抚松泰和宾馆有限公司债权及从权利 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>担保方式：<\/span>抵押\/质押+保证<\/span><\/div>债权本金：<\/span>14469549.06元<\/span><\/div>债权利息：<\/span>19831053.84元<\/span><\/div>债权总额：<\/span>34300602.90元<\/span><\/div>基准日：<\/span>2025-09-30<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>抚松泰和宾馆有限公司债权及从权利，截止<\/span>2025<\/span>年<\/span>9<\/span>月<\/span>30<\/span>日，该债权本金余额<\/span>1,446.95<\/span>万元，利息<\/span>1,983.11<\/span>万元，合计<\/span>3,430.06<\/span>万元

<\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>中国东方资产管理股份有限公司吉林省分公司（以下称为“东方公司”）将于2025年11月17日10时起至2025年11月17日16时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台(网址http://zc-paimai.taobao.com)对抚松泰和宾馆有限公司债权进行公开竞价，现就有关事项公告如下：债权资产（基准日为2025年9月30日，包括债权项下的担保权益，本金利息数据为东方公司内部系统数据，实际金额以依据生效法律文书确定的内容和相关法律规定计算出的具体金额为准）：单位：元借款人所在区域币种本金余额利息余额抵（质）押资产及保证情况抚松泰和宾馆有限公司白山市人民币14,469,549.0619,831,053.84抵押物位于白山市抚松县松江河镇，一处宾馆及6处房产，均临近火车站及客运站，其中宾馆面积6,772.03平方米，共7层，闲置状态

6处房产办理了抵押权预告登记，面积合计844.93平

李树刚、林梦缘、李牧轩、方小雨提供保证担保该债权资产的交易对象须为在中国境内注册并合法存续的法人或者其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；交易对象不得为：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、债务人管理层、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；以及与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员

为严格防范交易各方及其关联人士的道德风险，防止不正当交易，防范项目操作风险，非经合作对方同意，任何一方不得擅自通过任何中介（包括任何自然人、法人或其他组织）安排、实施本项目合作事宜

交易双方不得以任何理由向对方及其工作人员、相关组织机构及其工作人员及前述组织和个人的关联方进行商业贿赂、馈赠钱物(现金、有价证券、信用卡、礼金、奖金、补贴、物品等)或进行其他任何形式的利益输送

任何一方在项目运作过程中发现对方存在上述行为，有权提醒对方相关人士立即纠正，经制止拒不纠正的，应告知对方及时采取相应的法律行动

联系人：张先生联系电话：0431-88409543、0431-88409519通讯地址：长春市西安大路699号中银大厦B座邮编：130000对排斥、阻挠征询或异议的行为可向有关部门举报

举报电话：010-66507226（中国东方资产管理股份有限公司纪检监察部门）0431-88409509(我分公司纪检监察部门)监督管理部门:财政部驻吉林监管局电话：0431-85109784国家金融监督管理总局吉林监管局电话：0431-88579085重大事项披露：竞买人在竞价前应自行做好尽职调查，拍卖标的可能存在的瑕疵或尚未揭示的风险所造成的全部损失由买受人自行承担

特别提醒：1、标的物相关情况披露：参见本公告条“重大事项披露”

2、竞价标的物以现状为准，中国东方资产管理股份有限公司吉林省分公司不承担本标的物的瑕疵担保责任

请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

3、参与竞买人必须开设淘宝账户

竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格

4、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失

5、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担

6、竞买人若竞买成功，根据淘宝平台相关规则，需向淘宝平台支付相应交易软件服务费

平台费由买受人承担具体情况请联系淘宝客服，客服电话：400-822-2870

7、竞买人在竞价前请务必仔细阅读竞买须知

特别声明：若竞价标的的相关当事人对本次竞价有异议，须于本次竞价开始前3日向“东方公司”提出书面异议（以“东方公司”收到该书面异议时间为准）

本公告不构成一项要约，但竞买人自愿受此公告之全部内容约束特此公告

中国东方资产管理股份有限公司吉林省分公司[2025]年[11]月[7]日一、竞拍标的：抚松泰和宾馆有限公司债权及从权利，截止2025年9月30日，该债权本金余额1,446.95万元，利息1,983.11万元，合计3,430.06万元

