2.转让标的债权：梁彩红不良贷款债权
（截至基准日2025年6月27日，该债权合计325,359.09元，其中包含本金296,659.52元、利息23,016.59元、诉讼费5,682.98元）
3.竞价方式：（1）本次竞价采用加价竞拍，每次加价幅度为3,000.00元或其整倍数
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，竞价活动结束就自动延迟5分钟
（2）本次竞价活动不受报名人数的限制，1人（含）以上报名且1人（含）以上出价即可成交；设有保留价的，出价须达到或超过保留价，否则本次竞价活动不成交
4.竞价时间：2025年11月17日9时起至2025年11月17日15时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，结束时间就自动延迟5分钟
5.本次竞价的起拍价格：302,342.5元，加价幅度为3,000.00元或其整倍数
6.参与本次竞价需交纳竞价保证金，金额为：30,300.00元
竞买人在对竞价标的债权第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的债权竞得者（以下称“买受人”）冻结的保证金将自动转入广东南海农村商业银行股份有限公司金海支行指定账户，作为竞价成交价首付款
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
特别提示：保证金具有履约担保性质
若竞买人出现下列其中情况之一的，无权要求退回保证金（1）竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；（2）经广东南海农村商业银行股份有限公司金海支行对竞买人的主体资格进行审核确认后（详见文末《竞买人主体资格证明材料要求》），未在广东南海农村商业银行股份有限公司金海支行发出通知（包括但不限于电话、微信、邮件、信函等任一种方式）签约时间的2个工作日内签订《不良贷款债权转让合同》，或在该合同签订后未能按照合同约定履行包括但不限于按合同约定的金额、期限、付款方式等义务的；（3）妨碍、误导他人参与竞价，或恶意串通破坏竞价秩序的；（4）故意诋毁交易组织方、广东南海农村商业银行股份有限公司金海支行或散布不实言论损害交易组织方、广东南海农村商业银行股份有限公司金海支行的合法权益的
发生以上情形之一，已经获得竞买人资格的，广东南海农村商业银行股份有限公司金海支行有权予以撤销；已签署《不良贷款债权转让合同》的，广东南海农村商业银行股份有限公司金海支行有权解除合同，并将标的另行处置，且不予返还保证金
6.广东南海农村商业银行股份有限公司金海支行有权在竞价活动结束前无条件撤回竞拍标的债权，各竞买人应自行承担相应的风险责任
7.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，买受人应在签订《不良贷款债权转让合同》后的3个工作日内支付完毕竞价尾款
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成竞价余款和平台软件服务费的支付
买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
8.竞价成功后买受人未在规定期限内签约或者付款的，广东南海农村商业银行股份有限公司金海支行有权解除合同，并可将竞拍标的另行处置；若竞买人缴纳的保证金不足以弥补广东南海农村商业银行股份有限公司金海支行由此遭受的损失的，竞买人还应就不足部分继续承担赔偿责任
标的另行处置的，原买受人应当支付第一次竞拍中本人及委托人应当支付的交易服务费
再行拍卖出售成交价款低于原成交价款的，原买受人应当补足差额价款
9.本次竞价设定了公告期，竞买人应在竞买公告公示的期限内详细了解标的债权的相关情况
竞买人参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
标的债权以现状为准，广东南海农村商业银行股份有限公司金海支行不承担本标的债权的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的债权的现状和一切已知及未知的瑕疵，对于由此所产生的纠纷广东南海农村商业银行股份有限公司金海支行不承担任何法律责任和赔偿义务；债权转让后，买受人不得以任何理由向转让方行使追索权，且不得以转让标的存在瑕疵为由要求解除交易
10.竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让合同有关约定进行交割
11.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，广东南海农村商业银行股份有限公司金海支行有权组织重新竞价
12.债权权利转移日为买受人支付全额收购价款之日
13.本次不良资产债权转让为卖断方式，不设定任何兜底及回购条件
在全部转让款项汇入广东南海农村商业银行股份有限公司金海支行指定账户并完成扣款处理后，广东南海农村商业银行股份有限公司金海支行将在省级报刊刊登转让公告，后续配合买受人变更诉讼主体，但广东南海农村商业银行股份有限公司金海支行不再承担后续诉讼清收过程中产生的任何费用，并对诉讼清收的结果不承担任何责任
14.资产转让过程中出现下列情形的，广东南海农村商业银行股份有限公司金海支行可以要求受让方立即中止或者终结资产转让活动，同时有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交公司名后，未实际在广东南海农村商业银行股份有限公司金海支行履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
15.本竞价须知由广东南海农村商业银行股份有限公司金海支行负责解释
广东南海农村商业银行股份有限公司金海支行2025年11月7日