风险提示：以上资产信息仅供参考，具体信息请联系项目经理获取详细档案资料自行尽调，“东方公司”不对数据准确性负责，最终以生效法律文书或破产管理人的认定为准

就竞价标的项下各笔债权及其附属担保权益的合法有效性及诉讼、执行时效，以及债务人、担保人现状等，请竞买人自行调查及判断，“东方公司”对此不作任何保证

二、竞买起拍价：10,000,000.00元，保证金：1,000,000.00元，增价幅度：100,000.00元或其整倍数

三、竞买人条件：（一）该债权资产的交易对象须为在中国境内注册并合法存续的法人或者其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，并应具备资金实力、信誉良好条件

但下列主体不得购买或变相购买竞价标的：(1)国家公务员、金融资产管理公司工作人员、该项资产处置工作相关中介机构所属人员，及上述人员出资成立的法人机构或特殊目的实体、参与的非金融机构法人；(2)债务人、担保人为自然人的，其本人和其直系亲属，及上述自然人出资成立的法人机构或特殊目的实体；(3)债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业，及上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；(4)金融监管机构工作人员、政法干警、债务人管理人员，及上述主体参与的非金融机构法人；(5)参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、受托资产评估机构负责人员等的直系亲属；(6)国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体

（7）其他依据中国法律、法规及政策不得收购、受让竞价标的的主体，或其受让竞价标的将损害或者可能损害国家利益或社会公共利益的主体

为严格防范交易各方及其关联人士的道德风险，防止不正当交易，防范项目操作风险，非经合作对方同意，任何一方不得擅自通过任何中介（包括任何自然人、法人或其他组织）安排、实施本项目合作事宜

交易双方不得以任何理由向对方及其工作人员、相关组织机构及其工作人员及前述组织和个人的关联方进行商业贿赂、馈赠钱物(现金、有价证券、信用卡、礼金、奖金、补贴、物品等)或进行其他任何形式的利益输送

任何一方在项目运作过程中发现对方存在上述行为，有权提醒对方相关人士立即纠正，经制止拒不纠正的，应告知对方及时采取相应的法律行动

（二）交易对象的资金来源不得为不诚实经营、诈骗客户资金等违法经营行为所得，或盗窃、受贿、侵占挪用公司财产、毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪等行为所得

同时，通过淘宝平台竞买成功的竞买人（以下称为“竞得者”）应当配合完成并且通过“东方公司”的身份、资质核验和反洗钱调查程序

只有成功通过身份、资质核验和反洗钱调查的竞得者，方可取得竞价标的买受人的身份

（三）若因竞买人不符合条件而参加竞买或变相竞买本次竞价标的的，该相关竞买行为应无效，“东方公司”有权随时将竞价标的再次公开竞价或作其他处置，同时，“东方公司”有权要求上述竞买人赔偿或承担由此所导致的一切损失和风险责任，包括但不限于：竞价标的再次公开竞价出售或处置的费用、因担保物毁损灭失导致竞价标的的价值减损

若再行竞价的成交价或处置的价格低于之前成交价的，“东方公司”有权要求该竞买人补足差额

四、咨询与看样有意者请自行多方位了解该债权资产情况，“东方公司”仅提供部分参考资料

咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至2025年11月16日17时止接受咨询，请拨打咨询电话或直接到“东方公司”现场咨询

五、报名程序（一）意向竞买人参与本次竞价的，须于【2025】年【11】月【16】日【17】时之前登录淘宝平台在线报名参与本次竞价并且交纳人民币【1,000,000.00】元作为竞买保证金以完成报名程序，保证金交纳期间不计利息

具体保证金交纳可采用线上、线下方式进行“东方公司”建议优先采用线上方式交纳保证金，若采用线下方式交纳的，请务必与本次竞价联系人及时取得联系，以提供“东方公司”录入线下缴纳保证金的竞买人信息和获取相应保证金账户信息，并应于【2025】年【11】月【16】日【17】时之前汇入转让方指定账户作为竞买保证金（保证金以到达转让方指定账户的时间为准）

保证金交纳详细流程请联系淘宝客服，客服电话：400-822-2870

（二）特别程序1.委托代理人参与的竞买人：若竞买人未开设淘宝平台账户，可委托代理人（应为具备完全民事行为能力的自然人/法人）代表其参与本次竞价

该竞买人及其委托代理人应在不晚于竞价开始前【72】小时与“东方公司”联系，说明竞买人与委托代理人之间的委托关系，并按照届时与“东方公司”的沟通要求向“东方公司”提交相关身份或主体资格证明文件、委托代理书等（授权范围应包括但不限于代为提供报价和竞价以及授权出价的范围）

2.若上述两种情形下的竞买人及其委托代理人未能按“东方公司”的要求向“东方公司”提交相应文件和材料的，则（1）由此造成的一切风险和损失（包括但不限于有优先购买权的竞买人因此而未能在竞价程序中行使其优先购买权）由竞买人及其委托代理人自行承担；（2）“东方公司”有权自行决定将该竞买人或其委托代理人认定为不符合本次竞价的竞买人资质，或者“东方公司”有权认定委托代理人系以委托代理人本人的名义参加本次竞价，且“东方公司”有权限制或禁止该委托代理人参与本次竞价

3.“东方公司”不接受竞买人组合参与本次竞价

六、竞价程序（一）网络竞价方式：增价竞价方式

（二）至少2人（含）以上参加竞价并出价，即可确认成交，若只有1人报名或1人出价时，在第一次竞价结束后次日进行第二次竞价公告，第二次竞价公告时间为3个工作日，若无新的竞价者参与竞价，则第一次竞价已出价的竞买人为竞得人

若有新的竞价者参与，则开展第二次竞价，起拍价为第一次竞价的成交价加10万元，至少2人（含）以上参加竞价并出价，可确认成交；无论第一次公开竞价的竞买人是否参与第二次公开竞价，如新参与的竞买人未参与或未出价，则视为第一次公开竞价成交，成交价为第一次竞价成交价不变；如只有新参与的竞买人参与并只有1人出价，应再次补登公告，公告期3个工作日，如无新的竞价者参与竞价，则第二次竞价已出价的竞买人为竞得人

第二次竞价其他要素设置与第一次竞价相同（三）本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟

特别提示：网络成交并不意味着竞得者一定能够成为买受人受让标的债权

竞得者须在网络成交之日起【5】个工作日内按照本须知第七条的规定完成并通过竞得者身份、资质核验、反洗钱调查，方可成为本次竞价标的债权的买受人

七、竞得者身份、资质核验、反洗钱调查程序：竞买人通过淘宝平台线上公开竞价竞得标的债权后，将被确定为标的债权的竞得者

竞得者应按以下要求接受“东方公司”对竞得者身份、资质进行核验，并且配合“东方公司”完成对竞得者的反洗钱调查

只有成功通过身份、资质核验和反洗钱调查的竞得者，方可取得标的债权买受人的身份

具体核验和调查程序及要求详见本须知附件《竞得者身份、资质核验、反洗钱调查程序指引》（以下简称“《核验指引》”）

若竞得者由其委托代理人代为参加本次竞价的，则竞得者的委托代理人应当按照《核验指引》的要求到约定的核验地点现场接受“东方公司”对竞得者身份、资质进行核验和配合“东方公司”对竞得者进行反洗钱调查

若竞得者与委托代理人之间的委托代理文件不符合《核验指引》的要求，则在本次竞价中，委托代理人参与本次竞价将被认定为委托代理人的个人竞买行为

八、保证金规则：（一）正式竞价活动开始前淘宝系统将按规定冻结竞买人支付宝账户内应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

若竞买人线下直接向“东方公司”交纳竞买保证金的，交纳至“东方公司”账户期间不计利息及任何资金占用费

竞价结束后未竞得标的债权的竞买人缴纳的竞买保证金由“东方公司”于【15】个工作日内退回

（二）本标的物竞得者原冻结的保证金或线下已缴纳的保证金自动转入“东方公司”指定账户，待其通过身份、资质核验、反洗钱调查程序后，在竞价成功后5个工作日内与“东方公司”签署资产转让协议

买受人需于签署资产转让协议之日起3个工作日内将竞价余款转入我分公司指定账户(户名：中国东方资产管理股份有限公司吉林省分公司，开户行：中国银行股有限公司北京金融中心支行，账号：333767027826，支付系统行号：104100005073)；（三）下列情况，竞买人缴纳的保证金归“东方公司”所有：1.竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；2.竞买人未在竞价成功的【5】个工作日内签订《资产转让协议》或未按规定全额支付款项（及其他费用）和交易服务费的；3.竞买人未按《成交确认书》或《资产转让协议》约定的付款期限付清全部款项的；4.竞买人未按交易条件的要求完成标的交付交接的；5.竞买人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：1）捏造散布涨价信息；2）恶意囤货；3）哄抬价格谋取暴利；4）其他通过非正当手段扰乱市场的行为

6.竞买人不符合“竞买须知”中“竞买人条件”的

九、违约责任：（一）买受人应在竞买成功【5】个工作日内签订《资产转让协议》并如期付清价款，逾期签约或付款的应当承担违约责任，“东方公司”可将竞拍标的再行公开竞价出售

（二）标的再行公开竞价出售的，原买受人应当支付第一次竞拍中本人及委托人应当支付的交易服务费

再行竞价出售成交价款低于原成交价款的，原买受人应当补足差额（三）债权资产竞买成交后，请买受人到“东方公司”办理资产档案移交手续

买受人未按照约定受领标的的，应当支付由此产生的保管费用十、重要提示：（一）竞买人报名并缴纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述

1、竞买人资格

竞买人承诺符合本须知第三条项下的竞买人条件2、若网络成交后，竞得者未能通过“东方公司”的身份、资质核验或反洗钱调查的，则竞得者知悉并自愿承担和支付本次竞价相关的交易服务费

3、交易文件知悉

竞买人仔细阅读并理解了“东方公司”发布的竞买公告、竞买须知以及《资产转让协议》等文件、并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议

4、风险和瑕疵知悉

“东方公司”已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分的提示和披露，竞买人已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受拍卖标的的所有瑕疵、风险

5、竞买人已被告知并完全理解，竞买人受让债权后，由于相关法律法规规章政策限制，导致竞买人能够行使的标的债权数额可能小于标的物介绍中列明的标的债权数额

相关法律法规规章政策包括但不限于：A.《关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会纪要》(法发[2009]19号)：受让人向国有企业债务人主张利息的计算基数应当以原借款合同本金为准；受让人向国有企业债务人主张不良债权受让日之后发生的利息的，人民法院不予支持

其中，国有企业债务人包括国有独资、国有控股的企业法人受让人是指非金融资产管理公司法人、自然人；B.《合同法》第八十一条：债权人转让权利的，受让人取得与债权相关的从权利，但该权利专属于债权人自身的除外；C.《关于印发<人民币利率管理>规定的通知》（银发[1999]77号）相关规定

6、竞买人已被告知并完全理解，竞买人成为买受人并受让标的债权后，对该标的债权在基准日以后产生的利息、罚息的请求权，买受人可能无法继续享有

7、竞买人已被告知并完全理解，竞买人成为买受人并受让标的债权后，可能无法享有东方公司所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护

8、竞买人已被告知、仔细阅读并完全理解标的物介绍揭示的风险，自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果

竞买人已经知悉，拍卖标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，包括但不限于下列一项或多项：a、与标的债权相关的债务人和/或担保人和/或第三方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；b、标的债权可能存在已超过诉讼时效、丧失相关的法定期间、因其他原因已部分消灭或不能被强制执行的情形；c、标的债权可能存在未生效、无效或被撤销的情形；d、标的债权文件对于标的债权的行使可能存在不完整、原件缺失或内容冲突等相关情形；e、担保合同可能存在主债权未经担保人同意不可转让或担保人只对特定债权人承担担保责任的情形；f、担保物、抵债资产可能发生灭失、毁损或存在欠缴税费、无相关权属证明、无法办理权属变更手续、不能实际占有、丧失使用价值或其他减损担保物、抵债资产价值的相关情形；g、涉诉标的债权可能存在败诉、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险

h、标的债权可能存在欠缴各种诉讼费用的情形I、标的债权项下部分查封资产涉及执行异议纠纷，部分查封资产涉及刑事查封

（二）竞买人成为买受人后的特别承诺

1、买受人应当自行支付本次竞拍中本人及委托人应当支付的交易服务费

具体情况请联系淘宝客服，客服电话：400-822-28702、竞买成功后，竞买人承诺，在交接期间内，当“东方公司”将标的债权文件交付给竞买人时，竞买人应及时受领标的债权文件并在随附的标的债权文件清单上签字

如竞买人不及时受领标的债权文件，则自愿承担迟延受领标的债权文件所产生的一切法律后果

在交接期后，竞买人无权再就标的债权文件及其交付范围向甲方提出任何主张

3、竞买人已被告知并完全理解，竞买人成为买受人并受让标的债权后，标的债权的相关权利可能无法变更至竞买人名下

任何情况下，“东方公司”无义务将担保权利从原债权人变更登记至竞买人名下，竞买人因此无法将担保权利变更登记至其名下的，风险由竞买人自行承担，竞买人不得因此请求“东方公司”承担任何责任

4、竞买成功后，买受人应当自行评估是否需要变更抵押登记、质押登记等相关担保权利的登记手续，并独立承担因变更或未变更登记所产生的一切法律后果和风险

如需变更的，相关手续由买受人自行办理，产生的相关费用亦由买受人自行承担

5、风险和瑕疵概括承受

竞买人承诺，一旦竞买成交，竞买人作为买受人将按照标的债权的基准日现状受让标的债权，接受标的债权的瑕疵和风险，不因拍卖标的的来源、瑕疵和风险，而请求东方和拍卖人承担相应责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩

标的债权自基准日至标的债权移转给买受人之日发生变化的，买受人承认并接受该变化，不因标的债权的变化而请求东方和拍卖人承担相应的责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩

6、鉴于“东方公司”在从相应银行受让标的债权时，已承诺不向相应银行追究任何法律责任，为此，竞买人同意并保证，竞买人一旦成为买受人，如果标的债权中存在该等能够追究银行任何法律责任的权利，竞买人承诺放弃并承诺在其与后手签署的协议中要求后手也放弃该等权利，并不以任何方式向相应银行追究任何法律责任

竞买人在正式竞价活动开始前请务必再仔细阅读“东方公司”的竞买须知、竞买公告等有关文件

竞买人在正式竞价程序开始前请务必再仔细阅读“东方公司”的本须知、《竞买公告》和《资产转让协议》等有关文件

附件1：《竞得者身份、资质核验、反洗钱调查程序指引》附件2：《债权情况表》附件3：《资产转让协议》咨询电话：13596068490/张先生、18643142223/张先生联系地址：长春市西安大路699号中银大厦B座